Квартирный вопрос: обсуждение. Объявления запрещены!

[Ivan-Sibiryak]

Есть такие, видел. Но это не в гарденах, а в чайномалостароэтажках ))

[Xiao Di]

Форумчане, подскажите, а как вообще происходит процедура пересдачи квартиры здесь, в Китае? Просто появилась возможность поменять свою маленькую квартиру на большую, а штрафы платить совсем не хочется...

[Karellen]

Форумчане, подскажите, а как вообще происходит процедура пересдачи квартиры здесь, в Китае? Просто появилась возможность поменять свою маленькую квартиру на большую, а штрафы платить совсем не хочется...

Мы договаривались с хозяином, у него самописный договор, он просто переподписывал его с другими, а "другие" уже нам выплачивали залог, в счет хозяйского долга.

[Xiao Di]

Мы договаривались с хозяином, у него самописный договор, он просто переподписывал его с другими, а "другие" уже нам выплачивали залог, в счет хозяйского долга.

Спасибо! Т.е., если договор не рукописный, то все уже гораздо сложнее?

[E.T.]

Спасибо! Т.е., если договор не рукописный, то все уже гораздо сложнее?

дело исключительно в хозяине сможете с ним договориться или нет чаще конечно проблем не бывает.

[bnoss]

дело исключительно в хозяине сможете с ним договориться или нет чаще конечно проблем не бывает.

Мы вот так же сняли сейчас, в надежде что на нашу квартиру найдётся потом арендатор, за счёт которого и вернётся наш залог.

[MASTERBOY]

Кошмар, не могу найти бассейн на зиму.
В Minghuazhongxin бассейн 16 метров, 80 юаней комплекс.
На hanyuehuayuan бассейн прикрыли на ремонт.
Другие не больше 25 метров.
Сейчас хочу попробовать в Спроткоплекс в Fujian, там 50 метров, много дорожек. Не знаю сколько стоит.
Кто-нибудь плавал там?

[LittleBee]

Слышала что в ШЖ есть кв гостиничного типа их называют апартаментами. Неподскажите где искать?? Сайт??? Нужна кв с 20 декабря по 4 фев 2комнатная, мебелированная, район Футиен или Наншан.

[Stephan]

Слышала что в ШЖ есть кв гостиничного типа их называют апартаментами. Неподскажите где искать??

http://www.google.ru/search?hl=en&newwindow=1&q=serviced+apartments+Shenzhen&btnG=Search&aq=f&aqi=g1&aql=&oq=&gs_rfai=

Но они не дешевые.

А квартиру, вам придётся искать через агента.
При этом,
1) Платите за месяц хозяину (газ, электричество и вода - отдельно плюсом),
2) Две месячные стаки хоязину - залог, вернут, когда контракт закончится,
3) ПОЛНОСТЬЮ ставку месячную - агенту, т.к. хозяин не хочет платить 50% ставки агенты, раз вы съедите так быстро.

+ за интернет, там также провайдеры просят сразу за полгода. Например 500ю за полгода.

Халявы с квартирами - не бывает! Всем бы так, приехать на 2-3 месяца - вопросы решить и уехать.

[LittleBee]

http://www.google.ru/search?hl=en&newwindow=1&q=serviced+apartments+Shenzhen&btnG=Search&aq=f&aqi=g1&aql=&oq=&gs_rfai=

Но они не дешевые.

А квартиру, вам придётся искать через агента.
При этом,
1) Платите за месяц хозяину (газ, электричество и вода - отдельно плюсом),
2) Две месячные стаки хоязину - залог, вернут, когда контракт закончится,
3) ПОЛНОСТЬЮ ставку месячную - агенту, т.к. хозяин не хочет платить 50% ставки агенты, раз вы съедите так быстро.

+ за интернет, там также провайдеры просят сразу за полгода. Например 500ю за полгода.

Халявы с квартирами - не бывает! Всем бы так, приехать на 2-3 месяца - вопросы решить и уехать.

Поэтому я и спрашивала про гостиничного типа. То что это не дешево тоже знаю цены варьируются от 4000 рмб по 35000 все зависит от района и комнат. Я расчитывала на 1000$ в месяц и нашла дешевле правда район не тот что хотела но все же центр=)
Халява бывает просто надо хорошо поискать в интернете.

[valid name]

Ну вот куча вариантов, нужен китаец, чтобы отзвонил и договорился
http://translate.google.com/translate?hl=ru&sl=zh-CN&tl=en&u=http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/39568057%3Ffrom%3Dbroker_view_A4_recommed&rurl=translate.google.ru&twu=1#picAnchor

[Karellen]

Ну вот куча вариантов, нужен китаец, чтобы отзвонил и договорился
http://translate.google.com/translate?hl=ru&sl=zh-CN&tl=en&u=http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/39568057%3Ffrom%3Dbroker_view_A4_recommed&rurl=translate.google.ru&twu=1#picAnchor

%) Может, вы еще через bn.ru в Питере искали квартиру? На хаозу хорошо если 20% квартир существуют в реальности. И хорошо если 5% по той цене.

[valid name]

%) Может, вы еще через bn.ru в Питере искали квартиру? На хаозу хорошо если 20% квартир существуют в реальности. И хорошо если 5% по той цене.

и в питере на bn.ru и в москве на cian.ru и в шеньжене на haouzu
обман конечно везде присутствует, но такой мрачной статистикой похвастаться не могу

[nurik159]

скажите пожалуйста сколько стоит снять квартиру 2х комнатную на месяц в жэньчжене, и есть ли сайты на которых можно снять посмотреть фотки квартиры и т.д?

http://zufang.shenzhen.zlhome.com/

[nurik159]

Здравствуйте.

Поделитесь, пожалуйста, опытом как вы прибывали в первый раз в ШэньЧжень?

Допустим, самолет прилетает в 23:00 по местному времени. Где можно перекантоваться до утра, что бы потом снять номер на 2-3 дня до открытия универа? Бронировали ли Вы номера по интернету, реально ли это?
Поделитесь, пожалуйста, опытом.

Буду очень признателен за любую инфу, напишите, пожалуйста, кто что знает, заранее благодарен.

[Smelena]

Не надо кантоваться до утра. Забронируйте отель по интернету, и сразу из аэропорта туда езжайте. Всё реально.
Причем, зачастую номер, забронированный заранее по интернету, потом выходит дешевле, чем вы бы нашли его "с улицы".

[Julietta :D]

Здравствуйте! Второй день в Шеньчжене! Помогите или посоветуйте как здесь снять квартиру одно-двух комнатную, недорого. Особенно интересует район Futian, ст.метро Hua Qiang Lu Station. Мой телефон 13422852676 Юля

[baxxopult]

Выбираете понравившийся дом, как правило недалеко есть агентство(на дверях висят много бумажек с цифрами), заходите и объясняете на пальцах, что интересует квартира за такую то сумму...

[Karellen]

Всем спасибо - все свободны Квартира вернулась хозяевам.
На будущее... Во всех гарденах агенты водят клиентов в квартиры через охрану, которая записывает куда, кто, и зачем, поэтому у охранников есть информация по квартирам в гардене.
Обращайтесь к ним и обрящете! 

Однако, охранники тоже рассчитывают на компенсацию в 50% месячной оплаты или чуть ниже. История знает примеры, когда охраннику можно было не платить или он довольствовался парой-тройкой сотен, но они редки. Плюс контракта, а следовательно, 户口 и прочих радостей у вас не будет.

[rusandre37]

Забыл упомянуть, что всегда есть исключения из правил, но если не пытаться, то ничего не получится никогда. В данном моменте я с охранниками имел запасной вариант, а подписал с хозяевами напрямую, вернувшись в квартиру после просмотра последней с агентами недвижимости.
По опыту должен сказать, что поддержки от агенства будет минимум, но в конце периода съема они сделают все, чтобы усложнить отдачу залога и срубить легких денег.
Если с хозяевами это может тоже быть с вероятностью 50% на 50%, то агенства, в отсутствие бестыжести будут презираемы даже самими собой в 100% случаев.

[beiker]

Знакомые планируют перезд. Хотят коттедж. Просят сорентировать по ценам. Города не знают, район поэтому не критичен. Кому попадется в агенствах информация, буду благодарен за информацию.

[ZapyaTaya888]

В нашем районе Тамеша это район городского пляжа. Очень тихо, много русских, пляж,горы и 30 мин от центра-Лоху. сдается несколько коттеджей. Мы недавно сюда переехали и тоже на них заглядывались стоимость от 10 000 до 15 000 в мес.Звоните порекомендую риелтора 135568 10014.
К стати у нас есть свободная комната в 3 комнатной квартире 2 сан узла 1 прилегает к сдаваемой комнате..Если интересно можете тоже обращаться в мес. 2000 юаней в мес. или 200 юаней сутки.Можете писать [email protected] Оксана.

[beiker]

В нашем районе Тамеша это район городского пляжа. Очень тихо, много русских, пляж,горы и 30 мин от центра-Лоху. сдается несколько коттеджей. Мы недавно сюда переехали и тоже на них заглядывались стоимость от 10 000 до 15 000 в мес.Звоните порекомендую риелтора 135568 10014.
К стати у нас есть свободная комната в 3 комнатной квартире 2 сан узла 1 прилегает к сдаваемой комнате..Если интересно можете тоже обращаться в мес. 2000 юаней в мес. или 200 юаней сутки.Можете писать [email protected] Оксана.

Спасибо за помощь! Плюсик вам за содействие. Много русских вопрос риторический, плюс это или минус:) Коттеджи так хоть с виду приличные?

[chee]

В районе 莲塘 (LianTang) есть два коттеджных поселка. Закрытая охраняемая территория, все расчудесное, новенькое, и снаружи и внутри. Цены от 10000 (это самый дешевый вариант, предлагают смотреть несколько вариантов за эту цену), живет состоятельная публика. Райончик, правда, не Shekou, но если из поселка не вылезать, то прямо Швейцария. В районе куча агентств, любое окажет содействие при желании там поселиться.

[beiker]

В районе 莲塘 (LianTang) есть два коттеджных поселка. Закрытая охраняемая территория, все расчудесное, новенькое, и снаружи и внутри. Цены от 10000 (это самый дешевый вариант, предлагают смотреть несколько вариантов за эту цену), живет состоятельная публика. Райончик, правда, не Shekou, но если из поселка не вылезать, то прямо Швейцария. В районе куча агентств, любое окажет содействие при желании там поселиться.

Ну в общем выбор есть и домик в деревне не проблема