Приобретение недвижимости в Китае

[Укенг]

Даже не знаю, о чём приятнее мечтать: О собственной квартире в Питере или о собственной квартире в Шанхае. Мечты, мечты...  
Только не надо думать, что все мои мечты какие-то однотипные. Это не так, я мечтаю о самых разнообразных вещах: нпр, квартире в Ханчжоу, квартире в Хайкоу, квартире в Гуанчжоу, квартире в Гонконге... Полагаю, даже первокласнику ясно, что мечтать о квартире в Ханчжоу и квартире в Гуанчжоу - совершенно не одно и то же - это разные миры, разные образы жизни, разные цели и устремления. Мечтая о квартире в Ханчжоу, о Гуанчжоу лучше даже не думать, иначе весь кайф сломаешь, и наоборот. Нельзя же нпр. одновременно заниматься сексом и наслаждаться красивой шахматной комбинацией...  
Заметьте - ни слова о квартире в Пекине, Харбине или Циндао. Как-то я северный Китай недолюбливаю..
А вообще было бы очень интересно узнать, есть ли у кого-то опыт покупки квартиры ы Китае - причём интересна и практическая сторона вопроса (как, почём, какие плюсы, минусы, подводные камни и.т.д.), так и эмоциональная (что вы при этом испытывали. Ведь это же наверное здорово! Но и страшновато наверно...)

[Лара]

А иностранцам в Китае продают  квартиры (в рассрочку)? И какие документы для этого необходимы?

[SARS_VICTIM]

А иностранцам в Китае продают  квартиры (в рассрочку)? И какие документы для этого необходимы?

Я слышал, что иностранец может купить квартиру в Пекине любую, но в рассрочку только в спец. импортном районе, хотя сейчас вроде бы и нет разницы между импортными и китайскими кварталами. Все же есть, у импортных есть лицензия.
И конечно, нужно, чтобы вы работали в Китае официально, а из китайской налоговой принесите 完税
证明.

[YEFU580]

А купить всё же ее хочется.  В  Гуанчжоу.
Сейчас  предлагают  и  в  рассрочку,  и  платеж  хоть на  20 лет, а все  же  боязно...  Хотя  говорят, что квартиру  оформят на тебя, ей  можно распоряжаться  как законный владелец.  Однако  с  пропиской, т.е.  с видом  на жительство  продавцы  пока  ничего  сказать  конкретного  не могут.  Видимо  еще  нужно  будет  в полиции  справки навести.

[lady2002]

А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном

[Veronica]

А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном

http://www.sofang.com.cn/ - Вот Вам сайтик, на котором Вы можете найти всю интересующую Вас информацию (на кит. яз.)

Что-то много в последнее время стало таких интересующихся....

[bornwhite]

А недавно в Шанхае раздавали вид на жительство. М.б. и сейчас раздают, это меня шанхайские жители подкорректируют. Надо только внести определенную сумму (или неопределенную), но достаточно большую.

[Nesnakomka]

"А  напишите  о ценах  квартир  и кубатуры  или  в пинах.Нужна информация о ценах  в любых точках  китая--особенно  в южном"
Naschet yuzhnix raionov ne snayu, a vot v Dachine (eto primerno poseredine mezhdu Zizikarom i Harbinom) - 3000 Y sa 1 kv.m. , eshe i ne vkluchaya stoimost' santexniki (santexniku sami ustanavlivayut). Pravda eto v samom dorogom raione goroda, dom 10-etazhnii s liftom i otopleniem, chto vprochem ne vesde.

[guo83]

Interesno a laowayam mojno kak kitaicam kvartiri v rassrochky kypit'  :-\yi shto dlya etogo nado

[Veronica]

Interesno a laowayam mojno kak kitaicam kvartiri v rassrochky kypit'  :-\yi shto dlya etogo nado

Можно. Только для этого лаовай должен иметь законное право проживания на территории Китая.

[guo83]

[qуоте аутхор=Вероница линк=топиц=3432.мсг118167#мсг118167 дате=1105024974]
[qуоте аутхор=гуо83 линк=топиц=3432.мсг117728#мсг117728 дате=1104848747]
Интересно а лаовайам мойно как китаицам квартири в рассрочкы кыпить  :-\ый што для етого надо
[/qуоте]

Можно. Только для этого лаовай должен иметь законное право проживания на территории Китая.
[/qуоте]

А ето ми с визои жвем незаконно штоли

[Veronica]

А ето ми с визои жвем незаконно штоли

Смотря с какими визами.

[Lihoi]

Подскажите, что необходимо для проживания в Китае не в гостинице, например снимать квартиру. Какие документы необходимы, сколько это стоит, есть ли разница в условиях в разных городах (пекин, Гонконг, Чанчунь, Харбин...). Заранеее благодарен.

[Hubilie]

как правило, ничего сверхъестественного для аренды квартиры в Китае не требуется, с паспортом заключаете договор с хозяином, обычно платите залог в размере около платы за один месяц, на случай, если Вы что-то испортите, оплата идет вперед, чаще за квартал, иногда - раз в месяц, иногда - раз в полгода, коммунальные услуги - как договоритесь, но обычно их оплачивает арендатор, что приятно, можно попросить хозяина установить что-то из домашней техники, если он в Вас заинтересован, то сделает это с удовольствием, самые обычные вещи, как то холодильник и телевизор, в большинстве случаев входят в комплект, то же и с мебелью, если же квартира пуста, то она должна стоить сильно дешевле, ... что касается цен, то они везде разные, дороже всего Гонконг,затем следуют Шанхай и Пекин, затем все остальное... но и в пределах одного города цены сильно отличаются, прежде всего по расположению, а так же новые дома обычно существенно дороже старых... все как во всем мире, однако...

[vanilla_sky]

Nesnakomka , так у вас в Харбине еще совсем по-божески)) Я в Шанхае смотрела, раза в 3 дороже. Да и в Ханчжоу особой дешевизной жильё не отличается.

[Kitaianka]

можно посмотреть эти сайты:
http://www.sofang.com.cn/
http://www.citihouse.com/
http://house.ynet.com/
http://jiaxin.cc/secondhand.asp

[antuanetta]

Столько раз поднималась эта тема...покупка квартиры в Китае. А кто-нибудь реальные шаги делал или предпринимал попытки? МОжет кто-то просто располагает информацией о ценах, оформлении документов.... Давайте делиться информацией!! Очень хочется купить квартиру в одном из живописных мест Поднебесной.... проблема номер раз мы с мужем иностранцы.... сумму на единовременную выплату сейчас нет((((
Будем очень рады и благодарны за помошь. Тем более таких любопытствующих здесь, наверное много!!!
Заранее спасибо!!

[antuanetta]

 неужели никто не располагает хоть какой-то информацией?

[SGM]

Все очень просто с этой покупкой. Находите квартиру. Договариваетесь о цене. Потом обращаетесь в китайский банк за ссудой. Дают 50 % как лаоваю на 5-15 лет. Процент не помню какой, но не большой.
После проверки банком наличия у вас половины суммы и прочих процедур, совершаете сделку. Платите налог и % агенству. Въезжаете в квартиру.
Все вышеназванное - результат беседы в одном из агенств по недвижимости г. Циндао. Если надо, могу дать телефончик. Там владельцы американец с китайцем. Понимают, что лаоваю надо. (Или делают вид, что понимают...))

[antuanetta]

замечательно! буду только рада! это случайно не 21 Век?

[SGM]

Это J&M real estate agency. Под рукой нет Red Star, там есть их объявление с телефонами.

[antuanetta]

уже нашла! спасибо! А ред стар надо сделать настольной!)))

[Fregat_Aero]

Меня интересуют цены на недвижимость в Китае...говорят ,хорошие бабки можно сделать если сейчас скупать до начала Олимпийских игр (2008).

[Kitaianka]

Naschet yuzhnix raionov ne snayu, a vot v Dachine (eto primerno poseredine mezhdu Zizikarom i Harbinom) - 3000 Y sa 1 kv.m. , eshe i ne vkluchaya stoimost' santexniki (santexniku sami ustanavlivayut). Pravda eto v samom dorogom raione goroda, dom 10-etazhnii s liftom i otopleniem, chto vprochem ne vesde.

По сравнению с Питером это вообще смешные цены...  У нас в хорошем районе вообще цены заоблачные...
А сколько в Шанхае за метр? И сколько примерно квартирка будет стоить (сайтам не очень доверяю, может у кого есть опыт).

[Kitaianka]

Да вот есть такой сайтик недвижимость в Тайланде.
http://www.thaiproperty.ru/