Недвижимость на Хайнане

[Укенг]

Но в Китае эта система плохо работает. Так как ужасные условия договора. По-тому выгодно или самому сдавать, или через своих знакомых, или заключать договор со сторонней управляющей компанией.

А в чем заключаются ужасные условия договора? Процент собственника меньше чем в других странах, или что-то другое?

[syf]

я думаю что ни какого ужасного не будет . это зависит от вас .если у вас есть аппартаменты , вы с агентом  договор заключите .они вам полностью оплачивают и все , если вы получаете деньги после аренда , конечно они обманывают вас . потому что вы не знаете ,когда они арендавали или нет .

[zugyli]

Здравствуйте)))подскажите пожалуйста,сколько сейчас стоит кв.метр в хорошем районе Санья? [исправлено модератором]под хорошим районом я подразумеваю:желательно ближе к морю,охраняемая территория,кондаминимум,новостройка...

[syf]

Здравствуйте !
сейчас в Санья [исправлено модератором] таких очень мало , потому что ее територия только 1920 кв кило .если есть как вы спросили ,не меньше 30 тысяч юаней за кв .

[zugyli]

а подскажите,в каком районе лучше брать квартиру?, или адрес агентств(в которых это можно узнать)..просто планирую подъехать,хотелось бы хотя бы иметь представление о городе,в каком месте есть смысл посмотреть....

[syf]

какой район зависит от вашей цели . просто вы хотите отдыхать или для инвестиции ? если для отдыхании любой район .не перая и вторая линия ,просто для жизни стоит средняя ценя около 8000 юаней один кв метр . выше один этаж плюс сто или сто пятьдесят юаней (охраники и стоянка и сад и бассейн все есть ) .если инностранец покупаест только полностью оплатить и все на ваше имя оформляют .все равно еще дорог будет . потому что здесь только место такое , люди все хотят приехать сюда жить или отдыхать .

[oxyyy]

существует ли в Китае(на хайнане) налог на недвижимость,который нужно платить ежегодно? Если какие-то преимущества у иностранцев.Кто знает напишите пожалуйста!

[chessman-hainan]

Для oxyyy
Насколько я знаю, если иностранец покупает в Санья квартиру, то он платит только около 5% за оформление и все. В дальнейшем оплачиваются только коммунальные услуги. Но иностранец, по моим данным, должен прожить в Китае не менее года, чтобы ему разрешили купить квартиру, но эта проблема как вы понимаете тоже решаема :-)

[voidman]

Всем привет! У меня скоро достраивается квартира в Санья, хочу на подписание акта примки-передачи пригласить специалиста, который бы осмотрел квартиру на предмет халтуры со стороны строителей (щели между плитами, неправильные углы и прочие строительные косяки, которые могут в дальнейшем всплыть). Кто-нибудь может подсказать где такого специалиста отыскать в Санья или может есть фирмы специализирующиеся на такого рода деятельности? Заранее благодарен за ответ!

[chessman-hainan]

Для voidman

Всем привет! У меня скоро достраивается квартира в Санья, хочу на подписание акта примки-передачи пригласить специалиста, который бы осмотрел квартиру на предмет халтуры со стороны строителей (щели между плитами, неправильные углы и прочие строительные косяки, которые могут в дальнейшем всплыть). Кто-нибудь может подсказать где такого специалиста отыскать в Санья или может есть фирмы специализирующиеся на такого рода деятельности? Заранее благодарен за ответ!

Ответ: Знаю человека, который занимается недвижимостью, зовут Николай. *Nik* найдите по поиску и напишите ему в личку.

[EvgenS]

кто-нибудь знает серьезные и надеждые российские компании, которые работают с недвижимостью хайнаня - покупка, продажа.
спасибо

[civilchina]

Наверное не совсем удобно про себя писать.Просто ответ на вопрос. На рынке зарубежной недвижимости наша компания "Китай без границ" около 5 лет представляет недвижимость Китая, особое внимание отданно Хайнаню.

[EvgenS]

спасибо, но я говорил о крупных компаниях.
как например, knight frank

[Alenkin]

Добрый день. информация для компания "Китай без границ". Хотела бы воспользоваться вашими услуги по приобретению недвижимости в Санья. Напишите мне,пожалуйста,arina0579@mail.ru,пообщаемся конкретнее. спасибо

[civilchina]

спасибо, но я говорил о крупных компаниях.
как например, knight frank
А Вы считаете, что Cheda, крупная компания! На мой взгляд Китай без границ и Cheda очень похожи, мы в Китае, Вы в Египте. Добро пожаловать в Китай.
knight frank пока не занимается недвижимостью Китая. Да и в Ю-В Азии у них всего 4 проекта.

[EvgenS]

вообще-то на сайте у этой компании указан только египет. китай у них по-моему нет.
я интересовался китайским рынком, а не египетским.

[Millenium]

Есть варианты недвижимости покупки!!! в личку!

[civilchina]

Всем счастливым обладателям недвижимости в Санья, задумавшимся о ее продаже, наша компания окажет помощь!
Быстро и качественно.
Пишите в личку.
А также как всегда помощь при покупке и аренде недвижимости в Китае.

[sanyarent]

Здравствуйте! у　меня　есть　1- спальная　и  2 - спальная　квартира　с　витом　на　море　. пешком иди до море две минут .
www.sanyarent.info/    ws.1972@163.com     (+86)156-0751-0751

[civilchina]

Апартаменты студио в бухте Саньявань, в 50 м от моря,  площадью от 20 до 35 кв м, стоимостью от 34 $/сут.
А также апартаменты с одной спальней, площадью от 42 до 88 кв м, в бухте  Саньявань, стоимостью от 40 до 85 $/сут.
А также апартаменты с двумя спальнями, площадью от 98 до 120 кв м, в бухте Саньявань, стоимостью от 60  до 95 $/сут.
Апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, площадью от 140кв м, в бухте Саньявань стоимостью от 82 и до 130 $/сут.
А так же аренда вилл в бухте Саньявань с с тремя и четырьмя спальнями,  стоимостью от 158 и до 230 $/сут.
Все представленные квартиры с видом на море, в 5 минутах от пляжа, меблированные, оснащены бытовой техникой  и кондиционером, находятся на охраняемой территории!
Обращайтесь в личку))

[EvgenS]

а в санья действуют ограничения для иностранцев по покупке недвижимости?
в пекине опять ввели.
спасибо

[civilchina]

Пока  все по старому, не ввели.
Но Пекин и Санья  - в недвижимости, то что сравнению не подлежит, и не подлежало. Когда в Пекине были ограничения, в Санья все развивалось по своим законам. Точно так же как нельзя сравнивать недвижимость Шанхая и Пекина, Гонконга и Пекина. Хайнань всегда был обособлен.

[EvgenS]

civilchina
спасибо
но все же несколько не соглашусь: особенности есть, но все же рынок один, гк - согласен, другие правила.
а здесь общая взаимозависимость со всей экономикой

[Millenium]

Большой выбор квартир!!!! Посуточно и долговременно!!! Разные варианты цен!!! Фото,вся информация!!! Помощь в приобретении билетов,встречи,трансфер за счёт нас+помощь в течении проживания.Бронь отелей...всё по разумным ценам!!! Цена-в соответствии с вашими запросами!!! Все вопросы, alkova@mal.ru
есть представители в России и в Санья...- можно получить информацию и в России!!!

[espinado]

Здравствуйте! Где лучше пожить первое время(с полгода),
чтоб дешевле чем в Санья? Боао, Хайкоу(где
нибудь на побережье) или городишки на
побережье рядом с Санья?