Недвижимость на Хайнане

[Bing Xin]

На Хайнане Вы можете купить сколь угодно квартир. Единственное но - есть несколько строительных компаний, которые зарегистрированы в Пекине, Шанхае и т.п., и они требуют соблюдать эти условия. В таком случае обращаются к услугам поручителя. Но таких комплексов очень мало. Вторичку покупать - вообще без проблем.

[Lew]

А по вопросу прожить на территории Китая 1 год?Это условие необходимо соблюдать или на это никто не смотрит?А тогда ещё вопрос,какой налог платится с покупки квартиры одной или нескольких,и как он меняется в зависимости от кол-ва недвижимости?Через какое время я смогу продать недвижимость,и есть ли законы которые ограничивают это,или повышенный налог с продажи,или ещё что то.Просто я хочу перед покупкой узнать все аспекты этого вопроса.

[Bing Xin]

Я же объяснила, что никаких препятствий нет. В случае чего - поручитель.
Налоги не меняются от кол-ва квартир. На первичку от 3,5 до 6%, на вторичку 3 - 4,5%, в зависимости от площади и проч.
Продать сможете когда угодно.
Все эти правила действуют в больших городах. Санья - это деревня, которую Пекину издалека плохо видно.

Уточнила...

[$anya]

Подскажите , кто знает как образом можно арендовать и у кого можно узнать про аренду помещения   примерно 25 кв м под торговую площадь Очень срочно

[Иван22]

Говорят недвижимость в Китае дешевеет. Это только на материке или Хайнань тоже коснулось?

http://sob.ru/news9394.html

[Bing Xin]

На Хайнане недвижимость только дорожает.  В  ближайшее   время  дешеветь не собирается...

Простите, забыла нажать  кириллицу

[rus_arrow]

Подскажите , кто знает как образом можно арендовать и у кого можно узнать про аренду помещения   примерно 25 кв м под торговую площадь Очень срочно

прилетаешь на место там риелторских контор хватает, выбираешь все что нужно

[$anya]

 я на месте уже год   была в риэлторских конторах, ничего нет

[Grrrr]

Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :

1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?

2) Сколько стоит снять квартиру там же...??

3) Какие цены на продукты питания,т.е. сколько денег в месяц уходит на еду

[Bing Xin]

Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :
1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?

В Санья от 400 (вторичка) до 4000 (новый дом на побережье) долларов.

2) Сколько стоит снять квартиру там же...??

От 700 до 12000 юаней/мес., в зависимости от района, площади, срока аренды, сезона.......

3) Какие цены на продукты питания,т.е. сколько денег в месяц уходит на еду

Это уж у всех по-разному. Обедать можно и за 5 юаней/чел. Это на любителей кит. кухни, типо меня
Можно на 100 юаней.
Продукты (за полкило в юанях):
Говядина - 15;
Ребра свин - 14;
окорок кур - 9;
картоф - 2,5;
помид - 3;
огурец - 3;
батон мал- 2,5;
сыр - 35;
рис - 1,5;
кетчуп - 12;

[MikeT]

Цитата: Grrrr от 27 Января 2008 11:59:14
Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :
1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?

В Санья от 400 (вторичка) до 4000 (новый дом на побережье) долларов.

Цитата: Grrrr от 27 Января 2008 11:59:14
2) Сколько стоит снять квартиру там же...??

От 700 до 12000 юаней/мес., в зависимости от района, площади, срока аренды, сезона.......
—————————————————————————————————————————————

Подскажите, пожалуйста, среднюю стоимость покупки и аренды кв. метра в помещении под магазин или ресторан на первом этаже в центре города: в районе автовокзала (новый дом и вторичка)?

[OlegA]

Последний раз был в Санья в октябре 2007-го.
Поинтересовался у таксиста какие цены в новых панельных домах многоэтажках на квартиры.
Он ответил, что до 4-го этажа цена за 1 кв.м. от 600$ затем растет, чем выше этаж, тем дороже, т.к. вид из окон хороший.

По поводу аренды он обмолвился, что сам имеет квартиру в Санья, сам живет в Харбине и приезжает отдохнуть сюда два раза в год. Сказал, что квартиру сдать в аренду легко.

Еще раз поинтересовался у строителя нового дома на побережье (район Санья Бэй), он сказал что цена от 500$ за метр.

[radion(Hen hao)]

Добрый день .
У меня есть друг . Он хочет открыть гостиницу или узбекскуют кухню (ресторан ) на Хайнане.
Готов вложить деньги.Кто чем может помочь ?
может сайты риэлтерских компаний дадите ?

[natan]

Добрый день .
У меня есть друг . Он хочет открыть гостиницу или узбекскуют кухню (ресторан ) на Хайнане.
Готов вложить деньги.Кто чем может помочь ?
может сайты риэлтерских компаний дадите ?

Смотрим страницу №2.

[Pusots]

смотрю недвижимость на сайте
http://www.kingproperty.com.cn/cczy/sale1/default.asp
не подскажите аборигены, район 大东海 насколько большой?
Какие еще районы достаточно привлекательны в смысле покупки недвижимости для отдыха, (близко к пляжу и курортной инфраструктуре). А то карты с иероглифами откуда их можно скопировать найти сложновато.

[Uli35]

Последний раз был в Санья в октябре 2007-го.
Поинтересовался у таксиста какие цены в новых панельных домах многоэтажках на квартиры.
Он ответил, что до 4-го этажа цена за 1 кв.м. от 600$ затем растет, чем выше этаж, тем дороже, т.к. вид из окон хороший.

По поводу аренды он обмолвился, что сам имеет квартиру в Санья, сам живет в Харбине и приезжает отдохнуть сюда два раза в год. Сказал, что квартиру сдать в аренду легко.

Еще раз поинтересовался у строителя нового дома на побережье (район Санья Бэй), он сказал что цена от 500$ за метр.

У самого синего моря, новых домов за 500$ за метр нету-у-у уже давно , начинайте считать от 12 000 юаней и выше, правда если найдете Новую недвижимость раскупают быстро. В строительной компании LANBOWAN, если не ошиблась в названии, работала одна знакомая. В черте городе районе Санья Бай,они построили комплекс из 6 домов. Это было если не изменяет память в  конце 2006- начале 2007 года.Так по  словам знакомой,  очередь на покупку занимали с вечера, записывали номера, доходило до драк   И цены были в от 8000-10 000 юаней. А этой зимой поинтересовались ценами , остались только 2-уровневые , без вида на море, общей площадью более 200кв.м., по 13 500 юаней за метр, наверно их к лету уже продали

[Uli35]

Говорят недвижимость в Китае дешевеет. Это только на материке или Хайнань тоже коснулось?

http://sob.ru/news9394.html

Ну что Вы!
Где она дешевеет   ?
Мы 6 лет назад купили квартиру в Пекине за 6800 юаней /кв.м, так сейчас она все 30 000 юаней/ кв.м. стоит , полгода назад была 22 тыс.
Так сейчас узнав цену покупки, знакомые твердят "как дешево купили", хотя ранее слышали: "да Вы что, за такие дньги..можно было дешевле найти"
Тихим-тихим шепотом:
так что я могу себя причислить к китайским миллионерам
Шутка!!!

[MEILI-LILI]

Здраствуйте!
Подскажите возможно ли купить квартиру на хайнане?сколько стоит и что для этого нужно!

подсказываю
1-купить можно
2-цена зависит от удаленности от моря, этажности, планировки и квадратных метров квартиры
3-нужны только деньги

[den-zmey]

уже спрашивал на форуме Азия...повторюсь, может терерь получу ответ. Интересует вторичная недвижимость  восточной части отсрова Хайнань , начиная от побережья острова пиратов и южнее. Желательно недалеко от берега с возможностью реконструкции и достройки...
Цель - сделать мини спорт отель на 10-20 номеров и спортивную станцию для кайт, винд и просто серфинга.

[mr.vadik]

Цены на недвижимость в городе Санья начинаются от 600$ за квадратный метр, непосредственно на побережье – от 900$. Но это «условный минимум» – отличную квартиру с видом на море реально можно купить за 1500–2000$ за «квадрат». Самые престижные квадратные метры в апартаментах стоят не менее 5000$.
Вообще В городе Санья существуют четыре зоны застройки. Это бухта город Санья, залив Санья Бэй, Дадунхай, залив Ялунг Бэй. Самые низкие цены в самом городе Санья, далее по возрастающей, самые дорогие в заливе Ялунг Бэй. Вид из окон квартиры тоже играет роль в  конечной стоимости квадратного метра. Если это вид на море, то цена выше.

Вот посмотрите ссылочку http://www.eurofirma.ru/property/show.php?act=city&ciid=1131&page=1&price=0  здесь есть и дорогие апартаменты и подешевле в разных районах Саньи

[mr.vadik]

дает ли наличие недвижимости в Санья преимущество в получении долгосрочной визы???

Вообще уже задавался это вопрос в других ветках о недвижимости и писали что недвижимость не дает право на проживание. Если целью является жизнь в Китае, то все равно придется организовывать визу или вид на жительство, которые все равно не выдадут только на основании владения недвижимостью. 

[civilchina]

Хотелось бы добавить.
Цена кв. м  Санья несколько выше, минимум 1700 долларов и не первая береговая линия.
Предложения действительно можно посмотрть у ЕВРОФИРМЫ.
Много различных вариантов и эконом и элит.
Или у " Китай без границ" - партнер Еврофирмы в Китае.

[Pusots]

А насколько правда то что тут написано?
В Китайских городах - Шанхае, Шэньчжэне и Гуанчжоу – цены на недвижимость резко падают. Снижение цен в Шанхае в III квартале 2008 года составило 19,5 %. Та же тенденция наблюдается и в городах Шэньчжэне и Гуанчжоу, на которые приходится 30% китайского экспорта. Строительство жилой и коммерческой недвижимости упало в октябре на 16,6 % , хотя за аналогичный период 2007 года был отмечен рост в 32,5 %.
В строительной индустрии Китая заняты 77 млн человек, на нее приходится около 1/4 всех инвестиций в страну. Ее падение вызовет рост безработицы и инвестиционный кризис, а также повлечет за собой спад в других отраслях – в частности, в сталелитейной и цементной промышленности. Это, в свою очередь, негативно повлияет на объемы китайского экспорта и на те, страны, которые от него зависят, пишет портал Prian.ru.

[Pusots]

Хотелось бы добавить.
Цена кв. м  Санья несколько выше, минимум 1700 долларов и не первая береговая линия.
Предложения действительно можно посмотрть у ЕВРОФИРМЫ.
Много различных вариантов и эконом и элит.
Или у " Китай без границ" - партнер Еврофирмы в Китае.

Цена кв. м  несколько выше у любой ЕВРОФИРМЫ. Наши риэлторы не умеют дешево работать в принципе, а уж в Китае наверно сразу ценник на два , как и у турфирм. 

[civilchina]

PRIAN отличный сайт, в плане представленных объектов недвижимости в европейских странах и Америке. Но анализировать ситуацию на рынках недвижимости Юго-Восточных стран, в том числе в Китае, сидя в Питере просто смешно.
Дайте пожалуйста хотя бы один комплекс в Пекине, Шанхная, где стоимость кв. м действительно упала на столько процентов.
Я с удовольствием приобрету такую недвижимость
Когда ты каждодневно анализируешь ситуацию на рынке недвижимости, когда ты знаешь каждый комплекс как свои пять пальцев, можешь о нем рассказать все его плюсы и минусы, когда на протяжении нескольких лет видишь рост и спрос на недвижимость в Китае, особенно на Хайнане, обидно слушать рассуждения людей которые слишком далеки от этого.
А просто по рассуждать на эту тему...