В помощь Арендатору
1. Агентства недвижимости расположены в каждом жилом комплексе (компауде), иногда по 2-3 в крупной компауде, либо рядом с ним.
2. Стоимость услуг агентства недвижимости = 30-40 % от месячной арендной платы. Как правило, на 35 % договориться легко, на 30 % или ниже, уже сложнее.
3. При аренде квартиры заключается договор, сроком на 1 год (в большинстве случаев). Условия договора могут отличаться, как правило:
3.1. Оплата за 2 месяца вперед + депозит в районе 1-2 месяцев.
3.2. Оплата за 3 месяца вперед + депозит в районе 1 месяца.
3.3. Оплата за 1 месяц вперед + депозит в районе 2 месяцев (этот вариант встречается реже).
4. Депозит разделяется на залог за имущество (1 месяц) и залог на досрочное расторжение договора (1 месяц).
5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора залог за досрочное расторжение договора (1 месяц) не возвращается. Как правило, по факту, залог за имущество – тоже.
6. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя, возвращается залог 100 % + 1 месячная арендная плата (не слышал о таких случаях).
7. Оплата производится через банк, на карточку Арендодателя (как правило), либо наличными 1 раз в 2-3 месяца (в зависимости от условий договора).
8. После заселения желательно в течение 24 часов зарегистрироваться в ПОЛИЦИИ (штраф за отсутствие регистрации довольно высокий).
9. По всем бытовым вопросам (уборщица, мелкий ремонт, и т.д. и т.п. можно обратиться либо в домоуправление, которое есть в каждом компауде, либо в тоже агентство недвижимости, где помогут с этими вопросами).
10. Следует уточнить относительно наличия ИНТЕРНЕТА (может как быть, так и не быть).
11. Коммунальные услуги (газ, электричество, вода) оплачивает Арендатор, по факту получения счетов (можно сделать в любом магазине).
12. При заезде обязательно ПРОВЕРИТЬ:
12.1. Воду, работу электро или газо водонагревателя.
12.2. Наличие в душевой теплых световых ламп либо нагнетателя теплого воздуха (иначе зимой можно околеть).
12.3. Работу кондиционеров (как на холод, так и на тепло)!!! ОЧЕНЬ ВАЖНО, т.к. центрального отопления нет.
12.4. Составить список имущества – приложение к договору, проверить на работоспособность всю электронику.