Аренда и покупка квартиры в Шанхае / Недвижимость в Шан

[Rasul_l]

Грамотно подмечено, 30 процентов от стоимости аренды

[Sophia]

New modern apartment in the elegant Wellington Garden on Huai Hai West road near Huashan road.
16th floor bright and spacious apartment with natural light and well balanced colorous.The apartment well furnished with elegant new furniture, western style.The living room features a cozy, well designed lounge area, with dining nook.

The lounge area features a full multimedia system with flatscreen tv. .
The apartment features high speed internet and wireless, 1 bathroom with tub, siemens kitchen with built in oven and washing machine, double door refridgerator.

The Wellington Garden features a fitness center and wellness area with sauna, steam room. Also billiards, conference room, dinning room, comfortable lounge with soft chairs and coffee tables, outdoor kids play area. That is free for all tenants to use.
It's conviniely located withing 2 min. walking distance of Subway line 10 and cityshop, cinema and 10 min. of line 1,9 which are in comercial hub of Xujiahui, where you can find supermarkets, shopping, restaurants, starbucks', cafe's, cinema and etc. The french concession is right out of doorstep.
it's great opportunity to get this apartment for price just 7700 RMB (not negotiate), leasing contract untill 4th Febrary, but you can extend it.

Please feel free to call: 13818807174
Katerina

[free-Start]

Такие агенства недвижимости берут за свои услуги обычно 30% от стоимости помесячной оплаты квартиры. Бывает,что это не 500,а 1000 и выше юаней....

а если на короткий срок примеру на месяца3 а то и 70 процентов сдерут

[Rasul_l]

Срок аренды не влияет на оплату услуг агентств, то есть в любом случае должно быть 30%.
Такие агентства как правило просят заплатить за 3 месяца аренды+залог в размере месячной арендной платы. Но некоторые арендодатели согласны на кратковременную аренду, например заплатить за 1 месяц+залог. Кондиционер и интернет как правило являются обязательным приложением к жилью.
По ценам тоже надо быть повнимательнее.

[татуся]

сдается комната в 2-ух комнатной квартире в районе Hongkou недалеко от университета SISU(метро Dong bao xing lu), Baoshan lu-Hengbang lu (宝山路-横浜路) пока сроком на полтора месяца 15июля-1 сентября.Стоимость аренды 2.150ю в месяц
По интересующим вопросам пишите на мыло khodarchenko.nl@gmail.com

[indiana]

сдается комната в 2-ух комнатной квартире в районе Hongkou недалеко от университета SISU(метро Dong bao xing lu), Baoshan lu-Hengbang lu (宝山路-横浜路) пока сроком на полтора месяца 15июля-1 сентября.Стоимость аренды 2.150ю в месяц
По интересующим вопросам пишите на мыло khodarchenko.nl@gmail.com

Поправка, сдается на 2 месяца=) до 15 сентября... или звоните на номер 13651693393

[lisha12]

Срок аренды не влияет на оплату услуг агентств, то есть в любом случае должно быть 30%.
Такие агентства как правило просят заплатить за 3 месяца аренды+залог в размере месячной арендной платы. Но некоторые арендодатели согласны на кратковременную аренду, например заплатить за 1 месяц+залог. Кондиционер и интернет как правило являются обязательным приложением к жилью.
По ценам тоже надо быть повнимательнее.

ВСЕ ТАКИ НЕ ВЕЗДЕ ТАК, С ВАМИ НЕ СОГЛПСНА

[lisha12]

Срок аренды не влияет на оплату услуг агентств, то есть в любом случае должно быть 30%.
Такие агентства как правило просят заплатить за 3 месяца аренды+залог в размере месячной арендной платы. Но некоторые арендодатели согласны на кратковременную аренду, например заплатить за 1 месяц+залог. Кондиционер и интернет как правило являются обязательным приложением к жилью.
По ценам тоже надо быть повнимательнее.

Я САМА ЛИЧНО НЕ РАЗ СТАЛКИВАЛАСЬ КОГДА ХОТЕЛА СНЯТЬ ВСЕГО НА 3 МЕСЯЦА И ПРОСИЛИ 70 ПРОЦЕНТОВ, А ИНТЕРНЕТ НИКОГДА НЕ БЫЛ ПРИЛОЖЕНИЕМ К ЖИЛЬЮ (НО ВОЗМОЖО ГДЕ ТО И ЕСТЬ .

[TommiRev]

Сниму 1 комнату в 2-3 комнатной квартире, на период 20 июля - 20 августа, желательно в центре города(поближе к старому городу и набережной), рядом со станцией метро(3-5 мин ходьбы). Желательно с русскими соседями.

Связь со мной личным сообщением, аська 264-176-987, емаил lastknight2006@rambler.ru

[Персик]

Сдаю новую квартиру с суперным ремонтом,мебель белая американская деревенская стиль.Все техники Новые.
Площадь 92 метров,2 спальной комнаты,1 кабинет.4-ый этаж(всего 12 этажа)
Названия микрорайона: 万科城花新园
Местонахождение: От метро станции 中春路站 500 метров (Станция ZHONG CHUN,ветка 9-ая),от Аэропорта HONGQIAO 3 км.
5300 юань в Месяц.
Срок аренды: минимум на полгод,обычно на год.
Примечание для ОФИС НЕ РАЗРЕШЕНО.
Контакт:13764513349 (по-русски)

[OlgaFC]

Привет всем! Скоро перезжаю в Шанхай, скажите,пожста, сколько примерно стоит аренда хорошей новенькой квартиры в центре города(2 комнаты+зал)?

[Крокодил Гена]

Привет всем! Скоро перезжаю в Шанхай, скажите,пожста, сколько примерно стоит аренда хорошей новенькой квартиры в центре города(2 комнаты+зал)?
[/quo

цены совершенно разные, но наверное дешевле 1000 долларов не найдете(и то если повезет )

[indiana]

 Ищу соседку или соседа для проживания в 2-х комнатной квартире, Hongkou , стоимость комнаты 1800ю, рядом с университетом SISU(метро Dong bao xing lu), 3 минуты от метро, в комнате : шкаф, письменный стол, двухместная кровать, журнальный столик, выход на балкон, интернет. Возможно сдача на короткие сроки.
Звоните по номеру 13651693393 Диана

[Sharlotte]

Возможно, сайт просматривают агенты или арендодатели.

Две персоны женской наружности, порядочные, чистоплотные, ответственные...... без прочих психических отклонений.. по случаю прилета в Шанхай РАЗЫСКИВАЮТ квартиру...маленькую, но уютную! 
Без видимых сожителей в лице тараканов, букашек и прочей ползучей/летающей нечисти. 
С симпатичным видом за окном.
В хорошем районе.
Наличие рядом метро, 24h магазинов, социально адаптированных соседей и прохожих ( не желающих стукнуть по голове в вечернее и в любое другое время тоже) - приветствуется! 

Условия:

- Начало аренды  -  сентябрь 2010 г.
- На длительный срок аренды. Стоимость  -  до 4 500 RMB.
- Наличие мебели (кровать, стол-стулья, печь, стир.машинка, тв, доступ в интернет,холодильник, шкаф, сан-узел, кондиционер) - обязательно!
Кастрюлям,ложкам,тарелкам, подушкам, одеялу, микроволновке,дивану,креслам.полкам - только обрадуемся! 

- Оплата сразу по прилету в Шанхай!

Примерные варианты искомого:

1 вариант
2 вариант


Связь:

1. ЛС
2. E-mail: nikki.devas@gmail.com


С уважением к читающим.

[Molot_OK]

Привет всем!

В середине августа переезжаю в Шанхай с подругой. Она будет учиться в ШУЯ , а я в DongHua Daxue. Хотим снять двухкомнатную квартиру где-нибудь посередине на год или больше. Недалеко от метро. Сколько примерно будет стоить?   

[жизнь]

Привет всем!!!
Сдается команата С СЕНТЯБРЯ месяца( можно и пораньше) в 2-х комнатной квартире(2 спальни+зал), 2 балкона, в новом доме, Очень чистое красивое место.охраняемое 24 часа.

Рядом станция метро 3 линии, недалеко 10 линия и 4 линия. недалеко от Shanghai International Studies University (SISU).

Рядом есть: много магазинов, банки, продуктовый базар, china post, china mobile, автобусы.Проще говоря есть всё и недалеко от центра People's Square (2 км)

В квартире имеется 2 телевизора, обеденный стол, журнальный стол, кондиционеры в каждой комнате, машинка стиральная, кухня тоже обставлена, в команате есть: большая тумба, большая кровать, письменный стол, и 2 маленьких тумбы.


Кого заинтересовало наше предложение пишите на почту: shanghai-city@mail.ru или в личку( квартира отличная!!! )

Всего доброго!!!

[ng]

  22 Августа по 26 Августа ищу квартиру в Шангхае остановиться.Сама 5 лет прожила в Шангхае и год как нахожусь с мужем в Германии.Сейчас вдвоем едем навестить его родствеников и  наших друзей. Ну совсем не хотелось бы в отеле.
Может у кого пустует  квартира на этот период. Надеюсь наположительный ответ.
Очень скучаю по Шанхаю.

Настя Гаврилова-Чен/陈

[Sergeev Ilya]

Два дня на поиск квартиры.... 
.... или повествование от первого лица

Агентств недвижимоти по  городу полно. Выбираете район в котором хотите жить, идете в ближайшее агентство недвижимости и они сразу вам покажут 3 - 4 варианта квартир в 3 - 5 минутах ходьбы от агентства.

Квартиры разные: убитые и шикарные. Так что если есть деньги и нет жалания ходить смотреть убитые квартиры, то лучше сразу сказать что нужна хорошая квартира, по умолчанию они показывают убитые .

Мы сняли на полгода квартиру квадратов 150 примерно. Полностью упакованная. Двухуровневая, две спальни, два туалета, один душ с ванной, большая гостинная. В центре города, до метро 5 минут, до набережной 15 минут пешком. Ценник 8200 юаней.

Торгуйтесь. Мы снинули с 10 000. Торг начинали с 7 000.

Когда найдете вариант, то в агентстве вам слепят договор, он как правило стандартный. Пропишите доп соглашение в договоре о том кто за что платит. Вы - свет, вода, газ. Хозяин - менеджмент здания. Запишите акт приемки квартиры: мебель, технику и показания счетчиков за газ, воду и свет. Проверьте что у хозяина нет долгов по коммуналке за прошлый период.

Оплачивали мы сразу за 3 месяца вперед и + залог = месячной стоимости квартиры.  Хозяин должен написать расписки о получении денег и о том что вернет потом залог.  Риэлторам платили 35% от месячной стоимости. От риэлторов - чек.

В течении суток, если вы тут надолго, надо сходить с хозяином в полицию, чтобы сделать временную регистрацию, у нас это заняло примерно час времени.

Ну вот в приницпе и все. Буду рад, если кому эта инфа поможет.

Сам в Китае вообще впервые, нахожусь только 5 дней. Знания китайского нет, английский - ломанный, русский хорошо, матерный в совершенстве...    Поэтому если кто с такими же глубокими заниями как у меня... - пользуйтесь вышенаписанным советом.

Удачи!

[荷花]

Сниму комнату с 01 августа по 07 октября. Возможна любая более ранняя дата выезда.

Виталий

137 105 306 77

sthapan@gmail.com

[Sharlotte]

Два дня на поиск квартиры.... 
.... или повествование от первого лица

Агентств недвижимоти по  городу полно. Выбираете район в котором хотите жить, идете в ближайшее агентство недвижимости и они сразу вам покажут 3 - 4 варианта квартир в 3 - 5 минутах ходьбы от агентства.

Квартиры разные: убитые и шикарные. Так что если есть деньги и нет жалания ходить смотреть убитые квартиры, то лучше сразу сказать что нужна хорошая квартира, по умолчанию они показывают убитые .

Мы сняли на полгода квартиру квадратов 150 примерно. Полностью упакованная. Двухуровневая, две спальни, два туалета, один душ с ванной, большая гостинная. В центре города, до метро 5 минут, до набережной 15 минут пешком. Ценник 8200 юаней.

Торгуйтесь. Мы снинули с 10 000. Торг начинали с 7 000.

Когда найдете вариант, то в агентстве вам слепят договор, он как правило стандартный. Пропишите доп соглашение в договоре о том кто за что платит. Вы - свет, вода, газ. Хозяин - менеджмент здания. Запишите акт приемки квартиры: мебель, технику и показания счетчиков за газ, воду и свет. Проверьте что у хозяина нет долгов по коммуналке за прошлый период.

Оплачивали мы сразу за 3 месяца вперед и + залог = месячной стоимости квартиры.  Хозяин должен написать расписки о получении денег и о том что вернет потом залог.  Риэлторам платили 35% от месячной стоимости. От риэлторов - чек.

В течении суток, если вы тут надолго, надо сходить с хозяином в полицию, чтобы сделать временную регистрацию, у нас это заняло примерно час времени.

Ну вот в приницпе и все. Буду рад, если кому эта инфа поможет.

Сам в Китае вообще впервые, нахожусь только 5 дней. Знания китайского нет, английский - ломанный, русский хорошо, матерный в совершенстве...    Поэтому если кто с такими же глубокими заниями как у меня... - пользуйтесь вышенаписанным советом.

Удачи!

Спасибо!

Чем ближе к своей дате, тем больше нервничать начинаю...))

[Sharlotte]

Вопрос вдогонку к посту выше... касаемо торга...

Торг на те квартиры,что выставлены с фиксированной ценой на сайтах аренды недвижимости - уместен?

[Tazman]

Hi ! Shanghai, say Hi !

Привет всем. Я полагаю с вопросом как у меня я тут на первый, но думаю и не последнии.. Подскажите если не сложно что да как.

Дело в том что надо снять квартиру в Шанхае. 1 hall, 1-2 badrooms, кухня, Интернет, мебель, т.е чистенкое, аккуратненкое, небольшое гнездышко, да кстате чем выше этаж тем лучше , Не далеко от какого либо метро, в приятной для жизни местности, но не совсем на окраине.
Рассчитиваем, примерно, на 3000 й в месяц. Говорят, что ето в полне реально, мне тож так кажется, но ест еще одна проблемка. Можно ли найти квартиру с ежемесиачной оплатой, а не за 4 месяца вперед...?

Подскажите пожалуйсто, если кто-то сталкивался с таким вопросом ранее. Буду о4ен признателен.
Спасибо.
e-mail. tazzzman@yandex.ru

[KsYa]

По-моему за такую цену реально только студию снять. Пусть меня поправят, если не так, но за еще 4 000 можно найти то, что вы хотите, у нас знакомая такое снимает в Пудонге. А за 2800 снимает другая знакомая студию довольно далеко от центра в Пуси, но в совершенно новом доме, и от метро 3 минуты. Как раз оплата помесячная + депозит еще за месяц. Если что, могу скинуть адрес.

[Sergeev Ilya]

Вопрос вдогонку к посту выше... касаемо торга...

Торг на те квартиры,что выставлены с фиксированной ценой на сайтах аренды недвижимости - уместен?

да уместен, мне кажется здесь очень мало мест где торг не уместен.

я думал у них только на рынках торговаться можно как и в России, ничего подобного, как пример: гипермаркет электроники - фотоаппарат стоимостью 3200, легко покупается за 2000 юаней.

[Sergeev Ilya]

Hi ! Shanghai, say Hi !

Привет всем. Я полагаю с вопросом как у меня я тут на первый, но думаю и не последнии.. Подскажите если не сложно что да как.

Дело в том что надо снять квартиру в Шанхае. 1 hall, 1-2 badrooms, кухня, Интернет, мебель, т.е чистенкое, аккуратненкое, небольшое гнездышко, да кстате чем выше этаж тем лучше , Не далеко от какого либо метро, в приятной для жизни местности, но не совсем на окраине.
Рассчитиваем, примерно, на 3000 й в месяц. Говорят, что ето в полне реально, мне тож так кажется, но ест еще одна проблемка. Можно ли найти квартиру с ежемесиачной оплатой, а не за 4 месяца вперед...?

Подскажите пожалуйсто, если кто-то сталкивался с таким вопросом ранее. Буду о4ен признателен.
Спасибо.
e-mail. tazzzman@yandex.ru

Основная местная фишка: чем выше - тем круче, чем больше окон смотрят на Жемчужину - тем круче 
.... Чем круче - тем дороже.

маленький срок аренды - тоже дороже.

Сказать что варинтов у вас нет - не правда, они есть, но стоит добавить, что искать будете сложнее и дольше. Лучше сразу риэлторам условия такие поставьте, а то зазря кучу вариантов обойдете... Пускай сразу риэлторы за вас договариваются с хозяином квартиры по вашим условиям и показывают вам тоько эти варианты.