Автор Тема: Аренда земли во вьетнаме  (Прочитано 40196 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн vn

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1579
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #75 : 08 Июля 2009 18:26:12 »
Поэтому, придётся ждать, пока всё это утихнет, спекулянты почти все эти продавцы.

Никогда это не утихнет. У ваших спекулянтов, так же как и у российских аппетиты будут все больше и больше. Цены будут только расти с некоторыми периодами охлаждения.
Богатые скупят большинство квартир и будут сдавать внаем.

а ипотека?

В России многие влетели с этой ипотекой. Кризис, увольнения, платить нечем. Разве только надежда, что Путин прикажет списать долги, как приказал Дерипаске погасить долги рабочим в Пикалево. Испугались после того, когда рабочие перекрыли дорогу и стали петь "Интернационал".

Оффлайн maZZa

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
    • ASIA-ONLINE
  • Skype: antonio_promocards
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #76 : 08 Июля 2009 21:48:25 »
Цены на землю во Вьетнаме упадут, потому что это и есть "вьетнамский ипотечный кризис", а именно, все кто смог набрать земли, набрали, землю брали в кредит, а его нужно отдавать, брали в ожидании балбесов-иностранцев, которые появились и появляються, но уже реже, так как законодательство так и не приведено под стандарты ВТО и много чего социалистического еще. Так что падение закономерно, дорогие коллеги.
Про Путина и Пикалево-дешевый спектакль, расчитанный на среднестатистического россиянина, браво, русские хавают Путинскодерипасовску басню про барина.
www.matryoshka.vn
director@matryoshka.vn

Оффлайн vn

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1579
  • Карма: 15
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #77 : 09 Июля 2009 02:02:21 »
Цены на землю во Вьетнаме упадут, потому что это и есть "вьетнамский ипотечный кризис", а именно, все кто смог набрать земли, набрали, землю брали в кредит ...
Вообще-то земля во Вьетнаме по Конституции СРВ не продается в частную собственность, потому что тогда эмигранты предъявят свои права, которых они лишились в 1945 и в 1975 г.г.

Оффлайн maZZa

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
    • ASIA-ONLINE
  • Skype: antonio_promocards
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #78 : 09 Июля 2009 08:41:51 »
Да, конечно, земля не продается, но требует от желающего ее получить вполне конкретных инвестиций, а фактически вьетнамцами переуступается право на аренду по оооочень завышеному курсу и откуда береться эта цена мне досих пор не ясно.Допустим, участок возле Нья Чанга, без инфраструктуры, и всего 17 соток, близость от моря 400 м, хозяйка просит 300.000$ и при этом утверждается разными источниками, что цена приемлимая!!!!!!!! Во Вьетнаме ценны не постройки а земельный участок. Так что обычному иностранцу,без огромных инвестиций и  не натурализованному арендовать землю не реально. Вьеткео, активно приезжающие назад и подпитывают эти спекуляции. Я вообще, немного разочеровался в перспективах  чудесной вьетнамской экономике именно из-за вопросов земли.
Что не говори, но мудрое вьетнамское провительство обезопасило свой народ и достойно уважения, но нам от этого не легче!:(
« Последнее редактирование: 09 Июля 2009 08:48:30 от maZZa »
www.matryoshka.vn
director@matryoshka.vn

Оффлайн maZZa

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
    • ASIA-ONLINE
  • Skype: antonio_promocards
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #79 : 09 Июля 2009 08:57:02 »
Хочу добавить, и это мое субъективное мнение, что Вьетнам не скоро станет доступен для приобретения обычной, некоммерческой недвижимости ( если конечно потребитель не захочет натурализоваться, втупить в брак с аборигеном или он не мега инвестр). Слишком много трудностей и абсолютно никаких гарантий, в этом плане даже в Китае все очень просто.
И самое главное, у Вьетнаме напрочь отсутствует правовая культура, а именно видя иностранного инвестора или просто желающего, вьетнамские юристы и чиновники начинают  выдумывать всякие разности и трактовать свое и без того несовершенное законодательство по своему, а это очень усложняет дело. Мои японские друзья с их японским менталитетом, задумав построить в 2010 году отель с 0, откинули эту идею и решили купить уже готовый! Или ситуация с полуостровом Камрань, являющимся флагманом инвестиций, проектов набрали, а инфраструктура то не появиться в полном объеме, что выяснилось уже после вложений,  "обрадовав" коллектив инвесторов в новом 2009 г., уже готовящихся к битве за канализацию!
Поэтому тему можно переименовать-Мифы про аренду земли........
www.matryoshka.vn
director@matryoshka.vn

Оффлайн thanhntnga

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 22
  • Карма: 2
  • Пол: Мужской
  • Skype: thanhntnga
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #80 : 09 Июля 2009 12:05:20 »
Я согласен с MAZZA. С точки зрения экономической аналитики, цены на землю во Вьетнаме упадут. Об этом и говорят наши престижные экон. аналитики. Это как балуны (то есть воздушные шарики) в Тайланде или где-то ещё в Азии. Посмотрим.

Цены на землю во Вьетнаме упадут, потому что это и есть "вьетнамский ипотечный кризис", а именно, все кто смог набрать земли, набрали, землю брали в кредит, а его нужно отдавать, брали в ожидании балбесов-иностранцев, которые появились и появляються, но уже реже, так как законодательство так и не приведено под стандарты ВТО и много чего социалистического еще. Так что падение закономерно, дорогие коллеги.
Про Путина и Пикалево-дешевый спектакль, расчитанный на среднестатистического россиянина, браво, русские хавают Путинскодерипасовску басню про барина.

Оффлайн maZZa

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 174
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
    • ASIA-ONLINE
  • Skype: antonio_promocards
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #81 : 14 Июля 2009 18:14:22 »
Уже падают! Предложили участок, за который просили сумму денег, на 15% дешевле ::)
www.matryoshka.vn
director@matryoshka.vn

Оффлайн romivan

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #82 : 21 Февраля 2010 00:51:33 »
Здравствуйте.
Здесь, в основном, про коммерческое использование говорят. А как просто для себя домик построить. Если конкретнее, в Муй Не хочу купить участочек 300-500 м2 и построить домик небольшой. Участок в 100 метрах от моря, кругом сараи (в прямом смысле). Просят около 3 млн доньгов за м2.
Вопросы:
Какие схемы практикуются.
Насколько безопасно в прибрежной линии землю брать? Не будут ли интересы впоследствии перескаться с отелями?
Как поступить с оформлением, куда идти вообще.
Интересно ли кому-нибудь из форумчан помочь со всем процессом?
Заранее спасибо!

Оффлайн Anastasia Karamel

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #83 : 20 Марта 2010 17:28:05 »
Всем доброго времени суток
Подскажите, пожалуйста, юридическую фирму в Фантиете (или в Сайгоне) ... хотели бы через фирму организовать юр лицо со 100 % иностранным капиталом...для открытия малого бизнеса в Муйне.
В москве фирмы данную услугу (сбор документов, регистрацию...)предлагают за 6000$
Заранее благодарю за ответы!

Оффлайн SERGiO_DV

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 46
  • Карма: 6
  • Пол: Мужской
  • Skype: sergio_dv
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #84 : 17 Декабря 2011 21:45:50 »
Подскажите, бывалые :)
Хочу зарегистрировать предприятие со 100% иностранным капиталом и арендовать 5-10 га. земли под сельскохозяйственные посадки. Что-то типа выращивания риса или тростника.
Возможно ли это, к кому лучше обратиться, во сколько это может обойтись?
Нужно ли получать лицензию на занятие сельским хозяйством?
Планирую нанимать вьетнамцев на работу, организовывать новые рабочие места. Будут ли какие-то плюсы от этого?

Оффлайн sergey potapov

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1215
  • Карма: -16
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #85 : 18 Декабря 2011 01:18:56 »
Подскажите, бывалые :)
Хочу зарегистрировать предприятие со 100% иностранным капиталом и арендовать 5-10 га. земли под сельскохозяйственные посадки. Что-то типа выращивания риса или тростника.
Возможно ли это, к кому лучше обратиться, во сколько это может обойтись?
Нужно ли получать лицензию на занятие сельским хозяйством?
Планирую нанимать вьетнамцев на работу, организовывать новые рабочие места. Будут ли какие-то плюсы от этого?
Советы могут сейчас посыпаться, но Вам это надо?
Аналогично: в России полно нефти, думаю открыть и далее калька с текста... Фермеры, это в Штатах и Европе (на госдотации).
Ждите советов

Оффлайн gal_ka

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 274
  • Карма: 1
  • Пол: Женский
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #86 : 11 Февраля 2012 03:20:55 »
Цитировать
и при этом утверждается разными источниками, что цена приемлимая!!!!!!!!
Дык, если даже найдешь землю за приемлимую цену надо еще смотреть в каком пользовании она находится. Если в том же сельхоз - хрен ты ее переведешь в коммерческое, а тем более под жилую застройку. Как минимум выложишь все те же несметные тыщи и все равно никакой гарантии :'(

Оффлайн sergey potapov

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1215
  • Карма: -16
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #87 : 12 Февраля 2012 00:14:48 »
Дык, если даже найдешь землю за приемлимую цену надо еще смотреть в каком пользовании она находится. Если в том же сельхоз - хрен ты ее переведешь в коммерческое, а тем более под жилую застройку. Как минимум выложишь все те же несметные тыщи и все равно никакой гарантии :'(

Глаза устали читать в газетах: колосится рожь у фермера-иностранца! поёт рыба у фермера иностранца! зарезалась свинья у фермера иностранца!

Оффлайн interasia

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #88 : 17 Июля 2012 20:27:29 »
Дорогие и любимые соседи(думаю не кому не тесно?)!
Подскажите мечтателю,как арендовать клочок земли у государста СРВ на берегу под ресторанчик-бар???? При общении с вьетнамцами понимаю не все так просто!!!! Может кто занимается такими услугам среди наших????? Хотя проблемоделателей хватает в каждойтнации!

Оффлайн maksimkadep

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 739
  • Карма: -6
  • Пол: Мужской
    • Country Management
Re: Аренда земли во вьетнаме
« Ответ #89 : 17 Июля 2012 21:30:43 »
Дорогие и любимые соседи(думаю не кому не тесно?)!
Подскажите мечтателю,как арендовать клочок земли у государста СРВ на берегу под ресторанчик-бар???? При общении с вьетнамцами понимаю не все так просто!!!! Может кто занимается такими услугам среди наших????? Хотя проблемоделателей хватает в каждойтнации!
Под ресторанчик-бар во-первых, можно арендовать и у частного лица, во-вторых - по моему скромному мнению - лучше уж арендовать помещение и подогнать его под себя. Еще один совет - готовьте круглую сумму денег на аренду - в хороших местах земля очень дорогая и берут за несколько лет вперед
Хуже дурака може быть только дурак с инициативой (c)