Покупка недвижимости и оформление вида на жительство в КНР

[HSW]

Здравствуйте, уважаемые господа,

Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.

Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,

[liqun536]

Здравствуйте, уважаемые господа,

Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.

Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,

В принципе это правда.

[huhu]

Здравствуйте, уважаемые господа,

Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.

Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,

Э-э-э-э-э, откуда ты читал??

В Пекине, примерно, 1 кв. м. квартиры стоит 500USD

[HSW]

Ну читал собственно по адресу http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853
статья называется : Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ
Купить я как понял реально - а получитьпосле покупки вид на жительство - это РЕАЛЬНО ?

[sidasi]

Э-э-э-э-э, откуда ты читал??

В Пекине, примерно, 1 кв. м. квартиры стоит 500USD
[/quote]

а ты интереснааааааа откуда чИТАЛ что 1 кв. в Пекине стоят примерно 500USD?  как будто все квартиры одинаковые тута и одинаково стоят.

[Levita]

товарищи, что вы на цене зациклились! понятно, что разный товар, разные цены!
человек спрашивает о получениии "вида на жительство" после покупки квартиры!

интересный вопрос, тоже хотелось бы узнать, может знает кто?

[liqun536]

товарищи, что вы на цене зациклились! понятно, что разный товар, разные цены!
человек спрашивает о получениии "вида на жительство" после покупки квартиры!

интересный вопрос, тоже хотелось бы узнать, может знает кто?

Что значит получить вид на жительство? ведь в китае  каждый иностранец может работать в любой компании. У меня несколько друдей из россии приехали в китай с туритисеской визой, а потом за 500 долларов получили многоразовую визу сроком на 1 год. Сейчас они  работают в русской и китайской компаний. Они снимают квартиру и работают в китае  как китайцы. Никто не обращает внимание на них .Покупка квартиры в определённой  степени помогает получению вида на жительство , но не обязательно.   
   

[Levita]

liqun536, Вы сами ответили на свой вопрос!  но похоже суть темы не уловили   

всем понятно, что любой иностранец может приехать в Китай и работать по рабочей визе (кстати, туристическая виза на рабочую не пределывается), здесь вопрос в том, что бы далее не иметь мафань,а просто  купить квартиру в Китае и на основании покупки и документов на владение недвижимостью оформить "вид на жительство", а не каждый год или полгода бегать по Овирам пролевать визы.

[x-laopo]

ребята! помогу вам отчасти развеять сомнения... вид на жительство выдается иностранцу (и одному ближайшему родственнику!)в случае покупки недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней. однако, произойдет это только при условии осуществления полноценной операции покупки недвижимости с переводом средств через банк.

[Levita]

вот это я понимаю ответ: ясно и конкретно!
спасибо laopo!

[x-laopo]

не за что!

немного уточнений... сделка должна оформляться в России с привлечением ТПП в качестве официального переводчика документов по сделке (в частности, контракта купли-продажи помещения), пред'являемых банку, которые обязательно должны быть заверены печатями и подписями всех сторон, участвующих в сделке.

[Levita]

ого!
а что такое ТПП?
т.е я не могу купить недвидижость будучи в Китае, с дальнейшим правом получения "вид на жительство"?
обязательно все операции должны производится через Россию, в частности российский банк?
и еще вопросик: "при покупке недвижимости "вид на жительство" выдается на какой срок?

огромное спасибо 

[x-laopo]

ТПП - это торгово-промышленная палата...

находясь в КНР, приобрести недвижимость вы можете. однако, для этого придется оформить на кого-то генеральную доверенность (ту, по которой доверенный может от имени доверителя делать почти все, кроме как замуж выходить! ) для выполнения всех операций, связанных со сделкой, на родине...

что касается вида на жительство, то он выдается сроком на 3-5 лет (дифферинциальный подход в разных местностях)...

[Levita]

ясненько! 
laopo, 感谢你

[x-laopo]

你别那么客气！下次有事儿找我就行！

[HSW]

Спасибо всем, кто ответил,

Вопрос к Уважаемой laopo,

Есть ли ссылки на документы или подзаконные акты КНР
декларирущие эти самые " свыше 300000 юаней "
те если возможно, обозначьте пожалуйста ссылки в сети
на доки по данному вопросу,

Заранее спасибо и  удачи,

[huhu]

ребята! помогу вам отчасти развеять сомнения... вид на жительство выдается иностранцу (и одному ближайшему родственнику!)в случае покупки недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней. однако, произойдет это только при условии осуществления полноценной операции покупки недвижимости с переводом средств через банк.

покупка недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней — это, кажется, для получения Пекинской переписки? или вид на жительство одной тоже?

买房超过30万，可以获得北京户口吧？这个好像是对中国人的呀！

[x-laopo]

Есть ли ссылки на документы или подзаконные акты КНР...

давайте так: вы самостоятельно пробуете в сети поискать все доки, которые имеют отношение к иностранцам вообще и к покупке ими недвижимости в частности... уверена, что при определенной настойчивости у вас получится! дерзайте!

[x-laopo]

покупка недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней — это, кажется, для получения Пекинской переписки? или вид на жительство одной тоже?
买房超过30万，可以获得北京户口吧？这个好像是对中国人的呀！

прописку вы получаете в любом случае, так? вид на жительство выдается на основании всех тех документов, которые оформляются в ходе оформления сделки... документа о прописке в том числе.

и чем Пекин в данной ситуации отличается от других 各地各区??

[Oleg_II]

Есть серьезные сомнения, что при покупке квартиры за 40 тыс. дол. кто-либо получит вид на жительство. В разных провинциях могут быть разные требования, но вид на жительство можно получить при инвестировании несколько больших сумм даже по самым минимальным требованиям.

Для примера, можно получить вид на жительство в шанхайском МВД, если вы инвестируете сумму эквивалентную 2 млн. дол. в официально одобренный проект по развитию западных регионов.

Еще для примера, когда-то (лет 10 назад) в Харбине говорилил, что достаточно инвестировать 180 тыс. дол. в совместное предприятие и вам и членам вашей семьи дадут вид на жительство.

Ну, и на сладкое - можно потратить около 2000 дол. на регистрацию предствительства даже мифической фирмы и получаете вид на жительства, который продлеваете ежегодно за небольшие сравнительно деньги.

[Levita]

Ну, и на сладкое - можно потратить около 2000 дол. на регистрацию предствительства даже мифической фирмы и получаете вид на жительства, который продлеваете ежегодно за небольшие сравнительно деньги.

ого! 
интересно, а в России такое с иностранцем пройдет?  в смысле если иностранец хочет получит "вид на жительство" может ли он просто открыть фирму для этого?
или если иностранец в России покупает квартиру, может ли он претендовать на получение "вида на жительство"?
спасибо заранее всем ответившим!

[kentchina]

Собственно я есть автор Утки-по пекински Евгений Гончаров. Узнал очень много полезного из обсуждения. Спасибо.

[Zhenya]

интересно, а в России такое с иностранцем пройдет?  в смысле если иностранец хочет получит "вид на жительство" может ли он просто открыть фирму для этого?
или если иностранец в России покупает квартиру, может ли он претендовать на получение "вида на жительство"?
спасибо заранее всем ответившим!

[/qуоте]Воиди в лqбуq поисковуq систему и поиши "регистрация иностранних граждан в России"",уверенна почерпнешь много интересного...
если честно,я даже мужу  (иностранец)не могу зделать вид на жительство по семеиним делам.столько необходимо собрать документов!!нервотрепка,как всегда."привет ,бqрократическои России"!!!!а вообше все можно ,если осторожно.но нельзя забивать что в разних городах местние власти самоуправления устанавливаqт свои закони для иностранцев,не похожие на обшероссииские,поетому нужно пробивать по регионам.

[kentchina]

Продали мои ребята квартиру 70 кв. м с черновой отделкой внутри 2-го кольца по 1000 баксов за квадрат. А купили "ширше" квадратов на 30, но с полной отделкой, на 5-ом кольце тоже по штуке баксов за квадрат. Это про цену. Что касается вида на жительство, это аналог "грин-карт" в США.

[yefu580]

Какой вид на жительство?  В Гуанчжоу даже иногородних китайцев  никто не прописывает в купленные квартиры!  Чистые иллюзии да и только - для иностранцев.  Дома строят частные фирмы,  они оформляют только договор владения  на покупателя.  Вопросами  прописки и регистрации  и для китайцев и для иностранцев они  не занимаются  в принципе.  Только берут гуаньли фэй.  А  для иногородних  китайцев и иностранцев даже есть дискриминация - например детей не  принимают в гос. школу.  Только в частную и плата намного дороже. Хорошо бы найти ссылки на законодательные акты об прописке.