Аренда офиса в Гуанчжоу

[vinsen]

  В связи с переездом сдается офис в бизнес-центре (2 комнаты по 17м2, ул.Tao Jin Dong Lu, близко от ресторана Украина, 3 телефонные линии, интеренет 3М, установлен новый кондиционер, офис в отличном состоянии).  Стоимость 4000юаней/мес.

  Обращаться 15917435959.

[Sancho$]

Сдается половина офиса в районе Тианхе. Новое здание очень удобное место расположение. ( Офис 80 квадратов - 3 кабинета, сдадим часть офиса) Станция метро SHIPAIQIAO прямо под зданием. tian he Bei lu 371. Пишите в личку, либо звоните по телефону 13825050805.

[Kozache]

(без учета guanlifei)

Господа, а что такое guanlifei? И как оно считается? Везде ли оно есть или только в Гуанчжоу?

[X-Ray]

это административный сбор, в разных райoнах города и даже разных зданиях сумма его может быть неодинакова. включает в себя оплату владельцу здания за общий свет, использование лифта, охрану территории, уборку и т.п. есть оно везде, где есть офисные здания и жилые комплексы.

[Kozache]

Спасибо! А сколько приблизительно в месяц оно составляет?

[X-Ray]

это зависит от уровня престижности района и здания. более точный ответ вам могут дать, если укажете район, который вас интересует.

[Kozache]

Да особо районов то не знаю, собираюсь ехать или же в Гуанчжоу или же в Шанхай. Вот и делаю калькуляцию что и сколько. Мне хотя бы рамки (допустим от 20 юаней и до 40 в зависимости от района). Если так нельзя сказать то желательно деловой центр и какой-нибудь на отшибе для сравнения....И еще вопрос я так понял guanlifei и для офисных и для жилых зданий, то есть грубо говоря коммунальные услуги правильно? Или за воду, электричество и газ  еще отдельно платить?Спасибо!

[ninj]

2 - 2,5юаня за м2
за воду, электричество и газ отдельно

[Kozache]

Спасибо! А сколько вода, газ и электричество, выходит в среднем на одного человека в месяц?
По поводу газа, еще отдельный вопрос: а у них там плиты газовые или электрические преимущественно?   

[ninj]

зависит от того, сколько вы пользуетесь электричеством, газом, светом
наверно в среднем 1000 юаней в месяц на человека



плиты газовые

[Kozache]

  Спасибо!

[Lankavatara]

1000 - это чересчур. всё вместе, с электричеством - юаней 250-300, это если кондиционер не гонять круглосуточно. и это в расчёте на квартиру - потому что офисные "коммунальные" платежи считаются с метра площади под аренду, а не с человека. туда входит плата за охрану, за лифт, за кондиционирование и вентиляцию, часто - за уборку и борьбу с насекомыми/грызунами, но не обязательно, за мытьё наружних стен - и много всяких других моментов. эта плата зависит от здания и желания владельца - у каждого здания она своя, поэтому какой-то определённой суммы нет. это может быть 5 юаней с метра, а может быть 130 юаней с метра.

[Barsya]

В TiaHe в более новых офисных зданиях GuanLiFei практически одинаковые - если не ошибаюсь, около 28 ю/кв.м. Около Гардена дешевле юаня на 3.
Живущие в Китае наверняка знают, что платить приходится еще и за +30% от площади офиса (приблизительно) - прилегающая к офису территория

[X-Ray]

А сколько вода, газ и электричество, выходит в среднем на одного человека в месяц?

семья из 3-х человек. в холод или в жару кондеры используются почти круглосуточно, водой тоже активно пользуемся - выходит 700-800 юаней в месяц(на квартиру!) все платежи.

[ZEA]

а причем тут "аренда офиса в гуанчжоу"?
у нас в офисе нет газовой плиты... мы отстали от жизни...

[Lankavatara]

или наоборот - у нас с тобой современные офисы, в которых нет необходимости держать газовую плиту и считать воду и туалет на каждого работающего на правах шутки, потому что действительно:

модератор: жильё и связанные вопросы обсуждаются в теме Квартирный вопрос. здесь только вопросы по теме аренды офисных помещений

[trans]

Сдам часть офиса в районе Тианхе. Центр, новое здание, удобное место расположение, интернет 4М, конд.,...( Офис 80 квадратов - 3 кабинета, сдадим часть офиса) Станция метро SHIPAIQIAO прямо под зданием. tian he Bei lu 371. Пишите в личку, либо звоните по телефону 13611445770.

[Me_Gz]

Сдается офис в аренду  в связи с переездом.
Удобное расположение,хорошее здание. ул. Dong feng lu, 
станция метро Yan ji.
Помещение 98 м2, возможна продажа офисной мебели к нему же.
Звонить 139 23090437

[SANEXCO]

Всем привет, и с Новым Годом!!!
Нужен совет или решение вопроса по документам, необходимых для открытия представительства в Гуанчжоу. Сам офис имеется, но хозяин отказывается оформлять и предоставлять эти документы. Совет о снятии другого офиса не актуален, из за выгодного месторасположения имеющегося. В связи с этим хотелось бы за умеренную плату приобрести юр. адрес офиса и сами документы необходимые для его регистрации предствительства.("场地证明：租赁合同原件（需提供房屋租赁登记备案）、产权证明；Certificate of business place: original lease contract (registration of property leasing required for filing), certificate of property title" Если у кого то есть такая возможность, будем рады и благодарны за Вашу помощь.
Заранее спасибо. 

[Gaoqiu]

Сдаётся офис, Со всеми регистрационными документами, мебелерованный, 2 компьютера, тел., факс. интрернет 4М, в центре города. Taojing lu 163 (淘金路163， 淘金商务楼) - 4500 в мес., 55 м2, 15999947503, Дмитрий.

[Kattie_rus]

Привет!

Интересует вопрос снятия офиса в ГЖ.Какие real estate сайты посоветуете?

Чтобы не A-класса,а попроще

Или может быть кто-то знает агенства в ГЖ по этому вопросу


Заранее спасибо за любую информацию

[liqun536]

Привет!

Интересует вопрос снятия офиса в ГЖ.Какие real estate сайты посоветуете?

Чтобы не A-класса,а попроще

Или может быть кто-то знает агенства в ГЖ по этому вопросу


Заранее спасибо за любую информацию

http://gz.mytophome.com/office/index.jsp

[Aolisha]

компания ищет офис для аренды, район Tianhe .

[Sancho$]

Сниму офис в районе Zhu Jiang New Town. 80-100 m. 13611445770

[xiaowai]

сниму офис в районе "Шарика" (простите, но кроме сленгового названия точного названия не знаю)
желательно со складом.
предложения в личку