КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - жильё на Тайване

[Linebacker]

А шо ?

[Guedmadingar]

Да нет, ничего, конечно. Я просто спрашиваю, любопытно, вот и всё.

[LaLeLu]

Мы прилетели!)) Послелились во временном жилище в Тяньму. Здесь очень уютный район, а дома действительно старые и страшные и можно соседям во окно заглянуть)) завтра познакомимся с домами поближе , и вовнутрь заглянем)) мусоровозку еще не видела, но слышала)))) а мусор муж вынес в определенное время в оранжевый бак, за машиной на каблуках бегать не пришлось..Гы))

.
Кстати, я работаю в Европейской школе, будут вопросы-обращайтесь, с радостью подскажу, что смогу.

Супер!!))) правда, вопросов пока толковых нет)) я вам в дичку напишу))

[dvala]

Привет всем!
Не могли бы вы подсказать во сколько примерно обойдется небольшая/средняя студия или хотя бы квартирка, но с мебелью где-нибудь в жилом раёне? А в центре Тайбэя?
На одного. Хочу переехать пожить в этом городе, подучить язык, познакомиться с культурой, завести новых друзей..
Успел я прочитать тут у вас о руфтопах, хотелось бы узнать сколько и такая стоить будет..
Может, правильнее будет сначала прилететь в город, поселиться на несколько дней в отеле, пока не найду жилье?
Или, как было сказано ранее, поселиться во временном жилище?
Надеюсь на получение актуальной информации, а так же на советы!
Спасибо заранее!

[Kylex]

А вы хотели, чтобы она была отремонтирована под Эрмитаж?

Ну, я из Питера родом, может я привык к Эрмитажу? 

[Kylex]

Не могли бы вы подсказать во сколько примерно обойдется небольшая/средняя студия или хотя бы квартирка, но с мебелью где-нибудь в жилом раёне? А в центре Тайбэя?

Прочтите внимательнее эту и другие ветки форума. И цены и другие вопросы уже обсуждались.
Во-первых, если вы хотите снимать жильё в одиночку, приезжать надо минимум на полгода. Редко какой лендлорд согласится сдать вам квартиру менее чем на полгода, даже менее чем на год неохотно отдают.
Небольшая студия в "спальных" районах в новом доме и с мебелью будет стоить от 10 тыс. НТД. При этом в таких студиях отсутствует кухня (максимум - маленькая плитка в закутке и холодильник типа "минибар"). Условными спальными районами можно считать районы New Taipei City с метро, т.е. концы зеленой, красной, синей и желтой веток метро. Центр - расплывчатое понятие, т.к. центров в городе несколько
Если вы приезжаете учиться и только на небольшой срок, ищите жилье недалеко от места учебы - туда вам ходить каждый день, а в остальные места можно и подольше проехаться время от времени.

[Linebacker]

Ну, я из Питера родом, может я привык к Эрмитажу? 

Нуу Питер, это не Москва.

а каковы законы в отношении неуплаты аренды, как быстро могут выселить?
"Руфтапы" это хорошо, но квартира с видом на океан лучше. Я видел, что есть многоквартирные дома на северо-востоке острова, прямо на берегу. Кто нибуть снимал там?

[Deluosi]

подскажите пожалуйста, если брать в аренду жильё, то дешевле получится, чем в общежитии при языковом центре?(за общагу надо около 77тыс с сентября по июнь)

[Rati]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, в Тайбее на 3 месяца реально снять квартиру или комнату? Как-то три месяца по хостелам - слишком жестко.
Спасибо

[Deluosi]

начал читать ветки по квартирному вопросу, и понял, что не разбираюсь в районах города Тайбэй. Помогите разобраться, пожалуйста.

[Puercha]

Что же Вы, совсем по-английски или по-китайски писать не умеете для поиска в интернете?

Вот, потратил ровно 30 секунд:
http://english.taipei.gov.tw/np.asp?ctNode=27185&mp=100002&ctype=B&cid=100002312&oid=engTaipei

Но подбор района для проживания зависит, как мне кажется, в большей степени от места работы/учёбы и потребности в инфраструктуре.

[Deluosi]

Puercha, спасибо за информацию)

[кысЪ]

Собираюсь снять 獨立套房 около 政治大學. Смотрю на фото, вроде, вполне так себе сносно. Кто живет в таком жилье, поделитесь впечатлениями, пожалуйста? С ребенком там возможно жить? В смысле, для ребенка))) и, может, кто оформлял аренду там удаленно, будучи еще в России? Подскажите как и что, плиз. Сняла бы по приезду, но еду с дитем и, боюсь, что там не айс с ней будет по району бегать, да и жить непонятно где сначала, если не снять заранее. Буду очень признательна за ответы. Любые))
А! И еще...позднее зажигание у меня. Мне в NCCU еще сказали, что у них есть 校外住居 для студентов с детями (в общаге жить нельзя детным) и дали ссылку на систему поиска. Выше в этой теме я уже тоже видела упоминание об этом. Погнала я туда, так как там фандуны все проверенные, и универ очень настаивает на поиске квартир через этот сервис, ну это понятно почему. В общем, я подолбилась туда, система вроде как требует для регистрации адрес университетской почты. Пошла регить почту, там админ божится, что заведет его только после подачи университетского отдела образования данных на новопоступивших. А когда все эти данные появятся у него, фик его знает.
Может, я неправильно поняла систему регистрации? NCCUшники, вы здесь есть, я видела, и много вас))) научите, подскажите, а?

[madjik]

Собираюсь снять 獨立套房 около 政治大學. Смотрю на фото, вроде, вполне так себе сносно.

не подскажете, на каком сайте смотрите? на tealit? тоже сейчас занимаюсь этим вопросом

[Puercha]

В этой же теме ранее я давал некоторые ссылки:

Re: КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - жильё на Тайване
« Ответ #23 : 06 Июль 2010 18:44:40 »

[madjik]

В этой же теме ранее я давал некоторые ссылки:

Re: КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - жильё на Тайване
« Ответ #23 : 06 Июль 2010 18:44:40 »

Большое спасибо!

[кысЪ]

В системе поиска жилья NCCU тоже ряд ссылок дает. Я по ним ходила.

[JulyVerr]

сниму квартиру c 20 декабря на 2-4 месяца в тихом районе,не центр.рассмотрю все варианты  julytao@mail.ru

[nemo152]

Если у кого-нибудь есть вариант в районе Zhongzheng, Yonghe или Daan, с радостью рассмотрю. Студия или роммэйт.
Спасибо

почта mr.ktr@live.ru

[murgatroit]

Подскажите, пожалуйста.

Сейчас изучаю сайты с предложениями. Пока www.tealit.com/
И там пишут в разделе "подробности":

Deposit Amount in NT$: (сумма равная двухмесячной оплате)

У кого есть опыт - что это? Невозвращаемая дополнительный платёж? Или возвращаемый залог? Или аванс?

Спасибо за ответы

[murgatroit]

У меня еще вопрос. Ищу сейчас комнату на http://rent.591.com.tw/
И не оч. понятна разница между 分組套房 и 雅房. В обоих случаях снимается комната в общей квартире, так? А в чем разница? Никто не сталкивался?

[Puercha]

"Deposit Amount" это залог. После окончания контракта он возвращается. Могут быть вычеты из него, если например мебель испортили или что-то другое. Кстати, в тайваньских съёмных квартира нельзя забивать гвозди в стены.
Залог могут не вернуть (частично или весь), если вы нарушили условия контракта - например контракт на 1 год, но вы решили съехать раньше. Читайте внимательно контракт, чтобы не остаться без залога.

分組套房 - отдельная комната, есть свой туалет/ванная  (не общие), иногда есть общая кухня.
雅房 - отдельная комната, но туалет/ванная общие для всех (в коридоре например), иногда есть общая кухня.

[murgatroit]

Puercha,
Спасибо большое за ответы!

А не знаете, где-нибудь можно увидеть-почитать стандартные формы договоров на квартиры, не встречалось в сети такого? Чтобы заранее подготовиться...

[Puercha]

Стандартные формы контракта на аренду жилья продаются в канцелярских магазинах, какие-то специфические пункты могут вписываться владельцем квартиры дополнительно. При сдаче частного жилья обычно всегда пользуются этими стандартными формами.

Здесь немного информации о контрактах: http://www.justlanded.com/english/Taiwan/Taiwan-Guide/Housing-Rentals/Taiwanese-rental-contracts
Здесь пример контракта: http://www.tmm.org.tw/english/tenancy_agreement_EN.htm

[murgatroit]

Спасибо огромное!