Жилье и бытовуха в Южной Корее

[Dana]

Не приведи Господь!

[jasmin]

Не приведи Господь!

так ведь уже привёл! ;DТы в Корее!!!! Приехала,заходи распологайся,привыкай

[аля]

подскажите где покупаеться штука на которой готовятись барбекю?видела у знакомых и вот хотелось бы себе приобрести...а тагже интересно где продаеться угольи что еще нужно для барбекю.....?

[jasmin]

[ приобрести...а тагже интересно где продаеться угольи что еще нужно для барбекю.....?[/quote]
Привет! :)Угли и ....эта штука продаётся в любом  супер маркете Смотри на полках где товары для дома. И угли там же.чёрненькие кругленькие,а бывают целыми поленьями,долго горят и держат жар.Примерно 2-3 часа.Удачи.О-о-очень вкусно,так же можно на них жарить шашлыки! :?)

[kolyan]

Народ! проясните ситуацию бедному японцу!
- Слышал что в Корее при сьеме жилья платищь большой залог -а при выезде тебе все это отдают .и помесячной оплаты нету. Так -нетак??

[dostogirl]

... потом и сам уже забудешь порой, что врач... и тоже..  - .. по началу дико, но потом привыкаешь....

В Штатах кстати тоже считается нормальным воздух испортить если там с семьёй или с друзьями.. ПОначалу дико было, а теперь привыкла...гыыы  

[Anyuta]

Такое есть,только кажется,что удерживают несколько процентов от суммы залога.Про проценты может быть ошибаюсь,но такое есть.

[AndreiSNU]

Народ! проясните ситуацию бедному японцу!
- Слышал что в Корее при сьеме жилья платищь большой залог -а при выезде тебе все это отдают .и помесячной оплаты нету. Так -нетак??

Есть такое.
Даешь залог хозяину квартиры на год, два (зависит от договора), живешь. А когда срок заканчивается - получаешь обратно свои деньги. Хозяин же кладет эти деньги в банк и получает проценты.

В последнее время, хозяива стараются брать залог по-меньше и получать ежемесячную оплату. Т.к. проценты, получаемые с банка стали меньше.

Такое есть,только кажется,что удерживают несколько процентов от суммы залога.Про проценты может быть ошибаюсь,но такое есть.

В первый раз слышу, что у кого-то брали проценты с залога..... Обычно все возвращают.......

[kolyan]

Есть такое.
Даешь залог хозяину квартиры на год, два (зависит от договора), живешь. А когда срок заканчивается - получаешь обратно свои деньги. Хозяин же кладет эти деньги в банк и получает проценты.

В последнее время, хозяива стараются брать залог по-меньше и получать ежемесячную оплату. Т.к. проценты, получаемые с банка стали меньше.


В первый раз слышу, что у кого-то брали проценты с залога..... Обычно все возвращают.......

тоесть если помесячно -то не отдают а если за год то отдают?

[OST]

тоесть если помесячно -то не отдают а если за год то отдают?

Залог он и в Африке залог..  Отдают весь, без удержек, если вы конечно не нанесли жилищу разных там поломок...
 К тому, что в Корее существует система залога, вы должны дополнительно знать, что есть тут и система помесячной оплаты а также система смешаная - с залогом и помесячной. Расчитывать месячную и залог для простоты можно так - 100 долларов месячной оплаты равны 10000 (десяти тысячам) долларов залога... То есть, если жильё стоит в месяц 1000 долларов, то вы его можете (в зависимости от условий аренды) или оплачивать полностью помесячно, либо без месячной оплаты, суммой в 100.000 долларов залога, либо например смешаным вариантом например в 50.000 залога и 500 доллларов оплаты..  Эта зависимость не всегда прямая, но отношение 10 к 1000 или 15 к 1000 (отношение месячной к залогу) довольно распространённое.
 Контракт подписывается обычно на год или два.
Так же вы должны примерно представлять цены на жильё, чтобы расчитывать свои силы.. Например однокомнатное жильё, в котором есть встроеная кухня и отдельный сануззел - оптимальный вариант для одинокого человека, и даже вполне подходящий для молодой пары стоит в разных районах Сеула и в разных цифрах площади   в районе от 30.000 долларов до 50-60 тысяч долларов залога. Например я в своё время снимал подобное жильё за 10 тысяч долларов залога и 300 тысяч в месяц - некоторые хозяева в последнее время уходят от системы чистого залога, ибо сегодня это не так выгодно. Такого плана жильё, в Корее называется OneRoom (원룸) и сегодня это очень популярный вид жилья среди молодёжи, которая может себе его позволить..
 Так что залог он конечно залог, но для даже просто комфортабельной однокомнатной хаты он нужен достаточно приличный... И важно, что подписывать контракт на жильё - дело важное и требует хороших знакомых из местных жителей, дабы соблюсти разные технические тонкости, чтобы вам этот залог действительно вернулся после того, как хозяин снимаемого вами жилья вдруг ... обанкротится... 8)

[Annushka]

Добрый день !

Как то вопросы жилья Ваш форум более подробно обсуждает .

Если речь идет о залоге, то чем отличаются

money key
down payment
deposit

Я предполагала, что так называется залог, но в объявлениях по съему квартир для иностранцев иногда используют money key и deposit вместе. Значит что-то не подлежит возврату ? Rolling Eyes И чем тогда down payment отличается от deposit?

И еще я правильно понимаю деление квартир для аренды на app, villa and house? Если я ищу вариант в вилле - мне следует писать "I am looking 2 bedrooms in villa"?

спасибо

[OST]

И еще я правильно понимаю деление квартир для аренды на app, villa and house? Если я ищу вариант в вилле - мне следует писать "I am looking 2 bedrooms in villa"?

Деление правильное - АППАТЫ - квартиры в многоэтажках.. Вилла - как правило уменьшенная копия АППАТОВ - это обычно 4-5 этажные здания с подъездами на 2-3 квартиры на этаже. В старых вилллах, в квартирках как правильно маленькие комнаты и как правило нет просторных, как в аппатах, балконов и лоджий, маленькие санузлы.  В новых строящихся виллах сегодня делают такие же большие по площади квартиры, как и в аппатах, сегодня обазательно строительство стоянки под виллой на все с местами на все квартиры, но всё равно, виллы стоят дешевле (и стоимость и аренда).
И есть ещё просто обычные частные дома - где сдаются комнаты и целые квартиры - если хорошо поискать и за достаточную сумму, тут можно найти
приличное жильё - его преимущество перед аппатами и виллой может быть в наличии земельного участка, деревьев и тени от них на ваши окна, отсутствия соседей (не считая хозяев), тишину и покой, но дома и старые виллы надо выбирать очень внимательно - особое внимание уделяя осмотру обоев и потолка - не текло ли сверху, нет ли в сырое время плесени, много ли дневного света, какой бойлер - городской газовый или керосин, который придётся самому таскать (заказывать) - соответственно, если нет городского газа - придётся заказывать газ и для кухни.. Очень тщательно узнавать про соседей, и не от хозяйки а желательно самостоятельно - пройтись около предпологаемого жилища в районе 12 ночи - часа - послушать насколько тут тихий район и ваш дом в частности (соседи) - от соседей например мы сбежали не прожив и года с предыдущего жилья..   8)

[Annushka]

Плесень сразу не определишь  >:( - хозяева могут наклеить новые обои и подкрасить все вокруг


Мы когда въезжали в нашу квартиру - все было в порядке - въезжали мы в сентябре - а вот в январе !!! хозяйка решила поменять трубы во всем доме - добрая душа
И были расковырены стены на кухни и в ванной
Уж не знаю, как  у нее сделали - а у нас залепили как попало дырки , порвали линолиум в коридоре, откололи местами кафель , кроме того, что внешний вид пострадал  ,  теперь здорово сыреют  стены в комнате сына - в начале отопительного сезона просто дышать нечем от прелого запаха  :(

А на наши жалобы хозяйка только сорушенного качает головой

Хочется верить, что найдем жилье лучше - но с залогом в 17 млн сильно не развернешься - это мы уже поняли

[OST]

Плесень сразу не определишь  >:( - хозяева могут наклеить новые обои и подкрасить все вокруг

Вот и надо. когда ходите и смотрите квартиры смотреть на обои - пока их ещё не поменяли... - мы нынешнюю хату выбрали потому, что увидели, что в вилле живут только семьи с маленькими детьми - залог тихой ночи, а так же, что обои в квартире были старыми и сухими, без подтёков и плесени - это мы тоже оценили :)

с залогом в 17 млн сильно не развернешься - это мы уже поняли

Тут да... но у вас же вроде помесячная 500 - это внушает некоторые надежды..

[Ekaterina Tarasova]

Всем доброго дня!

Сделала мини-сайт, на бытовую тему, с фотками.
Welcome.

PS Сайт сделан, что бы уменьшить колличество вопросов - где что купить, и как что выглядит.

http://gersim.narod.ru/

[zyz]

Здравствуйте!

Собираюсь приехать поработать в Корею (Сеул).
В контракте указано размещение в officetel. Насколько это хорошо/плохо (я один), какие подробности, касающиеся жилья, надо обязательно внести в контракт?

Спасибо.

[OST]

Здравствуйте!

Собираюсь приехать поработать в Корею (Сеул).
В контракте указано размещение в officetel. Насколько это хорошо/плохо (я один), какие подробности, касающиеся жилья, надо обязательно внести в контракт?

Касательно офистеля - это очень хорошо.. Вопрос - какой офистель - старый, новый.. Но по любому - это неплохо - это отдельная комната с душевой кабиной и встроеной кухней - должна быть кровать и стол. Хорошо, если там есть кондиционер, телевизор и холодильник со стиральной машинкой - современные офистели сдают с таким вот шиком.. Касательно контрактов - это к http://www.metamal.com/korea/

[zyz]

OST,

спасибо.

Касаемо контракта - я имел ввиду, какие из "фич" officetel-я принципиальны, чтобы их наличие стОило бы забить в контракт? Например, стиральной машинкой я, наверное, могу и общей попользоваться, если что. А как насчет кондиционера - насколько тяжко без него летом? Может, что-то еще нужно в контракт вписать?

[Yurii K.Startsev]

OST,

какие из "фич" officetel-я принципиальны, чтобы их наличие стОило бы забить в контракт?

Я жил в офистеле месяца два - нормально. Во всяком лучше там было тише, чем в апатах, где живу теперь.
Обязательно обговорите стол и пару-тройку стульев, а то придем в гости, а сидеть опять на полу - уже в лом.

quote author=zyz link=topic=282.msg18093#msg18093 date=1101728822]OST,

Например, стиральной машинкой я, наверное, могу и общей попользоваться, если что. [/quote]

Обязательно включайте! Там, где я жил (Gumi-City),
другой возможности просто небыло.

quote author=zyz link=topic=282.msg18093#msg18093 date=1101728822]OST,

А как насчет кондиционера - насколько тяжко без него летом? [/quote]

Тяжело - это очень мягко сказано.

quote author=zyz link=topic=282.msg18093#msg18093 date=1101728822]OST,

Может, что-то еще нужно в контракт вписать?
[/quote]

Микроволновку, кашеварку, блендер-миксер, утюг и доску для глажки стоя, а не сидя все на том же месте... А про РС с Инетом уже договорились? Кстати, хорошо бы сгоношить их на право звонить домой (я имею ввиду туда, откуда Вы едете в Сеул). Очень, знаете ли, облегчает одиночество...

Успехов.

[zyz]

Спасибо всем!

Еще один вопрос. В контракте записано, что я должен отдать обратный билет фирме, мне его вернут, когда закончится контракт. Контора наотрез отказывается менять этот пункт, мне это ОЧЕНЬ не нравится. Что посоветуете - послать их подальше?

еще, если можно - ответьте кто-нибудь на мой вопрос в другом топике:
http://polusharie.com/?uid=Guest-041133508; это офтопик - просто не знаю, где спросить...)

[pandochka]

Спасибо всем!

Еще один вопрос. В контракте записано, что я должен отдать обратный билет фирме, мне его вернут, когда закончится контракт. Контора наотрез отказывается менять этот пункт, мне это ОЧЕНЬ не нравится. Что посоветуете - послать их подальше?

еще, если можно - ответьте кто-нибудь на мой вопрос в другом топике:
http://polusharie.com/?uid=Guest-041133508; это офтопик - просто не знаю, где спросить...)

Как-то все это странно.Смотря где вы будете работать. С другой стороны, им  тоже не хочется чтоб вы сбежали через пару тройку дней, хотя вы в принципе приехали работать,но кто их знает-это же хангуки.
А вы сходите и спросите в авиа агенстве, можно ли сделать копию авиабилета, ну, типо на всякий случай.Если можно, то сделайте, а этот билет дайте иим, если им так хочется

[Yurii Startsev]

В контракте записано, что я должен отдать обратный билет фирме, мне его вернут, когда закончится контракт.

В моем контракте про это нет ни слова, но под каким-то благовидным предлогом его забрали. Я расценил это как своего рода защиту, чтобы я в одночасье не свалил домой. Действительно, пока нет денег на обратную дорогу - мера жутко эффективная, но дальше-то? Нет, причина в чем-то ином... Старожилы! Поделитесь, как у вас это было...

[Zavsegdatai]

Может просто проверяют соотношение цены, указанной в билете, и реальной?...( у меня пару раз было что реальная цена было почти на 200$ меньше, чем указанная в билете...какие-то корпоративные скидки...хотя летела всегда одна...)
Но это "реально" только на первое время.
А так, скорее всего - для отчетности.

[zyz]

Спасибо всем,

для отчетности, полагаю, копии должно быть вполне достаточно. Некоторая сумма денег у меня, в общем-то, есть, так что, в чем смысл подобного пункта - непонятно. Я, на самом деле, в более невыгодном положении, поскольку ухожу с относительно неплохо оплачиваемого места - по Российским меркам, естественно. Так что, если они вдруг решат удерживать квартплату из ЗП - то я по сравнению с текущим местом мало что выигрываю и, скорее всего, покину эту контору немедленно. Если при этом еще и билет за свои деньги покупать...  :-/
А/билеты же конторе компенсируются правительством.

[Zavsegdatai]

для отчетности, полагаю, копии должно быть вполне достаточно.  

не всегда...сами оригиналы тоже отбирают...

Так что, если они вдруг решат удерживать квартплату из ЗП  

а вот ето должно быть четко прописано в контракте: кто  будет платить, и на каких условиях...
проконтролирийте...