Автор Тема: Квартирный вопрос: обсуждение. Объявления запрещены!  (Прочитано 253531 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Smelena

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 287
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Байки лаовая
  • Skype: smelena-krsk
жить в наншане, конечно, очень круто. но необходимости не вижу такой. если не состоянии купить квартиру, то проще снимать и жить в лоху и футьене, чем ......
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.
"Байки лаовая" - реальные истории из жизни иностранцев в Китае

Оффлайн 安娜丫

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 201
  • Карма: 12
  • Пол: Женский
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.

возможно. я во всем китае знаю 2 русских. остальное общение только с китайцами. поэтому говорю то, что слышу от них и в кит. новостях вычитываю :-[
центр он всегда центр. но жилье иначе рассматривается для тех, кто постоянно живет в городе. а не для тех, кто приезжает поработать-поучиться на пару-тройку лет :-[
в москве и питере единицы хотят себе квартиру в центрах, рентабельнее считаются спец. районы с хорошими квартирами и траспортным решением. :-[
В скорую звоните 120

Оффлайн Dmitiry

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 8
  • Карма: 0
Здравствуйте форумчане!
Рассматриваем вариант с женой и ребенком 2-х лет переехать в Китай. Поскажите, за какую сумму можно снять квартиру в Шеньчжене из расчета, что минимум 2 комнаты с обстановкой и в нормальном районе? И вообще какой уровень затрат на жизнь планировать, не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?

Оффлайн Smelena

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 287
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Байки лаовая
  • Skype: smelena-krsk
...не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?
Да хватит...
При условии проживания не в центре, но в нормальном районе На квартиру надо минимум 4000-4500 юаней.
"Байки лаовая" - реальные истории из жизни иностранцев в Китае

Оффлайн P@olo

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 32
  • Карма: 11
Как раз Футьен и считается центром, там квартиры дороже, чем в Наньшане :)
Тем более Наньшань большой, тот же район Xili - тоже Наньшань, или Qianhai, например.

 На самом деле Futian тоже не маленький, и есть разные цены на квартиры, есть попроще есть подороже в любом районе

Да хватит...
При условии проживания не в центре, но в нормальном районе На квартиру надо минимум 4000-4500 юаней.

 Если снимать квартиру за 4000-4500 юаней, и при этом месячный бюджет 1500$ вряд ли оставшиеся после квартиры 800$ хватит на месяц для двух взрослых и одного ребенка...

Оффлайн Smelena

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 287
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Байки лаовая
  • Skype: smelena-krsk
Ну квартиру можно и дешевле найти, если 1+1.
Мы вот снимали вполне приличную 2-бедрумс за 3000 юаней в Наньшане, два месяца, как пересдали другой русской семье. + 500 юаней коммуналка была.
Короче, можно прожить. Если не шиковать, да и готовить преимущественно дома.
"Байки лаовая" - реальные истории из жизни иностранцев в Китае

Оффлайн Parker

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 4856
  • Карма: 289
Здравствуйте форумчане!
Рассматриваем вариант с женой и ребенком 2-х лет переехать в Китай. Поскажите, за какую сумму можно снять квартиру в Шеньчжене из расчета, что минимум 2 комнаты с обстановкой и в нормальном районе? И вообще какой уровень затрат на жизнь планировать, не шиковать конечно, но и чтоб не бедствовать. Хватит ли скажем 1500 USD в месяц?

http://polusharie.com/index.php?topic=127658.0

Оффлайн Glaz!

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
  • Карма: 1
  • Пол: Мужской
  • Skype: glaz.vlk
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...
Ищу работу в КНР. (+86)18676669150 - Антон
В/О, Китайский + Английский язык, Виза F(M)

Оффлайн Smelena

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 287
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Байки лаовая
  • Skype: smelena-krsk
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...
Да нет такого. Все агенты юзают общую базу, кто первый встал - того и тапки :)
 Нам, бывало, показывали одну и ту же квартиру несколько агентств, и цена разнилась до 600 юаней.

На мой взгляд лучший вариант поиска квартиры таков. Сначала выбрать район, и даже гарден, в котором вам бы хотелось жить. А потом идти ножками в близлежащие от этого гардена агентства и говорить им свои пожелания насчет квартиры: количество комнат, метраж, цена и т.д.
« Последнее редактирование: 17 Августа 2011 16:40:25 от Smelena »
"Байки лаовая" - реальные истории из жизни иностранцев в Китае

Оффлайн Glaz!

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
  • Карма: 1
  • Пол: Мужской
  • Skype: glaz.vlk
На мой взгляд лучший вариант поиска квартиры таков. Сначала выбрать район, и даже гарден, в котором вам бы хотелось жить. А потом идти ножками в близлежащие от этого гардена агентства и говорить им свои пожелания насчет квартиры: количество комнат, метраж, цена и т.д.

Да так то понятно все. Вот только районы уж больно большие, никак не определюсь. На вид много неплохих гарденов...
Планирую 1+1, или 2+1, полностью заряженную мебелью и техникой. В идеале дуплекс на высоком этаже =) мечтать ведь не вредно...
Бюджет до 5к юаней в месяц. Пока нацелился на ОСТ, ближнюю к центру(и к морю) часть Наньшаня и Футхень(возле реки/границы ГК).
Подскажите хорошие гардены в этих районах, конечно чтобы цена вписывалась в указанную...
Ищу работу в КНР. (+86)18676669150 - Антон
В/О, Китайский + Английский язык, Виза F(M)

Оффлайн chee

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1668
  • Карма: 71
  • Пол: Женский
Маленькую квартиру в ОСТ (в хорошем доме) снять проблематично - все занято, а на большие квартиры цены выше. Искала в мае, все облазила, все агентства замучила. А близость моря относительная, совсем не так, как в Шэкоу. И пляжа там нет. Но есть набережная, там можно гулять. Народу гуляющего... как и везде в Китае.  :)
« Последнее редактирование: 17 Августа 2011 17:29:08 от chee »
У каждого свой Китай.

Оффлайн Smelena

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 287
  • Карма: 14
  • Пол: Женский
    • Байки лаовая
  • Skype: smelena-krsk
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало. Но инфраструктура строится очень быстро, дома новые, квартиры можно снять шикарные - за ту цену, что вы отдали бы в ОСТе или в центре за гораздо более скромные апартаменты. А метро уже практически везде. Так что ИМХО уйдите "с тропы" :), поищите новые перспективные районы.

Мы сами недавно переехали в такой район - он чуть более на север. Но в центр (к "волне") даже на автобусе доезжаем за 20 минут. Отличный гарден, хорошая квартира, и очень даже божеская цена.
"Байки лаовая" - реальные истории из жизни иностранцев в Китае

Оффлайн alexhk

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Подскажите кто в курсе агенство недвижимости(аренда) с актуальной он-лайн базой. А то куда ни позвоню - уже сдана, хотя выложили только пару часов назад. Залепа какая-то...

На сколько я знаю актульная база есть только у самих агенств и она вообще не совпадает с теми базами которые вы видите в инете, причем фото и цены в инете высасываются из пальца чтоб вы клюнули и позвонили им (агенствам) они конечно будут говорить что вот как раз та квартира которую вы нашли в инернете мы буквально 2 минуты назад уже сдали, но у нас есть еще много других, приходите пообщаемся ))) причем ваш телефон сразу обязательно занесут в базу потенциальных клиентов, съем, покупка жилья итд..все эти базы продаются м\у агенствами и всякий раз когда у них начинается кризисный ПМС они будут вас обязательно обзванивать по 10 раз в день))))

На своем опыте просто приходите в агенство по желаемому месту узнавайте реальные цены, походите во круге обятательно будут еще агенства с другими вариантами обычно 100-200ю скинуть можно. Никаких подписей под просмотром жилья не ставьте и телефон давайте от балды))

Оффлайн ankergirl

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало.
Подскажите а какие а в каких районах эти новые гарднеры?
Муж сейчас ищет кв, может пригодится.
Спасибо

Оффлайн 安娜丫

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 201
  • Карма: 12
  • Пол: Женский
Сейчас построили очень много хороших новых гарденов. Они пока не "раскрученные" по сравнению с ОСТом, например, и иностранцев там мало. Но инфраструктура строится очень быстро, дома новые, квартиры можно снять шикарные - за ту цену, что вы отдали бы в ОСТе или в центре за гораздо более скромные апартаменты. А метро уже практически везде. Так что ИМХО уйдите "с тропы" :), поищите новые перспективные районы.

Мы сами недавно переехали в такой район - он чуть более на север. Но в центр (к "волне") даже на автобусе доезжаем за 20 минут. Отличный гарден, хорошая квартира, и очень даже божеская цена.

а где находятся эти гардены? как можно найти контакты какие-нибудь, чтобы понять цены.
благодарю за ответ  :)
В скорую звоните 120

Оффлайн Ivan-Sibiryak

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 442
  • Карма: 7
  • Пол: Мужской
    • Блог Сибиряка-Лаовая
Можно сесть в районе Хуаченбей на 104 автобус и прокатиться до СиЛи, он как раз идет чуть севернее Шеннана. Из окон и посмотрите - что приглянется.
люблю читать байки лаоваев...

Оффлайн Glaz!

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
  • Карма: 1
  • Пол: Мужской
  • Skype: glaz.vlk
To: Smelena,   alexhk
Спасибо! Прошелся как Вы советовали по гарденам. В каждом крупном, минимум 3 агенства. Показывают квартиры собсно в гардене и в непосредственной близости от него(если нужно).
 
Уже присмотрел неплохую 1+1 с двумя балконами, в идеале со всей техникой, мебелью, шторками и т.д. 45м2, за 3300... Короче загляденье просто. В гардене есть все, 2 бассейна, парк, супермаркет и т.д. Дом на вид построен года 1,5-2 назад.

Район Футхень. От метро ХуаЦяо Лу минут 15 топать точно... Это и остановило.
Еще и прям у Дадао.


Может подскажете, где в основном иностранцы селятся(гардены). Не обязательно русские или СНГ. Хотелось бы выходя на улицу иметь возможность с кем-то познакомиться(ну или просто осознавать что ты здесь не одна "белая обезъяна").
Если есть такие, да еще и в центре, было бы очень-очень неплохо.
Ищу работу в КНР. (+86)18676669150 - Антон
В/О, Китайский + Английский язык, Виза F(M)

Оффлайн angobando

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
To: Smelena,   alexhk
Спасибо! Прошелся как Вы советовали по гарденам. В каждом крупном, минимум 3 агенства. Показывают квартиры собсно в гардене и в непосредственной близости от него(если нужно).
 
Уже присмотрел неплохую 1+1 с двумя балконами, в идеале со всей техникой, мебелью, шторками и т.д. 45м2, за 3300... Короче загляденье просто. В гардене есть все, 2 бассейна, парк, супермаркет и т.д. Дом на вид построен года 1,5-2 назад.

Район Футхень. От метро ХуаЦяо Лу минут 15 топать точно... Это и остановило.
Еще и прям у Дадао.


Может подскажете, где в основном иностранцы селятся(гардены). Не обязательно русские или СНГ. Хотелось бы выходя на улицу иметь возможность с кем-то познакомиться(ну или просто осознавать что ты здесь не одна "белая обезъяна").
Если есть такие, да еще и в центре, было бы очень-очень неплохо.

Подскажите, уже сняли квартиру в том районе или еще в поисках?

Оффлайн shadow

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Карма: 10

На своем опыте просто приходите в агенство по желаемому месту узнавайте реальные цены, походите во круге обятательно будут еще агенства с другими вариантами обычно 100-200ю скинуть можно. Никаких подписей под просмотром жилья не ставьте и телефон давайте от балды))

Почему подпись не ставить?

Оффлайн chee

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1668
  • Карма: 71
  • Пол: Женский
Можно и ставить, это ни к чему не обязывает. Я подписывала бумажки о просмотрах, если просили. И телефон давала. Нашли вариант - позвонили, пришла - посмотрела. А иначе как связываться-то? :) Хорошие варианты обычно предлагают после того, как сначала покажут то, что давно сдать не могут.  После пары-тройки неудачных вариантов, они начинают вызванивать хозяев квартир получше, добывать ключи. Если не оставить свои координаты, то хорошее жилье можно и не найти.
У каждого свой Китай.

Оффлайн Jane21

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: -1
  • Пол: Женский
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.
Посоветуйте, пожалуйста, район спокойный, безопасный, с доступом к местам для прогулок с ребенком, и чтобы рядом (в пешей доступности или до 10 минут езды) были рестораны, магазины и тд.
Близость к морю - не важно.
Квартира или дом, бюджет - до 1000$, 2-3 спальни, меблированная, с техникой (хотя бы с самой необходимой).
На 6-12 месяцев.
и вообще, реально ли такое найти?

Оффлайн Obezulia

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 58
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
  • Skype: obezulia
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.
Посоветуйте, пожалуйста, район спокойный, безопасный, с доступом к местам для прогулок с ребенком, и чтобы рядом (в пешей доступности или до 10 минут езды) были рестораны, магазины и тд.
Близость к морю - не важно.
Квартира или дом, бюджет - до 1000$, 2-3 спальни, меблированная, с техникой (хотя бы с самой необходимой).
На 6-12 месяцев.
и вообще, реально ли такое найти?

В зависимости я думаю от района, мы с мужем живем 2спальни+зал из техники все есть(стиральная машина, кондиционер,микроволновка,домашний кинотеатр) снимаем за 3300ю. +коммуналка  выходит где-то 3800ю. в месяц. наш район наньшань 南山区桃园西路269号. Во дворе есть бассейн. Через несколько домов снимают знакомые с маленьким ребенком за 3000ю. сколько с коммуналкой не знаю. По близости Супермаркет рен реле, и в 5-10 минутах ходьбы станция метро по зеленой ветке daxin. так же через 2 остановки на автобусе большой продуктовый рынок, но и в районе около 3-х не больших продуктово-фруктовых рынка.

Оффлайн Svetlanka.ru

  • Рекламодатель
  • Профессионал
  • ***
  • Сообщений: 483
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Мы планируем переехать в Шеньчжэнь семьей (я, муж, ребенок 1 год) в начале октября из Таиланда.

Прикольно! Ровно год назад мы тоже из Тая сюда переехали. А Вы откуда? Мы в Хуа Хине жили 3 года.

Мы в ШЖ выбирали не сильно долго - покатались по разным районам (нам, в принципе, все равно было, где жить), но влюбились в 2 гардена в Шекоу - Пенинсула и Коастал Роз Гарден 3, они тут рядышком на берегу моря (купаться нельзя).

Вы попробуйте так сделать - снимите гостиницу после переезда на недельку и активно покатайтесь по районам, посмотрите гардены. Обычно за 1 день 1 район можно посмотреть, 3-5 гарденов самых интересных. Как определитесь с районом, уже прицельно смотрите все гардены там.

За деньги, которые Вы написали, в Шекоу можно снять легко квартиру, в той же Пенинсуле. У нас и парк тут неплохой, да и бассейн, в который со всех окрестных гарденов ходят купаться. Если чуть больше бюджет позволяет, то порекомендую гарден чуть ближе к горам The Hillside, там не такие высокие муравейники и огромный сад с фонтанами просто загляденье!

По скидкам - смотрите квартиры до 10 тыс включительно, легко скинуть пару тысяч в ходе переговоров непосредственно с хозяевами (агенты не будут сами скидывать, тк у них комиссия уменьшится тоже), мы 3 скинули в свое время и еще заехали на 2 месяца позже, чем договор подписали.

Оффлайн starlite

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 139
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Мы заплатили агентам полную комиссию от первоначальной цены квартиры. А они нам за эту комиссию организовали отличные торги с хозяином. По итогу все остались довольны и мы и агенты и хозяин :)

Оффлайн Svetlanka.ru

  • Рекламодатель
  • Профессионал
  • ***
  • Сообщений: 483
  • Карма: 4
  • Пол: Женский
Ну это вообще супер! Лучше уж 1 раз комиссию заплатить,чем потом каждый месяц переплачивать.