Покупка и аренда квартиры в ГК (обсуждение)

[Shenzhen Girl]

А не обидно покупать квартиру в период раздутости пузыря? Может подождать пока он лопнет? Или это такой подлый пузырь, что может раздуваться себе сколько угодно?

Дело в том, что разговоры об этом "пузыре" идут вот уже несколько лет! Разговоры есть, ожидания падения цен тоже, только вот реально цены понижаются совсем чуть-чуть, чтобы потом опять подняться. Т.е. разговоры разговорами, а жизнь-то идёт между тем. Сколько можно ждать?

Родители пары моих учеников тоже говорили, что они в своё время ждали по 2-3 года, в надежде, что смогут купить квартиру "по дешёвке", когда цены упадут. Однако же, время шло, цены падали не сильно...В конечном итоге им приходилось решаться и покупать-таки жильё. Не жить же всё время в съёмных квартирах, особенно с детьми! Местные не любят всё время снимать, и это понятно.

Потом, тут ведь своя специфика. Не знаю, как там будет на материке, а в Гонконге, если будет дефолт, то такой, что не поздоровится всем...и мало не покажется, примерно как было в 1997 году. Вот именно этого правительство и пытается избежать, сдерживая всеми силами спекуляции c квартирами! Ну, а если дефолта не будет, то резкого падения цен ожидать нет смысла, будет лишь незначительный и потом цены снова подрастут. Все надеятся, что дефолта не будет, не нужен он никому. Все понимают, что в Гонконге сильного падения цен на недвижимость, без плачевных последствий, быть просто не может.

[LifeStyle Property]

Русскоязычный лицензированный агент по недвижимости в Гонконге.

*Жилая и коммерческая недвижимость;
*Аренда кратко- и долго- срочная;
*Покупка и продажа.

Татьяна.
mob. +(852) 91677007
[email protected]

[Ergo]

Добрый день форумчане.

Такой вопрос, частенько наталкиваемся на объявления такого рода:
http://hongkong.geoexpat.com/classifieds/showproduct.php/product/587058/title/apartment-for-rent-stunning-view-great-location-710sqft-flat/cat/12

Попахивает разводом, но не могу пока что понять на чём же хотят нагреть. Вот ответ человека, который запостил данное объявление на вопрос "когда же можно её посмотреть":

Hello,

Sorry for the delayed response, but I'm in United Kingdom right now and I have been very busy with my new job. For introduction my name is John Imlay and from the Internet add, you could see, the apartment is located at Mid-levels west, Bonham Road and it has 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 open kitchen and 1 living room.
I am the owner of the apartment which is now uninhabited and I want to rent it because I am a civil engineer and I moved to London where my accommodation period with the project will be about 4 years.
That's the reason I want to rent it at this price, and find the proper tenant, someone who will treat and care my apartment likes it was his own.
The contract will be signed for the period of time that you need, with the possibility of renewing it for 5 years the most and the rent for 1 month is HK$8,000.00( for the whole apartment ) including all utilities ( water, electricity, Internet, cable, 1 parking spots, air conditioning, washer / dryer in unit, dishwasher, microwave, refrigerator). Everything in this apartment is functional.
If you need to do some reparations ( the worst case that could happen ) in the apartment, I will cover the reparations cost, or I will deduct those from monthly payment.
You can move in the apartment in the same day you receive the keys with the rental contract. The only problem is that I`m the only person who has the keys because it is a private property but I hope that we will find a solution.
If you have any other questions please contact me back by e-mail.
Thank you for your interest and awaiting your reply.

Понимаю, что это не может быть правдой, так как подобных объявлений целая куча и во всех случаях хозяева не в стране или срочно уезжают, но в конечном итоге не вижу всей схемы, так как боюсь предпринимать какие-то шаги для дальнейшего развития событий.

Если у кого есть какие-то коментарии из опыта или просто знаете что к чему, пожалуйста поделитесь. Если же у меня паранойа, пожалуйста будьте прямолинейны

Всем удачного дня.

[Ergo]

Вопрос снят. Гугл оказывается знает больше чем кто-либо (как обычно) Удивительно то, что мошенники пользуются такой схемой уже давно (~2008) и при этом даже не потрудились изменить стандартные ответы на письма.

[Shenzhen Girl]

Хаха, да, по-моему, в этом случае развод настолько явный, что даже и Гугл не обязательно привлекать 

[Sinoeducator]

Мгновенно резануло глаз "apartment". Это слово не употребляют ни гонконгцы, ни, тем более, англичане

[Cantoneeese]

Мгновенно резануло глаз "apartment". Это слово не употребляют ни гонконгцы, ни, тем более, англичане

Да и не только. Текст вообще корявенький, даже для Гонконгцев

[Asialinksgroup]

Посоветуйте, пожалуйста, агенство по аренде квартиры на Lantau.

[radion(Hen hao)]

Не подскажете примерно цены на квартиры в Sai Kung , рядом с Clear water bay?
Хотел снять на месяц недорого квартиру летом .

[Укенг]

Боюсь, что основная проблема будет не в цене, а в том, что на месяц никто не сдаст. Я однажды пытался, и столкнулся с тем, что там вообще такое не практикуется, ищут только долгосрочных съемщиков. Но может мне не повезло просто.

[radion(Hen hao)]

буду пробовать , потом отпишусь

[Shenzhen Girl]

А при чём тут Львов? 

Согласна с Укенгом: на месяц снять обычную квартиру не удастся. Такое и вправду не практикуется.
В таких случаях нужно снимать апартаменты, но такие недёшево обойдутся!
Но, поскольку Сайкун это что-то вроде зоны отдыха, там могут быть такие дома, где можно понедельно снимать жильё. По-крайней мере, знаю, что такое есть на Ламме и Лантау (в Муй Во).

[sweetylab]

Коллеги, ну почему же не сдаются. А как же http://www.airbnb.ru/ ?

[Shenzhen Girl]

Коллеги, ну почему же не сдаются. А как же http://www.airbnb.ru/ ?

Да на airbnb, мне кажется, тоже на месяц мало кто сдаст, нет? Когда я смотрела там пару раз предложения (правда, по Европе, а не по Гонконгу), там доступность квартир объявлена от пары дней до недели. Но, возможно, если хорошо поискать, можно и на месяц найти 

[sweetylab]

Даже на сутки некоторые сдают, сами посмотрите на сайте.

[Shenzhen Girl]

Даже на сутки некоторые сдают, сами посмотрите на сайте.

Так про сутки я и не говорила. Сомнений в этом нет.
Тут спрашивают про съём на месяц. И вот этого-то я пока на airbnb не видела. Но всё может быть...

[radion(Hen hao)]

Смотрел много сайтов компаний по недвижимости , мне кажется помесячно тяжело найти будет или они пустые внутри. Хотелось бы от 5000HKD до 15000 HKD полностью меблированную снять на месяц.

[Shenzhen Girl]

Смотрел много сайтов компаний по недвижимости , мне кажется помесячно тяжело найти будет или они пустые внутри. Хотелось бы от 5000HKD до 15000 HKD полностью меблированную снять на месяц.

За 15000, думаю, сможете найти какие-нибудь апартаменты. Но, наверно, не в Сайкуне...

[sweetylab]

Так про сутки я и не говорила. Сомнений в этом нет.
Тут спрашивают про съём на месяц. И вот этого-то я пока на airbnb не видела. Но всё может быть...

Так я вам про то, что даже на сутки можно, что уж про месяц говорить.

[Shenzhen Girl]

Так я вам про то, что даже на сутки можно, что уж про месяц говорить.

Так наоборот, вовсе не так просто! Ведь люди обычно своё же жильё предлагают сдавать, разве им в кайф иметь постояльца целый месяц?
Повторюсь, про ГК не знаю, но в Европе мы дольше, чем на 4 ночи такое жильё найти не могли. Но, тот, кто ищет, всегда что-то да найдёт. Возможно искать нужно лучше/тщательнее.

[пес Цезаря]

извините за то что встряю с вопросом! Я никогда не искал сам жилье, мне его всегда предоставляли.

Скажите пожалуйста, а чем плохо это?
https://www.airbnb.ru/rooms/92366 вроде на месяц и по моему не плохо. (Минимальное Количество Дней: 30 Суток)

[Shenzhen Girl]

извините за то что встряю с вопросом! Я никогда не искал сам жилье, мне его всегда предоставляли.

Скажите пожалуйста, а чем плохо это?
https://www.airbnb.ru/rooms/92366 вроде на месяц и по моему не плохо. (Минимальное Количество Дней: 30 Суток)

В принципе, нормальная по виду комната. Я и говорила, что можно наверно найти. В Европе долгое пребывание реже практикуется, например.
Единственно, radion, вроде бы, интересовался именно квартирой. Если одна только комната его устроит, то, по-моему, это очень неплохой вариант!

[radion(Hen hao)]

это только   одна комната или все таки дом  ?

[намба уан]

это только   одна комната или все таки дом  ?

Вы по ссылке переходили? там по русски написано, одна комната в доме, вмещающая до двух человек.

Разместите на одном из сайтов аренды недвижимости Гоннконга обьявление о том что Вам конкретно нужно, думаю в течении 3 дней найдете жилье. В рунете искать долго придется. Идите к первоисточнику.

[owl]

есть квартиры- от 1 ночи и до..., в шикарном месте, с очень хорошей обстановкой внутри. Недешево, но намного больше,  комфортнее и гораздо удобнее, чем на острове Гонконг гостиницы за 200-300 амер за ночь. если интересно, пишите в личку. Бронировать лучше заранее , в сезон все забито.