А какие примерно цены на отшибах и на острове для скромной но приличной квартирки для молодоженов? Не сделаете кратенький обзор Ваших просмотров? А то по сайтам какое-то пластмассовое впечатление остается, не хватает живого взгляда, живого мнения.
Вам точные цены назвать? ;-)
Мы смотрели на варианты в пределах 4,5 миллионов ганби. Так вот, на острове Гонконг (смотрели больше восточную оконечность, т. к. с самого начала была идея жить где-то там) можно купить квартиру в 400-600 кв. футов, в относительно хорошем состоянии,в приличном доме. Приличные дома в Гонконге могут быть и 20 и более лет. Мы чуть было не купили квартиру в Kornhill (станция Tai Koo), например, но в последний момент не успели: за нее уже внес залог кто-то другой. После еще пары мест, мы, наконец, остановились на кваритре в районе Shau Kei Wan. Подальше от "движухи", зато подешевле и поспокойнее.
При этом почти все квартиры, которые мы смотрели, соответствовали заявленному размеру.
С каулунской стороны, в тех районах, о которых идет речь (Tseung Kwan O, Hang Hau, Yau Tong), дома в большинстве своем новые, построенные совсем недавно.
Так вот, заявленная площадь в таких домах почти никогда не соответствует действительности!
Не знаю как именно они ее расчитывают, я до сих пор не могу понять что именно они теперь считают по-другому. В общих чертах: они включают в общую площадь слишком много дополнительных, так что, когда ты приходишь смотреть квартиру, скажем, в 600 кв. футов, она выглядит так, словно в ней не больше 400! Т. е. малепусенькая :-s
При этом стОит она почти столько же, сколько подобная же площадь на острове, только что здание новое...
Например, в Yau Tong и Hang Hau квартиры в 500 кв. футов были 3,5 миллиона и более, а выглядели они крохотно. К томy же они были относительно далеко от метро. Рядом с метро площадь была больше, но и несоизмеримо дороже - почти 6 миллионов!! Way out of our budget!
Мы были просто поражены.
На острове, за квартиру в отличном гардене Kornhill просили 4,6 миллиона. По площади она официально была меньше, чем на Каулуне, а выглядела больше (гардену около 20 лет, в то время строили, а также расчет площади вели по-другому).
Вот и думайте после этого где лучше селиться: на острове или на Каулуне.
Хотя, справедливости ради надo сказать, что если снимать жилье, то, наверно, все-таки, на Каулуне (в Hang Hau или Tseung Kwan O) будет дешевле, чем на острове. Хотя c метражом вас "надурят" :-)