уважаемые форумчане, подскажите, возможно ли купить квартиру в Пекине (с русским гражданством). Если - да, то, какие документы необходимы и сколько стоит хорошая 2-3 комнатная квартира в хорошем районе. Я собираюсь ехать с детьми.
Заранее благодарна
Для покупки квартиры вам нужно прожить здесь 1 год. Мои друзья две недели назад купили квартиру 150 кв.м. - 400.000 дол.США.
Иностранец сейчас может купить квартиру, только если у него есть виза как минимум на год. То есть либо он здесь работает, либо учится. Кроме того, разрешена покупка лишь для собственных нужд.
Покупка на этапе котлована обойдется примерно на 20% дешевле, чем при покупке в готовом доме. Приобретая жилье в процессе строительства, вы платите примерно 10 тыс. юаней залога (1400 долларов) и 10% от стоимости квартиры в качестве первого взноса. А в процессе строительства выплачиваете остальную сумму.
При покупке жилья в Китае вы должны уплатить налог «на документ передачи прав собственности» и гербовый налог. Согласно закону ставка налога на документ о передаче прав собственности составляет 3–5%. Как продавец, так и покупатель недвижимости должны внести еще гербовый налог, конкретная ставка и сумма которого устанавливаются в соответствии со списком видов гербового налога и их тарифов. В Пекине ставка налога на документ о передаче правового статуса составляет 3% от стоимости недвижимости, а ставка гербового налога — 0,05% от стоимости жилья. Кроме того, покупатель недвижимости должен уплатить взнос в общественный фонд ЖКХ.
