Приветствуем! Мы запустили новую версию форума. Надеемся что вам она понравится. Если вы нашли проблему или у вас есть предложения - напишите нам :)
Написать комментарий...
Weilina
14 years ago
Долгая отсидка на Тайване поселила в Вас склонность к идеализации 😉

Да ладно, долгая. Может, мне со стороны виднее... 😆
Я, кстати, поеду через две недели "зажираться" в Москву...
Вот только где в моих постах идеализация?? Может, еще не сильно краски сгустила? сильнее надо было? 😉

Ответить
Weilina
14 years ago
Последний пост поясните пожалуйста если можно, а ведь Weilina всё верно написала, такие ситуации встречаются споль да рядом!

Сплошь. И рядом. Такую категорию русских сами "немецкие выходцы из СССР" называют руSSаками. С немалой долей презрения и стыда. В самолете Домодедово-Ижевск или Пудонг-Ширематьего таких тоже полно.

Вейлинушку обидеть не было в мыслях - просто хотел приколоть. Поводов - полно. Например: ты, в шоке от московского метро, повторно спускаешься в него буквально через полгода, и не понимаешь, что же раньше тебя повергало в шок. И так - 2 раза в год 🙂

Ой ну и прикольщик Вы, дорогой мой Юмис!

В шок, не в шок...Последний раз сильно страдала от потных мужиков...дезодоранты что ли в Москве не продают, или денег на них не хватает? Хотя, тут переводила, русский лаобань до того был вонюч...И один товарищ с форума, с ним встретилась - тоже угробил. А так все хорошо..

руSSаками. С немалой долей презрения и стыда. - да ладно Вам! Мне показалось, они так гордятся этим! Хотя мне их и жалко, и обидно за них: люди без родины, не немцы, не русские...переселяли их, ужасные истории я слушала...но это уже оффтоп

Ответить
Jumis
14 years ago
Да ладно, долгая. Может, мне со стороны виднее... 😆
Я, кстати, поеду через две недели "зажираться" в Москву...
Вот только где в моих постах идеализация?? Может, еще не сильно краски сгустила? сильнее надо было? 😉

Сгущение красок - бу ши хао! И боже упаси.

Однако ж, я на о.Тайвань пока не был - может, там действительно все так плохо, что гораздо хуже, чем в Москве 🙂

Ответить
Jumis
14 years ago
Ой ну и прикольщик Вы, дорогой мой Юмис!

В паре "приколист/прикольщик" искать семантических параллелей, подобных паре "русский/руSSак" ?? 😆

В шок, не в шок...Последний раз сильно страдала от потных мужиков...дезодоранты что ли в Москве не продают, или денег на них не хватает? Хотя, тут переводила, русский лаобань до того был вонюч...И один товарищ с форума, с ним встретилась - тоже угробил. А так все хорошо..

Ну, щодо приколiв... просто Вам попались эдакие злостные совеЦкие ретросексуалы: моются раз в неделю, даже в +35 при 100%-ной влажности. Попробую угадать: техспецы?

руSSаками. С немалой долей презрения и стыда. - да ладно Вам! Мне показалось, они так гордятся этим!

Энтшульдигунг! В гермашке есть нормальные русские русские, которые живут в немецких кварталах, зарабатывают головой (а не барыжничеством), и краснеют за репатов и "русских жен" последнего призыва. Ре_аль_но.

Ответить
Ленуля
14 years ago
Кстати надо было вам еще и написать, что весь ваш бюджет москивичи разворовали, каждый рядовой гражданин столицы получил с вас кучу денег, а как жили в ...., так и живете и всё из-за нас, все беды из москвы, а вас такие честные чиновники, очень образованные, открыте и чистые люди, а у нас просто не люди, а звери!

В этой связи несколько вопросов (для знатаков):
1. Где распределяются квоты на добычу рыбы.
2. Куда идут доходы от добычи полезных ископаемых?
3. В какой бюджет перечисляются доходы от пошлин при импорте/экспорте товаров.

1.В москве
2.В госбюджет
3.в госбюджет-это по правилам,а реально наверно ответ будет один 1.2.3.-По карманам. 😆

Ответить
Ленуля
14 years ago
Чтоб нормально жить,а не существовать (учитывая все затраты) 2,а лучше 3 000 у.е. Это пока детей нет.По крайней мере такая зарплата позволит человеку нормально питаться,одеваться. Взять в кредит машину. Вот квартиру 😢.правда нет......

Такой доход вы пишиет на одного члена семьи или на всю семью, скажем состоящую из двух человек? И считаете ли вы, что на данную сумму можно приобрести недвижимость, или только на жизнь, но жить-то тоже где-то надо🙄


А если есть дети и нет квартиры, то🙄🙄

На одного человека,без детей. Со своей квартирой. Если нет квартиры,то .......


Детей на сьемной квартире заводить боюсь(лично я) ,пока считаю ,что надо решать этот вопрос ,а потом думать о детях. ..Но это пока....время идет...вопрос еще не решился.,и в ближайшее время не решиться. С другой стороны когда я родилась(а родилась я далеко от родных городов моих родителей) у них своей квартиры небыло,появилась когда мне было уже 4 годика. И не жаловались.

Если есть дети и нет сов 🙂ей квартиры,то средняя з.п должна быть гораздо выше 3000 у.е-на одного

Ответить
3eлeный CMИй
14 years ago
В прошлом году это был срок на 10 лет, и двухкомнатная, а однокомнатная по-моему 26000, и это не совсем ипотека, а проект молодая семья, но мне кажется тоже не самый легкий путь приобретения недвижимости!

Странные у вас цены для молодых семей. 56 тыщ в месяц - 2100 долларов. Умножаем на 120 - 252 тыщи. Плюс четыре тыщи первоначального взноса - 256 тыщ. По 5300 долларов за квадрат. Молодые олигархи какие - то.
Или у них выплаты не разбиваются на весь срок, а считаются от остатка?

Ответить
Chivas
14 years ago
В этой связи несколько вопросов (для знатаков):
1. Где распределяются квоты на добычу рыбы.
2. Куда идут доходы от добычи полезных ископаемых?
3. В какой бюджет перечисляются доходы от пошлин при импорте/экспорте товаров.

1.В москве
2.В госбюджет
3.в госбюджет-это по правилам,а реально наверно ответ будет один 1.2.3.-По карманам. 😆

ДВ и Приморье в часности регион где есть только: рыба, лес, газ (Сахалин), торговля: импорт-экспорт. Это - основные доходные части бюджета. Те деньги, которые, собирая, можно передавать учителям, милиции, врачам, ремонтировать и строить дороги. Но все эти доходы уходят в бюджеты более высокого уровня. Туда, где жить совсем плохо.
И не потому в г. Суйфэньхэ роют искуственные озёра и строят никому не нужные развязки, а в Приморье ничего этого нет, что пропойцы, воры и ничего не зарабатывем. Всё просто уходит. Например, в 2005 г. внешнеторговый оборот Приморья составил 3,5 млрд. долл. Это означает, что 18% от этой суммы - 630 млн. долларов было уплачено в качестве НДС, а кук минимум 15% - в качестве пошлины - это ещё 500 млн. Т.е. госбюджеты, по сути, получили более миллиарда приморских денег в виде таможенных платежей и НДС. Вот такая арифметика. Естественно, после того, как все эти деньги - единственный источник дохода, по сути, выкачаны из региона ему остаётся только попрошайничать.

Ответить
Weilina
14 years ago
Странные у вас цены для молодых семей. 56 тыщ в месяц - 2100 долларов. Умножаем на 120 - 252 тыщи. Плюс четыре тыщи первоначального взноса - 256 тыщ. По 5300 долларов за квадрат. Молодые олигархи какие - то.
Или у них выплаты не разбиваются на весь срок, а считаются от остатка?

Змей, в этом весь-то и прикол ипотеки: если бы она считалась по стоимости квартиры. В своем подсчете Вы забыли о cash discount at a discount rate, чтобы найти present value всех платежей. Если бы просто квартира стоила 120.000 долл., то на 10 лет, это 1000 долл. в месяц только. Но для кредитора это не так считается.

Скажем, процентная ставка у нас по кредитам 15%. то: на десять лет: 1000/1+1000/(1+.15)+1000/(1+.15)^2.....1000/(1+.15)^10, что можно выразить формулой: 1000{1/(1+.15)^10-1}/.15, в итоге получается, что квартира стоит 20,304 долл.!! За такую цену никто не будет продавать квартиру, поэтому и получаются такие переплаты. Можно посчитать, сколько стоит квартира за 252000 долл., полностью полученных в будущем 252.000/{1/1.15^10} - всего 62,291 долл.

А учитывая, что у нас процентная ставка по кредитам колеблется между 10,5% и 29%, то ипотека может реально быть золотой для покупателя жилья.

Ответить
Jumis
14 years ago
Вы забыли о cash discount at a discount rate, чтобы найти present value всех платежей.

Я, говорит, на Родину вернусь - рiдну эконимику поднимать... 😉

Ответить
Weilina
14 years ago
Я, говорит, на Родину вернусь - рiдну эконимику поднимать... 😉

хахах! 😆 😆 Ну не знаю я многих терминов на русском языке, что теперь? 😳 Я знаю, как это будет по-китайски, по-английски, но по-русски - не знаю. Это вопрос времени.

Кстати, когда Петр Первый и прочие русские ездили в Европу обучаться ремеслу, то тоже многих терминов не знали по-русски. В итоге, технический язык у нас обогащен немецким, особенно что связано с кораблями, со станками.
Типа шпиндель, шток, и т.д. Главное - знания, а на каком они языке - это второстепенно!

Ответить
Jumis
14 years ago
хахах! 😆 😆 Ну не знаю я многих терминов на русском языке, что теперь? 😳 Я знаю, как это будет по-китайски, по-английски, но по-русски - не знаю. Это вопрос времени.

Кстати, когда Петр Первый и прочие русские ездили в Европу обучаться ремеслу, то тоже многих терминов не знали по-русски. В итоге, технический язык у нас обогащен немецким, особенно что связано с кораблями, со станками.
Типа шпиндель, шток, и т.д. Главное - знания, а на каком они языке - это второстепенно!

Вот его, Петра-то, евоный электорат и не всегда понимал. Поймет ли Вас целевая аудитория Ваших реформ?

Ответить
АНАТОЛИЙ ВАДИМОВИЧ СОЛНЦЕВ
14 years ago
А учитывая, что у нас процентная ставка по кредитам колеблется между 10,5% и 29%, то ипотека может реально быть золотой для покупателя жилья.

Не забывайте про игры ведущих банков с кредитами и штрафами и забудьте про надежную процентную ставку по кредитам в этой безнадежно больной стране. Врут все, начиная со Сбербанка, и кредитные линии - это кабала безысходная! Очередной недешевый обман трудящих. Страна воров со столицей в Воровске-Москве!

Ответить
tianshi2003
14 years ago
Чтоб нормально жить,а не существовать (учитывая все затраты) 2,а лучше 3 000 у.е. Это пока детей нет.По крайней мере такая зарплата позволит человеку нормально питаться,одеваться. Взять в кредит машину. Вот квартиру 😢.правда нет......

Такой доход вы пишиет на одного члена семьи или на всю семью, скажем состоящую из двух человек? И считаете ли вы, что на данную сумму можно приобрести недвижимость, или только на жизнь, но жить-то тоже где-то надо🙄


А если есть дети и нет квартиры, то🙄🙄

На одного человека,без детей. Со своей квартирой. Если нет квартиры,то .......


Детей на сьемной квартире заводить боюсь(лично я) ,пока считаю ,что надо решать этот вопрос ,а потом думать о детях. ..Но это пока....время идет...вопрос еще не решился.,и в ближайшее время не решиться. С другой стороны когда я родилась(а родилась я далеко от родных городов моих родителей) у них своей квартиры небыло,появилась когда мне было уже 4 годика. И не жаловались.

Если есть дети и нет сов 🙂ей квартиры,то средняя з.п должна быть гораздо выше 3000 у.е-на одного


Понятно, что сначало бы хотелось решить вопрос с жилплощадью, но согласитесь это достаточно сложновато сделать, учитываю стоимость нормального жилья и средней зарплаты в столицы! Такими темпами можно вообще остаться и без потомства, а боятся вс, но надо бороться! А по поводу средней зарплаты я лично очень даже согласен, но вот только вопрос состоит в том, чтотакую заработанную плата на одной работе, я имею в виду человеческий график работы и нормальные условия очень сложно добиться, так что получается своеобразный замкнутый круг, из которого почти нету выхода!
Ответить
tianshi2003
14 years ago
В прошлом году это был срок на 10 лет, и двухкомнатная, а однокомнатная по-моему 26000, и это не совсем ипотека, а проект молодая семья, но мне кажется тоже не самый легкий путь приобретения недвижимости!

Странные у вас цены для молодых семей. 56 тыщ в месяц - 2100 долларов. Умножаем на 120 - 252 тыщи. Плюс четыре тыщи первоначального взноса - 256 тыщ. По 5300 долларов за квадрат. Молодые олигархи какие - то.
Или у них выплаты не разбиваются на весь срок, а считаются от остатка?

Вся программа "Молодапя семья" заключается в том, что это своеобразная продажа жилья в рассрочку, причем каждый год ежемесячные выплаты пересчитываются, правда можно в один месяц заплатить и больше, вот только меньше нельзя, и это для тех семей, которые не очередники, а таких большинство!

Ответить
tianshi2003
14 years ago
В этой связи несколько вопросов (для знатаков):
1. Где распределяются квоты на добычу рыбы.
2. Куда идут доходы от добычи полезных ископаемых?
3. В какой бюджет перечисляются доходы от пошлин при импорте/экспорте товаров.

1.В москве
2.В госбюджет
3.в госбюджет-это по правилам,а реально наверно ответ будет один 1.2.3.-По карманам. 😆

ДВ и Приморье в часности регион где есть только: рыба, лес, газ (Сахалин), торговля: импорт-экспорт. Это - основные доходные части бюджета. Те деньги, которые, собирая, можно передавать учителям, милиции, врачам, ремонтировать и строить дороги. Но все эти доходы уходят в бюджеты более высокого уровня. Туда, где жить совсем плохо.
И не потому в г. Суйфэньхэ роют искуственные озёра и строят никому не нужные развязки, а в Приморье ничего этого нет, что пропойцы, воры и ничего не зарабатывем. Всё просто уходит. Например, в 2005 г. внешнеторговый оборот Приморья составил 3,5 млрд. долл. Это означает, что 18% от этой суммы - 630 млн. долларов было уплачено в качестве НДС, а кук минимум 15% - в качестве пошлины - это ещё 500 млн. Т.е. госбюджеты, по сути, получили более миллиарда приморских денег в виде таможенных платежей и НДС. Вот такая арифметика. Естественно, после того, как все эти деньги - единственный источник дохода, по сути, выкачаны из региона ему остаётся только попрошайничать.

очень интересно получается, что их дотационного региона все выкачивают, а известно ли вам, что большинство природных ресурсов Приморья, просто проходят мимо государственной налоговой системы, и никакой НДС, и никакой госбюджет их не изымают, просто необходимо сначала наладить порядок на месте, а уж потом разбираться с верхом, а то всю рыбу мы продаем японцам, а деньги забирают Федералы!

Ответить
tianshi2003
14 years ago
Странные у вас цены для молодых семей. 56 тыщ в месяц - 2100 долларов. Умножаем на 120 - 252 тыщи. Плюс четыре тыщи первоначального взноса - 256 тыщ. По 5300 долларов за квадрат. Молодые олигархи какие - то.
Или у них выплаты не разбиваются на весь срок, а считаются от остатка?

Змей, в этом весь-то и прикол ипотеки: если бы она считалась по стоимости квартиры. В своем подсчете Вы забыли о cash discount at a discount rate, чтобы найти present value всех платежей. Если бы просто квартира стоила 120.000 долл., то на 10 лет, это 1000 долл. в месяц только. Но для кредитора это не так считается.

Скажем, процентная ставка у нас по кредитам 15%. то: на десять лет: 1000/1+1000/(1+.15)+1000/(1+.15)^2.....1000/(1+.15)^10, что можно выразить формулой: 1000{1/(1+.15)^10-1}/.15, в итоге получается, что квартира стоит 20,304 долл.!! За такую цену никто не будет продавать квартиру, поэтому и получаются такие переплаты. Можно посчитать, сколько стоит квартира за 252000 долл., полностью полученных в будущем 252.000/{1/1.15^10} - всего 62,291 долл.

А учитывая, что у нас процентная ставка по кредитам колеблется между 10,5% и 29%, то ипотека может реально быть золотой для покупателя жилья.

Если в большинстве банков брать кредит в 100000 долларов на 20 лет, то отдавать придется все 250тысячи в течении этого срока!

Ответить
tianshi2003
14 years ago
А учитывая, что у нас процентная ставка по кредитам колеблется между 10,5% и 29%, то ипотека может реально быть золотой для покупателя жилья.
Не забывайте про игры ведущих банков с кредитами и штрафами и забудьте про надежную процентную ставку по кредитам в этой безнадежно больной стране. Врут все, начиная со Сбербанка, и кредитные линии - это кабала безысходная! Очередной недешевый обман трудящих. Страна воров со столицей в Воровске-Москве!

Хоть Москва и столица воров, но всё-таки местные жители от них страдают не меньше, или даже больше, всех остальных!

Ответить
Chivas
14 years ago
очень интересно получается, что их дотационного региона все выкачивают, а известно ли вам, что большинство природных ресурсов Приморья, просто проходят мимо государственной налоговой системы, и никакой НДС, и никакой госбюджет их не изымают, просто необходимо сначала наладить порядок на месте, а уж потом разбираться с верхом, а то всю рыбу мы продаем японцам, а деньги забирают Федералы!

Хорошо. Цифирь можно резануть процентов на 30. Остаётся импорт - с которого и НДС, и пошлины. Это деньги, которые край зарабатывает благодаря своему географическому положению. Других способов заработать у каря, в принципе, не много. И это всё - уходит в центр.

Ответить
Ленуля
14 years ago
Чтоб нормально жить,а не существовать (учитывая все затраты) 2,а лучше 3 000 у.е. Это пока детей нет.По крайней мере такая зарплата позволит человеку нормально питаться,одеваться. Взять в кредит машину. Вот квартиру 😢.правда нет......

Такой доход вы пишиет на одного члена семьи или на всю семью, скажем состоящую из двух человек? И считаете ли вы, что на данную сумму можно приобрести недвижимость, или только на жизнь, но жить-то тоже где-то надо🙄


А если есть дети и нет квартиры, то🙄🙄

На одного человека,без детей. Со своей квартирой. Если нет квартиры,то .......


Детей на сьемной квартире заводить боюсь(лично я) ,пока считаю ,что надо решать этот вопрос ,а потом думать о детях. ..Но это пока....время идет...вопрос еще не решился.,и в ближайшее время не решиться. С другой стороны когда я родилась(а родилась я далеко от родных городов моих родителей) у них своей квартиры небыло,появилась когда мне было уже 4 годика. И не жаловались.

Если есть дети и нет сов 🙂ей квартиры,то средняя з.п должна быть гораздо выше 3000 у.е-на одного


Понятно, что сначало бы хотелось решить вопрос с жилплощадью, но согласитесь это достаточно сложновато сделать, учитываю стоимость нормального жилья и средней зарплаты в столицы! Такими темпами можно вообще остаться и без потомства, а боятся вс, но надо бороться! А по поводу средней зарплаты я лично очень даже согласен, но вот только вопрос состоит в том, чтотакую заработанную плата на одной работе, я имею в виду человеческий график работы и нормальные условия очень сложно добиться, так что получается своеобразный замкнутый круг, из которого почти нету выхода!

это точно,что такими темпами можно остаться и без потомства. Потому,что честно заработать на квартиру-вещь маловероятная,остается только бросаться в кредиты да ипотеки,что тоже страшновато как_то.Умом то все понимаешь,что все это кабала.надувательство и грабеж.Но людям мало выбора остается.Мой знакомый взял кредит на покупку квартиры,теперь 20 лет будет выплачивать около 1500у.е. Если помотреть на это с другой стороны-за сьем квартиры тоже каждый месяц по штукарику отдаешь(что вообще в унитаз получается),а так хоть за свою квартиру..........вообщем куда ни глянь грусть....
Ответить
Chivas
14 years ago

С кредитной квартирой есть одна проблема: если вдруг, не дай Бог, доход падает то....

Ответить
Weilina
14 years ago
Если в большинстве банков брать кредит в 100000 долларов на 20 лет, то отдавать придется все 250тысячи в течении этого срока!

Спасибо Ангелу, об'яснил все просто и доходчиво!

Ответить
tianshi2003
14 years ago

очень интересно получается, что их дотационного региона все выкачивают, а известно ли вам, что большинство природных ресурсов Приморья, просто проходят мимо государственной налоговой системы, и никакой НДС, и никакой госбюджет их не изымают, просто необходимо сначала наладить порядок на месте, а уж потом разбираться с верхом, а то всю рыбу мы продаем японцам, а деньги забирают Федералы!


Хорошо. Цифирь можно резануть процентов на 30. Остаётся импорт - с которого и НДС, и пошлины. Это деньги, которые край зарабатывает благодаря своему географическому положению. Других способов заработать у каря, в принципе, не много. И это всё - уходит в центр.

Помимо того, что какая-то часть бюджета региона уходит в федеральный бюджет, но какая-то часть выделяется из федерального центра в регион, так может стоит озадачиться хотя бы вопросомЮ, куда уходят вот эти деньги, не говоря о том, куда деваются финансы не уходящие в центр🙄

Ответить
tianshi2003
14 years ago

Остается только ждать нормальных ставок по кредитам! Потому что с честными приработками очень сложно, даже откладывать какую-то часть, потому чсто есть то вроде бы тоже надо!

Ответить
Chivas
14 years ago
Помимо того, что какая-то часть бюджета региона уходит в федеральный бюджет, но какая-то часть выделяется из федерального центра в регион, так может стоит озадачиться хотя бы вопросомЮ, куда уходят вот эти деньги, не говоря о том, куда деваются финансы не уходящие в центр🙄

Это понятно. Но ведь сначала - уходит! И куда - тоже ясно всем 😉

Ответить