Написать комментарий...
Olya M+R
13 years ago

Ой, а где это новый Карефур на xietu lu? я живу как раз там, но про Карефур ничего не слышала.. 🙄

Ответить
liang _liang
13 years ago

Как раз посерединке между 东安路 и 宛平南路, по стороне, где макдональдс, почти рядом с ним, там какой-то новый жилой р-н, забыла название.

Ответить
add
13 years ago

может кто осведомлен, мне говорили, что в Шанхае ожидается понижение цен на недвижимоть.
только эта информация никак не может показаться мне правдой. или я ошибаюсь?

Ответить
invidia
13 years ago
может кто осведомлен, мне говорили, что в Шанхае ожидается понижение цен на недвижимоть.
только эта информация никак не может показаться мне правдой. или я ошибаюсь?

Цены на недвижимость в крупных городах мира изрядно завышены, а теперь следом за кризисом американской экономики (см. динамику курса доллара) должны начать падать. С покупкой квартиры имеет смысл подождать.

Ответить
*Lisichka*
13 years ago

Скажите, сейчас кто-нибудь сдет комнату...🙄

Ответить
liang _liang
13 years ago

В 2008 прогнозируется повышение цен, а затем их стабилизация.
Но мне кажется о понижении цен в Шанхае можно будет говорить только после Мировой выставки в 2010. Прошло сообщение, к примеру, что реконструкция набережной взвинтила цены в р-не Янпу (杨浦区).
В связи с таким положением дел, решили для малоимущих строить 经济房, которые честно говоря не такие уж дешевые-около 5000 Юаней за кв.м. А субсидия за снос, говорят, уже существенно повысилась.
Вот ещё статистические данные из интернета (http://sh.goufang.com/): В конце марта резко повысился объем сделок по недвижимости, с 141,000 кв.м в конце февраля -начало марта до 310,000 кв.м. в конце/середине марта, цены в среднем повысились на 3% и достигли уровня 13264 Ю/кв.м.
Так как спрос превышает предложение, цены будут ещё расти.

Ответить
add
13 years ago

liang _liang, сасибо!

Ответить
Secure
13 years ago

Оля, а вы давно в Шанхае ? Мы прилетаем 21 апреля и будем до 3 мая, хотели бы встретиться с кем-нибудь из русских экспатов - поговорить о Шанхае - планируем переезжать... боимся. Есть вариант переезда в Ханчжоу (160 км от Шанхая) вот и не можем решить стоит-ли вообще и где...

Посоветуйте какой район стоит облазить с целью ознакомления с предложениями по аренде квартир (или таунхаусов-желательно) если мы хотим жить в центре (не более 15-20 мин на машине) и у нас БОЛЬШАЯ собака, которой требуется бегать по-утрам в парке или на лужайке. Вообще такое возможно в Шанхае ? Примерный уровень цен на аренду 200-250 кв.м?

В Пудуне в экспатовском районе много таких таунхаузов с лужайками рядом, где люди с собаками гуляют. Довольно дорого. В нашем компаунде таунхаус 170 кв.м стоит 32 - 38000 юаней, побольше - 250-270 кв.м - примерно 40000 юаней. Можно и подешевле найти. У нас просто компаунд обжитый, некитайский, хороший клуб, большой парк и позиционируется как семейный. Мало кто хочет съезжать отсюда, на таунхаузы очередь. Но, естесственно, если не из своего кармана платишь 😉
Ответить
Ollya_
13 years ago

Не очень. С августа. Живем в экспатовском районе Пудуна. Нравится вполне. Хотя я тоже поначалу боялась 🙂. Про Ханчжоу, к сожалению, ничего не знаю. Тел. написала в личку.
А вы откуда приезжаете?

Ответить
elnik
13 years ago
Живем в экспатовском районе Пудуна.

Это где?
Хочу заехать в августе в Шанхай недели на 3 осмотреться, не подскажите где можно снять одну-двух комнатную квартиру в центре?

Ответить
platinum
13 years ago

Сдается квартира в районе People Square 80 кв.м. 2 спальни кухня прихожая зал большой, душевая кабина, фандун - лапочка, снимаю за 5500, залог 11000 (то есть за 2 месяца). Приезжайте посмотреть, если переснимите у меня - не нужно будет платить 房产中介,!!!!!!! договор до февраля 2009 года.

Ответить
EvgeniaMag
13 years ago

Снимем квартиру с 2 спальнями,меблированную,в районе Hua Dong Shi Fan Daxue,чем ближе тем лучше,с сентября месяца,на полгода и возможно далее.Обращаться в личку.

Ответить
kirillinanastia
13 years ago

Краткосрочная аренда. С 21 мая сдаётся 1 bedroom квартира в районе HongKou 虹口区 (Hongkou, Хункоу), в 2 двух минутах ходьбы от станцииметро DAbaiShu (3 линия метро). Рядом шанвай, METRO Cash&Cary. Квартира сдается на 1 месяц, что практически не возможно в Шанхае! Цена 2500 RMB + комуналка (обычно 100-150 RMB) в цену включен безлимитный ASDL. Контактный телефон +86 15900928222 Кирилл

Ответить
olika
13 years ago

Сдается квартира (гостиная+спальня) в прекрасном состоянии.Местонахождение Zha Bei Qu , Zhong Yuan Liang Wan Cheng (Brilliant City) . Недалеко от центрального ж/д вокзала. Очень удобная транспортная система. Станция метро Zhong Tan Road ( 3 линия). Квартира расположена на 25 этаже, в новом, охраняемом районе. Недалеко удобная сеть супермаркетов . Квартира сдается с 20 июня , на 2 месяца. Оплата за месяц 3500 юаней+коммунальные услуги. Есть интернет.
Контактный телефон : +8613621700057 Ольга

Ответить
Sergey.Gratchev
13 years ago

Сначала хочу сказать, что ваша тема очень интересная и полезная, спасибо liang _liang! Считаю что если вкладывать деньги в недвижимость, то это стоит делать в Китае, так как цены вполне лояльные относительно Российских и тем более европейских, качество жилья и ремонта в корне отличается от Российского уровня, а самое главное цены! Вопрос,вы говорите, если никогда не работал в Шанхае, то нельзя купить квартиру? Но может быть есть возможность обойти этот маленький нюанс😉?

Ответить
NaToo
13 years ago

Недавно услышала, что с этого года в Шанхае и в Пекине запретили продавать квартиры иностранцам!!! Так ли это? кто-нибудь знает точно🙄 Еще в агенствах не уточняла.

Ответить
Asol
13 years ago

на счет Пекина не знаю, но в Шанхае можно покупать недвижимость. Мы как раз в середине этапа оформления формальностей, ни о каких изменений в законодательстве или принятия поправок нам не сообщалось

Ответить
platinum
13 years ago

Сдается квартира в районе People Square 80 кв.м. охраняемый район, 2 спальни. кухня-прихожая, зал большой, душевая кабина, фандун - лапочка, снимаю за 5500, залог 11000 (то есть за 2 месяца). Приезжайте посмотреть, если переснимите у меня - не нужно будет платить 房产中介,!!!!!!! договор до февраля 2009 года.

Ответить
Horoshkeyeva
13 years ago

Сдаётся однокомнатая квартира в Пуси, fuxing lu, shangxi lu. 2000/месяц. Контракт на 2 месяца,затем, по желанию, можно продлить ещё на пол года. оплата каждые 2 месяца. До 27 мая оплачено, следующий взнос 27 мая (4000) + 2000 залог. Станция метро Shangxi lu 15 минут (линия 1) Тел: 13761483109

Ответить
Master Luo
13 years ago

!!! СРОЧНО !!!
В связи со срочным переездом, сдается квартира!
Район: Пудун, Юйшань Лу – Юаньшэнь Лу, напротив Спорткомплекса Юаньшэнь, компаунд в обиходе называют «Австралийский берег» (по факту «Время расцвета»).
浦东新区,羽山路100弄3号1801室,原深体育馆对面的盛世年华小区
Что поблизости: метро 2,4,6 世纪大道 (10 минут пешком), метро 6 原深体育馆 (4 минуты пешком), в 5 минутах ходьбы в любую из сторон продуктовые супермаркеты LianHua, у ворот компаунда круглосуточный FamilyMart, до площади 大拇指(Большой Палец) посадка на такси – там же и Carrefour. В спорткомплексе через дорогу – залы, бассейны, беговые дорожки, спортсекции (каратэ, саньда, тхэквондо, ушу и тд), бильярдные, в общем – все, что нужно для спорта и физкультуры. С задних ворот компаунда через дорогу – Ботанический сад Пудуна (тихий, компактный, красивый парк). До входа в Парк Века, Технологического Музея и Культурного Центра Пудуна (Театр по-нашему) – 15 минут пешком.
Описание: шикарный компаунд - фонтаны, озера, лотосы, беседки! 18й (счастливый) этаж, 2 спальни, зал, два балкона, кухня, огромный шкаф-купе в одной из спален, полностью обставлена, деревянный паркет, мебель новая – качественная, подключен телефон и Интернет, телевизор, стиральная машина, все новое, квартире 2 года (8 месяцев из которых там жил я), площадь по контракту – 103 кв м.
Когда можно въезжать: чем быстрее, тем лучше.
Оплата: цена остается старая (контракт был заключен в сентябре 2007) – 6200 юаней в месяц, без квитанции (нужна квитанция – 5% налог на эту сумму, т.е. 6500).
Условие: при въезде залог за 3 месяца – 18600 (так как ремонт в квартире не из дешевых), залог уже заплачен мной, лежит у хозяйки (1 – Вы сразу платите залог хозяйке, потом сами решаете с ней его судьбу. 2 – Ничего сразу не платите, у хозяйки остаются лежать мои деньги, а Вы частями рассчитываетесь со мной, по деталям – договоримся). Далее оплата в месяц гибкая, как есть деньги – платите, нет – хозяева ждут, проблем с ними никаких. Можно платить за каждый месяц, можно – за каждые два, три, как Вам удобно.
Комиссия агентству: никакой комиссии, я договорился с хозяйкой, контракт будет просто перезаключен и пролонгирован на Ваше имя.
Контакт: 15800629029, Роман, звонить в любое время.
Мой совет: если есть возможность платить такую сумму за жилье, то снимайте сейчас, цены растут постоянно, сейчас такие квартиры в подобных компаундах 7-8 тысяч.
Жду Вашего звонка!

П.С. Фото не могу подогнать в формат 200кб, кому интересно - зашлю на личку! Жду ваших звонков!

Ответить
Barsbek
13 years ago

Всем привет!
Ищу человека для совместного съема квартиры в Chang Ning qu. Район предпочтительно недалеко от Gu bei Lu или от метро 娄山关路.天山公园
Хочется снять хорошую квартиру за 3-4 тыс.
13052172721 Baiysh
Буду рад всем откликнувшимся.

Ответить
786569
13 years ago

Подскажите плиз , какова средняя цена на новое жилье в ближайшем пригороде ,100 м2 ?

Ответить
platinum
13 years ago
Подскажите плиз , какова средняя цена на новое жилье в ближайшем пригороде ,100 м2 ?

esli na poslednei stancii metro to ok 15 000 RMB za 1 m2, nu esli sovsem v prigorode....ok chasa ezdi, mojno naiti i za 6000 -7000 za m2, Nedavno znakomii kupil kvartiru - hvastalsa- pokupaesh 1 i dariat 1 (to est dvuh-etajnaya), snizu visota 2,8 m, naverhu 2,3...to est pokupaesh 48m2, a v itoge poluchaesh ok 96....eshe remont dariat..., esli interesno, to podskaju gde etot raion stroitsa, ego budut sdavat oseniu kajetsa...seichas takaya kvartira stoit 99 0000 RMB

Ответить
786569
13 years ago

Дороговато.. Ищу чтонить в пределах 500.000 . А чердак обычно дарят, это факт. Мы покупали в Пекине , нам дарили сад , квадратов 30..

Ответить
Nikolai2008
13 years ago

Добрый день,
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть разные варианты квартир, кот. сдаются в аренду в Шанхае.
Что-нибудь типа сайтов шанхайских агентств по недвижимости на англ.языке.
Фирма посылает меня в Шанхай, будет платить за аренду и босс сам желает посмотреть цены.
А вообще, интересует качественная квартира: две спальни + гостинная + желательно балкон + интернет. Где-нибудь в историческом-культурном-ночном центре Шанхая. В высотном доме, с хорошим видом из окна - на реку или еще куда-нибудь, близко от метро, магазинов-рынков и ресторанов и.т.п.
Большое спасибо за ответы!
С уважением, будущий житель города Шанхая,
Николай.

Ответить