Написать комментарий...
indiana
10 years ago

Сдается комната в двухкомнатной квартире (две спальни,зал) компаунд в районе Хонкоу стадиона, мерто Dong Boa xin lu, 3 мин от метро. с 1 февраля. на два мес, возможно дольше. (просто срок дог-ра истекает в марте, потом я съезжаю, но вы можете продлить дог-р). цена 1800 + ком.+ интренет 60 юаней в мес. тел 13651693393, mail : [email protected] Диана

Ответить
Stasya779777
10 years ago

Помогите пожалуйста, срочно найти 1-ю квартиру в районе SISU или в близлежащих районах, в пределах 1600-1800 юаней, на длительный срок!!!
Согласна даже стать соседкой, для хорошей не курящей девочки...

Ответить
Eric Cartmenez
10 years ago
soul_sense,

Спасибо большое за столь развернутый ответ.
На счет района -...контакты?

Спасибо заранее,

Вас немного ввели в заблуждение.
1) Район Пудун - деловой район. Жилье только в компаундах. Инфраструктура напрочь отсутствует. С транспортом - БЕДА. В вечернее время таксисты всегда говорят двойной тариф. Пожрать - откровенно негде. Погулять - аналогично. Из плюсов - ДЕШЕВОЕ жилье. Цены на квартиры в Пудуне на треть ниже чем в Пуси. Приолинчая трешка в компаунде со всеми удобствами и свежим ремонтом встанет не дороже 6000ю. Если вам работать в Пудуне - тогда выбор очивиден, т.к. экономия времени это серьезный фактор.

2) Район Пуси - здесь живут ВСЕ. Я незнаю ни одного человека, который после Пуси уехал бы в Пудун. А из тех кто временно прописан в Пудуне - все приезжают сюда для встреч с друзьями, посещения кафе и прочих маленьких радостей обычного человека. С транспортом - никаких проблем, жилье дороже. Квартира на пару спален, с одной ванной, без китайской вони и в приличном компаунде встанет не менее 6500ю. Аналогичная той, которая в Пудуне стоит 6000ю - в Пуси будет стоить 8-9тыс юаней. Это если без иллюзий. Зато здесь жить приятно. И виды не хуже.

3) Еще не родился тот китаец, который не попытался бы наколоть лаовая. И в случае с этим агентом, котрый уже наколол весь русский офис - точно такая же ситуация. Вы не смотрели, этот агент еще не на мерседесе ездит? Странно... Значит копит на феррари. ПОтому как квартира за 7700 в Пудуне - это должно быть нечто с плазмами в каждой комнате, отличной мебелью, подогреваемыми полами и т.д. Среди агентов есть практика, когда на цену жилья накидывают пару тысяч сверху втихаря. И потом из ежемесячной суммы эти денежки получают.
Поиск квартиры рекомендую начать с сайта enjoyshanghai.com
Далее, начните ездить по городу. И смотреть рафоны. В том же Пуси только 7 районов, но вас будет интересовать Luwan, Jingan и Puto - это центральные районы. Все что дальше - откровенная китайщина с вонючими улицами и перманетно сохнущими трусами куда только посмотрит глаз. У вас еще нет мании сохнущих трусов - что они вас преследуют? Будет. Если поселетесь в отдальнном районе. А с другой стороны погрузитесь в местную культуру. Вернее в отсутствие таковой.
Ставка АГЕНТА - СТАНДАРТНА! 35% от месячной аренды жилья. И ни копейкой больше. Иногда все платит фандун(владелец квартиры), но и в этом случае агент не применет слупить еще 35% сверху себе в карман. Поэтому будьте бтительны. Не стесняйтесь задавать вопросы, и СРАЩУ посылать ребят в глубокий анус - если они начнут тянуть время или дурить вас. Потому как если вы будете покорно следовать за ними - вам покажут 10 самых засранных квартир, тех которые не сдаются вообще - в надежде что вы одну из них снимите. Сразу стойте на своем и говорите что вам надо. И если вас ведут не туда, или по приходу вы находите квартиру засранной - сразу говорите об этом в лоб. Иначе чистых и хороших квартир вам не видать.

Условия сдачи вполне стандартны, но могут колебаться. Чем лучше квартира - тем выше депозит от вас потребуют. Максимально это 3х месячный депозит и аренда авансом за каждые 2 месяца. Т.е. сразу заплатите 5 месячных аренд. Но это исключительные случаи. Нормой является депозит за 2 месяца и помесячная аренда. Либо депозит за месяц и аренда по два месяца(что разумеется лучше, т.е. вы не морозите лишний месячный депозит).
Вот собственно и все. Остальное будет зависить только от вашего посприятия. Я мог порекомендовать пару компаундов, но... Меня об этом не просили.

Ответить
Rover
10 years ago

Согласен со всем, что сказал Eric Cartmenez, 🙂

Ответить
Alenyshka
10 years ago
Помогите пожалуйста, срочно найти 1-ю квартиру в районе SISU или в близлежащих районах, в пределах 1600-1800 юаней, на длительный срок!!!
Согласна даже стать соседкой, для хорошей не курящей девочки...

Привет)Слушай я тоже ищу себе соседку,в поиске квартиры помогу,только буду жить в ней с 1 марта!Т.к. уезжаю в россию!!!
Я в районе siping lu буду снимать...тебе подойдёт🙄

Ответить
Stasya779777
10 years ago

Было бы замечательно! я сейчас еще в России, в Шанхай прилетаю только 27 января! а ты какого числа улетаешь в Россию🙄
...напиши как найти тебя в М-агенте, там бы и поболтали...=)

Ответить
PaiPai
10 years ago

Здравствуйте! Ищу квартиру в Шанхае недалеко от ЕCNU стоимостью 2000-3000 юаней. Рассматриваю вариант проживания с соседкой. Приезжаю в Шанхай 15.02.2011 Останусь на год. С удовольствием рассмотрю любое предложение.

Ответить
Stasya779777
10 years ago
Привет)Слушай я тоже ищу себе соседку,в поиске квартиры помогу,только буду жить в ней с 1 марта!Т.к. уезжаю в россию!!!
Я в районе siping lu буду снимать...тебе подойдёт🙄

Привет))....Было бы замечательно! я сейчас еще в России, в Шанхай прилетаю только 27 января! а ты какого числа улетаешь в Россию🙄

Ответить
Simple
10 years ago
Вас немного ввели в заблуждение.
1) Район Пудун - деловой район. Жилье только в компаундах. Инфраструктура напрочь отсутствует. С транспортом - БЕДА. В вечернее время таксисты всегда говорят двойной тариф. Пожрать - откровенно негде. Погулять - аналогично.

Не солгласен ни с одним вашим словом. Что плохого в компаундах? С каким транспортом беда? Мне еще ни разу не называли за такси двойной тариф, всегда по счетчику. Проблем с едой тоже не испытываю. По поводу погулять - Century Park не в счет?

Район Пуси - здесь живут ВСЕ. Я незнаю ни одного человека, который после Пуси уехал бы в Пудун.

Я такой человек. Переехал из-за ребенка из Пуси (Хонкоу) в Пудун (Da Mu Zhi). При том, что офис находится в Пуси. Не пожалел ни разу. Все находится в пешей доступности (Магазины(City Shop, Metro, Carrefour, Lotus), парк, куча ресторанов на любой вкус и кошелек, огромная крытая детская площадка. Воздух в Пудуне, по моему личному мнению, чище чем в Пуси. Меньше постоянно бибикающих мотороллеров и мотоциклов. Пробок в Пудуне, в отличии от Пуси горздо меньше, т.к. улицы шире, и меньше светофоров. также в Пудуне гораздо больше домов с двойными стеклами, что зимой очень кстати.

Ответить
kitai
10 years ago
Согласен со всем, что сказал Eric Cartmenez, 🙂

Но Eric Cartmenez забыл также добавить хороший и европезированный район Chang Ning (например район около zhong shan park)и Gubei. Здесь нет развешанных повсюду трусов 😆

Ответить
null122
10 years ago

Сдается комната в квартире с отличным видом на Шанхай. 34 этаж, дюплекс.
Дюплекс. В квартире есть все, что Вам нужно: телевизор, dvd-плеер,
высокоскоростной интернет, отличная стиральная машина и т.д.
Квартира находится в многоэтажном доме, отличном компаунде с постоянной охраной,
подземной парковкой. Меньше 5 минут ходьбы до станции метро Lingping lu (4 ветка).
Около пяти-десяти минут от центра, если ехать на собственном мото.На такси немногим больше.
Квартира находится вблизи университета Tongji. Отличный выбор для студентов.
Квартиру снимают на данный момент трое:
Русская девушка,парень из Ливана и парень из России.
Свободна одна комната. По всем вопросам звонить по телефонам:
15801804020 - Дмитрий
13816830267 - Ксения

Ответить
soul_sense
10 years ago
Вас немного ввели в заблуждение.
1) Район Пудун - деловой район. Жилье только в компаундах. Инфраструктура напрочь отсутствует. С транспортом - БЕДА. В вечернее время таксисты всегда говорят двойной тариф. Пожрать - откровенно негде. Погулять - аналогично. Из плюсов - ДЕШЕВОЕ жилье. Цены на квартиры в Пудуне на треть ниже чем в Пуси. Приолинчая трешка в компаунде со всеми удобствами и свежим ремонтом встанет не дороже 6000ю. Если вам работать в Пудуне - тогда выбор очивиден, т.к. экономия времени это серьезный фактор.

2) Район Пуси - здесь живут ВСЕ. Я незнаю ни одного человека, который после Пуси уехал бы в Пудун. А из тех кто временно прописан в Пудуне - все приезжают сюда для встреч с друзьями, посещения кафе и прочих маленьких радостей обычного человека. С транспортом - никаких проблем, жилье дороже. Квартира на пару спален, с одной ванной, без китайской вони и в приличном компаунде встанет не менее 6500ю. Аналогичная той, которая в Пудуне стоит 6000ю - в Пуси будет стоить 8-9тыс юаней. Это если без иллюзий. Зато здесь жить приятно. И виды не хуже.

3) Еще не родился тот китаец, который не попытался бы наколоть лаовая. И в случае с этим агентом, котрый уже наколол весь русский офис - точно такая же ситуация. Вы не смотрели, этот агент еще не на мерседесе ездит? Странно... Значит копит на феррари. ПОтому как квартира за 7700 в Пудуне - это должно быть нечто с плазмами в каждой комнате, отличной мебелью, подогреваемыми полами и т.д. Среди агентов есть практика, когда на цену жилья накидывают пару тысяч сверху втихаря. И потом из ежемесячной суммы эти денежки получают.
Поиск квартиры рекомендую начать с сайта enjoyshanghai.com
Далее, начните ездить по городу. И смотреть рафоны. В том же Пуси только 7 районов, но вас будет интересовать Luwan, Jingan и Puto - это центральные районы. Все что дальше - откровенная китайщина с вонючими улицами и перманетно сохнущими трусами куда только посмотрит глаз. У вас еще нет мании сохнущих трусов - что они вас преследуют? Будет. Если поселетесь в отдальнном районе. А с другой стороны погрузитесь в местную культуру. Вернее в отсутствие таковой.
Ставка АГЕНТА - СТАНДАРТНА! 35% от месячной аренды жилья. И ни копейкой больше. Иногда все платит фандун(владелец квартиры), но и в этом случае агент не применет слупить еще 35% сверху себе в карман. Поэтому будьте бтительны. Не стесняйтесь задавать вопросы, и СРАЩУ посылать ребят в глубокий анус - если они начнут тянуть время или дурить вас. Потому как если вы будете покорно следовать за ними - вам покажут 10 самых засранных квартир, тех которые не сдаются вообще - в надежде что вы одну из них снимите. Сразу стойте на своем и говорите что вам надо. И если вас ведут не туда, или по приходу вы находите квартиру засранной - сразу говорите об этом в лоб. Иначе чистых и хороших квартир вам не видать.

Условия сдачи вполне стандартны, но могут колебаться. Чем лучше квартира - тем выше депозит от вас потребуют. Максимально это 3х месячный депозит и аренда авансом за каждые 2 месяца. Т.е. сразу заплатите 5 месячных аренд. Но это исключительные случаи. Нормой является депозит за 2 месяца и помесячная аренда. Либо депозит за месяц и аренда по два месяца(что разумеется лучше, т.е. вы не морозите лишний месячный депозит).
Вот собственно и все. Остальное будет зависить только от вашего посприятия. Я мог порекомендовать пару компаундов, но... Меня об этом не просили.

Вечер добрый,
У вас, молодой человек, так много агрессии...простите, что заметила((( Как у людей, которые обычно считают, что кроме их правильного выбора нет более ничего лучшего на свете 🙂
И еще, в посте красной нитью шло что вот такие мы *глупые люди*, сняли в Пудуне дорогую квартиру)))Нагрели как лохов нас))) Я не знаю сколько вы уже находитесь в Китае, что у вас так много опыта снятия жилья, который позволяет вам так категорично высказываеть свое "правое"мнение и жили ли вы где-нибудь кроме Шнахая? Мы в Китае уже много лет и жили во многих городах от Пекина, Шэньчжэня и Гонконга...и имеенно этот опыт разрешает мне оставлять посты и советовать что-то людям. Я желаю вам счастья в Пуси, и поверьте, очень рада что вас там все замечательно устраивает...но если все так хорошо - откуда же агрессия?
В своем посте вы перечислили все минусы, которые я отметила для людей ранее - но настолько жестко-агрессивно. Никаких пробок в Пудуне я не заметила, всегда много такси и никто еще нас ни разу не пытался провезти по двойному тарифу, видимо, вам не в "своем" районе не везет)))) Метро рядом - альтернатива такси. Погулять вполне можно в районе Карефора, там же и ресторанчиков очень много на всякий лад и вкус)))
Надеюсь, что я высказываюсь вполне лояльно, так как никому не хочу ничего навязывать.
P.S: Наши друзья, живущие в Пуси не первый год дали рекомендацию району и цены на квартиры)))) Их так же устраивает район, *ведь каждого человека устраивает что-то именно свое*, но они уверены что цены на жилье нам местами ниже, чем в Пудуне.
Относительно сотрудников русского офиса (который надурил ужасный китайский агент недвижимости): в компании работают китайцы с 2 высшими образованиями, полученными в России...не думаю, что они себя разрешали дурить, да и русские сотрудники с отличным знанием китайского и английского языков, получившие по второму высшему образованию в HKU. Так что вы за них не беспокойтесь)))

Желаю всем покоя и удовлеворенности в жизни!!!
И чтобы не ездить по двойному тарифу))))) 😉 🙂

Ответить
soul_sense
10 years ago
Не солгласен ни с одним вашим словом. Что плохого в компаундах? С каким транспортом беда? Мне еще ни разу не называли за такси двойной тариф, всегда по счетчику. Проблем с едой тоже не испытываю. По поводу погулять - Century Park не в счет?Я такой человек. Переехал из-за ребенка из Пуси (Хонкоу) в Пудун (Da Mu Zhi). При том, что офис находится в Пуси. Не пожалел ни разу. Все находится в пешей доступности (Магазины(City Shop, Metro, Carrefour, Lotus), парк, куча ресторанов на любой вкус и кошелек, огромная крытая детская площадка. Воздух в Пудуне, по моему личному мнению, чище чем в Пуси. Меньше постоянно бибикающих мотороллеров и мотоциклов. Пробок в Пудуне, в отличии от Пуси горздо меньше, т.к. улицы шире, и меньше светофоров. также в Пудуне гораздо больше домов с двойными стеклами, что зимой очень кстати.

Относительно двойных стеклопакетов вы совершенно верно заметили...они спасют не только от вынужденной потери тепла, но и от шума.

Ответить
soul_sense
10 years ago
soul_sense,

Спасибо большое за столь развернутый ответ.
На счет района - мы действительно пока не до конца определились. Мы прочитали описание обоих районов - но, наверное, их стоит увидеть - прежде чем мы сможем окончательно решиться, что нам подойдет. Требования у нас очень похожие на те, что Вы описываете - единственное, что, возможно, вторая ванная для нас будет лишней. Площадь могла бы быть тоже поменьше - в районе 100 кв. м., но компаунд, в идеале, хотелось бы с бассейном. На счет цены - согласен с Вами - слегка дороговато, однако, если оно стоит того, то ничего не поделаешь ))) Скажите, а этот агент, он работает только с коллегами Вашего мужа или он также может и другим русским помочь найти квартиру? ))) Если может, то не могли бы Вы скинуть нам его контакты?

Спасибо заранее,

Конечно все всегда лучше видеть своими глазами, но имейте в виду что в Шанхае сейчас аномальные холода...насколько я информирована, поэтому будьте готовы к этому, в смысле вашего малыша и прогулкам по районам. Надеюсь, что холода будут спадать.

Квартиры от 90 метров и выше в основном все с 2 ваннами, такова планировка квартир.

Относительно бассейнов - согласна с вами...но это не юг Китая..где плавательный сезон заканчивается в декабре...кое - где в гарденах на юге даже и зимой бассейны открыты и с водой для купания)))) И, как правило, в каждом гардене есть свой бассейн. Насчет Шанхая в этом смысле у меня нет практически пока никакой информации и опыта...поэтому сказать могу только то, что у нас конкретно в гардене есть джим, и в нем должен быть бассейн)))) Как-то, вопрос бассейна не особо волновал меня - мы сами только что с юга прилетели. Но через дорогу от нашего гардена располагается стадион Yuanshen Tiyuguan и рядом с ним очень больших размеров джим, думаю, что там однозначно есть бассейн и, возможно, не один.

Контакты агента могу вам скинуть, он говорит на английском языке в том числе. Единственное, он может вам помочь найти квартиру только в Пудуне.
Всем тепла и с наступающим Старым Новым Годом!

Ответить
Sibel
10 years ago
Конечно все всегда лучше видеть своими глазами, но имейте в виду что в Шанхае сейчас аномальные холода...

Это в принципе не холода, даже для Шанхая. Не говоря уже об "аномальных". Наоборот, что-то тепло для января.

Ответить
ma_lina
10 years ago
Это в принципе не холода, даже для Шанхая. Не говоря уже об "аномальных". Наоборот, что-то тепло для января.

😲тепло 😲 Мы наверное в разных Шанхаях живём

Ответить
Sibel
10 years ago
😲тепло 😲 Мы наверное в разных Шанхаях живём

😆 ну может быть, конечно. в прошлом году в это время по утрам был стабильный минус и частенько держался до полудня, а в полдень переползал на плюс один-два.
у меня просто работа на внешнем объекте была, так что я это ооооооочень хорошо помню 😆
в этом году днем плюс стоит, так что в принципе это неплохо. ИМХО.

Ответить
Goodwife
10 years ago
😲тепло 😲 Мы наверное в разных Шанхаях живём

😆нет, наверное потому что ты на севере живешь, а у нас на юге тепло, приезжайте в гости греться, блинов нафаршируем, а Вера нам самсы наделает 😉 У нас скоро день рождения, но я до тебя сегодня так и не дозвонилась 😩 а лучше, покупайте ещё одну квартиру с нами по-соседству 😍

Ответить
Alenyshka
10 years ago

Ищу соседку для проживания(не курящую) в районе Tongji da xue(это не особо важно)!!!

Ответить
amurchanka
10 years ago

Здравствуйте уважаемые !
Срочно сдам жилье на короткий срок .
Квартирка очень хорошенькая : зал,спальня,кухня,санузел совместный.Район очень хороший ! Первая линия метро , Xinzha rd -это следующая станция после People's Square (PPS). North Cheng Du Rd. cross with Xinzha Rd.Очень удобное расположение!Единственное неудобство 6 этаж и лифта в доме нет 😩
На данный момент я не в городе , но на все вопросы могу ответить на сайте . В шанхай вернусь в конце января , тогда и смогу показать квартирку . Очень хотелось бы найти хорошего человечка без вредных привычек . 🙂
С уважением .

Ответить
kitai
10 years ago
Здравствуйте уважаемые !
Срочно сдам жилье на короткий срок .
Квартирка очень хорошенькая : зал,спальня,кухня,санузел совместный.Район очень хороший ! Первая линия метро , Xinzha rd -это следующая станция после People's Square (PPS). North Cheng Du Rd. cross with Xinzha Rd.Очень удобное расположение!Единственное неудобство 6 этаж и лифта в доме нет 😩
На данный момент я не в городе , но на все вопросы могу ответить на сайте . В шанхай вернусь в конце января , тогда и смогу показать квартирку . Очень хотелось бы найти хорошего человечка без вредных привычек . 🙂
С уважением .

в Китае ВСЕ квартиры с совместными санузлами 🙂

Ответить
Haurang
10 years ago

Срочно сдается квартира 宝山区 возле Шанхайского университета, 1 спальня и зал, кондиционер, холодильник, телевизор, стиральная машинка, микроволновка все есть, квартира проплачена до 4 февраля можете въехать на следующей неделе, 7 линия метро станция 南陈路, 10 минут пешком, 2000 плюс коммуналка.
13661905364

Ответить
kitai
10 years ago

Срочно сниму небольшую квартиру (на долговременное проживание),обязательно недалеко от метро.
Либо хотела бы найти хорошую,без вредных привычек девушку,для совместного арендования хорошей большой квартиры.
email: [email protected] или 13681935010 Оксана

Ответить
Eric Cartmenez
10 years ago
Вечер добрый,
У вас, молодой человек, так много агрессииЖелаю всем покоя и удовлеворенности в жизни!!!
И чтобы не ездить по двойному тарифу))))) 😉 🙂

М-да... И куда же мне, глупому-неразумному, прожившему не один год в Шанхае, а помимио этого посмотревшего не один десяток городов Китая спорить-то с вами? Некуда! Ибо сколько стенку не убеждай, чтобы она подвиналулась - стенка останется на месте, т.е. ушей у нее нет, а еще ее туда поставили строители. Аллегория понятна? Если нет - Яндекс Словари вам в помощь.

Чесать про агрессию вы будете туристам, которые восторгаются прелестями Шанхая и достижения Великого Китая. А есди вы здесь не первый день, то войны за невывешивание трусов должны были стать вашим кредо. ВО всяком случае я ругаюсь каждую неделю, потому как регулярно этот застиранный, а иногда просто проветривающийся, предмет гардероба повисает прямо на депевьях вдоль компаунда или перед окнами хорошего ресторана.

Что-то простите? Толерантность? К трусам? Говорите они не пахнут и вообще мы в чужой стране? ИЗВИНИТЕ, но я занес в эту страну денег больше, чем 100 китайцев заработает за свою жизнь. И я думаю, что МОГУ ПРЕТЕНДОВАТЬ на ДОСТОЙНЫЙ БЫТ.

Если вы считаете, что ваш вариант удачен - флаг вам в руки, никто не спорит и не осуждает. Наоборот, я подчеркнул что работая в Пудуне - жить надо там же и не кататься по хагруженным хайвеям дважды в день.

ПРо пробки - не врите сами себе. Вы ездите на машине? А если в обед по пудуну? Например в районе Capital Building Bank Of CHina? И ничего? Ниразу не стояли? И чего это я - дурак стою итам каждый раз, как приезжаю в банк?... Видимо болван. Но, как уже сказал - куда мне до вас, умудренных опытом переездов специалистов и просто умных и добрых людей?

Про такси - вот давайте, чтобы вы в следующий раз следили за словами проведем опыт? Прямо на днях. В 8-9 вечера попробуем уехать от Джин Мао в Пуси? Если вы поймаете такси по счетчику, то я вам лично скажу ПРООСТИТЕ и подарю чего-нибудь крепкое и дорогое, дабы было чем скрасить холодный вечер.

P.S. Будьте внимательные, я не переходил на личности и обсуждения ВАС в своем комментарии. Но ВЫ непременули это сделать первой же фразой в своем посте. Будьте ВЕЖЛИЫ к собеседнику, но обсуждайте именно тему и не человека, сделавшего пост. Потому как в противном случае можете получить аналогичную критику в свой адрес. Что я вам и высказал. И... Спасибо за троллинг, у меня даже настроения с утра поднялось 😆

Ответить
Dima17
10 years ago

Эрик.. эк тебя жизнь то. к чему здесь этот поток сознания и что за комплексы с трусами?! ну, а вот это: "я занёс" и "могу претендовать". замечательно. просто шедевр. я тоже "занёс" (правда, и вынес кое что, но это уже не в счёт). и весь мир "занёс". чего делать будем?! мериться кто больше "занёс" и обустраивать быт?!

Ответить