Аренда и покупка квартиры в Шанхае / Недвижимость в Шан

[жизнь]

Два дня на поиск квартиры.... 
.... или повествование от первого лица

Агентств недвижимоти по  городу полно. Выбираете район в котором хотите жить, идете в ближайшее агентство недвижимости и они сразу вам покажут 3 - 4 варианта квартир в 3 - 5 минутах ходьбы от агентства.

Квартиры разные: убитые и шикарные. Так что если есть деньги и нет жалания ходить смотреть убитые квартиры, то лучше сразу сказать что нужна хорошая квартира, по умолчанию они показывают убитые .

Мы сняли на полгода квартиру квадратов 150 примерно. Полностью упакованная. Двухуровневая, две спальни, два туалета, один душ с ванной, большая гостинная. В центре города, до метро 5 минут, до набережной 15 минут пешком. Ценник 8200 юаней.

Торгуйтесь. Мы снинули с 10 000. Торг начинали с 7 000.

Когда найдете вариант, то в агентстве вам слепят договор, он как правило стандартный. Пропишите доп соглашение в договоре о том кто за что платит. Вы - свет, вода, газ. Хозяин - менеджмент здания. Запишите акт приемки квартиры: мебель, технику и показания счетчиков за газ, воду и свет. Проверьте что у хозяина нет долгов по коммуналке за прошлый период.

Оплачивали мы сразу за 3 месяца вперед и + залог = месячной стоимости квартиры.  Хозяин должен написать расписки о получении денег и о том что вернет потом залог.  Риэлторам платили 35% от месячной стоимости. От риэлторов - чек.

В течении суток, если вы тут надолго, надо сходить с хозяином в полицию, чтобы сделать временную регистрацию, у нас это заняло примерно час времени.

Ну вот в приницпе и все. Буду рад, если кому эта инфа поможет.

Сам в Китае вообще впервые, нахожусь только 5 дней. Знания китайского нет, английский - ломанный, русский хорошо, матерный в совершенстве...    Поэтому если кто с такими же глубокими заниями как у меня... - пользуйтесь вышенаписанным советом.

Удачи!

вы правы,
чисто из любопытства вы тут как сами написали 5 дней откуда такое просвящение. если вы впервые  в китае и в первый раз здесь сняли квартиру

[Sergeev Ilya]

спросил одного товарися..., спросил второго товарися..., полазил в инете 3 дня, зашел в чайна виндоу проконсультировался, потом все сложил в голове и пошли снимать квартиру.

[Esfirj]

 Поделитесь опытом 
В каком случае владелец квартиры отказывается возвращать залог (обычно деньги за аренду 2 месяцев)?

если мебель и все  оборудование в порядке,  долгов по оплате нет, о том  что по окончании срока аренды  мы съезжаем мы  предупредили.


КАКИЕ ЕСТЬ еще подводные камни?

[сибирь]

Поделитесь опытом 
В каком случае владелец квартиры отказывается возвращать залог (обычно деньги за аренду 2 месяцев)?

если мебель и все  оборудование в порядке,  долгов по оплате нет, о том  что по окончании срока аренды  мы съезжаем мы  предупредили.


КАКИЕ ЕСТЬ еще подводные камни?

Тогда он не может не вернуть залог.

[adeliks]

Только никто из тех, кто пожил в Пуси в Пудун больше не поедет жить.

Пудун - это Москва-Сити с вечными проспектами, миллионом машин, пробка и дорогущими магазинами вокруг.

все конечно же зависит от того, кто какие цели преследует. мы вот допустим живем на бунде, со всех сторон дороги, много людей, шума, пыли за один день собирается в квартире столько, сколько обычно и за неделю, в Петербурге в центре города не насобирается.
плюсы конечно тоже есть, все очень близко, красивый вид... ночная жизнь.

но вот ждем пополнения семейства, через пару месяцев, и начали искать квартиру в месте потише, почище и чтобы парк рядом.. так вот в окрестностях парка Centure идеальные условия для жизни с новорожденным малышом: людей мало, машин почти нет, огромный парк, магазин метро, каррифор, множество кафешек и ресторанов, массажных и спа салонов. а если захочется погулять в колорите или по клубам (папе например), то всего 3 станции на метро до джинган темпл.

[КурАгА]

нужна недорогая квартирка или комнатка.может кто на время уезжает и уже проплатил вперед?13624608706 Очень ждем советов и ответов!!!

[KSO]

Сдаётся квартира 2 спальни Подробности по тел 13127671785

[kitai]

Хочу снять квартиру(небольшую),чтобы обязательно недалеко от метро(хотя бы 10-15 минут максимум).
Сниму в любое время.
Тел: 13681935010 Оксана

[baradevich]

СРОЧНО сниму квартиру/комнату! пока на август месяц, после возможно и на дольше. Желательно поближе к 恒丰路, но вообще рассмотрю любые варианты. 18604091967, в любое время.

[жизнь]

Привет всем!!!
Сдается команата С СЕНТЯБРЯ месяца в 2-х комнатной квартире(2 спальни+зал), 2 балкона, в новом доме, Очень чистое красивое место.охраняемое 24 часа.

Рядом станция метро 3 линии, недалеко 10 линия и 4 линия. недалеко от Shanghai International Studies University (SISU).

Рядом есть: много магазинов, банки, продуктовый базар, china post, china mobile, автобусы.Проще говоря есть всё и недалеко от центра People's Square (2 км)

В квартире имеется 2 телевизора, обеденный стол, журнальный стол, кондиционеры в каждой комнате, машинка стиральная, кухня тоже обставлена, в команате есть: большая тумба, большая кровать, письменный стол, и 2 маленьких тумбы.


Кого заинтересовало наше предложение пишите на почту: shanghai-city@mail.ru или в личку( квартира отличная!!! )

Всего доброго!!!

[EddieBl]

В связи со срочным отъездом хотим пересдать квартиру с 1 сентября (возможно, можно будет заехать на несколько дней раньше).

Находится в уникально удобном месте в районе Xu Hui на улице Huai Hai Xi Lu.
Менее 5 минут от метро Hong Qiao Lu линии 4,5 и 10. В 15 минутах ходьбы от торговых центров Xu Jia Hui. В 15 минутах неспешной ходьбы от клуба Коттонс, где проходят встречи "Русского клуба". Улица, на которой расположен компаунд, зеленая, красивая, не шумная.

Квартира расположена в новом доме, на 9 этаже (с лифтом), состоит из 3 комнат, кухни, совмещенного санузла и большого балкона. Гостинная и спальная - просторные. Полное оснащение электроприборами, включая современную стиральную машину с сушкой.Кондиционеры в каждой комнате. Паркетный пол, деревянная мебель, приятный современный дизайн. Квартира очень чистая - в ней жили только японцы и мы. Хозяева не надоедливые, говорят по английски.

Цена 5500 юаней в месяц, включая плату за услуги компаунда.

Заинтересованным писать на e-mail: eddybliznuk@gmail.com или в личку

Фотки:

http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-1.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-2.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-3.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-4.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-5.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-6.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-7.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-8.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-9.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-10.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-11.jpg
http://www.ljplus.ru/img4/a/p/apelsinov/flat-12.jpg

[TIGO]

Собираюсь в Шанхай на месяц или два. Собираемся набирать людей в офис и арендовать склад. Интересуюсь приличной квартирой в аренду недалеко от порта. 2 комнаты + кухня. С мебелью и техникой.

[kitai]

по просьбе подруги:  Ищет порядочную,без вредных привычек девушки для совместного арендования приличной квартиры в Шанхае.
Пишите на емаил: Oksana132@yandex.ru
тел: 13681935010  Оксана

[Евгений-П]

     Всем добрый день!
     В связи с переездом в Россию отдам в хорошие руки 1 комнатную квартиру (зала нет!), комната совмещена с лоджией, общая площадь примерно 20 кв\м, душ и туалет совмещены, удобная кухня. Район 虹口 (hongkou), 5 мин. от Shanghai International Studies University (SISU), 5 мин до 3 и 8 веток метро, Керефур 5 мин. Дом 6 этажный, но чистый, мебель и бытовая техника в полном комплекте. 
     Квартиру оплачиваю по 2 месяца, 1900ю - 1 мес. Я уезжаю 13 числа, квартира проплачена до 27, то есть пол месяца будите жить бесплатно. Нужно будет только отдать мне залоговую стоимость 1900, и до 27 числа оплатить хозяину за след 2 мес. проживания. Посмотрите фото. Все вопросы и подробности по телефону.
     
     Тел.: (+86)15902118867
     e-mail: zhekaww@gmail.com
     Skype: Pozdnyakov_Evgeny

[жизнь]

Привет всем!!! 
Сдается команата С СЕНТЯБРЯ месяца в 2-х комнатной квартире(2 спальни+зал), 2 балкона, в новом доме, Очень чистое красивое место.охраняемое 24 часа.

Рядом станция метро 3 линии, недалеко 10 линия и 4 линия. недалеко от Shanghai International Studies University (SISU).

Рядом есть: много магазинов, банки, продуктовый базар, china post, china mobile, автобусы.Проще говоря есть всё и недалеко от центра People's Square (2 км)

В квартире имеется 2 телевизора, обеденный стол, журнальный стол, кондиционеры в каждой комнате, машинка стиральная, кухня тоже обставлена, в команате есть: большая тумба, большая кровать, письменный стол, и 2 маленьких тумбы.


Кого заинтересовало наше предложение пишите на почту: shanghai-city@mail.ru или в личку( квартира отличная!!! )

Всего доброго!!

[TIGO]

Собираюсь в Шанхай на месяц или два. Собираемся набирать людей в офис и арендовать склад. Интересуюсь приличной квартирой в аренду недалеко от порта. 2 комнаты + кухня. С мебелью и техникой.

Люди добрые! Неужели никто не подскажет... Я в Шанхае был три раза, но никогда небыл  в порту. Расскажите какой это район. И есть ли возможность снять квартиру недалеко от порта.

Я так понимаю Songbin road  станция рядом?

[vishnyamv]

Дорогие форумчане! Срочно нужна ваша помощь! Никто не знает, где можно снять дешевую комнату в районе Fudan University с конца августа (для студентки). Не хотелось бы приезжать на пустое место.. Заранее благодарю за помощь.

[Esfirj]

 Подскажите компаунды  в районе станции метро  CaoBao с фитнесом и бассейном (10-15 мин от станции). И сколько стоит сейчас квартира  2-3 спальни.     Буду очень признательна за помощь. В такую жару с маленьким ребенком через весь город сложно ехать ради только одной информации. В интернете на сайтах агентств  полное несоответствие цен, планировок и фотографий  .
Заранее спасибо

[indiana]

 (2 спальни+зал) сдается квартира с 1 го октября, район Хонкоу 虹口 (станция метро Дон Бао Син лу), 3 мин пешком от 东宝兴路. есть все необходимое, отличная квартира. Оплата 2 мес + залог. 13651693393 Диана

[Rover]

Сдается квартира с 1-го сентября, (на 1-2 месяца (можно больше) район Технологического музея (上海科技馆), 2 спальни+зал, в новом доме, хороший район, есть все необходимое.
цена: 3 500 юаней.

e-mail: alexander.ryabokon@gmail.com

[Miao08]

Всем привет!
  Если будете ехать в Шанхай для отпуск , для учёбы  или для биснес ,и нужны квартиру или офис снимать. Мы можем вам помочь.   skype : oulemao

[жизнь]

Привет всем!!!   
Мы еще сдаем команату С СЕНТЯБРЯ месяца в 2-х комнатной квартире(2 спальни+зал), 2 балкона, в новом доме, Очень чистое красивое место.охраняемое 24 часа.

Рядом станция метро 3 линии, недалеко 10 линия и 4 линия. недалеко от Shanghai International Studies University (SISU). 

Рядом есть: много магазинов, банки, продуктовый базар, china post, china mobile, автобусы.Проще говоря есть всё и недалеко от центра People's Square (2 км)   

В квартире имеется 2 телевизора, обеденный стол, журнальный стол, кондиционеры в каждой комнате, машинка стиральная, кухня тоже обставлена, в команате есть: большая тумба, большая кровать, письменный стол, и 2 маленьких тумбы.


Кого заинтересовало наше предложение пишите на почту: shanghai-city@mail.ru или в личку( квартира отличная!!! )

Всего доброго!!

[free-Start]

сдается комната в 2 комнатной квартире, метро рядом  кому интересно пишите free-start@mail.ru

[Atilla]

Срочно на 1 года Cниму однокомнатную квартиру, можно студию (1 комната + кухня + душ/санузел), небольшую в пределах 20-40 кв.м., уютную, с хорошим ремонтом, чистую, макс 10 мин пешком от метро. Предлагайте любой район Шанхая предпочтительно ПУСИ. Так же желательно не так далеко от центров, и наличие цивилизации (рынки, супермаркеты, кафе). Cо всеми необходимыми  атрибутами квартиры (посуда, TV, кондиционер, стиральная машина, наличие горячей и холодной воды обязательно +  Интернет) Этаж значение не имеет.
Срок аренды мин 1 год. Прошу Вас делать реальные предложения с реальными ценами.
Все предложения в личку или на е-mail: pvnd@mail.ru

[Secure]

все конечно же зависит от того, кто какие цели преследует. мы вот допустим живем на бунде, со всех сторон дороги, много людей, шума, пыли за один день собирается в квартире столько, сколько обычно и за неделю, в Петербурге в центре города не насобирается.
плюсы конечно тоже есть, все очень близко, красивый вид... ночная жизнь.

но вот ждем пополнения семейства, через пару месяцев, и начали искать квартиру в месте потише, почище и чтобы парк рядом.. так вот в окрестностях парка Centure идеальные условия для жизни с новорожденным малышом: людей мало, машин почти нет, огромный парк, магазин метро, каррифор, множество кафешек и ресторанов, массажных и спа салонов. а если захочется погулять в колорите или по клубам (папе например), то всего 3 станции на метро до джинган темпл.

Мы тоже жили на Бунде (здание примыкает к гостинице Westin) - полный дурдом. Ни парка, ни клочка зелени в радиусе 2 км.