Хочу уехать в Гуанчжоу!

[Crost]

Всем доброго времени суток!!!

Обращаюсь к Вам всем за советом!
В планах...где-то через год-уехать из России! Рассматривал несколько стран, но остановился на Китае(есть причины, но это другая история)....так вот...
Много читал, созванивался с агенствами по недвижимости в Китае и т.д.
В планах купить там квартиру... Как мне объяснили, в этом проблем нет, всё делается по контракту купли-продажи...в течении полугода, имея в собственности недвижимость оформляется вид на жительство на 5 лет...с видом на жительство я получаю все права, кроме избирательных.... Подскажите, так ли это на самом деле?
Да и вообще, что нужно знать, чтобы переехать в Китай... Как там с работай, с изучением языка...да вообще со всем....говорю про Гуанчжоу...
Если кто может помочь с покупкой квартиры, пишите! Любому совету буду рад! Какие цены? Как, чего оформяляется... Может кто знает хорошие агенства, которые этим занимаются...без кидалова и прочего...
Короче говоря, очень много вопросов...да я считаю так и должно быть, т.к. шаг очень серьёзный...
Жду Ваших ответов! Можно по мэйлу или аське...
Заранее всем спасибо!!!!

[Lankavatara]

насколько я знаю, наличие недвижимости не является основанием в выдаче визы, всего лишь дополнительным фактором. для вида на жительство тем более.

[Primus]

  Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.

[Sportsman]

  Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.

На все 100% согласен!Да и  инопланетяне быстро достанут!  

[редиsKin掉裤]

с советом "приехать просто пожить" солидарна,
но в принципе, почему бы и нет, квартиру можно продать, если что.
Гуанчжоу не самое плохое место в Китае

[Crost]

  Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.

Спасибо за совет!
Сколько стоит снять квартиру в Гуанчжоу? Привидите, пожалуйста, ккакие-то примеры. В разных районах...с разными условиями...от и до??? Сколько в месяц уходит на ком. услуги? Сколько ВООБЩЕ нужно денег в месяц, чтобы нормально прожить? Квартира+транспорт+питание+обучение и т.д. Что нужно, для того, чтобы там остаться хотябы на год?
Для начала планирую там отучиться хотябы год...почитал форум-в среднем, как я понял это 2000$ за год.

Русские в Китае, отзовитесь, помогите чем сможете! ICQ 362-982-322. Мэил в личке...

[Lankavatara]

да как же вам ответишь-то? ведь у каждого запросы свои - один живёт в квартире за 120 долл, а его товарищ в соседнем доме за 1200. вы в какой хотите? вряд ли кто будет расписывать условия квартиры на каждую сотню баков. вы же почитали? почитали. в принципе - там всё сказано, и то, что определиться не можете с суммами - и есть показатель того, что возможен практически любой вариант

[Crost]

Ау...народ!!!
А кто что может сказать по поводу виз? Обязательно ехать по студенческой или рабочей? А там можно будет её сделать? Я хочу ехать по студенческой, приглашение от универа...
какие ещё критерии для покупки недвижимости иностранцами, кроме того, что надо прожить год?

[Lankavatara]

нет таких критериев. кто вам такую ерунду сказал? приехал - купил. никаких ограничений нет. разве что вы не житель провинции Чжецзян - им нельзя здесь недвижимость приобретать.
только это не является причиной выдачи вам визы. приехать - по какой хотите визе. если вам вуз делает визу - да почему бы не согласиться? не надо самому куда-то бегать, заморачиваться...

[Crost]

А сказали мне в агенстве недвижимости, которое занимается продажей квартир в Китае. Да и те же люди, которые живут в Китае, с этого же форума.... А другое агенство недвижимости и Вы говорите, что ничего не надо...и как же мне это точно узнать.....

[Lankavatara]

хе-хе. мы говорим точно. а что - с вас справку требуют предоставить, что вы тут год живёте? и кто её дать должен? тут на форуме есть и владельцы квартир. бумаг придётся оформлять немало - но никаких таких непонятных требований не имеется... хотя - проверить нетрудно. насколько я знаю - нужен документ, удостоверяющий вашу личность, ваше законное пересечение границы и деньги. остальные документы оформляются на месте. и всё - квартира ваша.

[Primus]

А сказали мне в агенстве недвижимости, которое занимается продажей квартир в Китае.

Интересно, это наша братва 8), или китайская?

...и как же мне это точно узнать.....

В Китае есть только один способ точно узнать, - лично.
В вашей формуле 368 неизвестных, а вы просите решение. Снизьте неизвестные хотя бы до 68. Например (пример):
Мне 25 отроду, гетеросексуал, экстремал, космополит, выпускник Гарварда, сын Абрамовича, поссорился с родителем, ищу Рай на Земле и подальше от всех. Не получится - вернусь и помирюсь.
Только не просите показать китайские деньги и не увлекайтесь общественной деятельностью чрезмерно. Иначе опять деЖавю получится, вроде это уже где-то было, и не раз.

[Кызынгашева Наталья]

Да, кстати, здесь где-то была веточка, где очень-очень подробно (на многих листах-страницах) обсуждалась проблема покупки недвижимости в Китае, писали довольно грамотные люди, которые прошли через все эти адовы муки и таки приобрели здесь недвижимость, Вы, уважаемый, читали ту веточку?! Возможно она реально помогла бы Вам понять ситуацию и количество формальностей, с ней связанных...

[ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ]

деньги и только деньги
больше ничего для покупки квартиры не нужно

[ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ]

после покупки квартиры вид на жительство  вы не получаете,а так же никаких прав не получаете
просто получаете в собственность квартиру сроком от 70 до 100 лет

[ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ]

в хорошем месте в хорошем доме стоимость квадратного метра колеблется от 11000 юаней и выше

[Crost]

Для начала, всем спасибо за ответы!

В принципе всё более менее стало ясно... Доверюсь вам! Если никаких критериев таких нет, то надо просто ехать и смотреть на месте-правильно сказали!

Насчёт года сказали в Московском агенстве, которое занимается продажей недвижомости не только в Китае.... Никогда с ним не связывался и не знаю как и чего они продают, просто звонил-узнавал...

Про ветку о недвижимости...пересмотрел форум и о пукупке недвижимости в Китае веточку не нашёл...если вдруг кому попадётся, киньте, плиз!

А ещё такой вопрос...просто для справки....а после 70-ти лет, что с квартирой? Типа продлевается срок аренды?

И ещё маленький...в Китае есть такое понятие как прописка?

Ещё раз, спасибо!

[Lankavatara]

есть в Китае не такое, но подобное понятие

[ХУИЗХУ]

стоимость квадратного метра v GZ , Zhujiang New Sity: 11.000-19.000/ sq.m
Odnako.. na XYZ on nuzhen za takie dengi, vopros.. 

[редиsKin掉裤]

в хорошем месте в хорошем доме стоимость квадратного метра колеблется от 11000 юаней и выше

ну, вы знаете, дураки найдутся купить и такое, те кому надо здесь и сейчас и самое самое
а вот обычные люди вкладываются в кооператив,
на этом этапе, как известно,стоимость квадрата составляет половину от стоимости готового жилья,
кроме того, есть программы  строительного кредитования, но скорее всего только для граждан китая
так что, если не пугаться и не бросаться в  крайности, а найти предложения от застройщика, то квадрат обойдется, в зависимости от района, в RMB 4000-6000 .
единственная загвоздка,  на каких условиях будут работать с иностранцем, вероятно, тут нужна договоренность с учетом международных юр. норм

[ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ]

в хорошем месте и в хорошем компаунде таких цен нет,даже если вы будете покупать квартиру задолго до начала строительства дома.большие компании которые строят самые хорошие дома просто не продают квартиры до окончания стройки.кредиты есть,но если ты иностранец то надо внести сразу 50% суммы

[Crost]

в хорошем месте и в хорошем компаунде таких цен нет,даже если вы будете покупать квартиру задолго до начала строительства дома.большие компании которые строят самые хорошие дома просто не продают квартиры до окончания стройки.кредиты есть,но если ты иностранец то надо внести сразу 50% суммы

А кто говорил, что хочется самую дорогую квартиру??? Дорого, не значит хорошо! Хотите сказать, что за 1000$ за метр хорошее не купить??? Говорилось о переезде в Китай...можете сорентировать по ценам на съём квартиры...думаю, лучше сначала будет пожить...а потом уже решать вопрос с покупкой....

[Кызынгашева Наталья]

В среднем аренда квартиры в месяц обойдется примерно в 3500 ю., говорю про трехкомнатную （两房一厅）
квартиру в центре (у нас в комплексе уютная обстановка и что для меня важно- бассейн), плюс оплата коммунальных услуг порядка 800 ю....

[ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ]

в принципе за 1000 за метр хорошее не купите.Хотя для каждого понятие хорошее различно.....
Наташа права хорошая квартира в центре от 3500 в месяц

[Crost]

Спасибо за информацию...цены приятно удивляют!
У нас за такую цену можно мечтать об однокомнотной квартире где-нить в подмосковье...
Про бассейн я молчу!!!

Вернусь к вопросу о визе...у меня будет студенческая годовая мультивиза...я могу с ней спокойно снять квартиру ,передвигаться по стране и т.п. Или какие-то ещё документы нужны....
Что нужно для того, чтобы снять квартиру? Как там с агенствами недвижимости...обманы и всё такое???