В каком районе Пекина жить предпочтительней?

[роман7]

Подскажите, пожалуйста, в каком районе пекина лучше снимать жилье ?  В смысле экологии, наличия торговых и развлекательных учреждений и т.д.  Сами мы, как говорится, не местные, только приехали и ничего не знаем по этому поводу.

И второй вопрос - есть ли в пекине русский детсад ? Вроде бы была инфа по поводу садика "Hua Jia", работает он или нет ? Заранее спасибо!

[EvgenS]

детсад есть в посольстве, правда работает только до 13.00

[Novenkaya]

Что-то не хочет сайт меня постить, но я попробую еще раз!

Так вот, в сообщении, которое бесследно пропало, я рассуждала о том, что надо жить близко: 1) либо к месту, где работаешь, 2) либо к местам, которые лаоваю нужны каждый день.
По второму пункту. Что лаоваям, в нашем случае, русским, нужно в Пекине каждый день? Хлеб и зрелища. И вот практика жизни в этом городе показывает, что до того и другого удобнее всего добираться, если живешь в районе Dongzhimen или на юг от него: Dongsishitiao, Chaoyangmen, Jiangomen. Квартиру имеет смысл искать в местах, расположенных минутах в 10 ходьбы до станций метро.

В пределах пешей прогулки или 10-15 юаней на такси у Вас будут такие отрадные места как: русские магазины и рестораны, относительно нормальные торговые центры, Яболовка (ну, куда ж без нее!), посольство (если вдруг Вам от него есть толк), Санлитун (без него тоже никак), а также парочка парков для прогулок, новенький бассейн в Кензо, компьютерный рынок возле Ланьдао...
Всего и не перечислить!

Я вот сама полгода прожила на Wudaokou, и теперь жду не дождусь поскорее на Dongzhimen переехать!

PS: Ну и еще одна мелочь (для кого и мелочь, а для меня очень важно, думаю и Вам, если у Вас ребенок):в жилмассивах вокруг Dongzhimen (по обе стороны от Guijie точно), очень хорошее отопление. Зимой очень-очень тепло.

[czarina]

 Согласна,что в Районе Dongzhimen жить очень удобно,мы уже третий раз меняем квартиру  с меньшей на большую в пределах одного микрорайона,уезжать отсюда в другой район,даже с более комфортабельными квартирами,не хочется.Прежде всего из-за школы,когда знаешь,что ребенок сам дойдет,дорогу переходить не надо,в любой момент может сбегать за забытыми кедами,это очень важно.Парк рядом,магазины - рядом,что еще нужно для счастья? Только снимать квартиру окнами на Guijie,особенно  над ресторанами,очень не рекомендую,летом окна не откроешь из-за ресторанного шума и запаха и свет от реклам очень раздражает.

[Ятута]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!
Предположительно буду искать квартиру в районе Стадиона Трудящихся. Что за  район? Как с отоплением (мы какое-то время жили на Аляске и знаю, что у детей есть аллергия на холод.Так что вопрос не праздный)?
Район  Dongzhimen искала по Gooogle Earth, не нашла... Далеко от стадиона?
Муж купил гид по Китаю, вычитал в этой книжке, что хорошое жилье стоит .....от 8000 долл... и выше Эт-чё за циферки такие ?

[Novenkaya]

8000 долларов - это покупать, или в аренду? Для аренды слишком дорого, для покупки слишком мало.
Район Дунчжимен, про который мы тут распеваем, от стадиона не очень далеко - немножко на северо-запад, минут 10-15 на такси. Как там с отоплением - не представляю. Ищите квартиру с локальным отоплением - газовый обогреватель, он и батареи греет, и воду - будете сами себе хозяева, даже когда центральное отопление в марте оключат, все равно будете в тепле.

[Ятута]

Новенькая, спасибо!
Хорошая подсказка с отоплением!
А 8000 долл. - это плата за аренду. Я переговорила с одной дамой, которая жила в Пекине года три назад, так им предприятие оплачивало квартиру в 7000 дол. в месяц. Эта знакомая мне посоветовала обратить внимание на то, что есть комплексы с бассейнами, кортами..., но за дополнительные удовольствия - отдельная плата. Так вот, в 7000дол. была включена плата и за клуб при комплексе.
Приеду, попрошу показать мне Дунчжимен.

[Barbariska]

вот неплохой сайт на английском, чтоб более-менее разобраться, но там квартиры недешевые
http://www.c21bj.com/

[Ятута]

Барбариска, по этой ссылке у меня ничего не работает

[Barbariska]

Жалко... попробуйте эти
http://www.jczdbj.cn/
http://www.wanhai.com.cn/apartment.asp
http://www.qmhouse.com.cn/qmhouse-E/default.asp?gclid=CLf_7PD944kCFQyMTAodgXrCIw
http://www.wuwoo.com/apartment.asp?ln=en

[czarina]

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!
Предположительно буду искать квартиру в районе Стадиона Трудящихся. Что за  район? Как с отоплением (мы какое-то время жили на Аляске и знаю, что у детей есть аллергия на холод.Так что вопрос не праздный)?
Район  Dongzhimen искала по Gooogle Earth, не нашла... Далеко от стадиона?
Муж купил гид по Китаю, вычитал в этой книжке, что хорошое жилье стоит .....от 8000 долл... и выше Эт-чё за циферки такие ?

  8000 долларов квартита в Пекине? Это если теннисный корт прямо в квартире.Я последний раз недалеко от стадиона,в Сансити смотрела квартиру 200 кв.метров,с мебелью,новую,10000 юаней,1300 долларов.За три тысячи долларов можно снять шикарную виллу с прудом и лебедями.За 8000 долларов - можно весь Рабочий стадион снимать.
Возле Рабочего стадиона,особенно в районе Санлитуна,я сама никогда бы не стала снимать квартиру,бары,рестораны,проститутки,наркоманы,негритянские поселения,рынки.Слишком оживленно для нормальной жизни.Ребенка одного не выпустишь.Поздно вечером одна не прогуляешься.Три приличных компаунда в окружении старых пятиэтажек,заселенных Бог знает кем. Да в страшном сне не приснится там квартиру снимать,кто вам только мысль такую подал? Если вы не привязаны к работе в этом районе,то лучше поискать более спокойные места.

[Ятута]

Правда
Я так понимаю, что Санлитун - это район посольств. Я решила, что это гарантия благополучия

Спасибо большущее за участие.
Утро вечера мудренее ( у нас разница с Пекином 12 часов)...Прошу прощения, пошла спать...

[Мили]

Лично у меня только положительные отзывы о нашем районе. Жилой комплекс "China Central Place"  в районе станции метро Dawanglu: охраняемая территория, зеленый двор, свой спортклуб, кофейни, круглосуточный супермакет, химчистка, парекмахерския, ресторан, куча закусочных. Тишина и безопасность. Вполне довольны, за год проживания - никаких нареканий.

[Ятута]

Мили, а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)? Просто, школа в которую будут ходить мои дети находится в этом районе .

[suirda]

Полностью согласна с мнением Мили. Мы тоже очень довольны комплексом "China Central Place". Пироженные из французской кофейни просто супер!
В дополнение к списку имеющихся  у нас благ добавлю открывшийся недавно массажный салон и наличие Flora SPA.

а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)?

Смотря как добираться. Если на метро, то 6 станций с пересадкой. Если искать на карте наш комплекс, то лучше ориентироваться на такие места как Winterless Hotel,  Blue Castle возле станции метро Dawanglu.

Добро пожаловать в наш комплекс!

[EvgenS]

если выбирать район посольств, то я бы посоветовал Jiangguomen wai, там есть два приличных дипломатических компаунда - Jiangguomen и Qijiayuan, последний получше, но там и цены повыше. Примерно 12-15 долл за кв. метр. Охраняется вооруженной народной полицей, а внутри - собственная охрана, есть теннисный корт, детские площадки, магазин. Еще один плюс - удобное расположение.

[czarina]

Мили, а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)? Просто, школа в которую будут ходить мои дети находится в этом районе .

Дети будут ходить во французскую школу или в британскую? Санлитун тоже не маленький район,но жилых комплексов там немного.

[Ятута]

Cпасибо большое за информацию!
Я как шпиЁн - карта Пекина, метро, Google Earth, Гуголь...
Муж только что позвонил и сказал, что официально подверждено, что переезжаем 26 февраля.
suirda и Мили, ваш комплекс то, что надо, но далеко (если я правильно ориентируюсь). Не хочется дочек мурыжить в "пробках". Вот бы мне найти такой же комплекс , но ближе к школе .
Сижу ищу, где находится  Jiangguomen wai ...

[Ятута]

А что Вы можете сказать за Lufthansa area ? Меня привлекает в этом районе, что парк рядом.

[....]

А что Вы можете сказать за Lufthansa area ? Меня привлекает в этом районе, что парк рядом.

Хороший район, сразу напротив через дорогу от самой Lufthansa- немецкая школа. Хороший компаунд Guanming- двух-трех этажные коттеджи японско-американского дизайна, аренда от $1000, 21-century compound- тоже неплохой, но немного шумный из-за новостроек. А вообще, найти то жилье, которое Вас устроит во всех отношениях очень просто. Можете сначала поселиться в гостинице на 1-2 дня и за это время с риелтором осмотреть все возможные варианты в зависимости от Ваших потребностей. Вам все покажут и расскажут в подробностях на месте. Платить агенту за услуги не нужно- они взимают оплату с квартиродателя.

[Ятута]

По приезду мы и будем жить в отеле. Отель для меня не очень важен. А вот, где потом жить 1-2-3 года  уже другой вопрос.
Да и опыт показывает, что представители агенств на твои пожелания кивают головой, но у них уже есть свой план и действуют они по-своему . Хочется им немножко облегчить работу: высказать свои предпочтения в жилье, покрепленные хоть малейшим представлением города .
Как Вы мне помогли  . Еще раз, большое спасибо !
Без Вас я бы точно настаивала на районе около стадиона или на Санлитуне.
Радует, что есть выбор. Например, где я сейчас живу, очень трудно снять квартиру,т.к. все только продают. Люди берут то, что есть и гораздо дороже, чем раньше

  Дети будут ходить во французскую школу или в британскую?

.
Плохой я шпиЁн 

[czarina]

 Немаловажный вопрос,кто платит за жилье,компания или вы сами?
Люфтганза - неплохой район,я там на днях прогуливалась,много новых домов и объявлений о сдаче тоже много.Только вот в новом доме квартиру снимать чревато,есть большая вероятность просыпаться и засыпать под душераздирающие звуки дрели.
А я похвастаюсь,мы переезжаем на новую квартиру петхаус с патио на крыше,столик с зонтиком, кресла,барбекю,деревья в кадках,вид на парк.надеюсь,что это последний переезд.

[Ятута]

Царина, делитесь хорошими местами  .
Нам все оплачивает предприятие. Это огромный плюс. Но есть маленькое "но". Для нашего предприятия очень завышают цены. Или, например, говоришь, что хочешь 2-х комнатную квартиру, а риелтор:" Ой, что вы! У вас такой-то бюджет, а на эти деньги можно арендовать только однокомнатную." И ведут нас в дорогие комплексы. Я их понимаю, но это не в моем интересе.

[-N-]

Царина, делитесь хорошими местами  .
Нам все оплачивает предприятие. Это огромный плюс. Но есть маленькое "но". Для нашего предприятия очень завышают цены. Или, например, говоришь, что хочешь 2-х комнатную квартиру, а риелтор:" Ой, что вы! У вас такой-то бюджет, а на эти деньги можно арендовать только однокомнатную." И ведут нас в дорогие комплексы. Я их понимаю, но это не в моем интересе.

У нас была та же ситуация, лучшее решение проблемы - действовать через маленькие компании, они есть практически в каждом хорошем компаунде.

[Ятута]

Думаю, нам не позволят. И слишком деятельность разводить не буду. Главное (спасибо, Вам уважаемые форумчанки ), я немноооожечко представляю, где бы я хотела жить и постараюсь гнуть свою линию : хочу там или там и такое.
Ссылка, которая помогла мне разобраться, где какой район (очень наглядно):
http://www.perfecthome.com.cn/map.php?type=b&pld_Id=2&mark=2
Карта Пекина:
http://www.cityofnanaimo.com/asia/China/Beijing.pdf