стоимость жизни в Токио

[futur]

Уважаемые участники форума, живущие в Японии.
Проясните, пожалуйста, ситуацию.
Моя дочь-студентка сняла в Токио маленькую студию через агентство, заплатив ему за поиски и оставила залог в размере месячной оплаты.
Спустя два месяца она нашла другую квартиру, более удобную по расположению. Говорит мне, что она теряет сумму залога.
Действительно ли это так, или она что-то не поняла? Ведь за два месяца в квартире ничего не изменилось, не сломалось, не износилось и т.д. Обычно залог не возвращается в случае нанесения ущерба.
Дочь меня уверяет, что в Японии залог - это подарок в любом случае.
Объясните, как все-таки происходит на самом деле? Ведь сейчас придется опять платить агенту и снова залог.
Спасибо.

[Iruka]

Уважаемые участники форума, живущие в Японии.
Проясните, пожалуйста, ситуацию.
Моя дочь-студентка сняла в Токио маленькую студию через агентство, заплатив ему за поиски и оставила залог в размере месячной оплаты.
Спустя два месяца она нашла другую квартиру, более удобную по расположению. Говорит мне, что она теряет сумму залога.
Действительно ли это так, или она что-то не поняла? Ведь за два месяца в квартире ничего не изменилось, не сломалось, не износилось и т.д. Обычно залог не возвращается в случае нанесения ущерба.
Дочь меня уверяет, что в Японии залог - это подарок в любом случае.
Объясните, как все-таки происходит на самом деле? Ведь сейчас придется опять платить агенту и снова залог.
Спасибо.

да, теряет. тут такие правила
К тому же, скорее всего, предыдущий контракт был заключён на определённый срок, обычно это не меньше года. Соответсвенно за досрочное расторжение контракта тоже полагаются штрафные санкции, которые как раз из этого залога и вычитываются.

[LostCat]

Моя дочь-студентка сняла в Токио маленькую студию через агентство, заплатив ему за поиски и оставила залог в размере месячной оплаты.
Спустя два месяца она нашла другую квартиру, более удобную по расположению. Говорит мне, что она теряет сумму залога.
Дочь меня уверяет, что в Японии залог - это подарок в любом случае.

Скажите спасибо, что сумма была равной месячной оплате за квартиру, ибо есть залоги горааааздо поболее... А на Вашем месте я бы дочери накрутила хвост за самовольное распоряжение родительскими деньгами - когда будет сама зарабатывать, тогда пусть делает с ними, что хочет
   Насчет "подарка в любом случае..."  Не хочу никого обижать, но, может, она себе решила сделать такой вот подарок? А то, помню, знала я такого студента, который проматывал родительские деньги в считанные дни, а потом тряс папу с мамой, как грушу, вымогая деньги любыми доступными способами, и они ему верили, что "его обокрали", "обманули" и, в частности, не вернули залог за жилье...

[Iruka]

   Скажите спасибо, что сумма была равной месячной оплате за квартиру, ибо есть залоги горааааздо поболее... А на Вашем месте я бы дочери накрутила хвост за самовольное распоряжение родительскими деньгами - когда будет сама зарабатывать, тогда пусть делает с ними, что хочет
   Насчет "подарка в любом случае..."  Не хочу никого обижать, но, может, она себе решила сделать такой вот подарок? А то, помню, знала я такого студента, который проматывал родительские деньги в считанные дни, а потом тряс папу с мамой, как грушу, вымогая деньги любыми доступными способами, и они ему верили, что "его обокрали", "обманули" и, в частности, не вернули залог за жилье...

бывает, ага но в Японии, действительно, залог не возвращают.

[LostCat]

 

бывает, ага но в Японии, действительно, залог не возвращают.

Только в случае нарушения контракта? Или вообще?

[futur]

да, теряет. тут такие правила
К тому же, скорее всего, предыдущий контракт был заключён на определённый срок, обычно это не меньше года. Соответсвенно за досрочное расторжение контракта тоже полагаются штрафные санкции, которые как раз из этого залога и вычитываются.

Спасибо за ответ. А я так надеялась, что дочь ошибается
Если эти деньги всегда пропадают, назвали бы их дополнительной платой....

[Frod]

    Только в случае нарушения контракта? Или вообще?

как правило вообще. если не за нарушение контракта, так типа за ремонт, потому что вы мол полы попачкали, стены и тп, и все это надо ремонтировать...

[Frod]

Спасибо за ответ. А я так надеялась, что дочь ошибается
Если эти деньги всегда пропадают, назвали бы их дополнительной платой....

это же японию у них все должно быть вежливо! 

[LostCat]

как правило вообще. если не за нарушение контракта, так типа за ремонт, потому что вы мол полы попачкали, стены и тп, и все это надо ремонтировать...

Какое щастье, что я живу не в Японии, гыгы... Не представляю, что со мной было бы, если б залог за кв., эквивалентный 15-20-ти тыщ долларов, успешно осел в мааааленьком кармашке риэлторов
   Ради разнообразия о залоговой системе Кореи: залог возвращается всегда, но энная его часть может "уйти" за преждевременное расторжение договора. По поводу "порчи обстановки" речи даже не идет, напротив. если квартира мне приглянулась, но требует косметического ремонта, я вправе его затребовать: смена обоев, москитных сеток, сантехники, дверн. замков и проч... Существует две системы залога: 1) Вы вносите залог (не менее 3 тыс. долл) + идет ежемесячная арендная плата+коммуналка; 2) Вы вносите крупный залог (от 15-25 тыс. долл, это примерно 30 млн. корейских вон сейчас) и живете бесплатно. Залог по истечении договора (если Вы его не продлеваете) возвращается весь до последней вонючки

[12345]

   Насчет "подарка в любом случае..."  Не хочу никого обижать, но, может, она себе решила сделать такой вот подарок? А то, помню, знала я такого студента, который проматывал родительские деньги в считанные дни, а потом тряс папу с мамой, как грушу, вымогая деньги любыми доступными способами, и они ему верили, что "его обокрали", "обманули" и, в частности, не вернули залог за жилье...

Вроде бы эта оплата так и переводится - подарок хозяину и подарок риэлтеру. Кроме этого, есть еще и залог. Поэтому в Токио лучше лишний раз с места на место не переежать лишний раз.

[Frod]

   Какое щастье, что я живу не в Японии, гыгы... Не представляю, что со мной было бы, если б залог за кв., эквивалентный 15-20-ти тыщ долларов, успешно осел в мааааленьком кармашке риэлторов

ну дык залог то не 15-20 тыщ. залог это как правило 1-2 месячные квартплаты.

Ради разнообразия о залоговой системе Кореи: залог возвращается всегда, но энная его часть может "уйти" за преждевременное расторжение договора.

так и тут в зависимости от суммы залога, могут вернуть его какую-то часть, оставшуются от уплаты этого штрафа за разрыв контракта, ремонта и тп.

[itaka]

Ну а в моем случае залог был 100 тыс. йен при стоимости квартиры в месяц 74 тысячи. И конечно же, никто мне его не вернул, даже еще пришлось почему-то 4 тысячи доплачивать. Мотивируют тем, что "уборка до, уборка после, эксплуатация мебели, телевизора и тд и тп".

[Клюква]

Интересно, а какие цены сейчас в Токио на аренду жилья. Хмм... в Москве сейчас самая простая однокомнатная квартира в спальном районе с мин. мебели стоит в районе 800-1100 долл. США в месяц, дешевле вряд ли кто-то найдет (если только у знакомых) 

[Iruka]

Интересно, а какие цены сейчас в Токио на аренду жилья. Хмм... в Москве сейчас самая простая однокомнатная квартира в спальном районе с мин. мебели стоит в районе 800-1100 долл. США в месяц, дешевле вряд ли кто-то найдет (если только у знакомых) 

в Токио почти также, ну в спальном районе, может быть 60-70 000 йен за квартирку.

[LostCat]

в Токио почти также, ну в спальном районе, может быть 60-70 000 йен за квартирку.

Че-то у меня вместо суммы за кв. номер телефона "высветился", да еще и корейский ...

[LostCat]

   +826070000 - таким вот образом, почему-то...

[Латинянин]

   +826070000 - таким вот образом, почему-то...

Скайп работает )

[san-man-en]

Уважаемые участники форума, живущие в Японии.
Проясните, пожалуйста, ситуацию.

Смотря как назывался "залог". Есть собственно залог - щикикин - его  частично вернут. Есть рейкин, который не вернут вообще, это подарок. Есть еще разные поборы с разными названиями. А вообще, не знаю, что это за квартира где с нее взяли только сумму за 1 месяц, скорее всего общежитие какое-то. Обычно отдаешь эквивалент 4-6 месячной платы, так что надо хорошо подумать, прежде чем что-то снимать.

[san-man-en]

в Токио почти также, ну в спальном районе, может быть 60-70 000 йен за квартирку.

Без всякой мебели, надо отметить.

[Iruka]

Без всякой мебели, надо отметить.

это да, собственно за голые стены и это не считая коммунальных платежей, за газ, свет, воду, интернет - отдельно

[12345]

Без всякой мебели, надо отметить.

Без всякой мебели - это (в моем случае) было без газовой плиты, лампочек, холодильника и т.п. - т.е. совсем голая квартира.

[LostCat]

Есть рейкин, который не вернут вообще, это подарок.

Неее, у нас в Корее такого нету ...

это да, собственно за голые стены и это не считая коммунальных платежей, за газ, свет, воду, интернет - отдельно

У нас обычно самое необходимое - плита, холодильник +необходимая мебель - чаще присутствует . Коммуналка - в зависимости от вида залога, как я писала выше: при одном виде залога платишь, при другом - нет.
   А если японская компания снимает жилье специалисту, то оплачивает его полностью или частично? И квартира какая, меблированная или нет?

[12345]

От контракта зависит. Я жил в начале в меблированной квартире которую мне нашла фирма. С удовольствием уехал оттуда как только позволил контракт.

[LostCat]

От контракта зависит. Я жил в начале в меблированной квартире которую мне нашла фирма. С удовольствием уехал оттуда как только позволил контракт.

То есть, если я правильно понимаю, не хотелось полной зависимости от работодателя -? Что ж, понимаю, это напрягает . Да и квартира должна нравиться, в первую очередь, самому жильцу

[san-man-en]

   То есть, если я правильно понимаю, не хотелось полной зависимости от работодателя -? Что ж, понимаю, это напрягает . Да и квартира должна нравиться, в первую очередь, самому жильцу

Скорее хотелось меблировать по-своему.