Всем доброго времени суток!!!
Обращаюсь к Вам всем за советом!
В планах...где-то через год-уехать из России! Рассматривал несколько стран, но остановился на Китае(есть причины, но это другая история)....так вот...
Много читал, созванивался с агенствами по недвижимости в Китае и т.д.
В планах купить там квартиру... Как мне объяснили, в этом проблем нет, всё делается по контракту купли-продажи...в течении полугода, имея в собственности недвижимость оформляется вид на жительство на 5 лет...с видом на жительство я получаю все права, кроме избирательных.... Подскажите, так ли это на самом деле?
Да и вообще, что нужно знать, чтобы переехать в Китай... Как там с работай, с изучением языка...да вообще со всем....говорю про Гуанчжоу...
Если кто может помочь с покупкой квартиры, пишите! Любому совету буду рад! Какие цены? Как, чего оформяляется... Может кто знает хорошие агенства, которые этим занимаются...без кидалова и прочего...
Короче говоря, очень много вопросов...да я считаю так и должно быть, т.к. шаг очень серьёзный...
Жду Ваших ответов! Можно по мэйлу или аське...
Заранее всем спасибо!!!!
насколько я знаю, наличие недвижимости не является основанием в выдаче визы, всего лишь дополнительным фактором. для вида на жительство тем более.
Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.
Quote from: Primus on 12 February 2007 15:37:27
Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.
На все 100% согласен!Да и инопланетяне быстро достанут! :-X
с советом "приехать просто пожить" солидарна,
но в принципе, почему бы и нет, квартиру можно продать, если что.
Гуанчжоу не самое плохое место в Китае
Quote from: Primus on 12 February 2007 15:37:27
Вы приняли решение переехать жить на другую планету, в другую цивилизацию. Всё, что читали - в печь. Опыт туризма не в счёт. Вам нужно найти себе какую-то занятость, приехать, снять квартиру, и просто пожить года 2 (7-8). И только потом, когда пройдут сильные чувства (если пройдут), принимать какие-то решения. Я думаю, что со своим выбором вы пока не знакомы.
Спасибо за совет!
Сколько стоит снять квартиру в Гуанчжоу? Привидите, пожалуйста, ккакие-то примеры. В разных районах...с разными условиями...от и до??? Сколько в месяц уходит на ком. услуги? Сколько ВООБЩЕ нужно денег в месяц, чтобы нормально прожить? Квартира+транспорт+питание+обучение и т.д.??? Что нужно, для того, чтобы там остаться хотябы на год?
Для начала планирую там отучиться хотябы год...почитал форум-в среднем, как я понял это 2000$ за год.
Русские в Китае, отзовитесь, помогите чем сможете! ICQ 362-982-322. Мэил в личке...
да как же вам ответишь-то? ведь у каждого запросы свои - один живёт в квартире за 120 долл, а его товарищ в соседнем доме за 1200. вы в какой хотите? вряд ли кто будет расписывать условия квартиры на каждую сотню баков. вы же почитали? почитали. в принципе - там всё сказано, и то, что определиться не можете с суммами - и есть показатель того, что возможен практически любой вариант
Ау...народ!!!
А кто что может сказать по поводу виз? Обязательно ехать по студенческой или рабочей? А там можно будет её сделать? Я хочу ехать по студенческой, приглашение от универа...
какие ещё критерии для покупки недвижимости иностранцами, кроме того, что надо прожить год?
нет таких критериев. кто вам такую ерунду сказал? приехал - купил. никаких ограничений нет. разве что вы не житель провинции Чжецзян - им нельзя здесь недвижимость приобретать.
только это не является причиной выдачи вам визы. приехать - по какой хотите визе. если вам вуз делает визу - да почему бы не согласиться? не надо самому куда-то бегать, заморачиваться...
А сказали мне в агенстве недвижимости, которое занимается продажей квартир в Китае. Да и те же люди, которые живут в Китае, с этого же форума.... А другое агенство недвижимости и Вы говорите, что ничего не надо...и как же мне это точно узнать..... ???
хе-хе. мы говорим точно. а что - с вас справку требуют предоставить, что вы тут год живёте? и кто её дать должен? тут на форуме есть и владельцы квартир. бумаг придётся оформлять немало - но никаких таких непонятных требований не имеется... хотя - проверить нетрудно. насколько я знаю - нужен документ, удостоверяющий вашу личность, ваше законное пересечение границы и деньги. остальные документы оформляются на месте. и всё - квартира ваша.
Quote from: Crost on 14 February 2007 15:34:11
А сказали мне в агенстве недвижимости, которое занимается продажей квартир в Китае.
Интересно, это наша братва ;) 8), или китайская?
Quote from: Crost on 14 February 2007 15:34:11
...и как же мне это точно узнать..... ???
В Китае есть только один способ точно узнать, - лично.
В вашей формуле 368 неизвестных, а вы просите решение. Снизьте неизвестные хотя бы до 68. Например (
пример):
Мне 25 отроду, гетеросексуал, экстремал, космополит, выпускник Гарварда, сын Абрамовича, поссорился с родителем, ищу Рай на Земле и подальше от всех. Не получится - вернусь и помирюсь.
Только не просите показать китайские деньги и не увлекайтесь общественной деятельностью чрезмерно. Иначе опять деЖавю получится, вроде это уже где-то было, и не раз.
Да, кстати, здесь где-то была веточка, где очень-очень подробно (на многих листах-страницах) обсуждалась проблема покупки недвижимости в Китае, писали довольно грамотные люди, которые прошли через все эти адовы муки и таки приобрели здесь недвижимость, Вы, уважаемый, читали ту веточку?! Возможно она реально помогла бы Вам понять ситуацию и количество формальностей, с ней связанных...
деньги и только деньги ;D ;D ;D
больше ничего для покупки квартиры не нужно
после покупки квартиры вид на жительство вы не получаете,а так же никаких прав не получаете
просто получаете в собственность квартиру сроком от 70 до 100 лет
в хорошем месте в хорошем доме стоимость квадратного метра колеблется от 11000 юаней и выше
Для начала, всем спасибо за ответы!
В принципе всё более менее стало ясно... Доверюсь вам! Если никаких критериев таких нет, то надо просто ехать и смотреть на месте-правильно сказали!
Насчёт года сказали в Московском агенстве, которое занимается продажей недвижомости не только в Китае.... Никогда с ним не связывался и не знаю как и чего они продают, просто звонил-узнавал...
Про ветку о недвижимости...пересмотрел форум и о пукупке недвижимости в Китае веточку не нашёл...если вдруг кому попадётся, киньте, плиз!
А ещё такой вопрос...просто для справки....а после 70-ти лет, что с квартирой? Типа продлевается срок аренды?
И ещё маленький...в Китае есть такое понятие как прописка?
Ещё раз, спасибо!
есть в Китае не такое, но подобное понятие :)
стоимость квадратного метра v GZ , Zhujiang New Sity: 11.000-19.000/ sq.m
Odnako.. na XYZ on nuzhen za takie dengi, vopros.. ???
Quote from: ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ on 14 February 2007 20:17:06
в хорошем месте в хорошем доме стоимость квадратного метра колеблется от 11000 юаней и выше
ну, вы знаете, дураки найдутся купить и такое, те кому надо здесь и сейчас и самое самое
а вот обычные люди вкладываются в кооператив,
на этом этапе, как известно,стоимость квадрата составляет половину от стоимости готового жилья,
кроме того, есть программы строительного кредитования, но скорее всего только для граждан китая
так что, если не пугаться и не бросаться в крайности, а найти предложения от застройщика, то квадрат обойдется, в зависимости от района, в RMB 4000-6000 .
единственная загвоздка, на каких условиях будут работать с иностранцем, вероятно, тут нужна договоренность с учетом международных юр. норм
в хорошем месте и в хорошем компаунде таких цен нет,даже если вы будете покупать квартиру задолго до начала строительства дома.большие компании которые строят самые хорошие дома просто не продают квартиры до окончания стройки.кредиты есть,но если ты иностранец то надо внести сразу 50% суммы
Quote from: ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ on 19 February 2007 09:33:18
в хорошем месте и в хорошем компаунде таких цен нет,даже если вы будете покупать квартиру задолго до начала строительства дома.большие компании которые строят самые хорошие дома просто не продают квартиры до окончания стройки.кредиты есть,но если ты иностранец то надо внести сразу 50% суммы
А кто говорил, что хочется самую дорогую квартиру??? Дорого, не значит хорошо! Хотите сказать, что за 1000$ за метр хорошее не купить??? Говорилось о переезде в Китай...можете сорентировать по ценам на съём квартиры...думаю, лучше сначала будет пожить...а потом уже решать вопрос с покупкой....
В среднем аренда квартиры в месяц обойдется примерно в 3500 ю., говорю про трехкомнатную （两房一厅）
квартиру в центре (у нас в комплексе уютная обстановка и что для меня важно- бассейн), плюс оплата коммунальных услуг порядка 800 ю.... :D
в принципе за 1000 за метр хорошее не купите.Хотя для каждого понятие хорошее различно.....
Наташа права хорошая квартира в центре от 3500 в месяц
Спасибо за информацию...цены приятно удивляют!
У нас за такую цену можно мечтать об однокомнотной квартире где-нить в подмосковье... ;D
Про бассейн я молчу!!! :P
Вернусь к вопросу о визе...у меня будет студенческая годовая мультивиза...я могу с ней спокойно снять квартиру ,передвигаться по стране и т.п.??? Или какие-то ещё документы нужны....
Что нужно для того, чтобы снять квартиру? Как там с агенствами недвижимости...обманы и всё такое???
больше ничего не нужно,с вашей визой у вас проблем не будет.Для передвижения по стране опять таки кроме денег ничего не потребуется.Агенства на каждом углу,сначала будут показывать всякую дрянь но вы терпите,после просмотра 50-80 квартир обязательно найдете хорошую.удачи!
Спасибо!
С квартирами, конечно "порадовали"...сколько же мне на это времени потребуется..... ;D
хочу уехать в Гуанчжоу.... надолго... че надо-то от меня? ???
Слава - от тебя надо, наверное, продать свои 100 метров в Питере ;D ;D ;D
..может будет не в тему, но я скажу..
если-б время повернуть назад лет на 10 -
поехал-бы я лучше в Финляндию .. etc.. Europe.
с визой любой можешь передвигаться по Китаю (кроме просроченной), для аренды квартиры нужен только паспорт. Про обманы агенств не слышал. Сначала смотришь квартиру вместе с агентом, потом подписываешь договор. 50% от стоимости аренды - стоят услуги агенства.
Quote from: Collega-A on 21 February 2007 04:24:06
с визой любой можешь передвигаться по Китаю (кроме просроченной), для аренды квартиры нужен только паспорт. Про обманы агенств не слышал. Сначала смотришь квартиру вместе с агентом, потом подписываешь договор. 50% от стоимости аренды - стоят услуги агенства.
Спасибо! С квартирой всё понял!
Да, все зависит от того сколько времени и терпения у Вас будет на съем квартиры, можно выбирать два дня, а можно три недели ходить по разным агентствам в разных районах, главное ведь, чтобы Вам понравилась квартира, так как Вы же будете снимать на полгода-год, хочется чтобы квартира нравилась...
Мы обычно составляем мини-список требований к квартире, самых необходимых, так проще отсеивать совсем ненужные варианты, типа — хочу чтобы в каждой комнате был кондиционер (в одной из комнат кондиционер с обогревом), чтобы нагреватель для воды был на балконе, а не в квартире, чтобы была ванна, и т.д., и т.п. Это несколько упрощает процесс, агентства не предлагают совсем невменяемые варианты, исхдя например только из количества требуемых комнат... :D
момент 1: - хазяева на хату должны иметь либо серт. собсtв. либо доверенность на сдачу.
момент 2: - требуйте внести в договор пунктик, где грится что арендатор имеет право на возврат залога в случае досрочного выселения , если находит следующего арендатора.
Спасибо за советы...
Какие ещё основные моменты надо знать...при...так сказать, переезде в Китай???
Поделитесь опытом кто уехал!!!! ;)
Расскажите свою историю об уезде в Китай? Как всё начаналось, с чего? Со скольки ;)? Хотите вернуться? Почему? Ну кто-нить.........интересно же...... ::)
Можно в личку или по аське....а можно и по мэйлу...
да сложно так сказать,что и как.вы должны это почуствовать на своей шкуре,так сказать...у каждого по разному получается.точно можно сказать одно-это не Россия,готовьтесь к испытаниям.
Quote from: ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ on 12 March 2007 08:19:20
да сложно так сказать,что и как.вы должны это почуствовать на своей шкуре,так сказать...у каждого по разному получается.точно можно сказать одно-это не Россия,готовьтесь к испытаниям.
Про какие испытания вы говорите? ???
Т.е. хотите сказать, что в России всё легко и просто????????? ;D ;D ;D
нет не хочу.просто в россии люди живут с тем же менталитетом что и вы.а в китае у них совершенно другой образ мышления.Испытания как раз в этом и состоят,что бы побороть их образы мышления.тех людей с кем вам придется сталкиваться.
слишком велика разница
Quote from: ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ on 12 March 2007 08:35:24
слишком велика разница
Понятное дело...надеюсь это переживу... да и в конце концов... как говорится попытка не пытка!!! ;)
конечно,смелее и все получится,ведь мы все здесь живем.Значит жить можно и впринципе не настолько уж и плохо
Quote from: ПРЕСТОЛ ВЛАСТИ on 12 March 2007 08:41:07
конечно,смелее и все получится,ведь мы все здесь живем.Значит жить можно и впринципе не настолько уж и плохо
Не настолько уж плохо...... ;D
Если не возвращаетесь, значит, наверное, лучше, чем в РФ???
ну, если честно не знаю как в РФ, но лучше чем в Армении ;)