Восточное Полушарие
Китайский Бизнес-форум => Окно в Китай: Правовые вопросы => Тема начата: Bmn771 от 02 Января 2014 12:37:34
-
Добрый день.
Сняли и оплатили квартиру на год через агентство. Через четыре месяца пришел юрист, представитель хозяина квартиры. Оказалось что ранее хозяин уже сдавал квартиру, а этот человек перестал квартиру агентству, мы сняли у агентства. Теперь юрист настаивает на освобождении помещения и собирается подавать в суд. А агентство просит нас не беспокоиться и продолжать жить. Что надо делать в данной ситуации? Как найти выход? Агентство денег возвращать не собирается.
Заранее благодарю всех за помощь.
-
действовать строго согласно условиям вашего договора с агенством.если и будет суд вам должны возместить всю стоимость что вы не прожили.не съезжать с квартиры до решения суда.В Китае договор не филькина грамота как у нс в России.Еще раз повторяю.Действуйте согласно договору.по букве проверте договор и спите спокойно.Интересно узнать имя фирмы.
-
правильно .агенство не вернет вам деньги.потому что это не записано в договоре.и вы тоже не съедете —-потому что это не прописано в договоре.у вас договор на год . через год вы и съедете.
-
совет.не терять квитанции об оплате в течении этого года.а то у агенства будет повод вас выселить якобы за неуплату.
-
Еще раз добрый день. Спасибо за ответы и советы!!!
Все разрешилось относительно благополучно. С нервами, но агентство вернуло все за исключением своих агентских, они же "работали"... Вчера загрузили машину и еле выехали, по просьбе настоящего хозяина квартиры нам запретили выезжать. Хозяин и агентство хотели забрать ключи и карточки, в итоге деньги вернули в обмен на карточки за свет и пр, а хозяин выпустил машину в обмен на ключи...
Ура, мы свободны, пусть теперь разбираются между собой. Отделались малой кровью, чуть попали на деньги... Заработаем!!! Особая благодарность китайцам, которые нам помогли, кстати, чужие люди. А вот друзья помочь не смогли-не захотели...
Всех с праздником! Здоровья, успехов!!!
-
Только сейчас увидел эту ветку. Ситуация очень странная. Нормальное агенство даёт заключить контракт хозяину и жильцам напрямую, с предоставлением документов на собственность квартиры. Гонорар агенству - в размере месячной аренды. Обычно с жильца. Залог - хозяину квартиры.
Лучше договор аренды не заключать с агенством. Так как возможны и такие проблемы, и агенство может самостоятельно повышать плату (с хозяином обычно легче договориться, тем более, если он видит, что вы живёте спокойно, в чистоте и порядке), также агенство может "забыть" перечислить плату хозяину. Если в квартире возникнет какой косяк, то решать также сложно (типа сломается кондёр, бойлер и тп) .
Субаренда - вообще дело скользкое. Часто хозяин не согласен на такое, и обычно, как узнаёт, то или выгоняет всех (что редко) , или начинает завышать арендную плату.
При регистрации в ментовке обычно в первый раз требуют присутствия хозяина квартиры с документами или сами звонят ему.
Это я про Пекин ...
Слава богу, что эта ситуация разрешилась, хоть и не без некоторых потерь!
-
Только сейчас увидел эту ветку. Ситуация очень странная. Нормальное агенство даёт заключить контракт хозяину и жильцам напрямую, с предоставлением документов на собственность квартиры. Гонорар агенству - в размере месячной аренды. Обычно с жильца. Залог - хозяину квартиры.
Лучше договор аренды не заключать с агенством. Так как возможны и такие проблемы, и агенство может самостоятельно повышать плату (с хозяином обычно легче договориться, тем более, если он видит, что вы живёте спокойно, в чистоте и порядке), также агенство может "забыть" перечислить плату хозяину. Если в квартире возникнет какой косяк, то решать также сложно (типа сломается кондёр, бойлер и тп) .
Субаренда - вообще дело скользкое. Часто хозяин не согласен на такое, и обычно, как узнаёт, то или выгоняет всех (что редко) , или начинает завышать арендную плату.
При регистрации в ментовке обычно в первый раз требуют присутствия хозяина квартиры с документами или сами звонят ему.
Это я про Пекин ...
Слава богу, что эта ситуация разрешилась, хоть и не без некоторых потерь!
Бывают и случаи, когда квартиру сдают агентства - хозяин может передать права на сдачу квартиры агентству на какой то срок, в таком случае агентсво будет само являться противоположной стоороной договора и принимать плату за квартиру. Но в тогда у агентства должен быть документ, подтверждающий этот факт + в пакет документов который вы получите от агентства должен входить ID владельца.