Закончила Университет, хочу ехать в Китай на год, не знаю во сколько обойдется проживание если я буду снимать квартиру, если кто знает напишите реальную цены!!! Буду благодарна!
1500 YuanYiShang, v takoi kvartire est' vse nebhodimoe, i konechno je ona daleko ne v tsentre.
HeZu mona i za 1000 otiskat' ;)
V halype bez sartira i vannoi, t.e. tol'ko krisha nad golovoi ~400 ;D
Quote from: dori on 17 June 2005 07:18:24
Закончила Университет, хочу ехать в Китай на год, не знаю во сколько обойдется проживание если я буду снимать квартиру, если кто знает напишите реальную цены!!! Буду благодарна!
Между 2 и 3 кольцом 2-х комнатная, обставленная 2000 и выше, смотря как искать будешь ;)Удачи
Здравствуйте!
Подскажите ,в районе 五道口 (рядом с BlSU),если снимать １-комнатную кв ,сколько это будет стоить??
Quote from: guo83 on 17 June 2005 11:56:28
Quote from: dori on 17 June 2005 07:18:24
Закончила Университет, хочу ехать в Китай на год, не знаю во сколько обойдется проживание если я буду снимать квартиру, если кто знает напишите реальную цены!!! Буду благодарна!
Между 2 и 3 кольцом 2-х комнатная, обставленная 2000 и выше, смотря как искать будешь ;)Удачи
Цены в какой валюте ? $ или юани?
вы серьезно спрашиваете или шутите??? ;D конечно юани!
Quote from: Дитя Ветрa on 08 December 2007 07:01:11
Здравствуйте!
Подскажите ,в районе 五道口 (рядом с BlSU),если снимать １-комнатную кв ,сколько это будет стоить??
Около 3500 юшек сейчас! Пишите если что!
3500?? Откуда такие цены? 2500- красная цена. ну ещё агенству 50-70%, Хотя наверняка гораздо дешевле есть, это, что пока нашёл... =\
Quote from: Марk on 21 September 2008 07:31:08
3500?? Откуда такие цены? 2500- красная цена. ну ещё агенству 50-70%, Хотя наверняка гораздо дешевле есть, это, что пока нашёл... =\
Зачем агенству? В Китае агенству платит хозяин квартиры, во всяком случае у меня и у всех моих знакомых именно так. А с Вас дополнительно берут депозит (хозяин квартиры берёт, а не агенство), который Вам потом по истечению срока аренды возвращают. Конечно, если Вы не снесёте там стены и окна, и не разбомбите мебель. Депозит обычно берут равный стоимости аренды квартиры за 1 или 2 месяца. Кстати, ещё способ найти квартиру - самому походить по району, где хотите жить, и внимательно смотреть на окна. В сдаваемых квартирах часто вывешивают плакатики с номерами телефонов. И не всегда это агенства, телефон могут написать и сами хозяева. Главное - желание, терпение, и немного больше времени. Тогда найдёте именно то, что хотите. Удачи!
Мы снимаем квартиру возле метро 崇文门 за 3200, всё есть, с ремонтом, центр, говорят, можно было и немного дешевле, но у нас время поджимало :(
Я имел ввиду маленькие 租房，там стабильно надо платить, помимо залога..
Quote from: Марk on 21 September 2008 09:19:52
Я имел ввиду маленькие 租房，там стабильно надо платить, помимо залога..
Да как-то странно... Я ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в первый раз слышу, что надо агенству платить, тем более маленькому, да ещё 50-70% помимо залога. Зачем в такие агенства ходить и переплачивать, если полно других вокруг?
Добрый день.
Собираюсь приехать в Пекин. Кто подскажет, какой район считается не плохим? Не далеко от центра не грязный, сравнительно не дорогой по цене. Интересует квартира 3 комнаты.
Спасибо заранее.
Quote from: gonzales8 on 22 September 2008 08:21:51
Добрый день.
Собираюсь приехать в Пекин. Кто подскажет, какой район считается не плохим? Не далеко от центра не грязный, сравнительно не дорогой по цене. Интересует квартира 3 комнаты.
Спасибо заранее.
Слишком в общем написали. Уточните, какие ваши финансовые рамки. И районов тут оооооочень много хороших. Все зависит от вашей цели в Пекине, где работа, учеба, любимые развлечения и т.д. Так вам только свой опыт каждый может подсказать.
Quote from: gonzales8 on 22 September 2008 08:21:51
Добрый день.
Собираюсь приехать в Пекин. Кто подскажет, какой район считается не плохим? Не далеко от центра не грязный, сравнительно не дорогой по цене. Интересует квартира 3 комнаты.
Спасибо заранее.
Квартира 2 спальни+зал может стоить от 3000 тысяч до бесконечности, может и дешевле, если не в центре и похуже. Всё зависит от Ваших запросов и возможностей.Жить надо возле станции метро или рядом с работой, так что уточните пока это вопрос у работодателя.
2-ух комнатная квартира, рядом с Ябаолу, на Chaoyanmen, сколько будет стоить?
думаю шта от 2500-3000/мес. до 5000-6000(и больше) ддолжна стоить
можно вот сюда заглянуть, примерно уровень цен оценить сможете, имхо
http://www.thebeijinger.com/classifieds/housing/Apartments-for-Rent/1br/Areas/Chaoyangmen
http://www.thebeijinger.com/classifieds/housing/Apartments-for-Rent/1br/Areas/JianguomenBeijing-Railway-Station
weird, спасибо!
Да спасибо! классный сайт, поехал уже смотреть :D
Quote from: HaoKan on 25 September 2008 14:57:26
2-ух комнатная квартира, рядом с Ябаолу, на Chaoyanmen, сколько будет стоить?
3200-3500 yuan
Нашёл через сайт агента, денег не взял (фандун платит), с Фандуном поторговался (200 юаней скинул :D ) Всё объяснил, рассказал, помог... короче классный парень+ по английски говорит.
Сегодня въехал, 48 кв.м. охраняемый дом, 22 этаж, отличный вид, вся мебель новая, паркет, короче всё, как надо!
Главное чистая ванная комната и душевая кабина, 2600/м.
каму надо: 13810919197, но он вроде, только на 五道口..
Ещё раз спасибо за сайт, чуть в лачугу за теже деньги не въехал :D
Едите в район, где хотите снять квартиру, находите 租房，и говорите тоже самое им, а дальше они Вас водят и показывают варианты, тут нет проблем!
А еще можно на китайском поискать и, возможно даже, найти без посредников:
http://beijing.hand2hand.cn/c1000.html (http://beijing.hand2hand.cn/c1000.html)
http://rent.soufun.com/rent/LeaseCenter/ (http://rent.soufun.com/rent/LeaseCenter/)
http://bj.ganji.com/ (http://bj.ganji.com/)
посмотреть панорамы района:
http://bj.city8.com/ (http://bj.city8.com/)
изучить маршруты общественного транспорта:
http://maps.baidu.com/#word=%B4%D3%D6%D0%B9%D8%B4%E5%B4%F3%CF%C3%B5%BD%B9%FA%C3%B3&ct=10&bs=010 (http://maps.baidu.com/#word=%B4%D3%D6%D0%B9%D8%B4%E5%B4%F3%CF%C3%B5%BD%B9%FA%C3%B3&ct=10&bs=010)
(или просто вводить в maps.baidu.com "从...到...")
Но без посредника удается редко. На этот случай есть банальный, но очень действенный инструмент - конкуренция. Когда ее разжигаешь между риэлторами, они начинают более активно работать на арендатора, а не арендодателя, который обычно платит. Важно додавить, что занимает, по-моему, недели 2. В любом случае, комиссия также является предметом торга.
Уважаемые товарищи китайсты, пожалуйста поделитесь опытом в данной проблеме, наверняка кто - то уже сталкивался с этим.
Как самому снять квартиру без участия агентов и разных посредников? Так сказать один на один с фандунем? Какие документы нужно потребовать и проверить от хозяина квартиры? Какие подвохи могут ожидать? Желательно написать схему того, что и как надо делать.
Заранее Большое Человеческое СПАСИБО!!!! :)
Quote from: dori on 17 June 2005 07:18:24
Закончила Университет, хочу ехать в Китай на год, не знаю во сколько обойдется проживание если я буду снимать квартиру, если кто знает напишите реальную цены!!! Буду благодарна!
2500-3000/мес
Сегодня снял на 26-ом этаже в хорошем доме, три комнаты (одна малютка)
68кв.м. за 2600.. цены очень шаткие. Кстати при входе в агенство, надо сразу спрашивать надо ли платить 中介费，смотря какой район.. В некоторых случаях фандун платит..
Quote from: Марk on 17 February 2009 14:39:58
Сегодня снял на 26-ом этаже в хорошем доме, три комнаты (одна малютка)
68кв.м. за 2600.. цены очень шаткие. Кстати при входе в агенство, надо сразу спрашивать надо ли платить 中介费，смотря какой район.. В некоторых случаях фандун платит..
68к.м. - трех комнатная :o Где такие квартиры ? ;D
Quote from: Марk on 17 February 2009 14:39:58
Сегодня снял на 26-ом этаже в хорошем доме, три комнаты (одна малютка)
68кв.м.
комната-малютка - это кладовка, надо понимать? :)
Да, там только кравать одноместная и шкаф..
а реально ли найти 1-кмн квартиру в районе Фуличена в пределах 2800-3000 юаней :-[?
Quote from: Mila_beijing on 18 April 2009 13:33:37
а реально ли найти 1-кмн квартиру в районе Фуличена в пределах 2800-3000 юаней :-[?
Посмотрите квартиры в новом районе Хэ Шенг Гуо Дзи (He Sheng Guo Ji), это в 5 минутах от ФуЛиЧена, там подешевле!
Мы недавно переехали в Фуличен, и нам тоже предлагали квартиры в Хэчэн Гуоцзи, но я бы не сказала, что дешевле. Цены примерно такие же, и даже выше, потому что дома новее намного.
Добрый день!
Очень нужен Ваш совет.
Приезжаю на 3 мес.в Пекин на учебу с малышом в ноябре. Нужна будет 1- ком. квартира недалеко от универа. "Пекинский университет языков и культуры". Не хоромы, но и не халупа.
теперь вопросы.
-Как быстро на месте я ее смогу найти?
-Как в китае искать квартиры?
-На какую сумму расчитывать?
-Могут ли обмануть, как договор заключается?
-Реально ли найти квартиру заранее с России?
буду благодарна за консультацию.
привет! напишите пожалуйста адрса агентств,кто знает. или телефоны. тоже нужна квартира в районе BLCU.
dajiahao!
Надеюсь, сообщение не останется незамеченным)
Скоро еду в Пекин и хотел бы найти квартиру в районе Бэйда. Университет находится (как я понял по гуглмэпс, по меньшей мере) между 4-ым и 5-ым кольцами, около Ихэюаня и некоего Фухая, недалеко от университета Цинхуа (на северо-западе, в общем).
Какова будет стоимость хорошей 1-комнатной и двухкомнатной квартир в этом районе? Насколько реально найти японца или корейца, чтобы вместе снимать? И вообще, с кем лучше всего снимать: русские из-за общего с ними языка не рассматриваются)
Всем здрасти!
Помогу найти квартиру в аренду в Пекине, могу выслать фотографии и необходимую информацию!
предложения на kozzz83@yahoo.com
...и каково вознаграждение за помощь?? ::)
можно в личную почту.
Quote from: nice_sweater on 10 August 2009 04:50:41
dajiahao!
Надеюсь, сообщение не останется незамеченным)
Скоро еду в Пекин и хотел бы найти квартиру в районе Бэйда. Университет находится (как я понял по гуглмэпс, по меньшей мере) между 4-ым и 5-ым кольцами, около Ихэюаня и некоего Фухая, недалеко от университета Цинхуа (на северо-западе, в общем).
Какова будет стоимость хорошей 1-комнатной и двухкомнатной квартир в этом районе? Насколько реально найти японца или корейца, чтобы вместе снимать? И вообще, с кем лучше всего снимать: русские из-за общего с ними языка не рассматриваются)
Посмотрите на этом сайте, у меня несколько знакомых нашли через этот сайт квартиру, может и вы найдете что то подходящее :-*.http://www.thebeijinger.com/classifieds/housing (http://www.thebeijinger.com/classifieds/housing)
А если вы хотите снимать квартиру вместе с корейцем то лучше искать в районе Wudaokou-五道口 , это не далеко от Beida
Добрый день!
Еду в Пекин с 30 дек. 2009 до 08 янв.2010. Хочу квартиру снять в центре, 2-3 спальни, хороший ремонт. Интересна цена. Подскажите :)
От 5000 ю, если очень повезет. А вообще дороже.
Это смотря что назвать центром, в Пекине как такового единого центра города нет.
И опять же, что иметь в виду под хорошим ремонтом. Может быть, для кого-то хороший ремонт - это что-то недорогое и уютное, а для кого-то - барокко и ампир ;D
В-общем, надо определиться с центром ;D, с определением хорошего ремонта и оттуда уже плясать. По Пекину много сервис-апартментс разного уровня.
Подскажите пожалуйста телефоны агентств где не берут комиссию, они все ее требуют, хотя многие тут пишут, что не берут...
Сориентируйте примерно в ценах, сколько будет стоить 1-ая квартира, но чтоб комната просторная, со всеми удобствами и нормальным ремонтом???))))
За 4000 тыс подруга снимает в Моме однокомнатную квартиру.
Приветствую всех форумчан! Вопрос у меня такой: сориентируйте, плиз, какие есть хорошие компаунды в районах Dongzhimen, Dongsishitiao, Gongti (недалеко от 2 кольца). Уточню: интересуют дома не старше 3 лет. Какая средняя стоимость месяца аренды квартиры спальня+зал либо 2 спальни +зал, не менее 60кв.м. в них? Особо интересны впечатления и мысли там проживающих. Сам рассчитываю не дороже 4000 RMB/месяц - это реально? Заранее благодарен!
За 4000 тыс получится только студия. А такого малого метража квартир не так много, но я могу ошибаться.
Дунчжименовские компаунды, где иностранцы живут:
Seasons Park - была в нескольких квартирах, планировка немного, на мой взгляд, оставляет желать лучшего, но встречаются милые варианты. И переоценен он не по годам, не новый компаунд, зато есть школа сразу у компаунда и нормальная инфраструктура рядом: ресторанчики, банки, прачечные. Кухонная техника и сантехника установлены иностранные. Зимой относительно тепло.
Sun City - стоит дешевле, находится рядом у первого, тоже староват, уровнем пониже Seasons Park, тоже можно найти варианты. На технику внимания не обратила. Зимой тепло.
Moma - их то ли два, то ли три компаунда рядом, построены в разное время. Качество везде неплохое, самый старый стоит дешевле, в новом установлена система очищения воздуха, которая, по словам рабочего из ЖЭКа очищает воздух слабо, но стоит он дороже, в квартирах нового очень много натурального камня в отделке. Кухонная техника и сантехника установлены иностранные.
Зимой тепло, даже жарко.
Еще около Гинзы молла видела компаунд, тоже староват. East Gate, что ли называется. Рядом очень хорошая инраструктура.
Gongti:
International Wonderland - позиционируется как компаунд европейского образца и, в принципе, неплох, но окна не двойные, кухня и сантехника китайские. Зимой там не была, но думается, что там прохладно.
Спасибо. А разбег цен там примерно каков, не известно? Допустим, для квартиры спальня+зал
Quote from: a-sket on 14 December 2009 12:26:54
Спасибо. А разбег цен там примерно каков, не известно? Допустим, для квартиры спальня+зал
От 4000 до 8000, думаю. Seasons Park из них самый неоправданно дорогой.
Самые новые International Wonderland и Moma, причем второй дороже первого. Вы лучше забейте "rent apartments in Beijing" в гугле, вам выскочит куча агенств, спишитесь с агентами, они вам вышлют и фото, и цены, и расскажут, какие еще компаунды в этом районе есть.
А еще есть компаунд в Pacific, но он, думаю, тоже дороговат.
Quote from: a-sket on 14 December 2009 11:55:11
Приветствую всех форумчан! Вопрос у меня такой: сориентируйте, плиз, какие есть хорошие компаунды в районах Dongzhimen, Dongsishitiao, Gongti (недалеко от 2 кольца). Уточню: интересуют дома не старше 3 лет. Какая средняя стоимость месяца аренды квартиры спальня+зал либо 2 спальни +зал, не менее 60кв.м. в них? Особо интересны впечатления и мысли там проживающих. Сам рассчитываю не дороже 4000 RMB/месяц - это реально? Заранее благодарен!
А что вы вкладываете в понятие "хороший компаунд"? Может, мы о разных вещах говорим?
Мне вот нужно, чтобы пыли было меньше, поэтому желательны окна с двойными стеклопакетами, чтобы было тепло - полы с подогревом, ванна в ванной комнате, хорошая сантехника и кухонная техника иностранных производителей, да много вот таких мелочей, пусть в небольшой квартире, потому что мы - домоседы. А вот знакомый восторгается своей огромной квартирой с тонкими окнами, без ванны, с отоплением от кондиционера, потому что ему это не нужно, дома он не готовит, приходит только поспать.
Хороший компаунд для меня - это, конечно же, двойные стеклопакеты! ::) наличие ванны некритично, но и душ чтобы был не над унитазом ;D и унитаз чтобы был! а не как в общественном туалете - дырка в полу (видел и такое в абсолютно новом компаунде с охраной и парком. В гуанчжоу, правда ;D) В общем, хорошая сантехника. Пол не керамический. Уж лучше пусть площади меньше будет, чем уюта. Желательна мало-мальски обособленная территория с организованным сервисом. примерно так
Quote from: a-sket on 14 December 2009 12:58:09
Хороший компаунд для меня - это, конечно же, двойные стеклопакеты! ::) наличие ванны некритично, но и душ чтобы был не над унитазом ;D и унитаз чтобы был! а не как в общественном туалете - дырка в полу (видел и такое в абсолютно новом компаунде с охраной и парком. В гуанчжоу, правда ;D) В общем, хорошая сантехника. Пол не керамический. Уж лучше пусть площади меньше будет, чем уюта. Желательна мало-мальски обособленная территория с организованным сервисом. примерно так
Тогда вам стоит расширить географию поиска) или поднять планку стоимости.
Посмотрите еще на www.thebeijinger.com (http://www.thebeijinger.com) в отделе classifieds, там, бывает, попадаются недорогие "горящие" варианты.
А вот что выдал гугл http://www.cityweekend.com.cn/beijing/classifieds/view/139037/, (http://www.cityweekend.com.cn/beijing/classifieds/view/139037/,) это International Wonderland, о котором я говорила.
Охватите район Чаоян парка, на западных воротах много компаундов, где любят селиться иностранцы, и которые подешевели в цене в кризис. Хорошая инфрастуктура, есть Дженни Лу - магазин иностранных продуктов питания, банки, рестораны. Это близко от Гунти, зато соотношение цена-качество получше. Компаунды на восточных и центральных воротах парка, по-моему, однушек не имеют, к тому же, стоят подороже.
Забыла еще кое-что, на Санлитуне, полном ночных клубов и баров, лучше не жить, если вам хочется спокойной и тихой жизни. Там вечерами, мягко скажем, колоритно.
Приветствую! У меня вот какой начасался вопрос...через месяц-полтора переезжаю в Пекин...работа будет в районе Ябаолу....подскажите где (не далеко от рынка) можно снять квартиру (либо 1 спальня +зал, либо студия) с мебелью и не дорого(чем дешевше тем лучше...я один как перст)). спасибо!
Хочу найти один сосед по квартире, чтобы разделить расходы.
модно прийти к нам посмотреть квартиру. Квартира находится в Wudaokou, 3 минут к метро, близки к Цинхуа университет.
Квартира на 2-ом этаже, мжно на интернете и кондиционер есть, квартира со современыми удобствами.
я учился в Россий, сейчас работаю в Цинхуа университете, и мы тоже хорошо говорим по-англиски.
Площадь комнаты: 11 м2.
Оплата –1700RMB в месяц. Оплата должна быть произведена за 3 месяц.
If you are interested, please feel free to call me 150-1133-6101(russian and chinese)
or email to shmilyxbq(at)gmail.com или http://vkontakte.ru/id6467391
Quote from: nice_sweater on 10 August 2009 04:50:41
dajiahao!
Надеюсь, сообщение не останется незамеченным)
Скоро еду в Пекин и хотел бы найти квартиру в районе Бэйда. Университет находится (как я понял по гуглмэпс, по меньшей мере) между 4-ым и 5-ым кольцами, около Ихэюаня и некоего Фухая, недалеко от университета Цинхуа (на северо-западе, в общем).
Какова будет стоимость хорошей 1-комнатной и двухкомнатной квартир в этом районе? Насколько реально найти японца или корейца, чтобы вместе снимать? И вообще, с кем лучше всего снимать: русские из-за общего с ними языка не рассматриваются)
Привет! Ты не мог бы мне помочь? я еду в этом году в сентябре в Цинхуа, и мне также нужна квартира неподалеку от университета? За сколько можно снять однушки и с какими условиями?? Заранее спасибо!!!!!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить квартира в районе BFSU (иняз). Ну или немного подальше от него. Чтобы там были комната с двумя кроватями , кухня и ванная комната (душ), хороший ремонт. Или хотя бы подскажите, как поискать. Очень нуждаюсь в совете.
Заранее благодарна
Народ подскажите пожалуйста, нашел квартиру через агенство, за свои услуги они хотят ровно столько, сколько стоит квартира в месяц, и за то что они сделают вид нажительство в ментовке(прописка) на год хотят 2160(типо бы в месяц 5% от стимости квортиры) но говорят типа это не им а ментовке. Агенство в переводе с китайского называется "Я люблю свой дом". Это развод?
полный развод...регистрация бесплатна. берите контракт, идите в милицию...дело 5 минут. на счет оплаты за их услуги...тоже не верно. по идее бегут с хозяина ...за редким исключением.
Quote from: Dimas777 on 29 August 2010 15:24:04
Народ подскажите пожалуйста, нашел квартиру через агенство, за свои услуги они хотят ровно столько, сколько стоит квартира в месяц, и за то что они сделают вид нажительство в ментовке(прописка) на год хотят 2160(типо бы в месяц 5% от стимости квортиры) но говорят типа это не им а ментовке. Агенство в переводе с китайского называется "Я люблю свой дом". Это развод?
Может быть это не развод, а автор поста что-то не так понял?
Во-первых, вид на жительство (по сути это долгосрочная виза) никакое риэлтерское агентство не делает. Речь, видимо, идет о временной регистрации по месту проживания. achipysheva верно сказал, что она бесплатна. Ее делаете ВЫ САМИ в ближайшем полицейском участке, когда контракт на квартиру будет у вас на руках (не забудьте взять у фандуна копию его ID и копию его свидетельства о праве собственности на сдаваемую им квартиру).
Во-вторых, насчет "на год хотят 2160(типо бы в месяц 5% от стимости квортиры)". По идее фандун обязан платить государству налог на доходы, когда сдает квартиру. Я точно не знаю какова процентная ставка этого налога, но полагаю, что как раз эти 2160 и могут быть тем самым налогом, начисленным на годовую сумму аренды. Оплачивать такой налог по идее должен сам хозяин квартиры.
Ну и, в-третьих, сколько бы я сама, либо мои друзья или знакомые не сталкивались со съемом квартиры в Пекине - во всех случаях сумма услуг риэлтерского агентства равна месячной стоимости квартиры и оплачивает эту сумму сам хозяин квартиры.
уважаемые форумчане, сориентируйте меня, пожалуйста.
еду в Пекин на год, буду там снимать квартиру. мне нужна совсем маленькая квартирка для одного человека, с мебелью.
во сколько примерно она мне обойдется, если она будет расположена в районе Дунчжимень?
хотя бы в плане ориентировочной цены подскажите?
и каков порядок снятия квартиры?
по крупицам насобирала тут, на форуме следующую информацию:
1) квартира снимается только через агентства, т.е., через посредника;
2) оплачивается сразу за полгода;
3) при подписании договора с нанимателя (то бишь, с меня) берут какой-то залог;
4) счета за квартиру наниматель оплачивает полностью все;
5) после снятия квартиры надо зарегистрироваться в полиции по месту жительства;
6) услуги агентства оплачивает фаньдун.
все ли эти положения соответствуют действительности, или я что-то где-то недопоняла?
спасибо заранее за информацию
Quote from: achipysheva link=topic=12105.msg99 6836#msg996836 date=1283094762
полный развод...регистрация бесплатна. берите контракт, идите в милицию...дело 5 минут. на счет оплаты за их услуги...тоже не верно. по идее бегут с хозяина ...за редким исключением.
никакого редкого исключения! Если квартира с ценником выше 3500-4000, то риэлтерские агенству проплачивает сам фандун. Соответственно, все, что ниже оплачивает арендатор. И это закон. Но, разумеется есть возможность договориться, но очень редко...и скостить можно довольно небольшую сумму.
Quote from: polyanskaya on 09 July 2011 09:15:55
уважаемые форумчане, сориентируйте меня, пожалуйста.
еду в Пекин на год, буду там снимать квартиру. мне нужна совсем маленькая квартирка для одного человека, с мебелью.
во сколько примерно она мне обойдется, если она будет расположена в районе Дунчжимень?
хотя бы в плане ориентировочной цены подскажите?
и каков порядок снятия квартиры?
по крупицам насобирала тут, на форуме следующую информацию:
1) квартира снимается только через агентства, т.е., через посредника;
2) оплачивается сразу за полгода;
3) при подписании договора с нанимателя (то бишь, с меня) берут какой-то залог;
4) счета за квартиру наниматель оплачивает полностью все;
5) после снятия квартиры надо зарегистрироваться в полиции по месту жительства;
6) услуги агентства оплачивает фаньдун.
все ли эти положения соответствуют действительности, или я что-то где-то недопоняла?
спасибо заранее за информацию
сориентироваться по цене можете на: www.thebeijinger.com
оплата как правило на 3 месяца вперед + залог еквивалентный цене за один месяц.
свет, газ, воду оплачивает наниматель
в вашем случае, если ищете дешевую и небольшую квартиру, то агенству будете платить вы, а не фаньдун.
с регистрацией лучше не затягивать. Лучше оформить и забыть. Регистрация действует на срок равный вашей визе. если визу продлеваете, то снова идете в полицию и делаете ее по новой.
будут вопросы, пишите ;)
День добрый, хотел уточнить, про то что оплата квартиры дороже 4500 идет от фандуна и это закон, Вы где узнали? и как можно на риэлтеров повлиять, если они говорят, что я должен платить за их услуги, хотя квартира стоит 4800? те кто снимал эту квартиру до меня, говорят, что они не платили, но фандуна они не знают, и общались только с тем же риэлтером, что и я.
Quote from: 亚力 on 03 August 2011 04:19:02
День добрый, хотел уточнить, про то что оплата квартиры дороже 4500 идет от фандуна и это закон, Вы где узнали? и как можно на риэлтеров повлиять, если они говорят, что я должен платить за их услуги, хотя квартира стоит 4800? те кто снимал эту квартиру до меня, говорят, что они не платили, но фандуна они не знают, и общались только с тем же риэлтером, что и я.
Здравствуйте! При аренде квартиры на длительный срок стоимостью даже менее 4500 ю. агентское вознаграждение, как правило, оплачивает хозяин. В Пекине так... Арендовала квартиры сама и помогала другим уже не раз. Нюансы могут заключаться только в том - где располагается квартира (район города, какого плана жилой комплекс) и еще - в какое агентство вы обратились (надежное ли, какова репутация) ... Возможно вас просто хотят раскрутить на выплату агентского... И тогда с ними надо просто разговаривать - жестко и четко, и в то же время вежливо.
Всем привет!в районе Yabao Lu на 2-3 недели апартаменты или квартиру снять сколько стоить будет и куда обратиться?)
Подскажите, пожалуйста: при аренде квратиры за отопление оплачивает арендатор или арендодатель?
Здравствуйте!
Сколько примерно будет стоить аренда в квартира в районе чаоян-парка?
Требования: чистая, меблированная, с нормальным ремонтом, чтобы зимой теплая была?
Подскажите плиз сколько будет стоить квартира с 3 мя спальнями рядом с народным университетом.
смотря со стороны какого кольца, сейчас со стороны джонгуанцун тысяч шесть.
Quote from: waterfield on 09 February 2012 14:06:15
Подскажите, пожалуйста: при аренде квратиры за отопление оплачивает арендатор или арендодатель?
Обычно платит арендодатель.
http://beijing.anjuke.com/rental/
Правда только на китайском, есть многие города
Просьба проконсультировать с ценами на комнату в районе станции "Shuangjing" Район вроде далеко не центр, но надо именно там. Хотелось бы хоть немного представлять от чего нужно отталкиваться.
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас может стоить аренда 2-3 комнатной квартиры в районе 海淀 (с нормальным ремонтом, интернетами и тд)?
Актуально. Расскажите, пожалуйста, про все "подводные камни" и вообще, чего стоит ожидать и остерегаться при выборе квартиры. Собираюсь в скором времени в Пекин. Хочу найти квартиру, находясь еще в России
Всем привет! Планируем с женой и друзьями (всего будет 4 человека) поехать в Пекин примерно с 27.06.14 по 30.07.14. На месячные курсы в институт (учится будут все кроме меня - поэтому названия не знаю). Поэтому ищется квартира или апартаменты недалеко от района уадокоу. Цена устроит любая до 10 000 юшек. Просьба ответить на почту habbber@list.ru ну или сюда. Всем спасибо!
Всем добрый день. Хочу снять однокомнатную квартиру в районе Западного города от Сиданя до Синцзекоу на первые две недели января. Это вообще реально? Если да, помогите советом, к кому обращаться.
Здравствуйте! В этом году хочу поехать в Пекин на полгода учиться, хотела узнать приемлемые цены на аренду квартиры на 2х человек на данный момент :) и еще если цена на аренду квартиры например 3000 юаней, это цена на одного человека или в целом на квартиру и мы с моим руммейтом сможем поделить пополам оплату?) надеюсь написала понятно :D
Здравствуйте, подскажите сколько может стоить жилье в районе чаоян парка? Можно ли найти что-нибудь более менее чистенькое за 4000?