Меламори, мой вам совет - никогда ничего не делайте без разрешения хозяев квартиры! Даже если вы им полностью весь ремонт сделаете - если хозяева решат "заработать " на вас, то они и к этому придеруться. И как минимум лишат вас залога. Думаю, кстати, в вашем договоре должно что-то быть прописано. Свяжитесь с дом.управлением, пусть они позвонят и переговорят, но лучше самим переговорить и удостовериться, что они согласны ( и даже для себя - сделайте звукозапись их согласия), особенно если они пообещают эти деньги включить в арендную плату.
П.С. у нас воды уже 4-ый месяц нет , каждый день дом.управление обещает - быстро, быстро, все сделаем! Но никто ничего не делает, деньги выделенные на ремонт котельной, видимо, делят "по карманам", Соседи или все с водонагревателями , или моются редко или никто просто не хочет идти жаловаться - искать себе мафан....