Аренда жилья в Пекине: советы, обсуждения

[elena73]

Ситуация такая что,переехав в новую кВ-ру хозяин старой кВ-ры не хочет отдавать залог .Он конечно открытым текстом это не говорит. Но уже два раза отменял встречу по каким-то нелепым причинам. В первый раз пришла его подруга все проверила ,все в порядке и попросила у меня один ключ. Я ей сказала что сначала деньги , потом стулья т.е ключи и вся кВ-ра. Она поцокала языком и ушла. А теперь он не отвечает на звонки и смски. Что делать посоветуйте? Спасибо.

[Me against the rules]

Ситуация такая что,переехав в новую кВ-ру хозяин старой кВ-ры не хочет отдавать залог .Он конечно открытым текстом это не говорит. Но уже два раза отменял встречу по каким-то нелепым причинам. В первый раз пришла его подруга все проверила ,все в порядке и попросила у меня один ключ. Я ей сказала что сначала деньги , потом стулья т.е ключи и вся кВ-ра. Она поцокала языком и ушла. А теперь он не отвечает на звонки и смски. Что делать посоветуйте? Спасибо.

Договор в руки и в полицию

[elena73]

Сегодня хозяин кВ-ры отдал деньги Сказала ему что пойду в полицию и что помимо проблем с полицией у него будут проблемы с налоговой потому что налоги за сдачу кВ- ры он не платил

[DIMA___KITAY___]

Сегодня хозяин кВ-ры отдал деньги Сказала ему что пойду в полицию и что помимо проблем с полицией у него будут проблемы с налоговой потому что налоги за сдачу кВ- ры он не платил

super

[KAZAK1709]

Внимание срочно только до 1.10.13 г.(после 1 окт. только через агенство) сдается, 2х комнатная квартира в районе Ши мао тен де, возле большого экрана The place, в пяти минутах от района Ябаолу, 2 спальни и кухня, гардеробная(кладовка), застекленный балкон, есть вся мебель, душевая кабина, в доме отопление и горячая вода всегда, дом очень чистый живут люди с посольства, консьерж, стоимость одного месяца 4900 юаней, по месячная оплата!
обращайтесь в личку либо звоните! http://vk.com/v.kazak
 тел. 15801078039

[Belcanto]

Сдается прекрасная квартира с европейским ремонтом, 2 комнаты, новая сантехника, мебель кондиционер интернет вай фай без агенства 5 000ю оплата по 3 месяца+ залог! в Районе Посольства РФ, напротив Красного Креста закрытый двор теплый кирпичный дом! Сдается с середины или конца октября! Спешите пишите на почту!

[Chinasng]

Сниму квартиру на 2 недели в Пекине
район ябаолу,чаоянг в общем/в середине ноября
обращаться прошу в личку

[tonyanya]

поделитесь опытом, насколько проблемно перевозить собаку в пекин, и есть ли проблемы в аренде жилья с животным, спасибо.

[dongo]

поделитесь опытом, насколько проблемно перевозить собаку в пекин, и есть ли проблемы в аренде жилья с животным, спасибо.

Проблем в аренде нет. По крайней мере ни у нас , ни у наших друзей и знакомых не было. Здесь многие содеражат животных.

[vkr]

СРОЧНО!
Ищу 3-х комнатную квартиру,на 2 месяца. Буду в Пекине с 26 декабря по 1 февраля.
Если есть варианты звоните 13691133165 Валерия

[AleksMNS]

Добрый день. Нужна небольшая квартира с кухней можно 1 комната для проживания 1 взрослого и 1 ребенка . Едем на лечение в клинику
Больница «Боай» Столичного медицинского университета – больница при Китайском научно-реабилитационном центре
Адрес: г. Пекин, район Фэнтай, ул. Цзяомэн бэйлу, д. 10

首都医科大学博爱医院暨中国康复研究中心附属医院
地址：北京市丰台区角门北路10号ами из Украины денег не много но готовы на нормальное отношение и цены. Квартира нужна ориентировочно с 1 марта до 26-29 мая 2014 года. Спасибо С надеждой семья из Украины.

[Анна Клииова]

Добрый день!
Нужна двухкомнатнная квартира с кухней а 3 месяца чистая. Едем на лечение. Клиника им. Ли чао. 北京顺义区李天路5号   
北京首儿李桥儿童医院

[MatveiZhelan]

Добрый день!
С середины февраля сдается двухкомнатная квартира, две комнаты, кухня, туалет. Удобное расположение для студентов района Haidian(Университет языка и культуры, Наук и технологий, Бейда, Тсинхуа и тд)
Все удобства, квартира чистая, после ремонта.
北京市海淀区清华东路翰澜庭小区。
Оплата 5800, без агеского сбора.
[email protected]

[llucker]

Всем привет. Подскажите примерную цену аренды квартиры в районе 北京邮电大学。 Это насколько я помню 海淀区。 Однокомнатная с кухней.

[Roman1988]

Всем привет. Подскажите примерную цену аренды квартиры в районе 北京邮电大学。 Это насколько я помню 海淀区。 Однокомнатная с кухней.

В районе 4000. Я год назад снимал квартиру неподалеку - 17-й этаж, одна большая комната, кухня, балкон, душ без ванны, 3800 в месяц.

[DIMA___KITAY___]

сдается квартира или комната, на месяц,или на более продолжительный срок,по ценам отвечу лично в переписке или по телефону,смотря на какой срок вам необходимо, и опять же комната или вся квартира,96 квадратов, 2 спальни,1 гостиная, туалет , кухня, интернет и телефон оплачен еще на 2 месяца(20М), за это  платить не нужно,станция метро 黄渠,до ябаолу по 6-й ветке на метро без пересадок несколько станций ,скайп suvorovec2003 tel 18810302954 E-mail - [email protected] Dmitry

[DIMA___KITAY___]

сдается квартира или комната, на месяц,или на более продолжительный срок,по ценам отвечу лично в переписке или по телефону,смотря на какой срок вам необходимо, и опять же комната или вся квартира,96 квадратов, 2 спальни,1 гостиная, туалет , кухня, интернет и телефон оплачен еще на 2 месяца(20М), за это  платить не нужно,станция метро 黄渠,до ябаолу по 6-й ветке на метро без пересадок несколько станций ,скайп suvorovec2003 tel 18810302954 E-mail - [email protected] Dmitry

вот еще фото

[Sveta803]

Добрый день,всем! Подскажите,через какие сайты можно снять в аренду частный дом в пекине на длительный срок.

[尤丽娅]

Сдается комната в двухкомнатной квартире начиная с 16 января. Удобное месторасположение: 5 минут от станции метро  Вудаокоу. Квартира после ремонта, новая мебель, чисто и тепло. Оплата: 3000 ю в месяц. первая оплата до марта (полтора месяца), далее за три месяца вперед. Для дальнейшей информации звоните по номеру - 13717857097

[水瓶座]

Объявление по просьбе друзей:
1)Сдается трехкомнатная квартира, меблированная, чистая, все необходимое имеется в квартире, 87 кв.м, район Shuangjing 首城国际, оплата 7500 юаней/месяц +электроэнергия/вода по факту
2) Сдается четырехкомнатная квартира, в квартире три уборные комнаты, одна прачечная комната , 270 кв.м , квартира с хорошим ремонтом, все необходимое в квартире имеется, район Chaoyang 9 号公寓, оплата 25500/ месяц +электроэнергия/вода по факту
П.С.: квартира сдается без посредников, оплата желательно за 6 месяцев+залог 1 месяц, владелец квартиры русскоговорящий китаец.
Пишите в личку, или на маил [email protected]

[Ульянаmax]

Сдам комнату на 芍药居 Shaoyaoju рядом UIBE, 10 минут до метро. Чистая квартира, милая чистая кухня, теплая ванна, имеется  большой балкон, где можно хранить вещи. В комнате большая двуспальная кровать с матрасом. Квартира находится в новом доме на шестом этаже, есть лифт. Можно хранить мопед в подъезде. В пяти минутах торговый центр. 2650 в месяц + залог. Без агентских. Фото отправлю кому интересно. Тел: 13269185593 WeChat: Ulyanochka

[Anastasia2703]

Доброе время суток! С 26 февраля сниму 2 - комнатную квартиру (1 спальня, 1 гостиная) на длительный срок (1-2 года).
Район : 北京师范大学 (文慧园，小四天),大钟寺,人民大学（联想桥）
Оплата за месяц в пределах 4000-5000 юаней.
Предпочтительно без агентской платы.
О нас:парень и девушка, вредных привычек нет, тихие спокойные и очень аккуратные. Животных нет
Будем держать в квартиру в чистоте и порядке
Все предложения присылайте в личные сообщения, на e-mail [email protected] ， wechat: ana_kornietskaya

[Skystranger]

Всем привет! Жаль, что здесь нет отдельной темы с FAQ. Поэтому нужны советы бывалых

Собираемся семьей приехать в начале осени в Пекин на длительный срок. Хотим снимать однокомнатную квартиру, но не знаем что делать в начале и какой сценарий наиболее оптимальный:

1) заселиться в гостинице на недельку и поискать жилье на месте
2) снять квартиру заранее непосредственно у хозяев, посредством переписки
3) снять квартиру заранее через агенство, посредством переписки
4) снять квартиру заранее через airbnb

Помимо этого есть еще ряд вопросов:
- когда надо делать регистрацию  по месту жительства?
- какие документы на квартиру надо иметь для регистрации?
- надо ли заново делать регистрацию при смене квартиры?
- какая обычно форма оплаты хозяину квартиры (нет ли в случае оплаты наличностью проблем с законодательством)?
- какая форма оплаты через агентство?
- реально ли найти за 3000-4500 юаней чистую однокомнатную квартиру в районе Хайдянь (с кухней, стиралкой и интернетом)?
- нужно ли платить агентству за услуги? В каких-то топиках было написано, что при сумме свыше 4500 юаней платить не надо.
- что делать, если агенство всё же требует оплаты за свои услуги (честно говоря не хочется платить $500+ за одноразовую услугу)?
- на какой срок лучше сначала снять квартиру (например, чтобы в случае нахождения более интересного варианта переехать на новую квартиру)?
- на что надо обратить внимание при съеме квартиры (например документы, состояние мебели/сантехники)?

[Alex7519]

Всем привет! Жаль, что здесь нет отдельной темы с FAQ. Поэтому нужны советы бывалых

Собираемся семьей приехать в начале осени в Пекин на длительный срок. Хотим снимать однокомнатную квартиру, но не знаем что делать в начале и какой сценарий наиболее оптимальный:

1) заселиться в гостинице на недельку и поискать жилье на месте
2) снять квартиру заранее непосредственно у хозяев, посредством переписки
3) снять квартиру заранее через агенство, посредством переписки
4) снять квартиру заранее через airbnb

Помимо этого есть еще ряд вопросов:
- когда надо делать регистрацию  по месту жительства?
- какие документы на квартиру надо иметь для регистрации?
- надо ли заново делать регистрацию при смене квартиры?
- какая обычно форма оплаты хозяину квартиры (нет ли в случае оплаты наличностью проблем с законодательством)?
- какая форма оплаты через агентство?
- реально ли найти за 3000-4500 юаней чистую однокомнатную квартиру в районе Хайдянь (с кухней, стиралкой и интернетом)?
- нужно ли платить агентству за услуги? В каких-то топиках было написано, что при сумме свыше 4500 юаней платить не надо.
- что делать, если агенство всё же требует оплаты за свои услуги (честно говоря не хочется платить $500+ за одноразовую услугу)?
- на какой срок лучше сначала снять квартиру (например, чтобы в случае нахождения более интересного варианта переехать на новую квартиру)?
- на что надо обратить внимание при съеме квартиры (например документы, состояние мебели/сантехники)?

Лучше приехать, заселиться в гостиницу и искать на месте. Всё, что заочно (переписки и пр.) - гораздо хлопотнее  и будет кот в мешке. В итоге потратите время, а может даже и деньги и всё равно потом на месте придётся  начинать новые поиски.  Квартиры в Китае (как в общем-то и везде) для себя нужно смотреть и оценивать исключительно своими глазами, даже при наличии красивых фото. Регистрироваться надо по прибытию сразу, сначала в гостинице (это как бы на гостиница сама предоставляет), а по переезду в квартиру - в полиции по месту жительства. Документы для регистрации как правило везде стандартные - паспорта всех регистрируемых, естественно с визами, договор на аренду квартиры и копия ID хозяина квартиры.  При переезде на новую квартиру менять регистрацию желательно, но  скорее всего не обязательно, а вот при смене/продлении визы - в обязательном  порядке т.к. регистрация ставиться аккуратно до конца срока действия вашей визы.  Оплата что с хозяином, что с агентством, как правило, по договорённости (безнал/наличные - всё как договоритесь). За такую сумму , в принципе,  найти реально,  хотя факторов, влияющих  на цену масса.  Если агентство что-то будет от вас хотеть, то что вам не нравиться и вам не подходит,  ищете другое, благо их куча на каждом углу в каждом спальном районе - с кем-нибудь, да договоритесь. Хотя последнее время все жалуются, на их, мягко говоря, бескомпромиссность.  Тут уже как повезёт ...   Все квартиры, в основном, как минимум сдаются на год -  далее по договорённости с хозяином. Если будете съезжать раньше ( по крайней мере в течении первого года съёма), велика вероятность невозврата залога. Обращать внимание нужно на всё , особенно на какие-нибудь поломки мебели, косяки с  техникой  и т.д. и т.п. - чтобы потом на вас это всё не навесили (ну это уже так, на всякий случай).  Как-то так...

[Леонид_GZ]

Срочно сниму на длительный срок 1-2 комнатную квартиру на востоке Пекина между 2-м и 4-м кольцами. Желательно в новом компаунде. Предложения на почту [email protected].