Приобретение недвижимости в Китае

[Laira]

Кто знает подробности о законе ограничения покупок квартир в Пекине и Шанхае.  Вроде на одну семью только одна квартира. И теперь еще налог надо какой-то платить.. слышала мельком.

еще и такое есть???
может вы путаете с ограничениями на ипотечное кредитование, где на семью выдается только один кредит на покупку жилья... это кажется с прошлого года ввели для борьбы с ростом цен на недвижимость.
а вот про налоги никогда не слышала

[bella_meili]

Да может и путаю, слышала в переводе от китайцев на английском... поэтому и решила уточнить, может кто в курсе последних обновлений.  Где-то месяц назад мне рассказвали "последние новости" .

[Diablito]

Кто знает подробности о законе ограничения покупок квартир в Пекине и Шанхае.  Вроде на одну семью только одна квартира. И теперь еще налог надо какой-то платить.. слышала мельком.

О налоге на инвестиционные квартиры заговорили в прошлом году на ССТV, но называли это экспериментом, и только в нескольких городах, "чтобы не пугать народ". Может те кто постоянно следят засобственно китайскими СМИ знают больше....

[Laira]

О налоге на инвестиционные квартиры заговорили в прошлом году на ССТV, но называли это экспериментом, и только в нескольких городах, "чтобы не пугать народ". Может те кто постоянно следят засобственно китайскими СМИ знают больше....

прошу прощения, а что такое "инвестиционные квартиры"?

[Diablito]

прошу прощения, а что такое "инвестиционные квартиры"?

"investment properties", в применениии к китаю - главным образом квартиры. Недвижимость которой человек владеет не для личного проживания, а для получения "нетрудового" дохода - или путем арендной платы или с прибыли от перепродажи.

[Laira]

"investment properties", в применениии к китаю - главным образом квартиры. Недвижимость которой человек владеет не для личного проживания, а для получения "нетрудового" дохода - или путем арендной платы или с прибыли от перепродажи.

ааа, спасибо большое! 

[OLGDEM.123]

Подскажите, пожалуйста, насколько возможна покупка недвижимости в Китае? И какие права это дает собственнику? Интересует: если человек, россиянин, покупает квартиру в Китае, может ли он в ней проживать длительное время? Очень нужно, заранее спасибо

[Dalianrent]

Подскажите, пожалуйста, насколько возможна покупка недвижимости в Китае? И какие права это дает собственнику? Интересует: если человек, россиянин, покупает квартиру в Китае, может ли он в ней проживать длительное время? Очень нужно, заранее спасибо

  Покупка квартиры более чем возможна (получила право собственности меньше месяца назад), только никаких прав (и.в. получение визы, вида на жительство и др.) она вам не обеспечит. Проживать можете сколько угодно (на наш век хватит:) или пока дом не снесут под государственные нужды (компенсация).

[Укенг]

Господа, а кто-нибудь знает что сейчас с ценами происходит? Они растут, падают или как? И каковы перспективы?

[bella_meili]

По тв радужные новости, что правительство сдерживает цены в Пекине и они даже на какой-то процент подешевели. А на самом деле, возле второго-третьего кольца средние цена 50 тыс за метр, а есть и по 70-90 

[终结者]

50-70-90 тыс... я надеюсь это в рублях 

[EvgenS]

Господа, а кто-нибудь знает что сейчас с ценами происходит? Они растут, падают или как? И каковы перспективы?

на то, что падает, совершенно не заслуживает внимание.
но в целом и не растут.

[EvgenS]

50-70-90 тыс... я надеюсь это в рублях 

это вы пошутили? 

[终结者]

это вы пошутили? 

да ладно... 50 тысяч Юаней за квадрат?!!!! Кто ж тогда там покупает квартиры - российские чиновники?

[Oliviya]

да ладно... 50 тысяч Юаней за квадрат?!!!! Кто ж тогда там покупает квартиры - российские чиновники?

Уже и на Хайнани в Санья есть такие цены, 30-50 тысяч за метр в элитных домах

[Diablito]

Господа, а кто-нибудь знает что сейчас с ценами происходит? Они растут, падают или как? И каковы перспективы?

В ГЧ, по официальным данным, цены только за 4 месяца 2013 выросли на 20%, что перекрыло весь плановый рост на целый 2013 год.... Хотя их методика расчета мне неизвестна. По опыту других стран знаю, что модели оценки сильно расходятся друг с другом. хотя и показывают тренд правильно (рост/падение). На самом деле надо смотреть на перепродажные цены, исключая новостройки вообще.

[EvgenS]

да ладно... 50 тысяч Юаней за квадрат?!!!! Кто ж тогда там покупает квартиры - российские чиновники?

российские чиновники не такие уж глупые, чтобы тратить такие деньги на недвижимость в Китае.
сами китайцы и покупают, никого кроме них 

[bella_meili]

Нет, я вовсе не пошутила. Впервые об этом я услышала в новостях - говорили, что недалеко от Сиджимена продаются аппартаменты по 100 тыс за метр  Я аж подавилась, и буквально неделю назад прошлась по этому району и посмотрела цены. Меньше 40 и не было. все в районе 45-55. Спросила  пареньков из агенства, есть ли дороже цены. Указали на один дом и сказали, что там до 80 тыс метр, а вот про 100 они не слышали.

[bella_meili]

Хотя я ж просто смотрела на вывески с ценами, может там сторговаться хорошенько можно. Я в этом не сильна , увы )

[终结者]

50-80 тыс за квадрат... жаль что не в рублях... но хорошо что не в долларах... 

придется еще лет 100 подкопить на хорошую квартирку в Пекине...

[Lamps Fanatic]

Нет, я вовсе не пошутила. Впервые об этом я услышала в новостях - говорили, что недалеко от Сиджимена продаются аппартаменты по 100 тыс за метр  Я аж подавилась, и буквально неделю назад прошлась по этому району и посмотрела цены. Меньше 40 и не было. все в районе 45-55. Спросила  пареньков из агенства, есть ли дороже цены. Указали на один дом и сказали, что там до 80 тыс метр, а вот про 100 они не слышали.

После известных событий и решений съезда рост цен притормозили и в некоторых местах цены пошли вниз. Многие чиновники сбрасывали "лишнюю" невдижимость в конце прошлого года. Но риэлтеры, крупные строительные и инвестиционные фирмы, которые вложились в недвижимость, хотят и дальше разогревать рынок, потому и проплачивают рекламу о безудержном росте и выставляют соотвествующие билборды. Сейчас по обзорам банков на первичке и вторичке выставлены на продажу около 70 млн квартир. Рост цен искусственный, без реального потребительского спроса. Цены сделок намного ниже цен, описанные выше. По таким ценам можно покупать в ГК, в Европе или Флориде. Есть единичные случаи на любом рынке, но это скорее исключения, которые активно раскручиваются в прессе для обывателя.
ИМХО. Пирамида недвижимости в Китае продолжает строиться, альтернатывы на потребительском рынке в Китае пока нет.

[Укенг]

Блин, когда ж она рухнет-то наконец?

[Lamps Fanatic]

Блин, когда ж она рухнет-то наконец?

Она очень многим выгодна, мое мнение - это по возможности надолго - лет на 5-8, пока вместо нее американцы не надуют свою новую.
В ДубаЙ, например, сейчас хлынули деньги из Британских офшоров и пирамида опять стала расти как на дрожжах.
Но размеры этих двух пирамид несоизмеримы.

[laowai_china]

Подскажите, пожалуйста, насколько возможна покупка недвижимости в Китае? И какие права это дает собственнику? Интересует: если человек, россиянин, покупает квартиру в Китае, может ли он в ней проживать длительное время? Очень нужно, заранее спасибо

Например,
Покупка недвижимости в Китае,г.Хуньчунь даёт право получения годовой визы в Консульстве КНР в России. Виза даётся сроком на 1 год (с ограничением срока пребывания на территории Китая от 6 месяцев до 1 года).
 

[Yulia A. V]

Например,
Покупка недвижимости в Китае,г.Хуньчунь даёт право получения годовой визы в Консульстве КНР в России. Виза даётся сроком на 1 год (с ограничением срока пребывания на территории Китая от 6 месяцев до 1 года).

Добрый день.
Я тоже слышала об этом, но к сожалению в Хуньчуне не многие хотят остаться. Работу там трудно найти, если появляется должность через пару дней русские, которые там же живут сразу устраиваются. Городок маленький, не то что Пекин, Далянь, Гуанчжоу. Но квартиры там значительно дешевле