1. Иностранный гражданин должен проживать в КНР не менее одного года и иметь действующий загран.паспорт, действующую визу сроком на один год минимум.
2. Оригинал и копия паспорта, переведенный на китайский язык, легализован и заверен нотариально.
3. Копия свидетельства о браке переведенная на китайский язык, легализованная и заверенная нотариально.
4. Оригинал и копия паспорта супруга (или супруги), переведенный на китайский язык, легализован и заверен нотариально.
5. Регистрация с места проживания (желательно если сохранились все регистрационные квитки, выданные по месту проживания с полиции).
6. Справка с места работы (сроком работы не менее одного года в организации или компании) с печатью организации или компании.
7. Копия Лицензии предприятия (Компании), где работает иностранный гражданин 有效营业执照, с красной печатью предприятия (или компании).
8. Справка с налоговой по отчислению налогов сроком более одного года ( не во всех районах Гуанчжоу требуют, в Фошане она вообще быть может и не нужна).
9. Выписка из архива (Жилищного фонда центра управления в Гуанчжоу) о том, что не преобретали ранее квартиру в Гуанчжоу (эта справка необходима только для Гуанчжоу).
10. Заявление от иностранного гражданина, что жилое помещение (квартира или дом) приобретается для собственного проживания.
Иностранный гражданин не имеет право покупать не жилое помещение, или старые дома.
外籍人士：
境外人士提供一年以上纳税证明（必要）
并提交在境内工作超过一年的工作单位证明，工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件盖章（必要）
已获批准在中国境内签署一年或以上的逗留时间护照（复印件，提供原件校对）（必要）
档案馆出具的在广州市十区内无住房证明，并由申请人具结说明购买商品住房符合自用、自住实际需要。豪贤路档案局（必要）
提供材料符合规定的，可新购一套自住商品房。
现有房屋的外籍人士就不能再购买商品房。.不可购买非居住宅。
Жилая площадь в Гуанчжоу может приобретаться только для личного использования на 70 лет, и здесь существуют такие ограничения, как запрет на покупку более одной квартиры.
Если квартира вторичная, то облагается налогом около 6% от стоимости купли.
Первичное жилье облагается налогом от 3-5%.
Вы можете напрямую обратиться к застройщику 富力,保利,越秀房产,广州金辉建设,珠江建筑,恒利房地产,中信建筑工程有限公司,广东省建筑工程集团有限公司,恒大地产集团公司 и т.д и т.п. Они объяснят какие документы нужно будет подготовить, сами помогут все сделать, ибо в их целях поскорее помочь вам все оформить правильно. У них тут же сидят консультанты от банка, если вы пожелаете оформить кредит.
Включите канал местный: 房产频道. Помимо рекламы от застройщиков,можно получить полезную информацию о недвижимости не только провинции Гуандун, но и Шанхайской, Пекинской и проч. Помимо того,постоянно ведутся диалоги о перспективах инвестирования развития инфраструктуры, анализ рынка, налоги на землю, недвижимости и прочие нюансы.
