Уважаемые!
А вообще расскажите как проходит процедура договора, контракта? там же в агенстве? на каком языке? дело в том что я знаю не много кит.яз но в терминах контрактных я не разбираюсь, и вообще, я планирую на долго снимать квартиру но думаю стоит ли говорить им что допустим на год, два, а если я потом в другом месте захочу снять, прожив здесь месяца 3, или это всё им нужно рассказывать? проблема потом съехать? расскажите как что.... не судите строга за такой набор вопросов 
Приходите в агентство, говорите что хотите снять квартиру, рассказываете какую.
Идете с агентом по квартирам, смотрите.
Если понравилась - говорите агенту, чтобы звал хозяина. Если нет - смотрите другие или вообще идете в другое агентство.
Обязательно выясните у агента все подробности о регистрации в квартире для иностранцев, интернет, ТВ, ком платежи, менеджмент. В некоторых полицейских участках могут отказать в регистрации иностранца.
Если что-то не устраивает в квартире (чего-то нет, грязно или стены требуют покраски) - агент должен выяснить это у хозяина. Они Вам начнут рассказывать сказки, что все будет, что все сделают...
Встречаетесь с хозяином, обговариваете условия (например, если что-то не нравится в квартире или условия возврата залога) и идете проверять квартиру с ним до мелочей.
Договоры на китайском языке, типовые. Заключаются на год. Возврат залога будет зависеть от адекватности хозяина.
Сразу готовьтесь к большим тратам - стоимость квартиры за месяц (4000) + залог за два месяца (8000) + половина стоимости квартиры агенту (2000).
Еще туда добавьте менеджмент за месяц (из расчета стоимости за кв. метр - где-то 3ю за квадрат, где-то 1,5), ТВ, газ, свет, вода (500) + хороший интернет за год (2000) (если нет).
Если хозяин не захочет платить налог за квартиру (иногда она включена в стоимость квартиры, иногда нет), то придется заплатить налог за год из расчета стоимости квартиры за месяц в договоре. Попросите агента сделать липовый договор с низкой стоимостью квартиры (1500) для регистрации, тогда налог будет около 70ю в месяц (это примерно 1000ю)
Если все оговорено и все устраивает, подписываете договор и передаете деньги хозяину и агенту.
В замен Вам дают Ваши копии расписок в получении денег и Вашу копию договора, ключи от квартиры, ключ-карту для входа в гарден.
Для Вашей регистрации в полиции агент должен подготовить пакет документов. От Вас нужно фото и Ваш загран паспорт.
Если виза рабочая - приглашение на работу, медсправка.
Чтобы зарегистрироваться - идете с агентом и хозяином в полицию с полным пакетом документов.
Все проблемы с квартирой решаете через агента. Если хозяин хороший - можете делать это напрямую.
Сразу узнайте и запишите все телефоны - агента, хозяина, менеджмента, интернет компании.
Удачи Вам в поисках.
