Всё такие печальные истории здесь. По-моему, в деле аренды квартиры многое зависит от человеческого фактора - арендаторам может попасться хороший или плохой фандун, также и фандуну может повезти или не повезти с квартиросъемщиком.
Нам в своё время очень повезло с фандуном. До переезда в свою крвартиру прожили в арендованной три года. Если были какие-то мелкие поломки, то фандун без нареканий всё быстро устранял. Когда мы уезжали в отпуск, то просили его прийти полить цветочки. Иногда дочу нам со школы забирал, если мы не успевали. Такой отзывчивый человек!
За месяц до переезда на собственную квартиру мы предупредили фандуна. Залог посчитали как последний месяц оплаты. А договор мы составляли на год. По прошествии года продлевать не стали. Все отношения с хозяином квартиры у нас были на доверии.
Мы в свою очередь тоже примерными квариросъемщиками: к вещам, паркету относились бережно. Арендную плату и коммунальные услуги оплачивали во время.
Человеческий фактор и ЕЩЁ раз ЧЕловеческий фактор!
Лично у меня было тоже самое: "доверительные отношения", приглашения в ресторан и на Новый год китайский, договор тоже не стали продлевать - всё на "честном слове" и прочее. Снимал квартиру целых ТРИ года! Со своей стороны - безусловно бережное отношение к имуществу, чистота и порядок в помещении, шоколад и икра из России.
Итог следующий.
Буквально позавчера сдавал квартиру хозяину.
Поменять её решил из-за того, что всё начало сыпаться просто на глазах! Отваливалась штукатурка, летела вся бытовая техника...снежный ком какой-то!
Хозяин квартиры - сантехник, не обременённый блеском интелекта в постоянно бегающих глазках, но изначально добрый и относительно приветливый человек просто НЕ В СОСТОЯНИИ был понять, что мебель со временем изнашивается, трубы начинают течь, а штукатурка при морском влажном климате и не обязана держаться долго. Это был цирк с медведЯми!
Он практически с лупой изучал каждую "задоринку", с пеной у рта орал сколько стоит его мебель и паркет (по которому при такой логике нужно было не ходить, а нежно и вежливо ПАРИТЬ НАД сим произведением искусства), не найдя маленькую полочку с дверцы холодильника он сказал, что покупать нужно новый холодильник!
Чёрт знает, где эта полочка затерялась в достаточно не маленькой квартире... Потом он заявил, что "убытки" его не покроет остаточная часть залога и предложил мне самому искать рабочих шлифовать паркет, заделывать несколько борозд в деревянной двери шкафа и менять погнувшуюся от времени пластиковую трубу...
При чём выражения были такие, что я чуть-ли не вор-рецидевист, наглец и хам.
Если бы там не было его жены - милейшей и интеллигентнейшей женьщины, и моего друга, который недвусмысленными взглядами показывал, что нужно делать "улыбаемся и машем", то конфликт из словесного вполне рисковал перийти в физический. Особенно после его речевых экзальтаций.
Я честно и спокойно пытался сказать, что мебель со временем не новеет, а паркет немного износился потому что по нему ХОДИЛИ, а не терли в эпиллептическом припадке наждачной бумагой, да и двери шкафа я тоже по ночам молотком не бил... Без-по-лез-но. Он включил "стену" и просто не слушал, что я ему говорил.
В общем, отделался испорченым настроением, 300 юанями сверху и очередным уроком: залог твоего безпроблемного проживания - адекватный и, желательно, образованный арендодатель.
Будьте осторожны!