Какие-то местные приколы у Вас в Шэньчжэне.
У нас в нашем городке нету никакого Управления арендами (租赁所). Мы в провинции Цзянсу. Вообще в первый раз о таком явлении слышу. Ради интереса посерфил в интернете чуток. Действительно в Шэньчжэне такие существуют, адреса их сайтов государственные. Значит, вполне возможно, есть установленный бланк договора аренды.
Вам тычут в пункт 3.1.2. (арабская 2) 租赁合同和租赁凭证 (Договор аренды и документы, подтверждающие аренду). Договор имеется в виду установленного образца. По идее, он у Вас есть. А вот пресловутых "документов, подтверждающих аренду" нет. Чтобы их получить, по всей видимости, арендодатель должен налоги заплатить. А он этого делать не хочет, т.к. цену по-умолчанию называл без учёта налогов.
Возникают такие вопросы:
- Если договор неправильный, то это натуральный прокол посредника! Именно он получает деньги за то, что не только ищет участников сделки,
но и оформляет сделку! Посредник попросту некомпетентен.
- Нужно получать "документы, подтверждающие аренду". Это опять же прокол посредника, т.к. он должен знать эту особенность и обязан был и Вас и фандуна предупредить. Он же работает на этом рынке! Наверняка, этими документами являются какие-нибудь справки из Управления арендами и кассовые чеки, подтверждающие платежи, возможно, ещё какие-то коммунальные платежи.
Интересно, вообще кто этот посредник, является ли он нормальным юридическим лицом или это так, непонятный чел.
Как быть? Давите с фандуном на посредника в первую очередь. Постарайтесь вдвоём вычесть налог из комиссионных Посредника. Это его ошибки и он должен за них платить. Упирайте на то, что Вы "
уже всё заплатили, почему с меня требуют ещё?". Если не получается, попробуйте аккуратно (но только очень аккуратно!) наехать на фандуна, ведь фандун по закону обязан налог платить. Если Вы уже деньги им обоим отдали, то Вы практически беззащитны. Деньги отданы, а документов нет; квартиру в кармашке не унесёшь. Думаю, максимум, что сможете, это разделить оплату налога с фандуном напополам.