Восточное Полушарие
Японский форум => Япония: Бытовые вопросы => Тема начата: dada12 от 18 Февраля 2010 12:43:54
-
Хочу сдать квартиру в Москве. Как сделать,чтобы деньги приходили в Японию?
-
просить сьемщика переводить тебе их в японию :)
идет в банк и оформляет денежный перевод в японию!
-
А в Японии за мной не будет носиться полиция и пытать: почему каждый месяц деньги получаете? что как? и иро-иро...
-
Можно открыть счет в Банке РФ и Ваш квартирант будет их класть туда, а банк ежемес на мейл Вам будет присылать отчет о поступлениях.
Правда, это если Вы хотите накопления делать, а не тратить... :)
-
А в Японии за мной не будет носиться полиция и пытать: почему каждый месяц деньги получаете? что как? и иро-иро...
кому ты нужна нафиг за тобой из-за пары сотен баксов в месяц носиться :)
-
А в Японии за мной не будет носиться полиция и пытать: почему каждый месяц деньги получаете? что как? и иро-иро...
Думаю, им и без Вас дел хватает ;D
кому ты нужна нафиг за тобой из-за пары сотен баксов в месяц носиться :)
А может, там хата трехуровневая и площадь в гектар? :w00t: ;D
-
мне квартиранты на карту кидают - здесь снимаю
-
Хм, это где же это квартиры в Москве за пару сотен баксов? Смех, право слово.
-
Думаю, им и без Вас дел хватает ;D А может, там хата трехуровневая и площадь в гектар? :w00t: ;D
с такими деньгами нефиг в японии делать :D купила бы домик на берегу моря гденить на Бали и в ус не дула бы!
-
Хм, это где же это квартиры в Москве за пару сотен баксов? Смех, право слово.
это было фигуративное высказывание...
-
с такими деньгами нефиг в японии делать :D купила бы домик на берегу моря гденить на Бали и в ус не дула бы!
У всех свои тараканы в голове ::)
-
Всем спасибо. Нет на Бали не хочу. Хочу в Жапан! Соскучилась!!!! :P
-
мне квартиранты на карту кидают - здесь снимаю
А каковы меры воздействия, если однажды "позабудут" кинуть? Родственники на местах ходят к ним и стыдят?
-
Да,я тоже думаю где найти таких примерных квартирантов,чтоб сами шли в банк ? и незабывали.)))
Или придётся как пай-девочка зарегистрироваться как частный предприниматель,платить налоги Родине и тогда гнать квартиранта в банк будет фирма? Опять же какая.? в общем,понятно,что ничего не понятно...
-
Да,я тоже думаю где найти таких примерных квартирантов,чтоб сами шли в банк ? и незабывали.)))
Или придётся как пай-девочка зарегистрироваться как частный предприниматель,платить налоги Родине и тогда гнать квартиранта в банк будет фирма? Опять же какая.? в общем,понятно,что ничего не понятно...
Ищите через знакомых, по крайней мере, будет с кого "стружку" снять в случае чего ::)
-
Может, через риелторскую компанию сдавать? Я как то ранее сталкивалась со случаем, когда хозяин квартиры жил за границей, а вопросами сдачи в аренду занимались риелторы.
-
Может, через риелторскую компанию сдавать? Я как то ранее сталкивалась со случаем, когда хозяин квартиры жил за границей, а вопросами сдачи в аренду занимались риелторы.
У меня знакомая во Владивостоке сдавала таким образом квартиру, так вот, квартирант через некоторое время благополучно исчез в неизвестном направлении, не забыв вывезти часть хозяйской мебели и еще кое-чего по мелочи, свинтив сантехнику и проч. ерунду ::). Риэлторы заняли круговую оборону, гордо объявив, что они "не боги" и ответственности за личность квартиросъемщика не несут :w00t:
-
Ну это смотря какая компания. Не спорю, что лучше всего, если друзья или родственники будут контролировать. А если нет такой возможности, то просто так квартирантов пустить и уехать за три-девять земель на год и больше, чревато как то...Тогда уж лучше риелторы. Надо только договор правильный с описью обстановки составить.
-
Надо только договор правильный с описью обстановки составить.
Ну это в идеале :). А на деле договоры по одному лекалу шлепаются, да и неохота риэлторам полную ответственность нести, они им надо?! ;D Лучше, конечно, когда и контора солидная, и когда кто-то контролирует процесс и регулярно проверяет, все ли в порядке, только соединить все это в одно не так просто, как кажется...
-
Лучше, конечно, когда и контора солидная, и когда кто-то контролирует процесс и регулярно проверяет, все ли в порядке,
Угу, лучше перебдеть, чем недобдеть ;D
А я вот свою квартиру оставила сестре, безвозмездно, и проблема с квартирантами и поимения денег отпала :'(.
-
А я вот свою квартиру оставила сестре, безвозмездно, и проблема с квартирантами и поимения денег отпала :'(.
Ну иногда не приходится выбирать, всяко бывает ::)
-
Согласна с waterfield : безопаснее сдавать именно через риэлторскую компанию, когда квартира (и это должно указываться в договоре) передаётся в распоряжение сроком на, допустим, год именно компании, хотя и имя конкретного кв/съёмщика в договоре может быть указано. Такой вариант очень важен, если Вы будете далеко и сами не сможете контролировать ситуацию с квартирой, пока Вас нет.
Дополнительно договоритесь с каким-то надёжным человеком о его ежемесячных визитах. Например, за оплаченными квитанциями коммун.услуг, а заодно и узнать, всё ли в порядке. Бывает, что и у квартирантов есть вопросы к владельцу - тогда они могут обращаться к Вашему доверенному лицу.
В любом случае, агентств много и, думаю, можно найти такое, которое не будет Вам предлагать подписать договор по "штампованному лекалу"...
Для приличной квартиры лучшие жильцы - это юр.лица, крупные фирмы, снимающие для своих работников квартиры. Худшие - одинокие мужчины и студенты :)
А дорогую мебель и быт.технику можно перед отъездом застраховать, а сумму страховки включить в сумму ежемесячной оплаты. Если же квартиранты наотрез не хотят такой вариант - то требуйте единовременный залог за возможную порчу. Возвращается такая сумма в день полного расчёта за проживание.
-
Если же квартиранты наотрез не хотят такой вариант - то требуйте единовременный залог за возможную порчу. Возвращается такая сумма в день полного расчёта за проживание.
Дооолго придется квартирантов искать ::)...
-
Вот это как раз тот случай, когда не надо "по-быстрому". Зато потом, в далёкой Японии, человек будет спать спокойно :)
Думается, хороших квартирантов не за две недели до отъезда ищут...
-
Дооолго придется квартирантов искать ::)...
в Москве вряд ли) тут спрос превышает предложение :)
-
в Москве вряд ли) тут спрос превышает предложение :)
Я про порядошшшных... ::)
-
По-моему, во Владивостоке спрос также превышает предложение.
Правда, двушку сдать сложнее. Одни советуют сдавать семьям с детьми, другие пугают, что квартиру будет не узнать через год. Но семьи с детьми, по-моему, не растворятся в туманной дымке вместе с вашей мебелью и быт.техникой. И то хорошо. Одинокие парочки в этом смысле более "летучие и мобильные" :)
И, кажется, семейная жизнь приучает людей к постоянству и надёжности (это я об исправных платежах), так что лучше сдавать семейной паре с ребенком.
А вот друзьям и знакомым друзей опытные хозяева квартир доверяться не советуют. Спустя какое-то время жильцы начинают уговаривать подождать с деньгами, уповая на то, что уж другу-то Вы не откажете...
-
По-моему, во Владивостоке спрос также превышает предложение.
Уже давно все наоборот, потому и цены чуток вниз поползли...
-
Ещё от сезона зависит. Думаю, к осени чуток вверх поползут ;D - всем захочется на тёплые квартиры. Да и Новый Год надо под крышей встречать...
-
Ещё от сезона зависит. Думаю, к осени чуток вверх поползут ;D - всем захочется на тёплые квартиры. Да и Новый Год надо под крышей встречать...
Возможно, на "гостинки" и "однушки" и подрастут, только знакомая риэлтор говорила мне, когда я в декабре была дома, что все "забуксовало", зарплаты не соответствуют уровню платы за аренду квартир, так что рынок вяленький такой ::)... "Дальпресс" наводнен объявлениями, а народ ищет, что подешевле... :)
-
Дааа. В том-то весь и ужас. Мне ведь то же самое предстоит: сдать и уезжать... Но есть ещё маленькая надежда, что на "подходе" мост через Золотой Рог. А он почти к нашему дому выходить будет. Возможно, это удержит цены от сползания вниз?
Пора подобную тему на китайском форуме создать. Для "делёжки опытом" ;D
Куда мебель: оставлять? Продавать?
Быт.технику новёхонькую - до смерти жалко. Может, лучше всего продать её в комисс., чем оставлять на растерзание?
Наличие/отсутствие мебели в кв. вроде бы на цену не влияет: многие сами со своей мебелью... .
В крайнем случае, можно б\у по дешёвке у старушек скупить и обставить.
Так я мыслю...
-
Ох, ведь это оффтоп: квартиру-то московскую обсуждают...
Прошу извинить.
-
Пора подобную тему на китайском форуме создать. Для "делёжки опытом" ;D
Зачем на китайском-то :D? Общевосточный есть, тема-то злободневная, всех касается, не только китаистов ;)
Думаю, модераторы поддержат и перенесут наш оффтоп куда полагается ::)