Стандартная вещь.
Агентство вас познакомит с хозяином, только в момент подписания контракта. Иногда бывает, что хозяин в другом городе живёт и его функцию берёт агентство, но тут они должны будут показать документы на квартиру и АйДи хозяина, плюс доверенность от него. Лично я так снимаю, хозяйка в Пекине.
Всегда при осмотре квартиры они просят подписать бумажку, что вы не будете на прямую подписывать без посредничества агентства.
Депозит = 2 месяца аренды
Всегда сразу оплачивается 1 месяц проживания
50% от аренды за месяц получает агентство.
Насчёт фиксированных коммунальных, надо уточнить. Если имеется ввиду гванлифей (то есть чисто обслуживание гардена, охрана, уборка и т.д.). То это нормально и вам не должны будут приходить чеки на их оплату, а вы будете их на прямую платить хозяину, а он уже сам.
В контракте надо будет ещё потом сделать опись всех вещей в квартире и если вас смущает их состояние тоже прописать в контракт. Дабы потом вам не предъявили, что вы их попортили.
Газ, свет, вода по счётчику, как оно может быть стандартно ?