Квартирный вопрос: обсуждение. Объявления запрещены!

[snonov]

Посоветуйте пожалуйста район для проживания, требования такие-
важно:
что бы не было ощущения жизни на вокзале (приезжие, наплёвано, горы мусора и т.д.).
побольше билингво школ и рядом живущих иностранцев/русских
наличие крупных продуктовых супермаркетов

важно, но не критично:
буду совершать частые поездки в Гуанчжоу и Гонконг, желательно  в пределах нескольких остановок метро или не дорого такси от авто или ж/д вокзала.

[Фидель]

Шэкоу подходит по всем параметрам, кроме близости к жд вокзалу. В Гуанчжоу придется добираться на автобусе, автовокзал в Шэкоу есть свой, плюс еще три в пределах 15 минут на такси. До центра Гуанчжоу 2-2.5 часа на автобусе, в зависимости от плотности движения на дорогах. Зато в ГК удобнее всего ездить именно из Шэкоу, на пароме.

[Smelena]

Посоветуйте пожалуйста район для проживания, требования такие-
важно:
что бы не было ощущения жизни на вокзале (приезжие, наплёвано, горы мусора и т.д.).
побольше билингво школ и рядом живущих иностранцев/русских
наличие крупных продуктовых супермаркетов...

вот скажите, зачем вам рядом куча билингво скул? Вы каждую неделю в новую ходить будете? 
Определитесь заранее со своей школой и пляшите от нее - ищите жилье недалеко.

[Smelena]

Зато в ГК удобнее всего ездить именно из Шэкоу, на пароме.

Чем это?
Всегда считала, что удобнее ножками перейти переход-  в Luo Ma Chau или Lo wu (соответственно Футхен или Лоху). Дешевле и не зависишь от расписания парома.

[Фидель]

Обычно людям, ездящим в ГК по работе, нужно попасть либо на сам остров, либо в аэропорт, куда и ходят паромы. А пешком и на метро Вы попадаете на Новые Территории, откуда еще час добираться до острова на не очень приятном гонконгском метро. К тому же на пароме Вам не нужно стоять полчаса в очередях при пересечении границы, в отличие от наземных переходов. Плюс сам по себе паром намного комфортнее, чем пешком и в метро.
Конечно, минусы у парома тоже есть: он ходит редко, не ходит ночью, стоит сравнительно дорого. Но плюсов больше.

[Parker]

Паром, кстати, туда-обратно в тот же день стоит 140 ю, что не сильно дороже других видов транспорта.

[snonov]

вот скажите, зачем вам рядом куча билингво скул? Вы каждую неделю в новую ходить будете? 
Определитесь заранее со своей школой и пляшите от нее - ищите жилье недалеко.

Как мне заранее определиться со школой? Найду я школу, сниму квартиру рядом на год, а если школа плохая?

[Smelena]

Как мне заранее определиться со школой? Найду я школу, сниму квартиру рядом на год, а если школа плохая?

Попробуйте узнать все про школу - в школу с переводчиком сходите, посмотрите территорию, корпуса, с персоналом поговорите, отзывы почитайте. У вас девочка язык предварительно учить не будет, сразу в школу пойдет?
Билингво школы не кучкуются вместе. Вам все равно придется выбирать - или вы, например, в Футиане жить будете и пойдете в Funful Shenzhen Bilingual School, или - в Наньшане и пойдете в Shenzhen Nanshan Bilingual School...
Еще вариант про школы, на котором остановились мы, выбирая среднюю школу. Не билингво скул, а какая-нибудь foreign language school.

сорри, что в этой теме. Есть спец тема про школы.

[snonov]

Попробуйте узнать все про школу - в школу с переводчиком сходите, посмотрите территорию, корпуса, с персоналом поговорите, отзывы почитайте. У вас девочка язык предварительно учить не будет, сразу в школу пойдет?
Билингво школы не кучкуются вместе. Вам все равно придется выбирать - или вы, например, в Футиане жить будете и пойдете в Funful Shenzhen Bilingual School, или - в Наньшане и пойдете в Shenzhen Nanshan Bilingual School...
Еще вариант про школы, на котором остановились мы, выбирая среднюю школу. Не билингво скул, а какая-нибудь foreign language school.

сорри, что в этой теме. Есть спец тема про школы.

Cпасибо, я погуглю.

[coPard]

Подскажите, пожалуйста, есть смысл искать квартиру на 2 месяца или проще пожить в гостинице?
По идее, мне больше интересен район Футянь, поближе к Хуацянбей, чтобы далеко не ездить.

[chee]

Шэнчжэньцы, а что у нас с повышением расценок на аренду жилья? На сколько в среднем цены подросли за последнее время? Что-то моя квартирная хозяйка просит больше аж на 15 процентов по сравнению с прошлым годом.

[Nadeshda Batkovna]

Шэнчжэньцы, а что у нас с повышением расценок на аренду жилья? На сколько в среднем цены подросли за последнее время? Что-то моя квартирная хозяйка просит больше аж на 15 процентов по сравнению с прошлым годом.

у меня хозяйка не заикалась. я когда снимала сбросила цену на 5 %. а чувак, который живет в соседнем доме сказал, что он снимает еще на 400 ю дешевле. так что я вообще планирую держать свою цену еще и стрясти мне крышу для балкона и поменять кровать! 
обычно про повышение цен заикаются сразу после нового года. моя - молчит. значит все гут! 

[Smelena]

обычно про повышение цен заикаются сразу после нового года. моя - молчит. значит все гут! 

не, обычно, когда контракт к концу подходит... в контракте же зафиксирована рента на год.

[coPard]

Отели на 5-15 ю. в день подорожали, относительно прошлого года. Значит и квартиры могут в эту тенденцию попасть.

[Serjeo]

Плиз подскажите район  где снимать квартиру и стоимость.
В сентябре планирую переехать в Шэньчжэнь на 1 год.
Хотелось бы квартиру. 50-60м квадратов общей площади (1на комната на 15-20м +коридор+кухня) желательно балкон.
Техника есть вся Своя Кондей+Бойлер+Холодильник+Телик (так получилось)
Особо центр не нужен но и "пукуля" типа Аэропорта не хочу. Метро 5-6 минут ходьбы нормуль.
кучи иностранцев не нужно (среди киатйцев поживу).
Денег 13000-16000 в год  + коммуналка   реально ?
например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?

Спасибо.

[chee]

Может быть и реально, но обычно на деле хуже выглядит, чем на фото. А чаще просто дороже. Звонить надо риэлтору и выяснять. В принципе, подберут любой вариант, только нужно терпение и упорство с вашей стороны. Жилья сдается море.
Вот вам еще до кучи: http://zu.sz.soufun.com/

[Nadeshda Batkovna]

например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?

видела подобный вариант, когда приехала нужно было жилье на неделю дешевое. китаянка знакомая скзала, что развод полюбому. звонить не стала.
хотя за 1200 - это район дафэня, вполне возможно, что такая цена. но по фоткам видно антисанитария....    летом еще хуже будет!

[Nadeshda Batkovna]

Отели на 5-15 ю. в день подорожали, относительно прошлого года. Значит и квартиры могут в эту тенденцию попасть.

газеты говорят, что цены упали http://szdaily.sznews.com/html/2012-04/11/content_1997492.htm

[chee]

Ну воть. А я только что квартирной хозяйке письмо накатала, чтобы она не читала газет, что в газетах враки про повышение цен. Поторопилась я.

[Smelena]

хотя за 1200 - это район дафэня, вполне возможно, что такая цена. но по фоткам видно антисанитария....    летом еще хуже будет!

такая цена может быть, но, скорее всего, это эти аутентичные зарешеченые домишки, где в подъезд даже зайти не возможно - такая, простите, жопа

[coPard]

такая цена может быть, но, скорее всего, это эти аутентичные зарешеченые домишки, где в подъезд даже зайти не возможно - такая, простите, жопа

Там не только эта проблема, судя по фотографиям еще и мебель нужна. А кто же в здравом уме будет покупать мебель в арендуемую квартиру ради одного года проживания?

[Karellen]

Денег 13000-16000 в год  + коммуналка   реально ?
например вот это
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7631121
или
http://shenzhen.haozu.com/rental/broker/n/7373971
МОЖЕТ БЫТЬ реальный вариант или развод ? и торгуемо ?

Мне кажется, 16 или даже 20 в год это в Шэньчжэне слабо реально, или надо иметь очень низкие потребности и высокий гигиенический порог. Однако если бюджет "железный" можете смотреть недостройки в Баоане, Лунгане, Лунхуа - где первые или последние этажи уже сданы, а на остальных идет отделка. Мы ради интереса видели такие квартиры в Баоане на "Манхэттэне" в новых домах. 1500-2000 в мес. Пустые.

[Serjeo]

2 Karellen а можно на иероглифах. что бы по карте глянуть. потребности действительно низкие. я сейчас живу в квартире в которой только чистовая отделка и меня это не напрягает
2 coPard мебель мебели рознь, мне вполне хватает Кровати стола стула и шкафа для одежды.  это все тянет на 1000Ю
если год будет удачным то останусь и на дольше.
2 chee согласен что на фотах лучше чем в реале. спасибо за ссылку изучаю.
2 Nadeshda Batkovna  счет антисанитарии. Большая разница: китайцы выливают жрачку на улицу (не доели, испортилась) или срут и сут в подъезде. к 1му привык. а 2 конечно не надо. В обще вопрос санитарии сугубо личный.  кто то пукает только дома а кому и пописать среди бела дня не зазорно )

Вопрос торга ясен 面议. он есть но вот вопрс на сколько они двигаются ?
если за квартиру просят 1800 то 10-15% реально скинуть ? или это цены железные.

Я пока понял что под единственное что выпадает из моего запроса это Площадь.
за свой бабос я могу рассчитывать на 30-40 квадратов или искать упорно и долго.

например вот на 1 взгяд вариант хорош
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9602929_1.htm
этот еще лучше
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9614787_1.htm

[Nadeshda Batkovna]

например вот на 1 взгяд вариант хорош
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9602929_1.htm
этот еще лучше
http://zu.sz.soufun.com/chuzu/3_9614787_1.htm

Мой вам совет - берите ту, где чище, и где ремонт посвежее - в подшатаных квартирах заводятся тараканы, их ужасно сложно вывести (у меня подруга бьется год (!) - они не уходят!) и они везде!!!!!!  также в несвежих квартирах быстрее распространяется грибок, а это беда здесь. поэтому лучше уж пустую, крохотную, но со свежим ремонтом и чистую 

[Karellen]

2 Karellen а можно на иероглифах. что бы по карте глянуть. потребности действительно низкие. я сейчас живу в квартире в которой только чистовая отделка и меня это не напрягает

Это огромные районы, каждый по-отдельности больше среднего русского города по размеру. :) Я проще приложу вам карту мест, где *на мой взгляд* можно найти что-то подешевле, но не совсем страшное.