Всем привет,по поводу квартиры у иностров всегда возникает вопрос, я тут например уже год и недавно снова приехал. также столкнулся с проблемой поиска квартиры, 5 дней искал ее, предлагали реальное говно, китайцы не умеют нормально и более менее красиво жить, поэтому всех они (включая иностров) под одну гребенку... Делюсь опытом, может кому и пригодится, объясняю по шагам:
1. Находите риэлторскую контору с более менее нормальной рипутацией (合副直业).
2. Задаете им свои личные критерии и параметры квартиры, только уточнить им раза 2-3, потому что они особым интиллектом не обладают, поэтому им надо постоянно тыкать.Обычно в районе, где вы хотите снять квартиру есть много контор по съему.
3. После поиска. найдя квартиру, не стесняйтесь интересоваться сколько она стоит желательно это сделать при хозяине квартиры, потому что часто очень риэлторы обманывают, завышая цену, порядком на 500-600 юанек. Но...все цены будут отображаться в контракте, поэтому у агента может быть негласное соглашение с хозяином. Короче это небольшой нюанс, но большинство агентов бояться так делать.
4. Обязательно нужно проверить в квартире все ли в рабочем состоянии, особенно, снимая на длительное время скажите хозяину квартиры, чтобы он полностью обновил фреон в кондиционерах, так как потом вам самим нужно будет добавлять его за свой счет.
5. Никогда не нужно стесняться звонить хозяину квартиры по любой мелочи или проблеме, возникшей в следствие вашего жития.
6. Когда договоритесь, нужно оставить залог в виде 2-хмесячного проживания + аренда за первый месяц. Залог по окончанию контракта возвращается, он нужен для того, если что-нибудь вы сломаете, то хозяин вычитывает стоимость сломанного из залога. В конце вам должны дать несколько документов, таких как чек за оплату за один месяц, чек за залог и сам контракт в нескольких экземплярах+чек с оплатой за услуги риэлторской конторы, обычно это 50% от стоимости аренды за месяц, но есть и такие, с которыми можно договориться подешевле, это уже кто на что горазд.
Вот, думаю, основные нюансы по поводу съема квартиры, обязательно также учитывайте в контракте время прибывания и не забывайте вовремя оплачивать счета, а то свет отключат. Всем удачи.
