Недвижимость в Улан-Баторе

[Hongwei(bing)]

Собственно вопрос, можно ли купить гражданину РФ квартиру в У-Баторе, и мониторинг цен дайте, как я понял самый престижный это мкр. Джапан, видел объявление за 26 млн. тугриков однокомнатные продавали, но это на окраинах, старые дома.

[Eva75]

Росиийские граждане купить квартиру могут. Это совершенно точно знаю. Но без подробностей, увы. А по ценам- вроде сейчас наметился спад цен на недвижимость, так что имее смысл еще подождать...

[Hongwei(bing)]

что порадовало, это новые дома полностью под чистовую отделку, щиток может быть внутри квартиры, минусы, сантехника и отд. материалы- китайские, ванна пластмассовая. 

[Anieska]

купить можно квартиру иностранцам в Монголии, нельзя купить  землю...
что касается цен, то действитлеьно стоит подаждать немного...цены сейчас совершенно нелогичны в многих местах, но в среднем цены в новостройках колебляться от 700 до 1200 баксов квм.. это я говорб про хорошие районы типа восток центра, весь ПРЕДзайсан и зайсан, Маршал таун,Джапан к примеру 1300 стоит. лидирует сейчас по цене две высотки+ таун хаусы прямо за мостом перед Буддой на берегу Туул. Строит MCS и цена их лимончик баксов...
но при этом совершенно одинаковые квартиры в соседних подъездах например сдаются с разницей в штуку баксов....а через дорогу милый таун хаус с двориком своим и еще меньше сдается по цене...
людям нужен кэш сейчас,поэтому сейчас можно выгодно или снять или купить,если есть деньги конешно....тк монголы как русские понабарли кредитов,понастроили,понакупали хаты,а что теперь с ними делать не знат...сидят по 3-4 квартиры владельцы,а жрать нечего...так что пользуйтесь у кого еть деньги

[tanya_savelyeva]

Привет!  :)а Как обстоят дела с недвижимостью сейчас! Гр РФ может купить - что дают вид на жительство? Мультивизу? Как часто придется выезжать? ни через месяц ли как в странах Юва? Как с работой? или свое дело? Если не трудно поделитесь информацией Спасибо !

[Xiyanjie]

Привет!  :)а Как обстоят дела с недвижимостью сейчас! Гр РФ может купить - что дают вид на жительство? Мультивизу? Как часто придется выезжать? ни через месяц ли как в странах Юва? Как с работой? или свое дело? Если не трудно поделитесь информацией Спасибо !

Покупка квартиры не дает никаких визовых льгот.
Если Вы хотите жить по туристической визе, то придется выезжать раз в 2 месяца (тур визу сроком на 1 месяц можно продлить в УБ еще на 1).
Свое дело, наверное, реальнее чем работа, но всё возможно, если сильно захотеть.
Удачи!

[Mikhail71]

Добрый день!
подписал контракт - еду в Улан-Батор на долго с женой и собакой)))))
Собственно вопрос:
в каких районах города лучше снимать квартиру или дом (видел на форуме в обсуждении таун-хаусы - то же вариант) и как в принципе это сделать?
вообще нужно жилье на длительный период, с полным набором "бытовухи" (не хочется с собой ложки-вилки возить) и бытовой техники... в хорошем районе с приличными соседями... и приличной площади))))
и каков бюджет? (работодатель готов компенсировать достаточно крупную сумму)
если есть конкретные предложения - в личку

заранее спасибо от признательного новичка

[yakoodza]

Хороший район, приличные соседи и полный набор всего это скорей Зайсан.Там от 1500 и выше в месяц.Плюсы отсутствие дыма зимой, минус жуткие пробки.Или центр новые дома в зависимости от комплектации от 600долларов и выше

[Mikhail71]

спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?

[Hongwei(bing)]

А как недвижка в плане инвестиций? Что моно купить за 5500 тыщ рублей? И за сколько сдавать?

[yakoodza]

спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?

Квартиры бизнес класса примерно по 200 квадратов.

[Xiyanjie]

Открываем первый попавшийся сайт.  Аренда
Там и Зайсан есть. Красивенькие домики. 

[Mikhail71]

еще раз спасибо)))
подскажите каким способом найти квартиру (агентства или еще какие варианты)?

[yakoodza]

еще раз спасибо)))
подскажите каким способом найти квартиру (агентства или еще какие варианты)?

Вообще этим обычно работодатель занимается.В газете ЮБ пост смотреть надо или ехать к управляющему домом который понравился.А еще возле корейского посольства стоит новый дом там отличные квартиры с полным фаршем по 150 кв кажется и это почти центр.Больших проблем со сьемом нет можно выбрать все что душе угодно

[Mikhail71]

у меня ситуация когда надо будет самому найти квартиру на деньги работадателя))))
мы переезжаем после НГ, до этого в Улан-Батор пару раз съезжу в командировки, за это вемя и надо найти, договорится, оформить...

[Mikhail71]

огромное спасибо за ссылку)))
все ссылки, что выдает гугол или еще какие поисковики, на другие сайты по недвижимости Улан_Батора, мягко говоря не очень удобны и качественны....
если есть еще информация по хорошим сайтам, посвященным недвижимости в Улан-Баторе - буду признателен....
кстати, вариантов по 1500 (которые нас устраивают) - практически нет, все начинается с 2000-2500....

[yakoodza]

По приезду в Уб покупаете газету УБ пост на английском там много вариантов или берете с собой водителя монголоязычного и проезжаете по городу.В понравившемся доме спрашиваете управляющего  и на месте договариваетесь цена зачастую будет ниже чем на сайте.Жилья много проблем точно не будет.Вечером выложу тел дома у корейского посольства,если надо))))))

[Hongwei(bing)]

я как топистартер не спрашивал за аренду )), вопрос, во что моно вложицца за 5.5 млн., рублей, во что то инвестиционно привлектательное, чтоб моно было продать подороже, потом, а счас сдавать

[Mikhail71]

спасибо, будем искать))))
насколько я понял по опубликованным ценам: самое качественное жилье - это Зайсан, потом посольский район и потом уже центр города.... поправьте плз, если не так сориентировался...

[yakoodza]

я как топистартер не спрашивал за аренду )), вопрос, во что моно вложицца за 5.5 млн., рублей, во что то инвестиционно привлектательное, чтоб моно было продать подороже, потом, а счас сдавать
[/quote
Вложиться то можно) НО тут засада.Дома и квартиры бизнес класса которые потом можно сдать подороже.Почти все без документов на собственность.Их построили можно сказать вне закона.народ там квартиры раскупает надеясь что все равно не снесут

[yakoodza]

спасибо, будем искать))))
насколько я понял по опубликованным ценам: самое качественное жилье - это Зайсан, потом посольский район и потом уже центр города.... поправьте плз, если не так сориентировался...

Примерно так.тел дома у посольства корейского 91918082

[Mikhail71]

"Открываем первый попавшийся сайт.  Аренда
Там и Зайсан есть. Красивенькие домики.  "

а есть сайты других агентств?))))
в поисковиках пустовато(((

[Anieska]

спасибо за информацию
"Зайсан от 1500 и выше" - а о какой площади и в доме какого класса идет речь?

за 1500 снимите небоьшую двушку на зайсане в новом доме.
средняя стоимость на зайсане 2500 (в новых домах, с площадками для детей,тренажерками и пр) - это 100-150 квм полностью с мебелью и вилками ложками...можзнор найти и за 3500... таун хаусы старые но неплохого качества -Оргил с маленьким двориком. у самой собака-конь,проблема с выгулом и тд....
красивые картинки зайсана обманичмвы - давление и температура воды,перебои с электричеством..но да неплохие соседи,есть куда собаку вывести (рядом река). пробки в город ужасные(40 минут в центр норма в 8.30. утра)....и еще,- если у жены не будет машины или водителя с машиной и она н еработает. он здест взвоет(((( в город вышел и пошел пещком шляться а тут надо выбираться ....мы на зайсане живем..есть свои минусы ну и плюсы ..

[Anieska]

могу дат ВАм контакты Педро(кубинице говорит по русски и англйиский) он давно в этом деле живет здесь 10 лет ...он сможет вам высылать варианты с фотками на мыло. он нам последне две квартиры нашел...как то он чувствунт чтоли,что  вам надо но конечно вам стоит сначала расставить приоритеты по району и что вам важнее. а найти квартиру за 2500 и выше можно и вцентре....

[Mikhail71]

спасибо за информацию. скиньте, пожалуйста, контакты Педро