меньше, чем 64 метра.
в площадь, покупаемую в многоквартирном доме, входит не только сама квартира, но и часть площадки и лестничной клетки (они делятся между всеми квартирами на этаже плюс 管理处), балкон, технические ниши (где стоят краны и счётчики на газ, свет, воду), и, кроме того, площадь квартиры считается по внешним кромкам стен.
так что, от силы там будет 56-58 метров, (а скорее всего ещё и меньше), с учётом того, что таких небольших квартир строят в Китае всё меньше и меньше, вероятность её приобретения со временем приближается к нулю.
не забывайте, что при покупке квартиры ещё нужно будет заплатить налоги и какие-нибудь дополнительные платежи, так что сумма, на которую будет покупаться сам метраж, ещё сократится тысяч на двести рублей (суммарно платежей "набегает" на дополнительные 40-80 тысяч юаней, в зависимости от площади)