Вот Вам нормальные поправки по теме.
Квартиру легко купить без всяких зеленых карт и прочих подтверждений долгосрочного пребывания в этой стране. Просто приходите и платите деньги - полную стоимость квартиры и никто не задает никаких вопросов. Правда, наличие (в Пекине, по крайней мере) недвижимости не дает Вам права получить даже краткосрочную визу для пребывания в стране хотя бы для того, чтобы собственно, управлять этой недвижимостью. Иметь недвижимость можно, но приезжать и пребывать в КНР у Вас должны быть другие причины. Подумаешь, влили Вы сюда энное количество сотен долларов, это вовсе не повод Вам сюда приезжать, правда же? В полиции сказали - пусть попросит китайских друзей, они будут управлять недвижимостью иностранца. А иностранец нехай живет в своей, иностранной, стране. Ну истории про китайских друзей на сайте присутствуют в изобилии, не буду повторяться.
При условии, что Вы берете кредит в китайском банке, необходимо предоставить кучу документов, один из них - справка о том, что Вы в своей стране уплатили все налоги. Говорят, это не очень сложно, при условии, что Вы находитесь в другой стране более полугода, то вы не являетесь резидентом, и на основании этого Вам выдается справка о том, что у вас нет налоговых задолженностей. Сама не оформляла, поэтому ничего толком сказать не могу.
При оформлении квартиры на паях с китайцем - подписывается договор о том, что китайцу принадлежит 1% недвижимости, а Вам все остальные 99%. Это необходимо при условии, что Вам нужен кредит в китайском банке. Не знаю, где точно, но мне кажется, что подстава тут тоже есть. Я уж не говрю о том, что покупать квартиру на китайца нельзя ни в коем случае. За исключением Ваших крайне альтруистических порывов, призванных обогатить конкретного представителя этой замечательной нации.