Мнение аборигенов:
Троянский конь в китайском формате
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел.
А.С. Пушкин
Когда в начале августа 2004 г., прочитав Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1300 от 21.07.2004 г., подписанное губернатором, члены яхт-клуба стали информировать жителей района и города о том, что наш приморский юго-западный район может стать китайским, многие сочли это шуткой или провокацией. Но времена, когда можно было сказать: «этого не может быть потому, что не может быть никогда», давно прошли, и все более чем серьезно.
8 февраля в кинотеатре «Восход» прошли слушания по проекту «китайского квартала». Авторы, сопровождающие и протаскивающие этот проект, называют его «Балтийская жемчужина». Уместно напомнить, что такое название традиционно носит Петергоф. Есть и другие возмутительные заимствования из нашей поэзии на китайский лад. Эпиграфом в презентационном виртуальном фильме «Балтийская жемчужина» служат строки стихотворения А.С. Пушкина на русском и китайском языках:
Природой здесь нам суждено
В Европу прорубить окно,
Ногою твердой стать при море...
В чем суть проекта? На юго-западной приморской территории в Красносельском районе на площади 180 га (район Матисова и Дудергофского каналов) правительство города вознамерилось возвести многофункциональный комплекс, а по сути - китайский город-спутник Санкт-Петербурга. Инвестиционное предложение из Китая условной стоимостью 1,25 млрд. долларов подается как строго безальтернативное. Территория выделяется целевым назначением на 49 лет. К ноябрю 2004 г. выполнены изыскательские работы, согласовано задание на разработку научно-технической документации. 20 декабря подписано соглашение о порядке реализации проекта. Не подумайте, что это последняя точка в подписании китайского приговора Санкт-Петербургу. Против этого проекта активно и страстно выступили жители города, чувствующие приближение большой беды. Слушания 28 октября 2004 г. и 8 февраля 2005 г. ярчайшие тому доказательства. Около тысячи человек собрались в кинотеатре «Восход», и ни одной положительной оценки проекта, несмотря на все старания представителей комитетов Правительства города, в первую очередь инвестиционного иКГА.
Давайте рассмотрим, по возможности объективно, данный проект с точки зрения пользы для города и горожан. Рассмотрим политические, демографические, экономические, социальные последствия проекта и их влияние на качество жизни горожан.
По мнению многих тысяч жителей города, упомянутая территория имеет стратегическое значение для нашей страны. Это уникальное место с развитым водным комплексом является нашим бесценным резервом (заначкой), ключом к городу с юго-запада. Граничащая с заливом территория имеет 11 км береговой линии, множество каналов, глубоко (200 м до Петергофского шоссе) врезающихся в территорию, озеро, выход в Финский залив, фарватер, соединяющий указанную акваторию с основным городским фарватером (Морским каналом). Глубины акватории 3-5 метров. Глядя комплексно, это пока небольшой, но почти готовый порт с выходом в Балтику, находящийся в 2 км от причалов Санкт-Петербургского морского порта. До Константиновского дворца в Стрельне 3 км. Таким образом отдавать ключевое место крайне невыгодно политически. В случае создания критической ситуации у нашей страны не будет дополнительного выхода к морю. Развитие Санкт-Петербургского порта будет блокировано соседством с китайским суверенным портом.
Об экономической стороне проекта. Отцы и матери города взахлеб толкуют о «китайских инвестициях», как о благодеянии. Странное понятие об инвестициях. Китайцы, вложив, допустим, 1 млрд. долларов, увезут через пару лет 1,5 млрд. наших денег, полученных от потребителей квартир, офисов и др. Кто кого инвестирует? А можно из Китая денег и вовсе не ввозить, взять в наших банках. Затем построить дома, продать квартиры, рассчитаться с банками по кредиту, а прибыль увезти домой. Известная в мире схема долларового пылесоса. Миллиард - это цифра условная, она в 4-5 раз меньше выручки, получаемой санкт-петербургскими судостроителями за завершенные и выполняемые ныне контракты на поставку боевых кораблей в Китай. Получить возможность постройки портового комплекса в Невской губе за цену одного эсминца - вот это действительно сделка века (для китайцев), мы же в ней выглядим дикарями, отдающими золото за бисер и зеркальца. Часть инвестиций будет потрачена на китайских же рабочих и китайские стройматериалы, т.е. в результате уйдет большей частью обратно в Китай.
Бюджет города получит только арендную плату, налог на недвижимость (пока виртуальный) и земельный налог (минимальный). Еще немного соберут монополисты за подключение к сетям. Можно заранее прикинуть, что общая сумма полученных средств составит около 30-50 млн. долларов. Эта цифра действительно приемлемая для многих наших российских компаний, лишь бы были реальные возможности. Экономически проект, как мы видим, нам тоже ничего особенного не сулит.
Что может быть построено в «многофункциональном комплексе» и кто будет потребителями квартир и услуг?
Планируется разделить комплекс на две части по архитектурному признаку: в первой - здания будут выполнены в современномстиле, во второй – в древнекитайском. В квартале расположится спортивный комплекс с профессиональным бильярдным залом на 40 столов, залами для боулинга, площадками для мини-гольфа, баскетбола и волейбола. Еще в «китайской деревне» появятся гостиницы, бизнес-центр, гипермаркет с китайскими товарами. Среди «культурных объектов» - буддийский храм и филиал Пекинской оперы. Будут школы, поликлиники, зеленые зоны. Жемчужиной же комплекса должна стать 300-метровая крытая пешеходная зона, на всем протяжении которой будут расположены рестораны, бутики и аттракционы.
Смогут ли жители города воспользоваться новыми возможностями? Цена квадратного метра жилья, по оценкам доктора экономических наук депутата ЗакСа С.Ю. Андреева, составит 5000 долларов. Рынок жилья сейчас и так перегрет, покупают мало и по 1000 долларов за квадратный метр. Ресторанов, игровых залов и казино в городе хватает. Да и вообще простому народу не до этого. Задача их - свести концы с концами. Значит, все это не про нас.
Как скажется появление китайской деревни на нашем мелком и среднем строительном бизнесе? Оценка однозначна - очень отрицательно. Перспектива появления такого конкурента вызывает тревогу и заставляет нервничать. Всем известно, какое количество китайских товаров уже прибывает к нам. А что будет, если китайский город с населением 35 тысяч человек возникнет в черте Санкт-Петербурга? Безусловно, со временем китайские бизнесмены и торговцы не ограничатся супермаркетом и рынками своего квартала, зона их интересов будет расширяться на весь город.
