Восточное Полушарие
Китайский форум => Пекин - 北京 - Beijing => Проживание в Пекине => Тема начата: роман7 от 04 Января 2007 17:40:24
-
Подскажите, пожалуйста, в каком районе пекина лучше снимать жилье ? В смысле экологии, наличия торговых и развлекательных учреждений и т.д. Сами мы, как говорится, не местные, только приехали и ничего не знаем по этому поводу.
И второй вопрос - есть ли в пекине русский детсад ? Вроде бы была инфа по поводу садика "Hua Jia", работает он или нет ? Заранее спасибо!
-
детсад есть в посольстве, правда работает только до 13.00
-
Что-то не хочет сайт меня постить, но я попробую еще раз!
Так вот, в сообщении, которое бесследно пропало, я рассуждала о том, что надо жить близко: 1) либо к месту, где работаешь, 2) либо к местам, которые лаоваю нужны каждый день.
По второму пункту. Что лаоваям, в нашем случае, русским, нужно в Пекине каждый день? Хлеб и зрелища. И вот практика жизни в этом городе показывает, что до того и другого удобнее всего добираться, если живешь в районе Dongzhimen или на юг от него: Dongsishitiao, Chaoyangmen, Jiangomen. Квартиру имеет смысл искать в местах, расположенных минутах в 10 ходьбы до станций метро.
В пределах пешей прогулки или 10-15 юаней на такси у Вас будут такие отрадные места как: русские магазины и рестораны, относительно нормальные торговые центры, Яболовка (ну, куда ж без нее!), посольство (если вдруг Вам от него есть толк), Санлитун (без него тоже никак), а также парочка парков для прогулок, новенький бассейн в Кензо, компьютерный рынок возле Ланьдао...
Всего и не перечислить!
Я вот сама полгода прожила на Wudaokou, и теперь жду не дождусь поскорее на Dongzhimen переехать!
PS: Ну и еще одна мелочь (для кого и мелочь, а для меня очень важно, думаю и Вам, если у Вас ребенок):в жилмассивах вокруг Dongzhimen (по обе стороны от Guijie точно), очень хорошее отопление. Зимой очень-очень тепло.
-
Согласна,что в Районе Dongzhimen жить очень удобно,мы уже третий раз меняем квартиру с меньшей на большую в пределах одного микрорайона,уезжать отсюда в другой район,даже с более комфортабельными квартирами,не хочется.Прежде всего из-за школы,когда знаешь,что ребенок сам дойдет,дорогу переходить не надо,в любой момент может сбегать за забытыми кедами,это очень важно.Парк рядом,магазины - рядом,что еще нужно для счастья? Только снимать квартиру окнами на Guijie,особенно над ресторанами,очень не рекомендую,летом окна не откроешь из-за ресторанного шума и запаха и свет от реклам очень раздражает.
-
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста! :)
Предположительно буду искать квартиру в районе Стадиона Трудящихся. Что за район? Как с отоплением (мы какое-то время жили на Аляске и знаю, что у детей есть аллергия на холод.Так что вопрос не праздный)?
Район Dongzhimen искала по Gooogle Earth, не нашла... Далеко от стадиона?
Муж купил гид по Китаю, вычитал в этой книжке, что хорошое жилье стоит .....от 8000 долл... и выше :o Эт-чё за циферки такие ? ???
-
8000 долларов - это покупать, или в аренду? Для аренды слишком дорого, для покупки слишком мало.
Район Дунчжимен, про который мы тут распеваем, от стадиона не очень далеко - немножко на северо-запад, минут 10-15 на такси. Как там с отоплением - не представляю. Ищите квартиру с локальным отоплением - газовый обогреватель, он и батареи греет, и воду - будете сами себе хозяева, даже когда центральное отопление в марте оключат, все равно будете в тепле.
-
Новенькая, спасибо!
Хорошая подсказка с отоплением!
А 8000 долл. - это плата за аренду. Я переговорила с одной дамой, которая жила в Пекине года три назад, так им предприятие оплачивало квартиру в 7000 дол. в месяц. Эта знакомая мне посоветовала обратить внимание на то, что есть комплексы с бассейнами, кортами..., но за дополнительные удовольствия - отдельная плата. Так вот, в 7000дол. была включена плата и за клуб при комплексе.
Приеду, попрошу показать мне Дунчжимен.
-
вот неплохой сайт на английском, чтоб более-менее разобраться, но там квартиры недешевые
http://www.c21bj.com/
-
Барбариска, по этой ссылке у меня ничего не работает :(
-
Жалко... попробуйте эти
http://www.jczdbj.cn/
http://www.wanhai.com.cn/apartment.asp
http://www.qmhouse.com.cn/qmhouse-E/default.asp?gclid=CLf_7PD944kCFQyMTAodgXrCIw
http://www.wuwoo.com/apartment.asp?ln=en
-
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста! :)
Предположительно буду искать квартиру в районе Стадиона Трудящихся. Что за район? Как с отоплением (мы какое-то время жили на Аляске и знаю, что у детей есть аллергия на холод.Так что вопрос не праздный)?
Район Dongzhimen искала по Gooogle Earth, не нашла... Далеко от стадиона?
Муж купил гид по Китаю, вычитал в этой книжке, что хорошое жилье стоит .....от 8000 долл... и выше :o Эт-чё за циферки такие ? ???
8000 долларов квартита в Пекине? Это если теннисный корт прямо в квартире.Я последний раз недалеко от стадиона,в Сансити смотрела квартиру 200 кв.метров,с мебелью,новую,10000 юаней,1300 долларов.За три тысячи долларов можно снять шикарную виллу с прудом и лебедями.За 8000 долларов - можно весь Рабочий стадион снимать.
Возле Рабочего стадиона,особенно в районе Санлитуна,я сама никогда бы не стала снимать квартиру,бары,рестораны,проститутки,наркоманы,негритянские поселения,рынки.Слишком оживленно для нормальной жизни.Ребенка одного не выпустишь.Поздно вечером одна не прогуляешься.Три приличных компаунда в окружении старых пятиэтажек,заселенных Бог знает кем. Да в страшном сне не приснится там квартиру снимать,кто вам только мысль такую подал? Если вы не привязаны к работе в этом районе,то лучше поискать более спокойные места.
-
Правда ??? :-\
Я так понимаю, что Санлитун - это район посольств. Я решила, что это гарантия благополучия ;D
Спасибо большущее за участие.
Утро вечера мудренее ( у нас разница с Пекином 12 часов)...Прошу прощения, пошла спать...
-
Лично у меня только положительные отзывы о нашем районе. Жилой комплекс "China Central Place" в районе станции метро Dawanglu: охраняемая территория, зеленый двор, свой спортклуб, кофейни, круглосуточный супермакет, химчистка, парекмахерския, ресторан, куча закусочных. Тишина и безопасность. Вполне довольны, за год проживания - никаких нареканий.
-
Мили, а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)? Просто, школа в которую будут ходить мои дети находится в этом районе .
-
Полностью согласна с мнением Мили. Мы тоже очень довольны комплексом "China Central Place". Пироженные из французской кофейни просто супер!
В дополнение к списку имеющихся у нас благ добавлю открывшийся недавно массажный салон и наличие Flora SPA.
а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)?
Смотря как добираться. Если на метро, то 6 станций с пересадкой. Если искать на карте наш комплекс, то лучше ориентироваться на такие места как Winterless Hotel, Blue Castle возле станции метро Dawanglu.
Добро пожаловать в наш комплекс!
-
если выбирать район посольств, то я бы посоветовал Jiangguomen wai, там есть два приличных дипломатических компаунда - Jiangguomen и Qijiayuan, последний получше, но там и цены повыше. Примерно 12-15 долл за кв. метр. Охраняется вооруженной народной полицей, а внутри - собственная охрана, есть теннисный корт, детские площадки, магазин. Еще один плюс - удобное расположение.
-
Мили, а это далеко от Санлитун (Дунчжимен)? Просто, школа в которую будут ходить мои дети находится в этом районе .
Дети будут ходить во французскую школу или в британскую? Санлитун тоже не маленький район,но жилых комплексов там немного.
-
Cпасибо большое за информацию!
Я как шпиЁн - карта Пекина, метро, Google Earth, Гуголь...
Муж только что позвонил и сказал, что официально подверждено, что переезжаем 26 февраля.
suirda и Мили, ваш комплекс то, что надо, но далеко (если я правильно ориентируюсь). Не хочется дочек мурыжить в "пробках". Вот бы мне найти такой же комплекс , но ближе к школе ::).
Сижу ищу, где находится Jiangguomen wai ...
-
А что Вы можете сказать за Lufthansa area ? Меня привлекает в этом районе, что парк рядом.
-
А что Вы можете сказать за Lufthansa area ? Меня привлекает в этом районе, что парк рядом.
Хороший район, сразу напротив через дорогу от самой Lufthansa- немецкая школа. Хороший компаунд Guanming- двух-трех этажные коттеджи японско-американского дизайна, аренда от $1000, 21-century compound- тоже неплохой, но немного шумный из-за новостроек. А вообще, найти то жилье, которое Вас устроит во всех отношениях очень просто. Можете сначала поселиться в гостинице на 1-2 дня и за это время с риелтором осмотреть все возможные варианты в зависимости от Ваших потребностей. Вам все покажут и расскажут в подробностях на месте. Платить агенту за услуги не нужно- они взимают оплату с квартиродателя.
-
По приезду мы и будем жить в отеле. Отель для меня не очень важен. А вот, где потом жить 1-2-3 года уже другой вопрос.
Да и опыт показывает, что представители агенств на твои пожелания кивают головой, но у них уже есть свой план и действуют они по-своему . Хочется им немножко облегчить работу: высказать свои предпочтения в жилье, покрепленные хоть малейшим представлением города :) .
Как Вы мне помогли :) . Еще раз, большое спасибо !
Без Вас я бы точно настаивала на районе около стадиона или на Санлитуне.
Радует, что есть выбор. Например, где я сейчас живу, очень трудно снять квартиру,т.к. все только продают. Люди берут то, что есть и гораздо дороже, чем раньше
Дети будут ходить во французскую школу или в британскую?
.
Плохой я шпиЁн :)
-
Немаловажный вопрос,кто платит за жилье,компания или вы сами?
Люфтганза - неплохой район,я там на днях прогуливалась,много новых домов и объявлений о сдаче тоже много.Только вот в новом доме квартиру снимать чревато,есть большая вероятность просыпаться и засыпать под душераздирающие звуки дрели.
А я похвастаюсь,мы переезжаем на новую квартиру петхаус с патио на крыше,столик с зонтиком, кресла,барбекю,деревья в кадках,вид на парк.надеюсь,что это последний переезд.
-
Царина, делитесь хорошими местами :) .
Нам все оплачивает предприятие. Это огромный плюс. Но есть маленькое "но". Для нашего предприятия очень завышают цены. Или, например, говоришь, что хочешь 2-х комнатную квартиру, а риелтор:" Ой, что вы! У вас такой-то бюджет, а на эти деньги можно арендовать только однокомнатную." И ведут нас в дорогие комплексы. Я их понимаю, но это не в моем интересе.
-
Царина, делитесь хорошими местами :) .
Нам все оплачивает предприятие. Это огромный плюс. Но есть маленькое "но". Для нашего предприятия очень завышают цены. Или, например, говоришь, что хочешь 2-х комнатную квартиру, а риелтор:" Ой, что вы! У вас такой-то бюджет, а на эти деньги можно арендовать только однокомнатную." И ведут нас в дорогие комплексы. Я их понимаю, но это не в моем интересе.
У нас была та же ситуация, лучшее решение проблемы - действовать через маленькие компании, они есть практически в каждом хорошем компаунде.
-
Думаю, нам не позволят. И слишком деятельность разводить не буду. Главное (спасибо, Вам уважаемые форумчанки ), я немноооожечко представляю, где бы я хотела жить и постараюсь гнуть свою линию : хочу там или там и такое.
Ссылка, которая помогла мне разобраться, где какой район (очень наглядно):
http://www.perfecthome.com.cn/map.php?type=b&pld_Id=2&mark=2
Карта Пекина:
http://www.cityofnanaimo.com/asia/China/Beijing.pdf
-
А я похвастаюсь,мы переезжаем на новую квартиру петхаус с патио на крыше,столик с зонтиком, кресла,барбекю,деревья в кадках,вид на парк.надеюсь,что это последний переезд.
Ужасно интересно, насколько больше тысячи долларов в месяц такое счастье стоит? :)
-
А я похвастаюсь,мы переезжаем на новую квартиру петхаус с патио на крыше,столик с зонтиком, кресла,барбекю,деревья в кадках,вид на парк.надеюсь,что это последний переезд.
Ужасно интересно, насколько больше тысячи долларов в месяц такое счастье стоит? :)
Мы за квартиру платим сами,поэтому снимем поскромнее.Я уже писала,что мы "патриоты" Дунжимен, в домах напротив посольства в 6-ти этажных,есть такие квартиры,двухэтажные с площадкой на крыше.Кто-то эти площадки закрывает,делает веранду,у нас - открытая. Мы платим за эту квартиру 5300 юаней,130 м2. Квартиры простые,"китайские",но достаточно новые.Единственный недостаток 6 этаж без лифта,но мы и до этого жили на 6 этаже,привыкли,60 килокаллорий вверх,10- вниз.Польза очевидная.И главное,что в этих квартирах - тихо,нет соседей над головой,на втором этаже очень высокие потолки, и спутниковую антенну можно ставить без проблем,крыша в твоем распоряжении.
-
Мы ужасно хотим именно в этот жилмассив переехать, напротив посольства.
Только сегодня смотрели квартиры и пока ничего не нашли :(
-
Уважаемые форумчане,
Прошу ваших коментарий и советов,
В первых числах марта лечу в длительную командировку в Пекин,
Естественно необходима квартира (не в отеле же жить)
Подскажите наиболее благополучные районы где сняить квартиру....
Безопасность, наличие по близости маркетов, транспортных развязок, здоровый район в плане в общем...
Какие особенности снятия жилья в Пекине (опыт есть, по заграницам последние 14 лет, и Китай будет уже 28 страна) но в Китае буду впервые.
Какие условия депозитов и комунальных платежей...
Лечу с коллегой и другом, в скором будущем прилетит еще один сотрудник, квартира нужна минимум 3 комнаты + гостинная - в етом случае какой может быть ЦЕНА подобной квартиры...
(инет просто поразил разносом цен, от 250 долларов до 6500)
Каковы могут быть подводные камни в договоре у китайского "лендлорда" - аренда планируется от 6 до 12 месяяцев.
Очень жду ваших советов.
-
Grajdanin,
Стоимость квартиры зачастую сильно зависит от ее месторасположения относительно станции метро, а также как, вы понимаете относительно района, и дома(новый, нет). Советовать район трудно, потому что это зависит от места вашей работы, а также от готовности использовать метро. Стоимость 3-х комнатной(3 спальни) квартиры начинается от 400 Евро, за эти деньги вы получите весьма неплохой вариант, хорошо расположенный, с мебелью, телевизором и всем необходимым для жизни. Рядом будет находиться магазины, транспортные развязки. Подводных камней практически нет, только в некоторых домах, вы должны будете платить за отопление, нужно оговаривать это заранее.Также по умолчанию, вы платите за свет, газ и интернет-телефон. Также стоимость может быть сниженна если вы готовы подисать контракт на срок 1 год, минимально контракт подписывается на 3 месяца. При снятии на 1 год, можно и нужно торговаться. При снятии на 1 год, можно воспользоваться агенством, комиссию им заплатит лендлорд. По желанию клиента, квартира может быть обставленна по другому, перекрашенны стены, то не потребует дополнительной платы, но зависит от срока аренды и стоимости квартиры. Согласно Китайским правилам, вы, и ваши друзья должны быть зарегистрированы, в местном полицейском участке, в течении 7 дней после прибытия, если вы проживаете в гостинице, то она предоставит справку. Если вы не зарегистрируетесь, то потом, при обнаружении этого факта (например вам нужно продлить визу и требуется эта форма) вас оштрафуют и "покажут" желтую карточку.
Если хотит пишите на [email protected] я постараюсь оперативно ответить, на ваши вопросы.
Я не являюсь агентом ;) и все мои замечания это мой опыт за время проживания в Китае, а также моих друзей, которые снимали квартиры, разумеется субъективны.
Всего хорошего.
-
я хочу добавить по поводу района рабочего стадиона.живём уже 2 года и очень довольны.дом называется камбао.зимой тепло.недалеко от посольства-10 мин на такси.а по поводу того что в этом районе хулиганы и проститутки не слышала.цены в пределах 1200дол.за 3 или4 комнатную квартиру-мебилированная.
-
хотела бы по подробнее узнать о районе со спортивным комплексом .я живу с восточной стороны рабочего стадиона.а где расположен CHINA CENTRAL PLACE.ии какая оплата там.а ещё интересуюсь где можно найти солярий и хороший спа салон и ориентировачные цены.желательно если кто посещает посоветовать какаие прцедуры лучше.недавно заходила но они предлагают много чего незнала что получше.
-
вопрос к живущим в люфтганзе, 3600rmb за однокомнатную это сильно дорого?
-
Подскажите пожалуста, а парк Happy Valley в каком районе находится ?,и какова средняя стоимость жилья в этом районе.?
спасибо.
-
средняя цена... в районе люфтганзы вообще то цены высокие, считается престижным районом для лаоваев.
Люфтганза, Донгджимен, Ябаолу, Гуомао, Даванглу, Лидо - районы компактного проживания иностранцев. Обычно в таких районах цены на квартиры завышены в 2 , а то и в 3 раза, по сравнению с такими же квартирами в китайских районах.
Не забывайте также, что помимо самой квартплаты нужно платить все коммунальные расходы, расходы по содержанию здания и охраны, телефон итд - в общем еще 500 набегает в лучшем случае.
Чтобы снять приличную квартиру с хорошей мебелью за среднюю цену - нужно хорошо побегать по окрестным офисам аренды жилья, перетарахтеть со всеми китайцами, там работающими и перекурить тьму сигарет...
-
средняя цена... в районе люфтганзы вообще то цены высокие, считается престижным районом для лаоваев.
Люфтганза, Донгджимен, Ябаолу, Гуомао, Даванглу, Лидо - районы компактного проживания иностранцев. Обычно в таких районах цены на квартиры завышены в 2 , а то и в 3 раза, по сравнению с такими же квартирами в китайских районах.
Не забывайте также, что помимо самой квартплаты нужно платить все коммунальные расходы, расходы по содержанию здания и охраны, телефон итд - в общем еще 500 набегает в лучшем случае.
Чтобы снять приличную квартиру с хорошей мебелью за среднюю цену - нужно хорошо побегать по окрестным офисам аренды жилья, перетарахтеть со всеми китайцами, там работающими и перекурить тьму сигарет...
Расходы по содержанию здания и охраны, а так же за отопление в таких квартирах, почти всегда включены в стоимость квартплаты. Бегать по офисам самому, а уж, тем более, "курить кучу сигарет" не нужно. Достаточно связаться с любым риелтором, рассказать ему о своих пожеланиях, он сам договорится с хозяевами-менеджментом и покажет вам все, что на данный момент сдается в соответствии с вашими требованиями.
-
В сентябре собираюсь на учебу в Пекин. Подскажите, в районе wudaokou за какую цену реально снять 1 комнатную квартиру?и как этот район-удобнен для проживания?
-
средняя цена... в районе люфтганзы вообще то цены высокие, считается престижным районом для лаоваев.
Люфтганза, Донгджимен, Ябаолу, Гуомао, Даванглу, Лидо - районы компактного проживания иностранцев. Обычно в таких районах цены на квартиры завышены в 2 , а то и в 3 раза, по сравнению с такими же квартирами в китайских районах.
Не забывайте также, что помимо самой квартплаты нужно платить все коммунальные расходы, расходы по содержанию здания и охраны, телефон итд - в общем еще 500 набегает в лучшем случае.
Чтобы снять приличную квартиру с хорошей мебелью за среднюю цену - нужно хорошо побегать по окрестным офисам аренды жилья, перетарахтеть со всеми китайцами, там работающими и перекурить тьму сигарет..
Расходы по содержанию здания и охраны, а так же за отопление в таких квартирах, почти всегда включены в стоимость квартплаты. Бегать по офисам самому, а уж, тем более, "курить кучу сигарет" не нужно. Достаточно связаться с любым риелтором, рассказать ему о своих пожеланиях, он сам договорится с хозяевами-менеджментом и покажет вам все, что на данный момент сдается в соответствии с вашими требованиями.
Если действовать,как Fornarina ,то цена будет немного завышена,а как предлагает Foreigner минимальной,правда про сигареты их вообще не надо курить ;D.Нужно дать задание нескольким риэлторам,и им об этом говорить,мол если у вас будет цена выше пойду к другому,имхо
-
Если действовать,как Fornarina ,то цена будет немного завышена,а как предлагает Foreigner минимальной,правда про сигареты их вообще не надо курить ;D.Нужно дать задание нескольким риэлторам,и им об этом говорить,мол если у вас будет цена выше пойду к другому,имхо
тоесть скажем если хочу я люфтганзу к примеру то можно нескольким риэлторам запросить варианты в том же комплексе - или есть специализация? у них вообще база у каждого своя или они еще как то друг у друга чтото перенимают?
зы: курить то зачем и так воздух не горный :)
-
Я тоже не курю вообще... но... ритуал таков... заходишь в агентство... заводишь разговор.... между делом говоришь, не намекаешь, а прямым текстом говоришь, что очень надо именно в этом районе.... но денег в обрез....тут такой разговорчик пойдет о природе и о погоде... в общем надо проявить себя дружелюбным.... а там китайцы, если у них есть хороший вариантик, тут же подкинут... не за службу, а за дружбу...
у каждого агенства свои клиенты...бывает. что они сотрудничают друг с другом... но клиентура у каждого своя.. надо ходить, разговаривать, смотреть квартиры... бывает у хозяина несколько квартир.... и он может предложить другую, взамен неподходящей...
-
Я тоже не курю вообще... но... ритуал таков... заходишь в агентство... заводишь разговор.... между делом говоришь, не намекаешь, а прямым текстом говоришь, что очень надо именно в этом районе.... но денег в обрез....тут такой разговорчик пойдет о природе и о погоде... в общем надо проявить себя дружелюбным.... а там китайцы, если у них есть хороший вариантик, тут же подкинут... не за службу, а за дружбу...
у каждого агенства свои клиенты...бывает. что они сотрудничают друг с другом... но клиентура у каждого своя.. надо ходить, разговаривать, смотреть квартиры... бывает у хозяина несколько квартир.... и он может предложить другую, взамен неподходящей...
это вообще за пару дней уложиться реально? наличие китайского сотоварища на переговорах поможет?
и еще по поводу клубных домов, там где пишут featured membership типа в бассейн и gym, имеется ввиду он этот мембершип действительно уже в сумму платы входит или...?
-
можно уложиться и за пять минут.... а можно и дольше... зависит от наличия квартир .... и собственного везения...
Китайский сотоварищ - самое главное в процессе общения... так вы получаетесь еще ближе друг к другу.... больше открытости...
Бассейн и фитнес - не входят в оплату... покупаешь мембершип на полгода минимум и пользуйся... только такие дома в том районе очень дорого..
Я бы посоветовала или Фули Ченг или Саншайн 100 - классные бассейны и фитнес клубы и не так дорого...
-
Всё правильно,но кит.товарищ должен быть очень хорошим знакомым,иначе всё станет ещё дороже.
-
Всё правильно,но кит.товарищ должен быть очень хорошим знакомым,иначе всё станет ещё дороже.
это почему?
-
Потому если кит выступит посредником,то ему откат положен.Да и кит.поговорка(это по моим наблюдениям)нет лучше счастья ,чем друга нагреть на бабки ;D
-
наличие китайского сотоварища на переговорах поможет?
совершенно необязательно, многие агенты говорят на английском, на русском и именно они будут договариваться с хозяином, а не ваш китаец. Агент заинтересован в Вас и постарается выбить квартиру за минимальную цену.
Китаец же может понадобиться в том случае, если вы попытаетесь выйти непосредственно на хозяина квартиры. Зачастую номера телефонов хозяев квартир развешены на окнах. Обычно, хозяин должен выплатить агенству что-то около месячной платы за аренду, если действовать напрямую, удасться скосить довольно круглую сумму.
-
наличие китайского сотоварища на переговорах поможет?
совершенно необязательно, многие агенты говорят на английском, на русском и именно они будут договариваться с хозяином, а не ваш китаец. Агент заинтересован в Вас и постарается выбить квартиру за минимальную цену.
Китаец же может понадобиться в том случае, если вы попытаетесь выйти непосредственно на хозяина квартиры. Зачастую номера телефонов хозяев квартир развешены на окнах. Обычно, хозяин должен выплатить агенству что-то около месячной платы за аренду, если действовать напрямую, удасться скосить довольно круглую сумму.
ну так а если окна на 20 этаже? :)
общаясь с агентом к цене не накинут еще пару сотен за лаовайство если завести беседы на английском?
-
ну так а если окна на 20 этаже? :)
общаясь с агентом к цене не накинут еще пару сотен за лаовайство если завести беседы на английском?
А окна на 20-м этаже- это плохо?
В Пекине живет такое количество лаоваев, что накидывать за это уже как-то не этично ;D
Тем более, контракт вы будете не на китайца оформлять, так что и так понятно будет кто квартиру снимает, а договоры между своими: помоги брат брату тут не конают. Я одну квартирку несколько недель с хозяином раскручивала, пыталась цену сбить. Ответ один: не хотите-как хотите. Все зависит от ситуации, если хозяин хочет строчно сдать, то согласиться на скидку, а если нет- будет непреклонен и ваше лаовайство тут ни при чем....
-
А окна на 20-м этаже- это плохо?
нет это к предыдущему оратору о том что номера телефонов зачастую развешены на окнах - на 20м этаже ведь не видно снизу :)
-
А окна на 20-м этаже- это плохо?
нет это к предыдущему оратору о том что номера телефонов зачастую развешены на окнах - на 20м этаже ведь не видно снизу :)
ну это уже детали, правда даже телефон записанный большими цифрами даже на высоких этажах, с дороги видно :)
-
Ни в коем разе, если Вы не говорите и не читаете очень хорошо по китайски, не связывайтесь с хозяевами напрямую...
Куча случаев кидалова. когда вместо настоящего хозяина подписывается его брат, сын, жена или просто знакомый.... а потом через пару недель объявляется сам хозяин....
Только через агенство...
-
Ни в коем разе, если Вы не говорите и не читаете очень хорошо по китайски, не связывайтесь с хозяевами напрямую...
Куча случаев кидалова. когда вместо настоящего хозяина подписывается его брат, сын, жена или просто знакомый.... а потом через пару недель объявляется сам хозяин....
Только через агенство...
бред полнейший, никогда о таком не слышала. Ну подпишет брат, ну и что? Копию его ID и копию контракта сразу же в полицию, хотя вряд ли кто таким образом будет кого кидать...
-
Господа пекинцы, просветите, а есть ли в Пекине отдельные комплексы apartment'ов (как в Шанхае, например)? С общим бизнес-центром, спортзалом и т.п. И где искать такое счастье?
-
Господа пекинцы, просветите, а есть ли в Пекине отдельные комплексы apartment'ов (как в Шанхае, например)? С общим бизнес-центром, спортзалом и т.п. И где искать такое счастье?
А чем мы хуже Шанхая ;)
Да любой агент Вам подберет кучу вариантов, или просмотрите сайты риелторов Пекина- "комплесы апартаментов" на любой вкус и кошелек.
-
просмотрите сайты риелторов Пекина- "комплесы апартаментов" на любой вкус и кошелек.
Да, нескольо позже этим и займусь, а пока так - "пробный камень" ::)
Кстати о птичках, стандартная плата агенства в Пекине за успешно найденное жилье - месячная оплата?
-
Кстати о птичках, стандартная плата агенства в Пекине за успешно найденное жилье - месячная оплата? [/i]
Вам платить ничего не придется- платит хозяин квартиры агенству.
-
Вам платить ничего не придется- платит хозяин квартиры агенству.
На всякий случай задала вопрос представителю агенства, может еще кому пригодится. Ответ: услуги по найму квартир в квартирных комплексах не стоят ничего (для нас), а отпата за найденную обычную квартиру в кит.районах берется. В размере месячной ренты.
-
Вам платить ничего не придется- платит хозяин квартиры агенству.
На всякий случай задала вопрос представителю агенства, может еще кому пригодится. Ответ: услуги по найму квартир в квартирных комплексах не стоят ничего (для нас), а отпата за найденную обычную квартиру в кит.районах берется. В размере месячной ренты.
Поторговаться можно.... до 50 %... может и меньше, не знаю...мне минимум 50% предлагали
-
WangJing Рулит !!!!!! 8)
-
В районе универа Shoudu Shifang Daxue, не знаю точно где это (где-то на 5 кольце) аренда однокомнатной сколько будет стоить???
-
WangJing Рулит !!!!!! 8)
8) согласен!
-
Люди добрые,HELP! помогите советом!
В апреле переезжаем в Пекин.Не бывала там ни разу,ну и нужны апартментс.
В каком районе лучшее с ребенком(1 год)?
У мужа офис на Jianguo Men Wai (Diplomatic Compound).смотрели по и-нету Qijiayuan Diplomatic Residence.Совсем вроде недалеко и с парком рядом.Кто-нить что-нить может знает или слышал про эти апартаменты? А как далеко хваленый всеми Dongzhimen?
-
А я живу в Zhu Jiang Di Jing, что на XiDaWangLu. Район очень нравится. Плюсов море, минус только в том, что район еще молодой и магазинов, кафешек не так много, как в других районах. Но это только дело времени.
-
Всем привет, буду очень благодарен, если подскажите где лучше снять квартиру, для семьи с 2 летним ребенком?
-
Это зависит от бюджета, места работы, учёбы и тд
-
Бюджет составляет до 1500 дол США, место рассположения работы, пока не важно мне хочется максимально удачно и комфортно устроить семью. Спасибо за помощь.
-
тогда если вы планируете задержаться здесь и ребенка в садик водить , выбирайте в расчете на это, таскать ребенка по пекину не благодарное занятие, если нет машины.
-
Привет всем , хочу переехать на Фули ченг , подскажите какие там плюсы и минусы ??? , заранее СПАСИБО :)
-
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста!
В каком районе Пекина лучше всего снять квартиру на 3-4 недели, чтобы было проще каждый день ездить на тренировки в сноупарк в Наньшане. В самом Наньшане нехочеться поселиться потомучто, как говорят, дорого и нечего делать по-вечерам.
-
Привет всем , хочу переехать на Фули ченг , подскажите какие там плюсы и минусы ??? , заранее СПАСИБО :)
Не знаю, автор данного сообщения жил или живет еще на фулике, но минусов оказывается тут оооооооочень много...
1) Для тех кто дружит с торрентом, это самый не удачный вариант (обнаружилось только после въезда) - в данных компаундах возможна установка только - China Telecom, в результате скорость скачки иногда просто бесит. China Unicom - тут отсутсвует напрочь, и возможности поставить просто нет.
2) Я, естесственно за безопасность, но баоани к безопасности коомпаунда относятся черезчур
3) Уе, местное уе дерет за все что можно, причем не малые деньги, причем каждый при ремонте какой-то вещи, пытается пропихнуть это чрез себя, мол я же работник этой замечательной конторы, могу и подешевле достать. ;) С недавнего времени за горячую воду отвечает не уе, а сторонняя контора, вызвать ремонтников бесполезно, вода горячая с перебоаями, в ответ только : 马上过去维修, и на след день все по-новому.....
4)Самое интересное, что во всех квартирах установлены одинаковые двери, ванны, унитазы и много, много чего. Дак вот при поломке чего либо, это можно купить только у конторы, которая ведет обслуживание, в сторонних магазинах такого не найти, и конечно же за ооооочень дешево. Нам пытались толкнуть крышку от унитаза за 480ю, я не знаю, вроде не золотая, но как то с цифрами напутано уже совсем.
Закончится арендный год, и ну его такое суперовое жилье.....
-
http://top.rbc.ru/incidents/12/01/2013/840043.shtml - это правду пишут? Или такая ситуация в одном маленьком районе?
-
Выбор зависит только от вас,что вам нужно и на какую сумму.Я перезжала не один раз и посвоим наблюдениям хочу сказать,что часто новые дома-очень холодные! Не считая,конечно, дорогие квартиры,где вам будет система климат контроля :) Но в таких домах и осблуживание не из дешевых. Сейчас живу в районе 三元桥, в сторону донжимень. Дом постарее,но квартира очень чистая и очень теплая! :)
-
Beijing_ Girl, вам везет-квартира старая, но теплая..у меня же все наоборот!!На балконе дырки-можно палец просунуть, не говоря уже о входной двери(кто ее делал-ветрюган еще тот)!!вот спасаюсь обогревателем,мои коты от него не отлипают
-
Начну с Ванцзина. Плюсы: относительно чистый район, мало нищеты и попрошаек, спокойно, очень близко есть хороший итальянский ресторанчик, есть Анис, много торговых центров, нет проблем с такси. Минусы: далеко до метро, неудобная ветка- добраться до 13-10веток минимум полчаса добираться. Постоянные пробки при выезде с Ванцзина. Зато выехав на шоссе Аэропорт -Экспресс можно быстро и без проблем добраться в ценрт города. Однако, на перекрестке при выезде на это самое шоссе на машине придется ждать минимум 15-20 минут, зеленый свет для левого поворота загорается на 30 секунд через 3 минуты. Для экстренных случаев лучше иметь мотоцикл- никаких проблем))))
Дунчжимэнь. Плюсы: удобное расположение, близко к метро, русские магазины) хорошее здание для офиса-Юйфэй Даша- чистое, большие площади, можно найтти хороший ид из окна. Минусов на мой взгляд нам ного больше - много нищеты на улицах, торг центр Раффлс- ерунда, пробки, грязно, шумно, невозможно поймать такси.
Компаунд возле 北工大 на 松榆南路- очень милое место, внутри сад и озеро, очень красиво. Недорогая аренда, дома сами так себе, невозможно дождаться лифта, тесные коридоры, днем с улицы доносится шум детей и песни-ляски китайцев. Рядом есть автобусные остановки и, что главное, нет проблем с такси. В каждом здании есть минимагазинчик на первом этаже. Существенный минус- очень холодно, деревянные ррамы для стекол! На мой взгляд важнейший плюс- центральная горячая вода, нет водонагревателей)
-
Хочу оставить отзыв о 立水桥（13ветка метро.） микрорайон 奥北南区、находится сразу около метро.выход А.Когда то полупустая ветка метро.Сейчас катается много рабочего сброду.Поезд тащится до 东直门как черепаха -40 минут.Арендная плата в этом районе сейчас неоправнанно выросла.Двушка сейчас стоит 4800 юаней.Дома очень холодные.Продуваются ветром.Метраж конечно большой..но..вот и все плюсы.Почему то очень дорого получается плата за электричество.300 юаней в месяц.Когда обычно в других квартирах у моей семьи получается 100 юаней.Очень много детей.Стаи деревенских аи с детьми постоянно катаются в лифтах.Утром невозможно дождаться пустого лифта.Нет никакой площадки где можно было бы гулять с ребенком.Плюс к тому жители 地下室（подвалов ）аи с детьми тоже приходят гулять в этот микрорайон. На первых этажах в этом районе расположены мелкие конторы(типа химчистка.чифаньки.и тд.)постоянно идет смена владельцев этих контор.—--ремонт не заканчивается никогда.Звук сверла слышиться во всем доме(стены очень плохие)как будто ремонт идет в соседней квартире.Могут ремонтировать и в 10 вечера.Я жила в4 -ом доме.окна на метро.Каждодневные сборища Черных такси и машинок-инвалидок которые тоже подвозят .Хождение в туалет под елочку -это норма.Постоянные бибиканья .Тупые пробки на узкой улочке около метро.Зато днем в ожидании клиента таксисты устраивали небольшие стриптиз танцы-—-включали громко музыку и раздевались до трусов.Вот такое горячее местечко!
-
Прожили в Пекине 5 лет Всё это время в одном месте в одной квартире(хозяева попались хорошие во время кризиса в 2009 даже скидывали квартплату) Место Seasons Park ;)
-
Живу в 远洋天地 - отличный компаунд.
-
отзыв о районе находящемся между станций метро 四惠и 四惠东.Расположен на втором этаже на протяжении всей станции метро.На первом этаже находиться метро.Те дома ,которые расположены прямо над метро(дома в 5 этажей) дрожат при проезде электропоездов.Эти дома всегда ищут клиентов на аренду.Те дома которые расположены чуть дальше-—-не ощущают такой вибрации.Эти две станции расположены на первой линии метро.Это самая старая линия Пекинского метро.Народу---тьма.когда бы я не ехала —-всегда давка.Днем ли ,вечером ,в 6 утра -всегда давка.Если вы планируете что ваш ребенок будет ездить в школу самостоятельно на метро.не получится.Давка настолько сильная что невозможно выйти даже взрослому из вагона.
-
Уважаемые форумчане! Помогите с выбором района в Пекине для постоянного проживания семьи с ребенком 5 лет. Скорее всего хотим оттолкнуться от русского садика и от места работы мужа (в центре: 1 East Chang'an Avenue). Есть ли русские садике в центре поближе к работе мужа? Возможно ли жить в центе из-за экологии и т.п? Бюджет на проживание: до 3000 долларов (оплачивает работа). Спасибо заранее за помощь!
-
Уважаемые форумчане! Помогите с выбором района в Пекине для постоянного проживания семьи с ребенком 5 лет. Скорее всего хотим оттолкнуться от русского садика и от места работы мужа (в центре: 1 East Chang'an Avenue). Есть ли русские садике в центре поближе к работе мужа? Возможно ли жить в центе из-за экологии и т.п? Бюджет на проживание: до 3000 долларов (оплачивает работа). Спасибо заранее за помощь!
Здравствуйте. Я уже писал, что проживаем в Seasons Park, внутри компаунда клуб, в нём тренажёрный зал, борцовский зал, зал настольного тенниса, игровой спортзальчик, биллиард, сауна, закрытый бассейн, открытый бассейн(наполняется летом), магазинчик, ресторан, наверное ещё что то забыл. Русский детсад не очень далеко, посольство с русской школой тоже не далеко. Вокруг в районе магазины с европейской едой. В центре экология не хуже чем на окраинах(ибо именно там расположены все чадящие производства совместно с их котельнями). Цены на квартиры в компаунде не детские, но с Вашим бюджетом вполне приемлемые. Если интересно подробнее пишите в личку, что знаю расскажу