Восточное Полушарие
Китайский Бизнес-форум => Окно в Китай: Правовые вопросы => Тема начата: HSW от 26 Апреля 2006 11:38:34
-
Здравствуйте, уважаемые господа,
Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.
Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,
-
Здравствуйте, уважаемые господа,
Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.
Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,
В принципе это правда.
-
Здравствуйте, уважаемые господа,
Читаю статью " Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ " на сайте www.asiadata.ru
( http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853 )
нахожу следующее утверждение : - далее отрывок ...
.... Решив остаться работать в Пекине надолго, эта семейная пара продала свою квартиру в России. В Пекине они купили квартиру в строящемся доме площадью 69 кв. м. Цена квадрата без отделки - 1000 долларов (как в Благовещенске!). Первый взнос – 40 процентов, остальную сумму надо выплатить в рассрочку за 5 лет. Квартира в историческом центре Пекина, в пятистах метрах от знаменитой улицы Фанфудзин.Покупка недвижимости в Китае дает иностранцу возможность получить вид на постоянное жительство в КНР, что уравнивает его в правах с гражданами этой страны.Можно брать банковскую ссуду, открывать свое предприятие. Новоселье будет в апреле 2006 года.
Прошу знающих комменты, действительно ли так, если да , ссылки на законодательство КНР, есл кто знает PLZ ,
Заранее Спасибо всем ответвшим,
Э-э-э-э-э, откуда ты читал??
В Пекине, примерно, 1 кв. м. квартиры стоит 500USD
-
Ну читал собственно по адресу http://www.asiadata.ru/?lang=ru&path=0:52&id=2853
статья называется : Путевые заметки о Китае Евгения Гончарова - УТКА ПО-ПЕКИНСКИ
Купить я как понял реально - а получитьпосле покупки вид на жительство - это РЕАЛЬНО ?
-
Э-э-э-э-э, откуда ты читал??
В Пекине, примерно, 1 кв. м. квартиры стоит 500USD
[/quote]
а ты интереснааааааа откуда чИТАЛ что 1 кв. в Пекине стоят примерно 500USD? как будто все квартиры одинаковые тута и одинаково стоят.
-
товарищи, что вы на цене зациклились! понятно, что разный товар, разные цены! ;)
человек спрашивает о получениии "вида на жительство" после покупки квартиры! :)
интересный вопрос, тоже хотелось бы узнать, может знает кто?
-
товарищи, что вы на цене зациклились! понятно, что разный товар, разные цены! ;)
человек спрашивает о получениии "вида на жительство" после покупки квартиры! :)
интересный вопрос, тоже хотелось бы узнать, может знает кто?
Что значит получить вид на жительство? ведь в китае каждый иностранец может работать в любой компании. У меня несколько друдей из россии приехали в китай с туритисеской визой, а потом за 500 долларов получили многоразовую визу сроком на 1 год. Сейчас они работают в русской и китайской компаний. Они снимают квартиру и работают в китае как китайцы. Никто не обращает внимание на них .Покупка квартиры в определённой степени помогает получению вида на жительство , но не обязательно. :)
-
liqun536, Вы сами ответили на свой вопрос! ;) но похоже суть темы не уловили :)
всем понятно, что любой иностранец может приехать в Китай и работать по рабочей визе (кстати, туристическая виза на рабочую не пределывается), здесь вопрос в том, что бы далее не иметь мафань,а просто купить квартиру в Китае и на основании покупки и документов на владение недвижимостью оформить "вид на жительство", а не каждый год или полгода бегать по Овирам пролевать визы.
-
ребята! помогу вам отчасти развеять сомнения... вид на жительство выдается иностранцу (и одному ближайшему родственнику!)в случае покупки недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней. однако, произойдет это только при условии осуществления полноценной операции покупки недвижимости с переводом средств через банк.
-
вот это я понимаю ответ: ясно и конкретно!
спасибо laopo! :)
-
не за что! :)
немного уточнений... сделка должна оформляться в России с привлечением ТПП в качестве официального переводчика документов по сделке (в частности, контракта купли-продажи помещения), пред'являемых банку, которые обязательно должны быть заверены печатями и подписями всех сторон, участвующих в сделке.
-
ого!
а что такое ТПП?
т.е я не могу купить недвидижость будучи в Китае, с дальнейшим правом получения "вид на жительство"?
обязательно все операции должны производится через Россию, в частности российский банк?
и еще вопросик: "при покупке недвижимости "вид на жительство" выдается на какой срок?
огромное спасибо :)
-
ТПП - это торгово-промышленная палата...
находясь в КНР, приобрести недвижимость вы можете. однако, для этого придется оформить на кого-то генеральную доверенность (ту, по которой доверенный может от имени доверителя делать почти все, кроме как замуж выходить! ;D) для выполнения всех операций, связанных со сделкой, на родине...
что касается вида на жительство, то он выдается сроком на 3-5 лет (дифферинциальный подход в разных местностях)...
-
ясненько! :)
laopo, 感谢你:)
-
你别那么客气！下次有事儿找我就行！ :D :D :D
-
Спасибо всем, кто ответил,
Вопрос к Уважаемой laopo,
Есть ли ссылки на документы или подзаконные акты КНР
декларирущие эти самые " свыше 300000 юаней "
те если возможно, обозначьте пожалуйста ссылки в сети
на доки по данному вопросу,
Заранее спасибо и удачи,
-
ребята! помогу вам отчасти развеять сомнения... вид на жительство выдается иностранцу (и одному ближайшему родственнику!)в случае покупки недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней. однако, произойдет это только при условии осуществления полноценной операции покупки недвижимости с переводом средств через банк.
покупка недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней — это, кажется, для получения Пекинской переписки? или вид на жительство одной тоже?
买房超过30万，可以获得北京户口吧？这个好像是对中国人的呀！
-
Есть ли ссылки на документы или подзаконные акты КНР...
давайте так: вы самостоятельно пробуете в сети поискать все доки, которые имеют отношение к иностранцам вообще и к покупке ими недвижимости в частности... уверена, что при определенной настойчивости у вас получится! дерзайте! :D
-
покупка недвижимости стоимостью свыше 300000 юаней — это, кажется, для получения Пекинской переписки? или вид на жительство одной тоже?
买房超过30万，可以获得北京户口吧？这个好像是对中国人的呀！
прописку вы получаете в любом случае, так? вид на жительство выдается на основании всех тех документов, которые оформляются в ходе оформления сделки... документа о прописке в том числе.
и чем Пекин в данной ситуации отличается от других 各地各区?? ;)
-
Есть серьезные сомнения, что при покупке квартиры за 40 тыс. дол. кто-либо получит вид на жительство. В разных провинциях могут быть разные требования, но вид на жительство можно получить при инвестировании несколько больших сумм даже по самым минимальным требованиям.
Для примера, можно получить вид на жительство в шанхайском МВД, если вы инвестируете сумму эквивалентную 2 млн. дол. в официально одобренный проект по развитию западных регионов.
Еще для примера, когда-то (лет 10 назад) в Харбине говорилил, что достаточно инвестировать 180 тыс. дол. в совместное предприятие и вам и членам вашей семьи дадут вид на жительство.
Ну, и на сладкое - можно потратить около 2000 дол. на регистрацию предствительства даже мифической фирмы и получаете вид на жительства, который продлеваете ежегодно за небольшие сравнительно деньги.
-
Ну, и на сладкое - можно потратить около 2000 дол. на регистрацию предствительства даже мифической фирмы и получаете вид на жительства, который продлеваете ежегодно за небольшие сравнительно деньги.
ого! :o
интересно, а в России такое с иностранцем пройдет? в смысле если иностранец хочет получит "вид на жительство" может ли он просто открыть фирму для этого?
или если иностранец в России покупает квартиру, может ли он претендовать на получение "вида на жительство"?
спасибо заранее всем ответившим! :)
-
Собственно я есть автор Утки-по пекински Евгений Гончаров. Узнал очень много полезного из обсуждения. Спасибо.
-
интересно, а в России такое с иностранцем пройдет? в смысле если иностранец хочет получит "вид на жительство" может ли он просто открыть фирму для этого?
или если иностранец в России покупает квартиру, может ли он претендовать на получение "вида на жительство"?
спасибо заранее всем ответившим! :)
[/qуоте]Воиди в лqбуq поисковуq систему и поиши "регистрация иностранних граждан в России"",уверенна почерпнешь много интересного...
если честно,я даже мужу (иностранец)не могу зделать вид на жительство по семеиним делам.столько необходимо собрать документов!!нервотрепка,как всегда."привет ,бqрократическои России"!!!!а вообше все можно ,если осторожно.но нельзя забивать что в разних городах местние власти самоуправления устанавливаqт свои закони для иностранцев,не похожие на обшероссииские,поетому нужно пробивать по регионам.
-
Продали мои ребята квартиру 70 кв. м с черновой отделкой внутри 2-го кольца по 1000 баксов за квадрат. А купили "ширше" квадратов на 30, но с полной отделкой, на 5-ом кольце тоже по штуке баксов за квадрат. Это про цену. Что касается вида на жительство, это аналог "грин-карт" в США.
-
Какой вид на жительство? В Гуанчжоу даже иногородних китайцев никто не прописывает в купленные квартиры! Чистые иллюзии да и только - для иностранцев. Дома строят частные фирмы, они оформляют только договор владения на покупателя. Вопросами прописки и регистрации и для китайцев и для иностранцев они не занимаются в принципе. Только берут гуаньли фэй. А для иногородних китайцев и иностранцев даже есть дискриминация - например детей не принимают в гос. школу. Только в частную и плата намного дороже. Хорошо бы найти ссылки на законодательные акты об прописке.
-
Меня интересует вложение в недвижимость в Китае. Если сейчас купить там жилое или нежилое помещение, какой налог на имущество(если он вообще есть), какой размер коммунальных платежей, какой налог при продаже? Есть ли льготы, если это представить как покупку от нерезидента с целью развития бизнеса. А потом через пару лет продать, мол, бизнес не пошел.
-
Скажите куда обратиться в Харбине, что бы купить там квартиру и на какие для этого нужны документы.
-
Уважаемые соотечественники!
Помогите с консультацией!!1 Выбрала квартиру в Суйфеньхэ( по работе надо) , а по оформлению от китайцев не могу добиться правды, очень противоречивая информация. Кто покупал квартиру, поделитесь опытом! Какие мне нужны документы? И вообще поэтапно, как это сделать грамотно юридически. Пока постоянно жить не буду., только наездами по визе.
-
Кто может поделиться информацией, пишите на мейл: [email protected]
-
Дорогие мои! Ну кто мне скажет, какие документы мне нужны для оформлени я квартиры на моё имя? С меня требую какое-то подтвердителтное письмо, подтверждающее мою личность или подпись с печатью консульства КНР. Щни меня посылают в пред-во МИДа , Мид посылает в Консульство РФ, Консульство вообще про это ничего не знает, и говорит , что единственным документом , подтверждающим мою личность является загранпаспорт.Но с меня требуют эту бумагу!!! Круг замкнулся, что делать? Кда бежать?
Помогите советом [email protected]
-
Дорогие мои!
Ну кто мне скажет, какие документы мне нужны для оформлени я квартиры на моё имя? С меня требую какое-то подтвердителтное письмо, подтверждающее мою личность или подпись с печатью консульства КНР. Щни меня посылают в пред-во МИДа , Мид посылает в Консульство РФ, Консульство вообще про это ничего не знает, и говорит , что единственным документом , подтверждающим мою личность является загранпаспорт.Но с меня требуют эту бумагу!!! Круг замкнулся, что делать? Кда бежать?
Помогите советом [email protected]
-
Подскажите сколько стоит 1 кв.м в Пекине в районе университета языков и культуры?
-
Подскажите сколько стоит 1 кв.м в Пекине в районе университета языков и культуры?
попробуйте вот здесь, например, http://www.thatsbj.com/index.php?a=5&b=241&c= найти квартиры в нужном Вам районе, и посчитать по метражу.
-
что скажете про получение вида на жительство российскими пенсионерами при покупке квартиры?
-
Davidoff, уже много раз на этот вопрос давали ответ.
Покупка недвижимости в Китае не дает основания на получение вида на жительство.
Почитайте все темы форума про недвижимость.
-
С меня требую какое-то подтвердителтное письмо, подтверждающее мою личность или подпись с печатью консульства КНР.
Возможно, что с вас требуют нотариально заверенный перевод Вашего паспорта на китайский язык.
-
Очень хотелось бы узнать у тех, кто интересовался этим вопросом, или уже покупал недвижимость, как покупка иностранцем квартиры в Китае оформляется юридически, насколько возможен обман, где более удобно покупать жилье. Если кто-то знает что-нибудь интересное и полезное, пожалуйста, откликнитесь)))
-
Огромная просьба к модераторам! Пожалуйста, объедините все темки про недвижимость в одну, народ задает одни и те же вопросы в разных ветках, отвечать тоже приходится одно и тоже. :-\
-
полностью согласен, нужна инфа по недвижимости, но всё слишком разбросано, подскажите пожалуйста, как достать краткую и точную информацию.
-
существует ли в Китае налог на недвижимость,который нужно платить ежегодно? Если какие-то преимущества у иностранцев.Кто знает напишите пожалуйста!в личку
-
При покупке квартиры налог на недвижимость платится 1 раз - во время оформления недвижимости в государственной рег.палате. Размер ставки налога зависит от размеров площади,т.е. чем больше у вас квадратных метров, тем выше процентная ставка. Мы за свои 120 кв.м. платили 1,5% от стоимости квартиры. Каждый год платить налог на недвижимость не нужно, по крайней мере, если владеете только одной квартирой для свох нужд. В иных случаях не могу сказать, не знаю. Ну и при продаже квартиры вроде тоже нужно платить налог, причем если продавать в первые 5 лет, то довольно высокий. В цифрах не скажу, до продажи у меня пока не доходило дело.
Преимуществ для себя, как иностранки, в обладании квартирой пока не вижу. Единственный плюс: за учебу ребенка в гос.школе денег теперь не берут :D.
-
Преимуществ для себя, как иностранки, в обладании квартирой пока не вижу. Единственный плюс: за учебу ребенка в гос.школе денег теперь не берут :D.
ну а экономия?
вот так человек за сьем квартиры платит в среднем 3 ооо юаней (кто больше кто меньше), а так это твоя квартира и платишь только за ком.платежи.
разве это не выгода?
-
вот так человек за сьем квартиры платит в среднем 3 ооо юаней (кто больше кто меньше), а так это твоя квартира и платишь только за ком.платежи.
+ у многих ежемесячные платежи по ипотеке и также у многих возврат долгов
к тому же покупатель обладает правом собственности на квартиру только 70 лет, а иногда и 65 или даже меньше
-
ну так я лучше буду платить за Ипатеку СВОЕЙ квартиры, чем отдавать эти деньги безвозвратно фундуну...
ну вот чо права только на 70 лет это грустно((
-
Интересный калькулятор
Buy or Rent? (http://www.nytimes.com/2007/04/10/business/2007_BUYRENT_GRAPHIC.html)
-
все равно, были бы деньги хотя бы на начальный взнос я бы лучше купила. а продавать квартиру в россии и переезжать полностью сюда я пока не готова, и думаю вообьще никогда на это не решусь.
-
Денежная выгода от приобретения собственной фанцзы, конечно, есть. Недвижимость дорожает почти непрерывно, так что это ещё и хорошее вложение. Но данное обстоятельство уже относится ко многим обладателям неджвижимости здесь, не только к иностранцам :).
-
хочу фанзы!!!
надоело что эта фандунша каждый день посчти к нам наведывается "типа в гости" то типа цветы принесет то типа какие-то угощения, в реале смотрит цел ли ее домик....
ох, где мои миульоны????
-
слышала что с 1 июля вводится новый закон по которому иностранец покупающий в китае жилье имеет право на облегченное получение визы в страну
кто то слышал про это? какие подробности?
-
слышала что с 1 июля вводится новый закон по которому иностранец покупающий в китае жилье имеет право на облегченное получение визы в страну
кто то слышал про это? какие подробности?
есть такое, но только к нам не относится ни каким боком.
Иностранец должен быть 华人нем, раз. Плюс возраст от 60 и старше, это два.
-
а если он 华人 то зачем ему виза и другие подобные блага???
хехе про возраст интеренсо почему у них такая планка? чтобы детей не успел наделать или чего??
-
а если он 华人 то зачем ему виза и другие подобные блага???
хехе про возраст интеренсо почему у них такая планка? чтобы детей не успел наделать или чего??
华人 не равно 中华人民共和国公民
-
ну понятно. в общем у них все равно все строго даже для своих.
если ты скажем из харбина и купил квартиру в шанхае все равно тебе это прав никаких не дает, и даже прописки нет. даже временную регистрацию не легко получить, а прописку только полсе 7 лет. так что твои дети будут ходить в школу платно и т.п. вещи.
неудивительно что и иностранцам льгот не будет.
-
ну понятно. в общем у них все равно все строго даже для своих.
если ты скажем из харбина и купил квартиру в шанхае все равно тебе это прав никаких не дает, и даже прописки нет. даже временную регистрацию не легко получить, а прописку только полсе 7 лет. так что твои дети будут ходить в школу платно и т.п. вещи.
неудивительно что и иностранцам льгот не будет.
в Шанхае все сложно: магаполис.
если харбинец покупает ту же квартиру в городе Цзянмэнь, то прописка ему, как правило, обеспечена. Политика такая, городского правительства.
-
в Шанхае все сложно: магаполис.
если харбинец покупает ту же квартиру в городе Цзянмэнь, то прописка ему, как правило, обеспечена. Политика такая, городского правительства.
это я шанхай для примера привела.
я знаю подобный случай по отношению к гуанчжоу.
-
Добрый день! Впервые зарегистрировалась на ПОЛУШАРИИ, хотя читаю форум давно ) Очень нужен совет знающих!
Т.е. покупка недвижимости в КНР не дает никаких преимуществ в получении долгосрочной визы или вида на жительство? :o Если я приеду и куплю квартиру (преждевременно продав всю недвижку в России), ещё может получится так, что я НЕ смогу ПОСТОЯННО проживать в Китае?? Сейчас нет речи о рабочей визе, работать, конечно, нужно, но вдруг что-то случилось, заболела серьезно и надолго, например, и нет рабочей визы, и меня отправят в Россию, даже если у меня квартира в Китае? :o Подскажите кто знает, пожалуйста! Очень важно! Хочу ПЕРЕЕХАТЬ в Китай.
-
Добрый день! Впервые зарегистрировалась на ПОЛУШАРИИ, хотя читаю форум давно ) Очень нужен совет знающих!
Т.е. покупка недвижимости в КНР не дает никаких преимуществ в получении долгосрочной визы или вида на жительство? :o Если я приеду и куплю квартиру (преждевременно продав всю недвижку в России), ещё может получится так, что я НЕ смогу ПОСТОЯННО проживать в Китае?? Сейчас нет речи о рабочей визе, работать, конечно, нужно, но вдруг что-то случилось, заболела серьезно и надолго, например, и нет рабочей визы, и меня отправят в Россию, даже если у меня квартира в Китае? :o Подскажите кто знает, пожалуйста! Очень важно! Хочу ПЕРЕЕХАТЬ в Китай.
Квартира права на проживание не дает. Если не будет причины для властей в вашем присутствии в Китае (работа, учеба, брак, инвестиции...), то придется уехать, увы...
-
Так что, господа, покупка недвижимости дает сейчас право иностранцу на ВНЖ? Знакомый китаец сказал, что иностранцу и не продадут жилье без ВНЖ, поэтому хочу узнать, как обстоят дела сейчас.
-
Так что, господа, покупка недвижимости дает сейчас право иностранцу на ВНЖ? Знакомый китаец сказал, что иностранцу и не продадут жилье без ВНЖ, поэтому хочу узнать, как обстоят дела сейчас.
Ваш знакомый китаец из Пекина? В Пекине, действительно, наличие ВНЖ или учебной визы (к тому же, постоянное проживание не менее 1 года) является одним из необходимых условий при покупке жилой недвижимости для иностранца. Сама покупка недвижимости не дает каких-то привилегий иностранцу в Пекине для получения визы или ВНЖ.
-
Какая разница Пекин или нет. Пекин - это территория КНР.