Через три года после приобретения недвижимости, иностранец может продать квартиру, а после этого - можно ли приобрести другую?
В настоящее время введены ограничения на покупку некоммерческой недвижимости. Про иностранцев не скажу, а вот китайцы могут иметь только две квартиры, при этом при продаже одной, например, в архиве администрации недвижимости за китайцем будет значится уже одна квартира и он сможет купить ещё одну, но скорей всего без возможности получения кредита, если две предыдущие были куплены на кредит в банке, так как в банке его новое приобретение будет считаться 3-ей квартирой, что уже нельзя.
Зато на коммерческую недвижимость для китайцев никаких ограничений ни со стороны органов управления недвижимостью, ни со стороны банка (типа, апартаменты гостиничного типа, меблированные или офисы). Это, думается, временно. про иностранцев не знаю.
Коммунальные платежи не сильно высокие?
Газ: 2,50 Ю/м3
Э-во: 0,617Ю/кв/ч (день), 0,307 Ю/кв/ч (ночь)
Вода: 1,63 Ю/м3 (водопровод), 1,30 Ю/м3 (канализация)
Налоги на недвижимость?
К примеру, для тайваньца за покупку квартиры стоимостью 1,8 млн Юаней, все расходы, включая налоги, будут составлять около 120 тыс. Ю (не включая посреднеческих).
Реальны ли поиски небольшого частного дома с коммуникациями, и с небольшим участком но не в самом центре, и не худшего варианта?
Немало, есть и 200 кв.м и выше.
Стоимость квартир в коумпаундах, наверно начинается с 3 х миллионов долларов США?
это Вы, наверное, про супер-пупер апартаменты -люкс в самом центре , там 100 тыс до 250 тыс Ю/кв.м, в Сунцзяне за такие деньги можно супер виллу купить. На новые дома разные цены, смотря в каком районе. В среднем, 20 тыс/кв.м (окрестности Шанхая), 30 тыс/кв.м +(среднее кольцо и дальше).
[/quote]
