soul_sense,
Спасибо большое за столь развернутый ответ.
На счет района -...контакты?
Спасибо заранее,
Вас немного ввели в заблуждение.
1) Район Пудун - деловой район. Жилье только в компаундах. Инфраструктура напрочь отсутствует. С транспортом - БЕДА. В вечернее время таксисты всегда говорят двойной тариф. Пожрать - откровенно негде. Погулять - аналогично. Из плюсов - ДЕШЕВОЕ жилье. Цены на квартиры в Пудуне на треть ниже чем в Пуси. Приолинчая трешка в компаунде со всеми удобствами и свежим ремонтом встанет не дороже 6000ю. Если вам работать в Пудуне - тогда выбор очивиден, т.к. экономия времени это серьезный фактор.
2) Район Пуси - здесь живут ВСЕ. Я незнаю ни одного человека, который после Пуси уехал бы в Пудун. А из тех кто временно прописан в Пудуне - все приезжают сюда для встреч с друзьями, посещения кафе и прочих маленьких радостей обычного человека. С транспортом - никаких проблем, жилье дороже. Квартира на пару спален, с одной ванной, без китайской вони и в приличном компаунде встанет не менее 6500ю. Аналогичная той, которая в Пудуне стоит 6000ю - в Пуси будет стоить 8-9тыс юаней. Это если без иллюзий. Зато здесь жить приятно. И виды не хуже.
3) Еще не родился тот китаец, который не попытался бы наколоть лаовая. И в случае с этим агентом, котрый уже наколол весь русский офис - точно такая же ситуация. Вы не смотрели, этот агент еще не на мерседесе ездит? Странно... Значит копит на феррари. ПОтому как квартира за 7700 в Пудуне - это должно быть нечто с плазмами в каждой комнате, отличной мебелью, подогреваемыми полами и т.д. Среди агентов есть практика, когда на цену жилья накидывают пару тысяч сверху втихаря. И потом из ежемесячной суммы эти денежки получают.
Поиск квартиры рекомендую начать с сайта enjoyshanghai.com
Далее, начните ездить по городу. И смотреть рафоны. В том же Пуси только 7 районов, но вас будет интересовать Luwan, Jingan и Puto - это центральные районы. Все что дальше - откровенная китайщина с вонючими улицами и перманетно сохнущими трусами куда только посмотрит глаз. У вас еще нет мании сохнущих трусов - что они вас преследуют? Будет. Если поселетесь в отдальнном районе. А с другой стороны погрузитесь в местную культуру. Вернее в отсутствие таковой.
Ставка АГЕНТА - СТАНДАРТНА! 35% от месячной аренды жилья. И ни копейкой больше. Иногда все платит фандун(владелец квартиры), но и в этом случае агент не применет слупить еще 35% сверху себе в карман. Поэтому будьте бтительны. Не стесняйтесь задавать вопросы, и СРАЩУ посылать ребят в глубокий анус - если они начнут тянуть время или дурить вас. Потому как если вы будете покорно следовать за ними - вам покажут 10 самых засранных квартир, тех которые не сдаются вообще - в надежде что вы одну из них снимите. Сразу стойте на своем и говорите что вам надо. И если вас ведут не туда, или по приходу вы находите квартиру засранной - сразу говорите об этом в лоб. Иначе чистых и хороших квартир вам не видать.
Условия сдачи вполне стандартны, но могут колебаться. Чем лучше квартира - тем выше депозит от вас потребуют. Максимально это 3х месячный депозит и аренда авансом за каждые 2 месяца. Т.е. сразу заплатите 5 месячных аренд. Но это исключительные случаи. Нормой является депозит за 2 месяца и помесячная аренда. Либо депозит за месяц и аренда по два месяца(что разумеется лучше, т.е. вы не морозите лишний месячный депозит).
Вот собственно и все. Остальное будет зависить только от вашего посприятия. Я мог порекомендовать пару компаундов, но... Меня об этом не просили.
