Автор Тема: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге  (Прочитано 41239 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #50 : 02 Сентября 2006 08:49:13 »
а ну да мы уже повторяемся кто-то и на МММ заработал ;D


Кто-то…
И не будем говорить здесь «кто». ::)
Форумчаниниу же Вашему знакомому , коллега, надо не попкорн готовить, а пора уже бутылки по косогорам собирать. Это и нику его более пристало (что у него там сейчас -«40»?, «43»? или что?), и по жизни более актуально.
Что же до «положения», как Вы говорите, финансового, то этот пост ещё одна разновидность заблуждений , которым поддаются граждане  начиная игру в напёрстки с родным государством.
Рынок недвижимости, это не МММ.
От Мавроди мы ещё смогли УБЕЖАТЬ, прихватив технично сделанный выигрыш на его «напёрстках» (кстати, договоримся сразу – я не сомневаюсь, к примру, что Вы, уважаемый коллега владеете ТЕХНИОКЙ игры - просто что б не устраивать из Полушария очередную биржевую тусовку). Но убежать с выигрышем от Государства вряд ли получится.

Что ж до моего «настроения». Это нормально. Я его «писсимизмом» не считаю. Наоборот.  Нас вся наша история , все десять веков, подталкивает к освоению «принципа хуасяо» : когда в родной стране плохо - надо отсюда бежать, НО, не РАЗРЫВАЯ с ней родственных связей, как это делают увы сплошь наши нынешние  эмигранты.
Подталкивает, но мы не учимся, почему-то.
«Хуасяо» тоже бежали из Китая в силу разных причин. Но как только «давление в котелке» выровнялось именно хуасяо, сохранив свои связи с родиной , накачали китайскую экономику инвестициями.
У нас же пока так не выходит.
Русский человек либо уезжает навсегда, проклиная тот день и час, когда его крестили православным именем, либо остаётся здесь, чтоб беспомощностью и обречённостью своей  давать пищу для писсимизма.
И «Алиса» и Вы, пополняя лишь список «вымерших»  - кому Вы что-то докажете? Какую пользу Вы принесёте?
А если уедите? Я повидал  очень многих «тамошних» русских – неприятное зрелище.  Расцвет убожества и духовной нищеты. Даже когда они щеголяли в косоворотках.
Нет  - это было не хуасяо. Это – смех хуасяо – русские в эмиграции.
Нам надо научиться ПРАВИЛЬНО ВЫМИРАТЬ , отделив «биологию» от «судеб» – что бы стать по настоящему жизнестойкой нацией.

«будтье немного по веселей что-ли, понятно что пару поколений снесет к чертям» -  это «пять»!!!  ;D Весело, аж до коликов!!! ;D ;D ;D


Пока сочинял пост В личку пришла  толика писем, с единым мотивом (как сговорились !), в том смысле что «грустно пишу».
На всякий случай – ещё раз взглянул на «чердак», «топку» проверил -  не упустил ли где надписи , типа : «Форум любителей КВН», или  «Фанаты «Аншлаг»-а», или ещё чё нибудь…
Вроде нету.
Но раз уж тут о грустном не принято как-то, дайте вот веселиться.

Вот вам две фотки в аттаче.

Кто из Владивостока, наверное даже угадает что тут снято. 
Остальным поясню.
Сие есть - падёж башенного крана, случившийся прошлой осенью на углу улиц Уборевича - Уткинская. Т.е., фактически, центр.
Объект, где означеный кран ушёл в нирвану, называется «Офис инспекции РоссПотребНадзора»
.
Если кто ещё не понял юмора – щщазз скажу где смеяться.

Владивосток, как известно, в отличии от Питера, город тайфунов. Тут это явление частое, и даже привычное. Ветер гнёт рекламные щиты, дкидает машины  с дороги, деревья с корнём выдёргивает  и прочее. Нормально. Мы привыкли.
Но ЭТОТ кран упал в абсолютно спокойную, ясную, БЕЗВЕТРЕННУЮ погоду в ВЫХОДНОЙ день.
Оно просто  ПРОРЖАВЕЛ насквозь. Стоял-стоял и  … упал.. Прямо на запаркованный грузовик. На глазах обомлевших прохожих.

Вот в чём фишка. От ветхости он сверзился, а не от ускоренного темпа работ на строительстве.

Строители же, оборзели уже до того, что даже на площадке, где строится здание инспекции НАДЗОРА за потребительским рынком, им пофигу хотя бы кран в божий вид пивести: не знаю, покрасить его что ли, что б не так ржавел. Так что те, кто сегодня недоумевает о КАЧЕСТВЕ квартир никак не соответствующем их цене – распечатайте себе эту фотку и в рамочку. Чтоб калории даром не тратить впредь.

Это к вопросу о себестоимости, и кто на чём экономит.
А я просто шёл мимо и просто был  мобильник с камерой. Вот – увековечил.

« Последнее редактирование: 02 Сентября 2006 20:07:00 от ab_origen »
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #51 : 04 Сентября 2006 15:43:39 »
Цитировать
Нам надо научиться ПРАВИЛЬНО ВЫМИРАТЬ , отделив «биологию» от «судеб» – что бы стать по настоящему жизнестойкой нацией.

не знаю к Вам ну а мне этот лозунг не нравиться   ;)


Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербуl
« Ответ #52 : 04 Сентября 2006 17:02:06 »
Цитировать
Нам надо научиться ПРАВИЛЬНО ВЫМИРАТЬ , отделив «биологию» от «судеб» – что бы стать по настоящему жизнестойкой нацией.

не знаю к Вам ну а мне этот лозунг не нравиться   ;)

У Вас таки  есть выбор?!
« Последнее редактирование: 04 Сентября 2006 17:03:54 от ab_origen »
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #53 : 04 Сентября 2006 17:04:11 »
Цитировать
У Вас есть выбор?!

и не один  :D

Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #54 : 04 Сентября 2006 19:05:56 »
Цитировать
У Вас есть выбор?!

и не один  :D

Неужели, два?! :o
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #55 : 04 Сентября 2006 19:15:00 »
Цитировать
Неужели, два?!

двадцать два ;D 

Оффлайн Куминов Андрей

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3062
  • Карма: 58
    • Клуб Дальневосточников
  • Skype: akuminov
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербуl
« Ответ #56 : 08 Сентября 2006 06:18:29 »
Цитировать
... и это приведёт к снижению цен?!
воопще  снижение цен не будет 8)   как не было их никогда,
во всяком случае пока я живу я ни разу не встречал снижение цен в нашей стране ;)
по моему здесь путаница в понимании стоимости и цены. При инфляционной экономике обычно цена растет (числа на ценниках увеличиваются), а вот стоимость играет от многих факторов - обычно же она поддается закону s - падает, стабилизируется, растет, стабилизируется, падает (зигзаг). Чем больше факторов далеких от производственных (а это косвенно близко к затратам + принятая норма прибыли) - тем больше амплитуда. Другая проблема сейчас в том, что в период малоликвидных бумажных денег, недвижимость стала ликвидной стоимостью оценки, т.е. взяли на себя часть функции денег - эквивалента стоимости (а эквиваленту кстати качества самого жилья и не важно). Но в тоже время с ее ценой стали играть по финансовым законам... Подтверждением этому - высокая доля вложений банков в этот сектор. Они тем же образом играют и на акциях предприятий.
А финансовое ценообразование очень скачкообразно - оно резко меняется при изменении ликвидности (надежности эквивалентного обмена без убытка на другие товары), как только леквидность уменьшится - от недвижимости будут избавляться.
Дабы не обвалить рынок - этому препятствуют - сейчас строят меньше, чем пару лет назад при высоком спросе (ипотека его улучшила), время регистрации собственности увеличили с 3 дней до 1 месяца. Т.е. пытаются подтащить стоимость к цене (растет за счет инфляции и роста заработной платы), недавая спекулировать как раньше, опускать резко ее никто не хочет - финансовый рынок подкосит. Но падение будет, не в цене так в стоимости и не скоро - когда доходы от нефти уменьшатся, а зарплаты увеличатся.
Пока же это больше похоже на выем денег у населения, при острой нужде. Все как обычно.

Парадокс же в том, что жилье например и в Хабаровске растет на уровне Питерского... И вода - химия, и климат - жуткий, и денег меньше, и стоимость жизни меньше, и населения города сокращается, а цена растет... Бррр - психология, совсем не экономика.
« Последнее редактирование: 08 Сентября 2006 06:21:50 от А. Куминов »

Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербуl
« Ответ #57 : 08 Сентября 2006 11:58:53 »
Пока же это больше похоже на выем денег у населения,.

Истина
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #58 : 14 Сентября 2006 20:32:35 »
В продолжении темы про оборзелость застройщиков.
Маразм крепчал и шабаш продолжался.
Ещё один падёж башенного крана во Владивостоке. Участок напротив здания мМерии.

http://primamedia.ru/news/show/?id=20777

И фотки оттуда же
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн alisa_v_strane_chudes

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 496
  • Карма: 11
  • Пол: Женский
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #59 : 15 Сентября 2006 02:21:10 »
В течение двух-трех лет возможно падение ставок по ипотеке ниже 10%
В течение двух-трех лет возможно падение средних ставок по ипотеке ниже 10%. Об этом заявил руководитель Экспертного управления президента России Аркадий Дворкович.

«Процентные ставки по ипотеке зависят от нескольких составляющих. Прежде всего, от стоимости ресурсов, которые привлекают банки для последующего кредитования», - подчеркнул эксперт.

По его словам, проценты по ипотеке уже снизились в этом году со средней ставки примерно 17–18% до 14–15%. «По нашим расчетам, которые основаны и на понимании активности банков, и на снижении издержек, связанных с ипотечным кредитованием, эти ставки могут снизиться до 11–12% уже в этом году», - сказал он.

А.Дворкович отметил, что в течение следующих двух-трех лет возможно падение ставок ниже 10%. «Ключевую роль здесь будет играть снижение инфляции. Пока она находится на отметке 9–10%, рассчитывать на процентные ставки ниже 10-ти невозможно. Но если инфляция, в соответствии с прогнозами, упадет до уровня 7–8% в течение одного-двух лет, тогда и ставки по ипотечным кредитам будут ближе к этим значениям. И уже не 15% населения смогут приобретать квартиры, финансируя это приобретение за счет ипотечных кредитов, а 25–35%. На это мы рассчитывали, начиная жилищный проект», - заявил он.

...так и хочется добавить, скупая квартиры, сокращяя предложение....$$$
Полет дракона сказочно красив:
Излом крыла на лезвии луны,
Упругим ветром тело перевив...
Как жаль, что это только наши сны.

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #60 : 15 Сентября 2006 14:57:18 »
Цитировать
В течение двух-трех лет возможно падение средних ставок по ипотеке ниже 10%. Об этом заявил руководитель Экспертного управления президента России Аркадий Дворкович.

при такой стоимости жилья ипотека не спасет так как выплата составляют уже более  1000уе  в месяц!  /это минимум/

Ипотека как началась лихо так она и закончиться и проценты уже не имеют значения ;)

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #61 : 15 Сентября 2006 14:58:33 »
Цитировать
Ещё один падёж башенного крана во Владивостоке

что там во Владике за застройщики   ;)  краны все падают и падают или просто совпадение :-\

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #62 : 15 Сентября 2006 15:07:08 »
еще одно высказывание специалиста в гневе роста цен на жилье ;)

Прогноз простой , сейчас власти бросили последние козыри , то есть запущена "ипотека" ,сейчас правда все платежеспособные клиенты уже выбраны , подметают уже просто клоунов через 0 взнос , сроками в 30 лет и тд и тп . Вопрос сколько это все продлится , судя по темпам все движется к закату , во первых кончаются даже клоуны , во вторых похоже начинают "вылетать" уже счастливцы со своими платежами в 1.5 штуки на 20ть лет . в общем как быстро все росло так же быстро и все рухнет , чудес на свете не бывает .

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #63 : 15 Сентября 2006 15:15:26 »
может кому интересно мнение руководителей и менеджеров чьим хлбом и являеться та самая недвижимость

http://www.finiz.ru/cfin/tmpl-art_oo/id_art-1052868

Оффлайн KHENK

  • Забаненный
  • Профессионал
  • *
  • Сообщений: 273
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #64 : 15 Сентября 2006 17:13:50 »
Московской области заметно уступают столичным, но если наметившаяся тенденция сохранится, то уже в ближайшее время цена квадратного метра в ближайшем Подмосковье достигнет столичных рубежей и за дешевыми квадратными метрами придется ехать за 50 км от МКАД
 
Отличная перспектива, пора скупать недвижимость.
Все это смахивает на финансовую пирамиду.
Существует две категории людей, мнение которых отличается от нашего.

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #65 : 15 Сентября 2006 17:19:11 »
Цитировать
Отличная перспектива, пора скупать недвижимость

поздняк метаться,,сейчас весла сушить лучше ;)

Оффлайн KHENK

  • Забаненный
  • Профессионал
  • *
  • Сообщений: 273
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #66 : 15 Сентября 2006 17:22:50 »
Кстати наметилась еще одна тенденция, многие продают квартиры в москве и покупают дома под москвой, а еще можно посчитать таким образом, двушка в москве 200 штук грина + дача, ну тут у кого как. Все продал и уехал в Европу с полными карманами башлей.
Существует две категории людей, мнение которых отличается от нашего.

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #67 : 15 Сентября 2006 17:25:02 »
Цитировать
Кстати наметилась еще одна тенденция, многие продают квартиры в москве и покупают дома под москвой, а еще можно посчитать таким образом, двушка в москве 200 штук грина + дача, ну тут у кого как. Все продал и уехал в Европу с полными карманами башлей.

а Европа ждет не дождеться  ;D ;D


Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербуl
« Ответ #68 : 15 Сентября 2006 18:56:36 »
Цитировать
Ещё один падёж башенного крана во Владивостоке

что там во Владике за застройщики   ;)  краны все падают и падают или просто совпадение :-\
Это не застройщики и не совпадение  - это СовПадение. Оно ещё с падения Союза пошло. >:(
Голубцы - источник энергии Ци

Оффлайн KHENK

  • Забаненный
  • Профессионал
  • *
  • Сообщений: 273
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #69 : 15 Сентября 2006 20:07:45 »
Цитировать
Кстати наметилась еще одна тенденция, многие продают квартиры в москве и покупают дома под москвой, а еще можно посчитать таким образом, двушка в москве 200 штук грина + дача, ну тут у кого как. Все продал и уехал в Европу с полными карманами башлей.

а Европа ждет не дождеться  ;D ;D


А то? тыж не голь какая а с реальным баблом едешь
Существует две категории людей, мнение которых отличается от нашего.

Оффлайн alisa_v_strane_chudes

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 496
  • Карма: 11
  • Пол: Женский
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #70 : 15 Сентября 2006 20:17:14 »
Цитировать
а Европа ждет не дождеться  
Да в той же Болгарии, Сергей, цена за 1 м2 в охраняемом комплексе, с бассейном около 1000$. В Испании порядка 1500$.
Стоимость квартиры в Москве достигла стоимости идентичной квартиры в Токио...а уж там куда лучше жить...и чище, и безопаснее и уровень жизни другой, единственное, что там ты не свой.

Вообще, когда это все началось? Я вот тут провела параллель с началом программы по укреплению рубля. Введение в действие закона о долевом участии в строительстве. Скажем так, в идеале именно тогда и подвиги в области ипотеки должны были начаться...НО! Только не в России. Конечно, давайте подождем, накупим квартиры, особняки, скупим целые жилые кварталы, дождемся прыжка стоимости кв.метра и тогда примимся за ипотеку. Чтобы было кому это все продать.
Сейчас все сделки проводятся в рублевом эквиваленте...наверное, подействовала программа по усилению российской денежной единицы. Только вот на чем это усиление основано? На росте потока нефте-долларов? В цивилизованных странах усиление национальной валюты идет за счет увеличения производительности труда,роста объемов производства товаров. У нас даже инфляция почему-то завязана на соотношении рубль-доллар?!
На данный момент вкладывать деньги в недвижимость выгодно. НО! До какого момента-х?
А вот возьмут все скупщики недвижимости и разом выкинут на рынок свое предложение (цены упадут?)....хотя, наверное, это возможно лишь в тот момент, когда инвестиционная привлекательность недвижимости станет меньше. Может это произойти только в том случае, когда темпы строительства на рынке жилья окажутся выше темпов инфляции. А это возможно? Думаю, в нашей стране - ДА!
Так что, Сергей, ты меня спрашивал, куда вложить?
Вкладывай в real estate, если можешь просчитать риск потери. Можешь выиграть много! Очень много! А можешь и потерять в колоссальных размерах....хотя, это все зависит от первоначального взноса (прямо казино какое-то!  ;))

Полет дракона сказочно красив:
Излом крыла на лезвии луны,
Упругим ветром тело перевив...
Как жаль, что это только наши сны.

Оффлайн KHENK

  • Забаненный
  • Профессионал
  • *
  • Сообщений: 273
  • Карма: -14
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #71 : 15 Сентября 2006 20:45:30 »
Цитировать
а Европа ждет не дождеться  
Да в той же Болгарии, Сергей, цена за 1 м2 в охраняемом комплексе, с бассейном около 1000$. В Испании порядка 1500$.
Стоимость квартиры в Москве достигла стоимости идентичной квартиры в Токио...а уж там куда лучше жить...и чище, и безопаснее и уровень жизни другой, единственное, что там ты не свой.

Вообще, когда это все началось? Я вот тут провела параллель с началом программы по укреплению рубля. Введение в действие закона о долевом участии в строительстве. Скажем так, в идеале именно тогда и подвиги в области ипотеки должны были начаться...НО! Только не в России. Конечно, давайте подождем, накупим квартиры, особняки, скупим целые жилые кварталы, дождемся прыжка стоимости кв.метра и тогда примимся за ипотеку. Чтобы было кому это все продать.
Сейчас все сделки проводятся в рублевом эквиваленте...наверное, подействовала программа по усилению российской денежной единицы. Только вот на чем это усиление основано? На росте потока нефте-долларов? В цивилизованных странах усиление национальной валюты идет за счет увеличения производительности труда,роста объемов производства товаров. У нас даже инфляция почему-то завязана на соотношении рубль-доллар?!
На данный момент вкладывать деньги в недвижимость выгодно. НО! До какого момента-х?
А вот возьмут все скупщики недвижимости и разом выкинут на рынок свое предложение (цены упадут?)....хотя, наверное, это возможно лишь в тот момент, когда инвестиционная привлекательность недвижимости станет меньше. Может это произойти только в том случае, когда темпы строительства на рынке жилья окажутся выше темпов инфляции. А это возможно? Думаю, в нашей стране - ДА!
Так что, Сергей, ты меня спрашивал, куда вложить?
Вкладывай в real estate, если можешь просчитать риск потери. Можешь выиграть много! Очень много! А можешь и потерять в колоссальных размерах....хотя, это все зависит от первоначального взноса (прямо казино какое-то!  ;))


Во!!!! И я про это самое! у меня сейчас ремонт идет полным ходом, так вот ребята паралельно отделывают квартиру на Соколе в грант паласе, они такой мрак понарасказывали, я вот и думаю есть отличная перспектива за несколько сотен тысяч usd сложиться вместе с домом.
Существует две категории людей, мнение которых отличается от нашего.

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #72 : 18 Сентября 2006 15:35:58 »
Цитировать
Да в той же Болгарии, Сергей, цена за 1 м2 в охраняемом комплексе, с бассейном около 1000$. В Испании порядка 1500$.
Стоимость квартиры в Москве достигла стоимости идентичной квартиры в Токио...а уж там куда лучше жить...и чище, и безопаснее и уровень жизни другой, единственное, что там ты не свой.

мало того что не свой ;)  еще ведь нуно и работать и жить там ;)  я понимаю еслиб был вариант нескольких квартир в разных странах и счет с нулями другое дело 8)  а когда идет разговор о том чтоб квартиру купить в родном городе это совсем другое,, почему-же Вы не покупаете в Испании  Болгарии Франции, мне вот и замок в шотландии предлагали и между прочим не очень дорого, и что дальше-то!   

для такой жизни необходим как минимум капитал и свое дело которое не позволит с этим богаством расстаться и не забывайте там еще куча платежей присутствует по которым нуно во время платить,, ::)

Оффлайн sergeev

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 1135
  • Карма: 23
  • Пол: Мужской
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #73 : 18 Сентября 2006 16:39:40 »
еще одно мнение покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге!


Может кому будет интересен (для статистики ) наш личный опыт и отношение к происходящему на рынке недвижимости в С-Пб.

Мы начали искать квартиру где-то с конца мая месяца, денег - $60k своих честно заработанных и до $58k можно взять под ипотеку (есть одобрение нескольких банков, для надежности). Ежемесячно, в тщетных попытках успеть за рынком, 'на квартиру' откладывается $2.5k.

Искали двушку на вторичке нормальной планировки с кухней от 8м и общей площадью около 50 квадратов в Василеостровском-Приморском-Калининском-Выборгском районах. Была заключена устная 'личная' договоренность с агентом, работающим в одном достаточно крупном агентстве на подбор указанной квартиры и, параллельно, был заключен официальный договор с одним из относительно небольших агентств c предоплатой $500 (агент попросил в случае успеха $800, агентство - 4-8% от сделки).

Все бестолку (эффект от обеих договоренностей примерно одинаковый), на продажу предлагают такие сараи, что просто ужас.Причем ладно сама квартира (можно таки сделать нормальный ремонт), но когда лифты и подъезды напоминают филиалы общественных уборных, то это ясно говорит об особенностях проживающего социума 

Конечно, эта неудача сначала показалась для нас очень печальной (планировали начать почковаться, жене уж 25, пора...), но в конце концов душевное равновесие было восстановлено и было решено (в качестве протеста) заниматься любовью исключительно в презервативе дабы не радовать всяких Матвиенок и Путиных увеличением поголовья населения , платить поменьше налогов и поддержать Баварский автопром покупкой их очередного шедевра 

Сейчас снимаем однушку за $450+коммуналка (новый дом, вполне нормальный ремонт, м. Приморская 5 мин, телефон, выделенка и тп.) и будем продолжать снимать, пока цена на то, что мы ищем, не будет ниже $100k или еще меньше 

в общем, мое субъективное мнение - народ, не покупайте сараи и не делайте идола из жилья, лучше снимать качественные, чем покупать до жути убогие 'квартиры' по таким ценам.

Оффлайн ab_origen

  • Забаненный
  • Заслуженный
  • *
  • Сообщений: 2667
  • Карма: 26
Re: Рост цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге
« Ответ #74 : 18 Сентября 2006 18:15:15 »
было решено (в качестве протеста) заниматься любовью исключительно в презервативе дабы не радовать всяких Матвиенок и Путиных увеличением поголовья населения ,

Так ЭТО и есть Ваш выбор, коллега!? :o

Припоминате наш диалог?

Цитата: sergeev от 04 Сентября 2006 09:43:39
Цитировать ab_origen
Нам надо научиться ПРАВИЛЬНО ВЫМИРАТЬ , отделив «биологию» от «судеб» – что бы стать по настоящему жизнестойкой нацией.

Цитировать sergeev
не знаю к Вам ну а мне этот лозунг не нравиться   

Цитировать ab_origen
У Вас таки  есть выбор?!

Цитировать sergeev
и не один 

Цитировать ab_origen
Неужели, два?!

Цитировать sergeev
двадцать два



Иначе говоря у Вас есть две пачки по 10 презервативов, и Одна  с двумя?!
Много же Вы работали, чтоб заработать ТАКОЙ выбор. :-[

Я не злорадствую, Бога ради. :(
Просто тут мне в личку пишут, что я всё как-то в мрачном свете вижу, и всё такое. А я даже не знаю что ответить.... ???
Голубцы - источник энергии Ци