Аренда и покупка квартиры в Шанхае / Недвижимость в Шан

[ilya_f]

Здравствуйте =)

С 1 Июля по 1 Августа едем в Шанхай, и нам требуется квартира на месяц: кухня + с/у + зал + 2 спальни. Обязательные условия: скоростной безлимитный интернет, близость к метро и центру, чистый охраняемый комплекс. Нас 5 человек из Иркутска. Не курим. Максимальный месячный бюджет на квартиру + все коммунальные расходы - 3 500 RMB.

Уважаемые участники форума, меня напугали, что сейчас на такой непродолжительный срок снять квартиру очень сложно. Часто бывал в Шанхае и жил в съёмных квартирах по месяцу - два: никаких трудностей не припомню, правда не сам занимался организацией. Хочется узнать ваше мнение, или увидеть конкретные предложения.

Почта: if16 @ rambler.ru  (пробелы убрать)

Заранее благодарен =)
С уважением, Илья   

[ilya_f]

По предыдущему посту: Бюджет слишком мал? Хочется увидеть предложения, может быть за более высокую цену? =)

[invidia]

По предыдущему посту: Бюджет слишком мал? Хочется увидеть предложения, может быть за более высокую цену? =)

Честно говоря, маловат. Придется жертвовать либо качеством/новизной апартаментов, либо дистанцией до центра (Minhang/Pudong/Baoshan). Будете каждый день по два часа проводить в поезде, а после девяти вечера прощаться с весельем и спешить на метро, т.к. пересадка закрывается...
Подороже - посмотрите здесь: http://shanghai.craigslist.com.cn/apa/ (с агентами - торг более чем уместен!)

[Здравый Смысл]

Информация в интернете может подолгу не обновляться.

Более того, информация, как правило, никогда не соответствует действительности. Надо же агентсвам как-то привлекать потенциальных клиентов, а там дальше "присесть на уши" и дело техники. invidia правильно подметила, если вы хотите снять квартиру, определитесь сначала с райончиком и возле понравившегося компаунда уже напрямую обращайтесь в многочисленные риелтерские агентсва в округе. в течении 1,2 максимум 3 дней, вы 99% подберете себе квартиру по душе!!!

Удачи

[LILI_999]

Здравствуйте а можно ли поинтересоваться сколько сейчас  стоят услуги риэлторских компаний? сколько % нужно заплатить риэлтору (аренда квртиры)?

[invidia]

сколько % нужно заплатить риэлтору (аренда квртиры)?

30% от арендной платы за один месяц, уплачивается при заключении договора. Но вроде бы бывают варианты аж до 100%.

[LILI_999]

Огромное спасибо за ответ Invidia Можно еще поинтересоваться насчет коммунальных платежей??? Как правило коммунальные платежи (электроэнергия и т.д.) включены в стоимость аренды или же нет??? И по вашему мнению в каком районе шанхае лучше жить (где много зелени и рядом с центром )?
C Уважением Lili

[invidia]

Огромное спасибо за ответ Invidia Можно еще поинтересоваться насчет коммунальных платежей??? Как правило коммунальные платежи (электроэнергия и т.д.) включены в стоимость аренды или же нет??? И по вашему мнению в каком районе шанхае лучше жить (где много зелени и рядом с центром )?
C Уважением Lili

Коммунальные платежи, по-моему, как правило не включены. Будут приходить счета за электричество, газ, воду и интернет. Судя по себе, в общей сумме до 600 юаней, но зимой возрастает расход электричества из-за греющих кондиционеров.

Зелено, уютно и насыщенно развлечениями - во французской концессии (р-ны Luwan, Xuhui, Jing'an, восток р-на Cnangning), но и от выхлопа никуда не деться. Подальше от центра, но очень приятный райончик - возле Luxun Park, в Hongkou. В удаленных районах меньше авто и больше кислорода.

[Sweetwitch]

Сдаётся квартира в районе Hongkou, рядом с парком Luxun  и университетом SiSu,в красивом охраняемом компаунде,1 спальня,большая гостинная,кабинет, с мебелью,хороший ремонт)Сдаётся с июля до сентября.Цена 3000 юаней месяц,интернет оплачен ))13052257781 Валерия или по почте: [email protected]

Квартира сдана

[unscarred]

Доброго времени суток!
Сниму 1 либо 2 комнатную квартиру в районе Zhongtan Road либо в районе Южного железнодорожного вокзала по 3 ветке метро на срок не менее полугода с возможностью продления до года. По деньгам ограничен суммой 2700-3000 юаней в месяц. В принципе, рассмотрю различные варианты в районе оговоренной суммы. безуспешно квартиру ищу в течении 2 недель в принципе еще есть 2-3 недели для поиска. сегодня  6 июня 2009.
предложения можно присылать на почту [email protected] а так же можно звонить 13921307917. Спасибо.

[iraa]

сдается квартира. 2000 юаней
на пересечении улиц Chifeng lu и Quyang lu (hongkou qu)
между университетами tongji и sisu. (5 мин до carrefour и до e-mart)
так, теперь о самой квартире - 1 комната + кухня. квартира в хорошем(!) состоянии. ремонт был сделан в январе'09. светлая (4 окна, на всю стену). пол-паркет. 2-ух спальная кровать.
стиралка-кондер-телек-вытяжка-аппарат для воды: все имеется.
интернет(за отдельную плату)
БОНУС
утюг, миксер, куча всяких бокалов.
сушилка, одеяло(натур шерсть), подушка. + 6 квадратных подушек
для души - 100 выпусков камеди на двд + куча фильмов на русском
и мой любимый кактус=)
...
*для девочек- обруч, весы электронные. фен, но не мощный.
квартира не большая, но очень стильная (на мой вкус). высокий стол, как барная стойка. интересное освещение. кровать на небольшом подиуме. удобный письменный стол с полками.
фандон(хозяин) очень хороший, никаких проблем. и просто милееейшие соседи.
по всем вопросам звоните 13472777748, в любое время. зовут меня ира

Предложение действительно ТОЛЬКО до 20 июня.

[Li ZiYa]

СРОЧНО! Сдается двухэтажная квартира(27-28 этаж) в двух шагах от станции метро LaoXiMen, 5 минут на такси до XinTianDi и столько же до People's Square. Приличный, тихий двор, охрана 24 часа. В квартире есть все- микроволновая печь, кондиционеры, тв, двд, стиральная машина, интернет. Я оставляю еще и посуду, мелкую бытовую технику типа тостеров и утюгов, одеяла-подушки и проч и проч. Плюс огромная терраса  (по моему больше самой квартиры). Хозяйка живет по соседству. Идеальна для одного человека, лучше девушки. Цена вопроса 3000 RMB/мес. Кому интересно пишите liza.shanghai(at)gmail.com пришлю фотки

[Hellmax]

Очень срочно сдается однокомнатная квартира в 2-х минутах ходьбы от Peoples Square. 19-ый этаж, новое здание. Максимально удобное расположение в городе. Небольшая, но уютная. Идеальна для оного человека или для пары (одна большая кровать). Всего три комнаты (жилая, кухня и душевая). Для этого района более чем выгодная цена 2600 RMB в месяц, причем все расходы (Интернет, электричество, вода, все все все) уже включены в плату. В квартире есть все необходимое для жизни. Оплата за три месяца вперед + возвращаемый депозит за один месяц. Пожалуйста, пишите на почту [email protected], пришлю фото. Или телефон +86-135-244-316-21.

[Dara]

СРОЧНО! Сдается двухэтажная квартира(27-28 этаж) в двух шагах от станции метро LaoXiMen, 5 минут на такси до XinTianDi и столько же до People's Square. Приличный, тихий двор, охрана 24 часа. В квартире есть все- микроволновая печь, кондиционеры, тв, двд, стиральная машина, интернет. Я оставляю еще и посуду, мелкую бытовую технику типа тостеров и утюгов, одеяла-подушки и проч и проч. Плюс огромная терраса  (по моему больше самой квартиры). Хозяйка живет по соседству. Идеальна для одного человека, лучше девушки. Цена вопроса 3000 RMB/мес. Кому интересно пишите liza.shanghai(at)gmail.com пришлю фотки

А как называется жилой комплекс?

[AIKON]

сдается квартира. 2000 юаней
на пересечении улиц Chifeng lu и Quyang lu (hongkou qu)
между университетами tongji и sisu. (5 мин до carrefour и до e-mart)

очень заинтересовало ваше предлоэние оно еше деыствительно?!??!?!как еше мойно с вами связаться??...просьба позвонить по тел.1348-2366433, Катя.

Транслит на форуме запрещён!

[Nikita Ruslanovi4]

здаравствуите
здаетца квартира недалеко от Фуданя
2спални 2 туалета с душем 1зал
охраниаемыи раион
внутри чисто свежии ремонт
5 минут до метро Jiang wang zhen 3 ветка
супермаркет все рядом
4200юанеи месяц
тел13774445478

[Alexander_S]

Срочно сдаётся квартира стоимостью 3100. в квартире 2 большие спальные комнаты и большой зал, есть ванна,имеется кабельное на английском языке, интернет.квартира светлая и чистая, нахидтся на территории expo land,89квадратов, 12 этаж. в 5-ти минутах от станции South Xizhan road(8,4 ветки). красивый вид на нанпу мост!оплата за 2 месяца вперед+залог за месяц! звоните 13818670408 Александр.

[kitai]

Срочно сдается квартира (1 спальня,1 зал,кухня,2 балкона-в спальне и в кухне,общая площадь: 64,8 кв.м, 16 этаж 24-этажного здания) в  хорошем очень озеленненом,с прудами,компаунде "Qing Shui Wan" по адресу:Kai Xuan Bei Rd.1555  Это  в 10 минутах от метро(и самого парка) Zhong Shan Park(2 линия), в 5 минутах от станции метро "Jin Sha Jiang lu"(3,4 линии).
В квартире очень хороший ремонт,светлая,застекленный большой балкон,хорошая мебель.
Сама для себя сняла недавно,но в связи с обстоятельствами,приходится пересдавать.
Цена: 4000 юаней в месяц. Контракт на 1 год. Оплата за 2 месяца сразу + залог за 1 месяц.
Тел: 13681935010  Оксана

[krossoffkin]

Сниму квартиру на месяц (заезд примерно в середине июля) в пределах 3000 ю.
Требования: интернет, чистота и адекватность фандуня 
Предложения принимаются по адресу: [email protected] Алексей.

[ilya_f]

С конца июля по конец августа сниму квартиру: кухня + с/у + зал + 2 спальни. Обязательные условия: скоростной безлимитный интернет, близость к метро и центру, чистый охраняемый комплекс. Максимальный месячный бюджет на квартиру + все коммунальные расходы - 6 000 RMB.

Почта: if16 @ rambler.ru  (пробелы убрать)

Заранее благодарен =)
С уважением, Илья

[Cypan]

Сдаётся квартира срочно (с 10 июля). В районе метро Zhongshan Park (5-10 минут пешком). Прямо напротив одного из входов в парк Чжуншань. Дом расположен на улице Wanhangdu Lu,  No. 1579.  Окна смотрят на парк. Хорошая экология.  Аккуратный двор.   Кругом зелень.
Параметры квартиры: 6 этаж в 16–этажном здании. 68 кв.м. Большая спальная, маленькая спальная, зал – он же прихожая, кухонька, лоджия, ванная с душевой кабиной. Мебель – новая, ремонт свежий, вся необходимая техника есть.  Интернет кабель есть. 
Цена: 3500 юаней в месяц не включая коммунальные. Условия: при въезде – залог в размере платы за месяц и предоплата за два месяца. Далее – хозяева требуют платить также за 2 месяца вперед.
Квартира сдается только порядочным, аккуратным людям.
Тел. для связи: 13795270313.

[Cypan]

Ищу квартиру или комнату за 1500 юаней в месяц. Сроком на 2-3 месяца.  Я аккуратный,  женатый молодой человек, без вредных превычек, представитель рабочей интеллигенции Тел. 13795270313. Андрей.

[Tat_09]

С 15 августа сниму квартиру в районе Zhongshan park (или Jiangsu lu, или Jingansi )в пределах 3500юаней\месяц. Сроки аренды -  минимум полгода.
Тел. 13764097442. Татьяна

[XDH]

Вот вам шанхайская недвижимость по 18 тысяч юаней за квадрат ... Отличное вложение средств!

http://www.chinadaily.com.cn/china/2009-06/27/content_8330067.htm[attachimg=1][attachimg=2][attachimg=3]

[rainboww]

Ищу квартиру или комнату за 1500 юаней в месяц с конца июля. Пожалуйста, пишите в личку!