Всем привет!
Такая ситуация: живу в ШЖ, хозяйка - Сянганка, ни разу не видел, писал СМС о перечислении денег и пару раз созванивался. Все дела вели через агента.
В марте уехал в Россию на месяц с небольшим, платить не мог, о чем её предупредил, предложив сделать перевод WU или оплатить по прибытию сразцу 2 месяца. Она согласилась подождать. Обещался вернуться 11 апреля. По возвращению задержался, и приехал только 14-ого. Тут же обнаружил, что замок уже другой. Фандунша не смогла со мной связаться 11 числа и уже 13-ого в ярости приехала из ГК, сломала-сменила замки, а оказавшись в её изначально пустой квартире, и увидев множество вещей, не стала дожидаться когда я за ними приеду, а сразу забрала, как ей видимо, казалось, самое ценное - монитор (при покупке стоил 1,5 месяца аренды, между прочим), факс и... дрель.
Все остальное она оставила на попечение агента и случайного мусорщика с улицы, которому она поручила убираться. Тот радостно принялся копаться в моих вещах и утащил все что ему понравилось, включая часы, духи, дорогой алкоголь, утюг, кожаную сумку и много других вещей. Рабочие документы, образцы и инструменты просто выкинули.
Абсолютно стервозная фандуньша в ярости кричала на меня в трубку, что я сам виноват, а она, бедная вся изнервничалась, день не ела, в дверь стучала, мне звонила. Распоряжаться вещами у неё, вроде как, есть полное право, а то что она им воспользовалась так поспешно и резко, так это я сам виноват, у неё времени мало, работа нервная и потому “活该！”. Собственно это её основной довод - сам виноват, - что хочу, то и делаю, надо вовремя платить! Вдобавок она рассказала о том, какая хорошая она хозяйка, а другие вообще и столько ждать не стали бы.
К сведению: контракт подписан 15-ого, т.е. 13 ещё не истек неоплаченный месяц. Контракта у меня нет, так как он был на квартире, откуда пропали все бумаги. Банковские карты, гунцзочжен и некоторые чеки на электронику мне вернул заботливый агент. После оплаты месяца + 1000 за замки, я получил обратно монитор и остальные два "сокровища".
Фандунша предложила мне продолжать снимать квартиру, от чего я, естественно, отказался. Ну, как хочешь, сказала она и не вернула залог.
Оставшиеся вещи попытаюсь выкупить у того уборщика, если он их не выкинул и не распродал.
В 派出所 сказали, что тут следует обращаться к юристу, так как контракт позволяет продажу и иное распоряжение имуществом жильца для компенсации ущерба. насколько законными были её действия им непонятно. Контракт стандартный, заключен в 世崋地产, содержит следующие пункты:
8.3租赁期间,乙方应按时交租.乙方如拖欠租金达一个月或欠交煤气费,水电费等达到两个月视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同.乙方须全部承担因违约所造成的责任.
8.4 因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方须无条件立即迁出该物业.如乙方不交回该物业的钥匙,甲方有权会同管理人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用于抵偿欠租和有关费用,若有余应交回给乙方.乙方应保证履行合同规定,如有违约完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不提出任何异议.
На мой взгляд, выделенное существенно, в дополнению к тому факту, что она поторопилась на одинь день. Юристы по телефону говорят уклониво и предлагают консультации по 300 юаней час (такая ставка везде, по их словам). такими темпами, они очень скоро обойдутся в сумму ущерба...
Подскажите, что делать?
