Автор Тема: Недвижимость на Хайнане  (Прочитано 112552 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Bing Xin

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3426
  • Карма: 168
  • Пол: Женский
  • Skype: lanbingxin
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #50 : 19 Декабря 2007 16:14:56 »
На Хайнане Вы можете купить сколь угодно квартир. Единственное но - есть несколько строительных компаний, которые зарегистрированы в Пекине, Шанхае и т.п., и они требуют соблюдать эти условия. В таком случае обращаются к услугам поручителя. Но таких комплексов очень мало. Вторичку покупать - вообще без проблем.
« Последнее редактирование: 19 Декабря 2007 16:32:27 от Bing Xin »
Всегда говори, то, что ты думаешь, и делай то, что тебе кажется правильным. Это твоя жизнь и никто не проживёт её лучше тебя.

Оффлайн Lew

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 8
  • Карма: 0
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #51 : 20 Декабря 2007 09:51:00 »
А по вопросу прожить на территории Китая 1 год?Это условие необходимо соблюдать или на это никто не смотрит?А тогда ещё вопрос,какой налог платится с покупки квартиры одной или нескольких,и как он меняется в зависимости от кол-ва недвижимости?Через какое время я смогу продать недвижимость,и есть ли законы которые ограничивают это,или повышенный налог с продажи,или ещё что то.Просто я хочу перед покупкой узнать все аспекты этого вопроса.

Оффлайн Bing Xin

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3426
  • Карма: 168
  • Пол: Женский
  • Skype: lanbingxin
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #52 : 20 Декабря 2007 10:03:31 »
Я же объяснила, что никаких препятствий нет. В случае чего - поручитель.
Налоги не меняются от кол-ва квартир. На первичку от 3,5 до 6%, на вторичку 3 - 4,5%, в зависимости от площади и проч.
Продать сможете когда угодно.
Все эти правила действуют в больших городах. Санья - это деревня, которую Пекину издалека плохо видно.

Уточнила...
« Последнее редактирование: 20 Декабря 2007 15:06:50 от Bing Xin »
Всегда говори, то, что ты думаешь, и делай то, что тебе кажется правильным. Это твоя жизнь и никто не проживёт её лучше тебя.

Оффлайн $anya

  • Рекламодатель
  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 133
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #53 : 14 Января 2008 11:35:21 »
Подскажите , кто знает как образом можно арендовать и у кого можно узнать про аренду помещения   примерно 25 кв м под торговую площадь ??? ??? ??? Очень срочно

Оффлайн Иван22

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 334
  • Карма: -25
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #54 : 14 Января 2008 23:27:07 »
Говорят недвижимость в Китае дешевеет. Это только на материке или Хайнань тоже коснулось?

http://sob.ru/news9394.html
Мир вашему дому!

Оффлайн Bing Xin

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3426
  • Карма: 168
  • Пол: Женский
  • Skype: lanbingxin
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #55 : 17 Января 2008 20:48:00 »
На Хайнане недвижимость только дорожает.  В  ближайшее   время  дешеветь не собирается... :-\

Простите, забыла нажать  кириллицу
« Последнее редактирование: 18 Января 2008 11:45:10 от Администрация »
Всегда говори, то, что ты думаешь, и делай то, что тебе кажется правильным. Это твоя жизнь и никто не проживёт её лучше тебя.

Оффлайн rus_arrow

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 120
  • Карма: -2
  • Пол: Мужской
  • Skype: russian_arrow
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #56 : 18 Января 2008 23:50:32 »
Подскажите , кто знает как образом можно арендовать и у кого можно узнать про аренду помещения   примерно 25 кв м под торговую площадь ??? ??? ??? Очень срочно

прилетаешь на место там риелторских контор хватает, выбираешь все что нужно
Мое внимание к Вам безгранично !

Оффлайн $anya

  • Рекламодатель
  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 133
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #57 : 21 Января 2008 10:05:25 »
 я на месте уже год ;)  была в риэлторских конторах, ничего нет :-\

Оффлайн Grrrr

  • Зарегистрированный
  • *
  • Сообщений: 20
  • Карма: 0
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #58 : 27 Января 2008 18:59:14 »
Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :

1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?

2) Сколько стоит снять квартиру там же...??

3) Какие цены на продукты питания,т.е. сколько денег в месяц уходит на еду ???



Оффлайн Bing Xin

  • Модератор
  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 3426
  • Карма: 168
  • Пол: Женский
  • Skype: lanbingxin
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #59 : 29 Января 2008 20:18:55 »
Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :
1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?
В Санья от 400 (вторичка) до 4000 (новый дом на побережье) долларов.
2) Сколько стоит снять квартиру там же...??
От 700 до 12000 юаней/мес., в зависимости от района, площади, срока аренды, сезона.......
3) Какие цены на продукты питания,т.е. сколько денег в месяц уходит на еду ???
Это уж у всех по-разному. Обедать можно и за 5 юаней/чел. Это на любителей кит. кухни, типо меня ::)
Можно на 100 юаней.
Продукты (за полкило в юанях):
Говядина - 15;
Ребра свин - 14;
окорок кур - 9;
картоф - 2,5;
помид - 3;
огурец - 3;
батон мал- 2,5;
сыр - 35;
рис - 1,5;
кетчуп - 12;
« Последнее редактирование: 29 Января 2008 20:23:55 от Bing Xin »
Всегда говори, то, что ты думаешь, и делай то, что тебе кажется правильным. Это твоя жизнь и никто не проживёт её лучше тебя.

Оффлайн MikeT

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Карма: -4
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #60 : 25 Февраля 2008 18:50:20 »
Цитата: Grrrr от 27 Января 2008 11:59:14
Кто-нибудь может информативно ответить на след.вопросы :
1) Сколько стоит квадратный метр на Санье ?

В Санья от 400 (вторичка) до 4000 (новый дом на побережье) долларов.

Цитата: Grrrr от 27 Января 2008 11:59:14
2) Сколько стоит снять квартиру там же...??

От 700 до 12000 юаней/мес., в зависимости от района, площади, срока аренды, сезона.......
—————————————————————————————————————————————

Подскажите, пожалуйста, среднюю стоимость покупки и аренды кв. метра в помещении под магазин или ресторан на первом этаже в центре города: в районе автовокзала (новый дом и вторичка)?

Оффлайн OlegA

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 43
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
  • Skype: Olegsimsim
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #61 : 26 Февраля 2008 01:43:56 »
Последний раз был в Санья в октябре 2007-го.
Поинтересовался у таксиста какие цены в новых панельных домах многоэтажках на квартиры.
Он ответил, что до 4-го этажа цена за 1 кв.м. от 600$ затем растет, чем выше этаж, тем дороже, т.к. вид из окон хороший.

По поводу аренды он обмолвился, что сам имеет квартиру в Санья, сам живет в Харбине и приезжает отдохнуть сюда два раза в год. Сказал, что квартиру сдать в аренду легко.

Еще раз поинтересовался у строителя нового дома на побережье (район Санья Бэй), он сказал что цена от 500$ за метр.
жизнь это поиск...

Оффлайн radion(Hen hao)

  • Заслуженный
  • *****
  • Сообщений: 671
  • Карма: -11
  • Пол: Мужской
    • 1.Логистика и поиск товара; 2.Боулинг; 3.Swisswatch
  • Skype: radionmukhtarov
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #62 : 04 Марта 2008 13:42:01 »
Добрый день .
У меня есть друг . Он хочет открыть гостиницу или узбекскуют кухню (ресторан ) на Хайнане.
Готов вложить деньги.Кто чем может помочь ?
может сайты риэлтерских компаний дадите ?
Best regards, Radik Mukhtarov
Phone:(China) +86 18602044714
skype: radionmukhtarov
http://radion-gz-china.livejournal.com/

Оффлайн natan

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 82
  • Карма: -7
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #63 : 06 Марта 2008 02:16:53 »
Цитировать
Добрый день .
У меня есть друг . Он хочет открыть гостиницу или узбекскуют кухню (ресторан ) на Хайнане.
Готов вложить деньги.Кто чем может помочь ?
может сайты риэлтерских компаний дадите ?
Смотрим страницу №2.

Оффлайн Pusots

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 277
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #64 : 05 Июня 2008 19:41:07 »
смотрю недвижимость на сайте
http://www.kingproperty.com.cn/cczy/sale1/default.asp
не подскажите аборигены, район 大东海 насколько большой?
Какие еще районы достаточно привлекательны в смысле покупки недвижимости для отдыха, (близко к пляжу и курортной инфраструктуре). А то карты с иероглифами откуда их можно скопировать найти сложновато.

Оффлайн Uli35

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 164
  • Карма: 10
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #65 : 06 Июня 2008 10:04:13 »
Последний раз был в Санья в октябре 2007-го.
Поинтересовался у таксиста какие цены в новых панельных домах многоэтажках на квартиры.
Он ответил, что до 4-го этажа цена за 1 кв.м. от 600$ затем растет, чем выше этаж, тем дороже, т.к. вид из окон хороший.

По поводу аренды он обмолвился, что сам имеет квартиру в Санья, сам живет в Харбине и приезжает отдохнуть сюда два раза в год. Сказал, что квартиру сдать в аренду легко.

Еще раз поинтересовался у строителя нового дома на побережье (район Санья Бэй), он сказал что цена от 500$ за метр.
У самого синего моря, новых домов за 500$ за метр нету-у-у уже давно , начинайте считать от 12 000 юаней и выше, правда если найдете ;) Новую недвижимость раскупают быстро. В строительной компании LANBOWAN, если не ошиблась в названии, работала одна знакомая. В черте городе районе Санья Бай,они построили комплекс из 6 домов. Это было если не изменяет память в  конце 2006- начале 2007 года.Так по  словам знакомой,  очередь на покупку занимали с вечера, записывали номера, доходило до драк ;)  И цены были в от 8000-10 000 юаней. А этой зимой поинтересовались ценами , остались только 2-уровневые , без вида на море, общей площадью более 200кв.м., по 13 500 юаней за метр, наверно их к лету уже продали ;)

Оффлайн Uli35

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 164
  • Карма: 10
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #66 : 06 Июня 2008 10:08:39 »
Говорят недвижимость в Китае дешевеет. Это только на материке или Хайнань тоже коснулось?

http://sob.ru/news9394.html
Ну что Вы!
Где она дешевеет :o  ??? ?
Мы 6 лет назад купили квартиру в Пекине за 6800 юаней /кв.м, так сейчас она все 30 000 юаней/ кв.м. стоит ;) , полгода назад была 22 тыс.
Так сейчас узнав цену покупки, знакомые твердят "как дешево купили", хотя ранее слышали: "да Вы что, за такие дньги..можно было дешевле найти" ;D
Тихим-тихим шепотом:
так что я могу себя причислить к китайским миллионерам :o ;) ;D
Шутка!!!
« Последнее редактирование: 06 Июня 2008 10:12:05 от Uli35 »

Оффлайн MEILI-LILI

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 226
  • Карма: 0
  • Пол: Женский
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #67 : 15 Сентября 2008 13:19:30 »
Цитировать
Здраствуйте!
Подскажите возможно ли купить квартиру на хайнане?сколько стоит и что для этого нужно!

подсказываю
1-купить можно
2-цена зависит от удаленности от моря, этажности, планировки и квадратных метров квартиры
3-нужны только деньги
钱不是问题,问题是没有钱!

Оффлайн den-zmey

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 64
  • Карма: 3
  • Пол: Мужской
    • zmey.ru
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #68 : 03 Ноября 2008 04:50:05 »
уже спрашивал на форуме Азия...повторюсь, может терерь получу ответ. Интересует вторичная недвижимость  восточной части отсрова Хайнань , начиная от побережья острова пиратов и южнее. Желательно недалеко от берега с возможностью реконструкции и достройки...
Цель - сделать мини спорт отель на 10-20 номеров и спортивную станцию для кайт, винд и просто серфинга.
Zmey.ru лит

Оффлайн mr.vadik

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 66
  • Карма: -1
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #69 : 28 Ноября 2008 07:34:54 »
Цены на недвижимость в городе Санья начинаются от 600$ за квадратный метр, непосредственно на побережье – от 900$. Но это «условный минимум» – отличную квартиру с видом на море реально можно купить за 1500–2000$ за «квадрат». Самые престижные квадратные метры в апартаментах стоят не менее 5000$.
Вообще В городе Санья существуют четыре зоны застройки. Это бухта город Санья, залив Санья Бэй, Дадунхай, залив Ялунг Бэй. Самые низкие цены в самом городе Санья, далее по возрастающей, самые дорогие в заливе Ялунг Бэй. Вид из окон квартиры тоже играет роль в  конечной стоимости квадратного метра. Если это вид на море, то цена выше.

Вот посмотрите ссылочку http://www.eurofirma.ru/property/show.php?act=city&ciid=1131&page=1&price=0  здесь есть и дорогие апартаменты и подешевле в разных районах Саньи
« Последнее редактирование: 28 Ноября 2008 10:47:53 от mr.vadik »
Получая, не бери больше положенного. В добрых делах не делай меньше доступного тебе.

Оффлайн mr.vadik

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 66
  • Карма: -1
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #70 : 28 Ноября 2008 08:19:51 »
дает ли наличие недвижимости в Санья преимущество в получении долгосрочной визы???
Вообще уже задавался это вопрос в других ветках о недвижимости и писали что недвижимость не дает право на проживание. Если целью является жизнь в Китае, то все равно придется организовывать визу или вид на жительство, которые все равно не выдадут только на основании владения недвижимостью.  ;)
Получая, не бери больше положенного. В добрых делах не делай меньше доступного тебе.

Оффлайн civilchina

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 95
  • Карма: 3
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #71 : 30 Ноября 2008 23:30:06 »
Хотелось бы добавить.
Цена кв. м  Санья несколько выше, минимум 1700 долларов и не первая береговая линия.
Предложения действительно можно посмотрть у ЕВРОФИРМЫ.
Много различных вариантов и эконом и элит.
Или у " Китай без границ" - партнер Еврофирмы в Китае.
Продажа и аренда недвижимости от эконом до класса премиум

Оффлайн Pusots

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 277
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #72 : 09 Декабря 2008 21:49:21 »
А насколько правда то что тут написано?
В Китайских городах - Шанхае, Шэньчжэне и Гуанчжоу – цены на недвижимость резко падают. Снижение цен в Шанхае в III квартале 2008 года составило 19,5 %. Та же тенденция наблюдается и в городах Шэньчжэне и Гуанчжоу, на которые приходится 30% китайского экспорта. Строительство жилой и коммерческой недвижимости упало в октябре на 16,6 % , хотя за аналогичный период 2007 года был отмечен рост в 32,5 %.
В строительной индустрии Китая заняты 77 млн человек, на нее приходится около 1/4 всех инвестиций в страну. Ее падение вызовет рост безработицы и инвестиционный кризис, а также повлечет за собой спад в других отраслях – в частности, в сталелитейной и цементной промышленности. Это, в свою очередь, негативно повлияет на объемы китайского экспорта и на те, страны, которые от него зависят, пишет портал Prian.ru.

Оффлайн Pusots

  • Профессионал
  • ****
  • Сообщений: 277
  • Карма: 8
  • Пол: Мужской
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #73 : 09 Декабря 2008 21:54:48 »
Хотелось бы добавить.
Цена кв. м  Санья несколько выше, минимум 1700 долларов и не первая береговая линия.
Предложения действительно можно посмотрть у ЕВРОФИРМЫ.
Много различных вариантов и эконом и элит.
Или у " Китай без границ" - партнер Еврофирмы в Китае.
Цена кв. м  несколько выше у любой ЕВРОФИРМЫ. Наши риэлторы не умеют дешево работать в принципе, а уж в Китае наверно сразу ценник на два , как и у турфирм.  ;)

Оффлайн civilchina

  • Пионер
  • **
  • Сообщений: 95
  • Карма: 3
Re: Недвижимость на Хайнане
« Ответ #74 : 10 Декабря 2008 06:26:10 »
PRIAN отличный сайт, в плане представленных объектов недвижимости в европейских странах и Америке. Но анализировать ситуацию на рынках недвижимости Юго-Восточных стран, в том числе в Китае, сидя в Питере просто смешно.
Дайте пожалуйста хотя бы один комплекс в Пекине, Шанхная, где стоимость кв. м действительно упала на столько процентов.
Я с удовольствием приобрету такую недвижимость
Когда ты каждодневно анализируешь ситуацию на рынке недвижимости, когда ты знаешь каждый комплекс как свои пять пальцев, можешь о нем рассказать все его плюсы и минусы, когда на протяжении нескольких лет видишь рост и спрос на недвижимость в Китае, особенно на Хайнане, обидно слушать рассуждения людей которые слишком далеки от этого.
А просто по рассуждать на эту тему...
Продажа и аренда недвижимости от эконом до класса премиум