И как ехать за покупкой квартиры (в плане что с визой и от кого приглашение)?
никак. виз для покупки недвижимости в японии нет.
можно приехать конечно по туристической temporary visa , но смысл?!
наличие недвижимости в японии так же не дает вам право на какую-либо визу для проживания\пребывания в японии в течение длительного времени.
чтобы получить визу в японии надо либо работать тут, либо жениться\выйти замуж за местного жителя, либо иметь свою компанию и получить investor visa.
так или иначе недвижимость и виза - две вещи совершенно не связанные. хоть пол-японии скупи, для temporary visa все равно необходимо приглашение гаранта, как и пребывание по ней за один раз не больше 90 дней за раз, либо в _общем_ 186 дней в течение года со дня первого вьезда.
т.е. вьехали, например, 25 июля и до 25 июля следующего года вы можете приезжать сколько угодно раз (естественно каждый раз получая новую визу), но общее кол-во дней, проведенных в Японии за этот год, не должно превышать 186. приехали два раза по 90 дней, считай все... на третий раз может быть и пустят, но только на 5 дней.