неужели никто не располагает хоть какой-то информацией?
Купили 80 квадратов на вторичном рынке (дому 8 лет) без проблем, расчитались с хозяином, оплатили гос.пошлину (была 2%, сейчас подняли до 5% на вторичное старше 5 лет, новое до 5 лет не от застройщика 20%). Сделали ремонт- вьехали
Семья увеличилась- решили расширить площадь до 150 квадратов и столкнулись со сл. проблемой- Банки ни под каким соусом с иностранцами на ипотеку не идут, залоговое имущество не принимают
.
Необходим 100% платеж. Возможно оформление кредита на китайца с оформлением у натариуса договора о передаче недвижимости и погашении кредита Вами, но в этом случае гос.пошлину придется оплачивать дважды- китайцу и Вам при переоформлении после выплаты кредита на себя. Застройщики крутого жилья могут пойти на договор о погашении Вами неоплаченной (макс 50%) части за 1-3 года...как договоритесь... но и цены за квадрат у них аховые .
Проще с приобретением недвижимости на фирму. Но т.к. по китайскому законодательству продажа земли иностранцам запрещена Вы купите в любом слуае только коробку из бетона, китайцам же помимо документа на недвижимость выдается документ на землю(если она выкуплена а не арендована застройщиком) которая энергично дорожает.
Это не все нюансы...их много...
но думаю если хотите онедвижится ,то все это проблемой не будет